大阪府大阪市 天王寺区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数3件

大阪府大阪市 天王寺区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 天王寺区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

7,230万円

築年数
(中央値)

28

建築面積
(中央値)

110.11m2

土地面積
(中央値)

69.81m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市天王寺区の一戸建て価格情報

大阪市天王寺区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市天王寺区の人口は、2020年に82,148人となり、2015年から6,419人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.08%、65歳以上の割合は19.64%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.08ポイントの増加、後者は0.16ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は8.48%で、5年前より0.05ポイント減少となりました。
総世帯数は同年42,163世帯数となり、5年前より4,105世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.43%、転出率が7.05%で、転入超過率は1.38ポイントの増加となりました。


大阪市天王寺区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市天王寺区の一戸建ての成約件数は2023年に47件となり、2018年(42件)から5件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府大阪市天王寺区の10年分の売却件数の推移〉

大阪府大阪市天王寺区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市天王寺区の地価情報

大阪府大阪市天王寺区の住宅地の公示地価は2024年で59.1万円/㎡(195.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 39.2万円/㎡ (129.6万円/坪)
2016年 47.0万円/㎡ (155.2万円/坪)
2017年 48.1万円/㎡ (158.9万円/坪)
2018年 49.0万円/㎡ (162.0万円/坪)
2019年 50.1万円/㎡ (165.6万円/坪)
2020年 52.8万円/㎡ (174.4万円/坪)
2021年 53.2万円/㎡ (175.8万円/坪)
2022年 54.3万円/㎡ (179.5万円/坪)
2023年 55.8万円/㎡ (184.6万円/坪)
2024年 59.1万円/㎡ (195.3万円/坪)

大阪市天王寺区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市天王寺区の一戸建て㎡あたりの価格は1,104,028円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市天王寺区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市天王寺区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 清水谷町 生玉町
2 六万体町 東上町
3 上本町 味原町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 谷町六丁目駅 谷町九丁目駅
2 四天王寺前夕陽ケ丘駅 谷町六丁目駅
3 桃谷駅 鶴橋駅

大阪府大阪市 天王寺区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 3

平均坪単価 272.8万円 /坪

建物面積:70m² 5,786.7万円

価格 4,400万円~11,880万円

大阪市 天王寺区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 天王寺区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 天王寺区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 天王寺区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 天王寺区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 天王寺区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 天王寺区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 天王寺区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 空き家
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション一棟
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 勝山
    • 四天王寺
    • 細工谷
    • 玉造元町
    • 国分町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 天王寺区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

天王寺区国分町 戸建
天王寺区国分町 戸建
販売価格 11,880万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 天王寺区国分町
交通
交通
大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
阪和線「天王寺駅」徒歩11分
大阪市御堂筋線「天王寺駅」徒歩13分
土地面積 86.75㎡ 建物面積 110.16㎡
間取り 3SLDK 築年月 2015年4月
セールスコピー ■三井のリハウス■
2沿線3駅利用可能な好立地
・大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
・大阪環状線 天王寺駅 徒歩11分
・地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩13分
2015年4月築3SLDKの中古戸建
2台駐車…
土地面積 86.75㎡ 建物面積 110.16㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2015年4月 セールスコピー ■三井のリハウス■
2沿線3駅利用可能な好立地
・大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
・大阪環状線 天王寺駅 徒歩11分
・地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩13分
2015年4月築3SLDKの中古戸建
2台駐車…
大阪府大阪市天王寺区堀越町戸建
大阪府大阪市天王寺区堀越町戸建
販売価格 4,400万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 天王寺区堀越町
交通
交通
大阪市谷町線「天王寺駅」徒歩5分
関西本線「天王寺駅」徒歩7分
阪和線「天王寺駅」徒歩7分
土地面積 56.74㎡ 建物面積 96.46㎡
間取り 3LDK 築年月 1976年10月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター 担当:西村慶子
土地面積 56.74㎡ 建物面積 96.46㎡ 間取り 3LDK 築年月 1976年10月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター 担当:西村慶子
天王寺区勝山二丁目戸建て
天王寺区勝山二丁目戸建て
販売価格 1800万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 天王寺区勝山2丁目
交通
交通
大阪環状線「寺田町駅」徒歩10分
大阪市谷町線「天王寺駅」徒歩13分
大阪環状線「天王寺駅」徒歩15分
土地面積 91.53㎡ 建物面積 114.19㎡
間取り 4LDK 築年月 2018年3月
セールスコピー ・2018年築・木造3階建て・延床約114m2・4LDK+WIC+SIC・2台駐車可能(サイズによる)・間口7m×間口8m×北向き道路
土地面積 91.53㎡ 建物面積 114.19㎡ 間取り 4LDK 築年月 2018年3月 セールスコピー ・2018年築・木造3階建て・延床約114m2・4LDK+WIC+SIC・2台駐車可能(サイズによる)・間口7m×間口8m×北向き道路

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市天王寺区の一戸建て売却情報

大阪市天王寺区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市天王寺区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大道 堂ケ芝
2 上汐 大道
3 勝山 松ケ鼻町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 寺田町駅 鶴橋駅
2 四天王寺前夕陽ケ丘駅 四天王寺前夕陽ケ丘駅
3 大阪上本町駅 桃谷駅

大阪市天王寺区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市天王寺区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築44年(1980年建築)となっています。
中でも、築30年(1994年建築)〜築35年(1989年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 天王寺区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格10,277万円

取引件数533

平均延床面積 320m2

平均築年数 41

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
860万円 大阪市 天王寺区 50m2 53年 鶴橋 3分 2024年第4四半期
5,500万円 大阪市 天王寺区 230m2 35年 桃谷 4分 2024年第4四半期
15,000万円 大阪市 天王寺区 490m2 57年 四天王寺前夕陽ケ丘 4分 2024年第3四半期
39,000万円 大阪市 天王寺区 1,100m2 27年 玉造(大阪メトロ) 3分 2024年第3四半期
4,200万円 大阪市 天王寺区 75m2 66年 桃谷 8分 2024年第3四半期
8,200万円 大阪市 天王寺区 170m2 36年 鶴橋 3分 2024年第3四半期
55,000万円 大阪市 天王寺区 1,800m2 - 谷町九丁目 3分 2024年第3四半期
3,400万円 大阪市 天王寺区 65m2 70年 桃谷 6分 2024年第3四半期
12,000万円 大阪市 天王寺区 - - 四天王寺前夕陽ケ丘 11分 2024年第3四半期
3,500万円 大阪市 天王寺区 120m2 25年 四天王寺前夕陽ケ丘 5分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市天王寺区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市天王寺区の人口は82,148人(2020年)で大阪府の市区町村の中で48番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は47件となり、2013年度(45件)から2件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は10,464万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市天王寺区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    95.5
    % ※1

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    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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