現在売出中の物件数11件
大阪府大阪市 大正区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,800万円
39年
86.52m2
53.92m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市大正区の人口は、2020年に62,083人となり、2015年から3,058人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.23%、65歳以上の割合は32.22%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.97ポイントの減少、後者は2.12ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-4.69%で、5年前より1.6ポイント増加となりました。
総世帯数は同年29,859世帯数となり、5年前より650世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.77%、転出率が4.18%で、転入超過率は0.41ポイントの減少となりました。
大阪府大阪市大正区の一戸建ての成約件数は2023年に83件となり、2018年(60件)から23件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市大正区の住宅地の公示地価は2024年で19.1万円/㎡(63.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 15.1万円/㎡ (49.9万円/坪) |
2016年 | 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪) |
2017年 | 18.8万円/㎡ (62.3万円/坪) |
2018年 | 18.8万円/㎡ (62.1万円/坪) |
2019年 | 18.8万円/㎡ (62.1万円/坪) |
2020年 | 18.8万円/㎡ (62.1万円/坪) |
2021年 | 18.7万円/㎡ (61.8万円/坪) |
2022年 | 18.7万円/㎡ (61.7万円/坪) |
2023年 | 18.8万円/㎡ (62.1万円/坪) |
2024年 | 19.1万円/㎡ (63.1万円/坪) |
大阪府大阪市大正区の一戸建て㎡あたりの価格は260,812円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、24位に位置します。
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大阪府大阪市大正区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北村 | 三軒家東 |
2 | 三軒家東 | 小林西 |
3 | 小林東 | 北恩加島 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 木津川駅 | 大正駅 |
2 | 大正駅 | - |
3 | 寺田町駅 | - |
現在売出中の物件数 11件
平均坪単価 94.2万円 /坪
建物面積:70m² 1,998.2万円
価格 1,280万円~1億1,900万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 大正区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 | |||||||||
~6,000万円 |
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 大正区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,398万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 大正区泉尾1丁目 |
交通 |
交通
大阪市長堀鶴見緑地「大正駅」徒歩10分大阪環状線「大正駅」徒歩11分 阪神電鉄阪神なんば「ドーム前駅」徒歩19分 |
土地面積 | 68.32㎡ | 建物面積 | 100.98㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2002年3月 |
セールスコピー | 【おすすめポイント】 ○ 令和7年9月リフォーム完成予定 ○ 北西角住戸 ○ 土地面積/68.32平米(約20.66坪) ○ 延床面積/100.98平米 ○ 3SLDKの間取り ○ 全居室収納有 ○ トイレ2箇所… |
販売価格 | 1,280万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 大正区鶴町3丁目 |
交通 |
交通
大阪市中央線「大阪港駅」バス10分鶴町三丁目徒歩3分大阪環状線「大正駅」バス23分鶴町三丁目徒歩3分 |
土地面積 | 79.4㎡ | 建物面積 | 86.94㎡ |
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間取り | 5DK | 築年月 | 1981年2月 |
セールスコピー | オーナーチェンジ物件! |
販売価格 | 2,780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 大正区鶴町3丁目 |
交通 |
交通
大阪環状線「大正駅」バス18分鶴町4丁目徒歩3分大阪市長堀鶴見緑地「大正駅」バス18分鶴町4丁目徒歩3分 |
土地面積 | 74.53㎡ | 建物面積 | 99.21㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2007年4月 |
セールスコピー | ■JR大阪環状線「大正」駅 バス18分、バス停「鶴町4丁目」 徒歩3分 ■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅 バス18分、バス停「鶴町4丁目」 徒歩3分 ■土地面積:74.53㎡(22.54坪) ■200… |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 大正区鶴町3丁目 |
交通 |
交通
大阪環状線「大正駅」バス14分鶴町四丁目北徒歩5分 |
土地面積 | 62.11㎡ | 建物面積 | 102.96㎡ |
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間取り | 4DK | 築年月 | 1980年5月 |
セールスコピー | 北西角地・西側道路幅員約20.0m・北側道路幅員約8.0m |
販売価格 | 1億1,900万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 大正区千島3丁目 |
交通 |
交通
大阪環状線「大正駅」バス6分大正区役所前徒歩3分大阪市長堀鶴見緑地「大正駅」バス6分大正区役所前徒歩3分 |
土地面積 | 216.53㎡ | 建物面積 | 358.15㎡ |
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間取り | 7LDK | 築年月 | 2006年5月 |
セールスコピー | ◆車庫(車種による)・エレベーター付3階建戸建! ◆土地面積65.50坪! |
販売価格 | 2,350万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 大正区南恩加島2丁目 |
交通 |
交通
大阪環状線「大正駅」バス13分南恩加島徒歩3分南海電鉄汐見橋線「津守駅」徒歩32分 大阪市長堀鶴見緑地「大正駅」徒歩42分 |
土地面積 | 50.58㎡ | 建物面積 | 100.17㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2006年7月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地上3階建て ○ 平成18年7月建築 ○ 南西向きバルコニーにつき、眺望・採光良好 ○ LDK 約16.0帖 ○ 対面式キッチン … |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市大正区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南恩加島 | 泉尾 |
2 | 泉尾 | 南恩加島 |
3 | 平尾 | 平尾 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大正駅 | 大正駅 |
2 | 寺田町駅 | - |
3 | 木津川駅 | - |
大阪府大阪市大正区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築35年(1989年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約16%を占めています。
中でも、築45年(1979年建築)〜築50年(1974年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,941万円
取引件数815件
平均延床面積 162m2
平均築年数 35年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,200万円 | 大阪市 大正区 | 90m2 | 20年 | 大正(大阪) | 23分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 大阪市 大正区 | 170m2 | 28年 | 大正(大阪) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 大阪市 大正区 | 90m2 | 48年 | 大正(大阪) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 大阪市 大正区 | 95m2 | 1年 | 大正(大阪) | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
870万円 | 大阪市 大正区 | 75m2 | 60年 | 大正(大阪) | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 大阪市 大正区 | 105m2 | 61年 | 大正(大阪) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 大阪市 大正区 | 75m2 | 48年 | 大正(大阪) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 大阪市 大正区 | 320m2 | 60年 | 大正(大阪) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 大阪市 大正区 | 240m2 | 36年 | 大正(大阪) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 大阪市 大正区 | 135m2 | 48年 | 大正(大阪) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市大正区の人口は62,083人(2020年)で大阪府の市区町村の中で57番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は83件となり、2013年度(65件)から18件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,715万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
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95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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