大阪府大阪市 浪速区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数4件

大阪府大阪市 浪速区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 浪速区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

6,500万円

築年数
(中央値)

11

建築面積
(中央値)

103.5m2

土地面積
(中央値)

63.17m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市浪速区の一戸建て価格情報

大阪市浪速区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市浪速区の人口は、2020年に75,504人となり、2015年から5,738人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は7.16%、65歳以上の割合は18.15%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.16ポイントの増加、後者は1.25ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は8.22%で、5年前より4.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年53,297世帯数となり、5年前より5,756世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が14.52%、転出率が12.8%で、転入超過率は1.72ポイントの増加となりました。


大阪市浪速区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市浪速区の一戸建ての成約件数は2023年に42件となり、2018年(46件)から4件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市浪速区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市浪速区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市浪速区の地価情報

大阪府大阪市浪速区の住宅地の公示地価は2024年で44.5万円/㎡(147.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 28.1万円/㎡ (92.9万円/坪)
2016年 29.5万円/㎡ (97.5万円/坪)
2017年 31.7万円/㎡ (104.8万円/坪)
2018年 34.1万円/㎡ (112.7万円/坪)
2019年 36.9万円/㎡ (122.0万円/坪)
2020年 40.0万円/㎡ (132.2万円/坪)
2021年 39.7万円/㎡ (131.2万円/坪)
2022年 40.5万円/㎡ (133.9万円/坪)
2023年 41.8万円/㎡ (138.2万円/坪)
2024年 44.5万円/㎡ (147.1万円/坪)

大阪市浪速区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市浪速区の一戸建て㎡あたりの価格は1,360,066円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市浪速区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市浪速区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 日本橋 元町
2 木津川 敷津東
3 元町 難波中

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 今宮戎駅 なんば(大阪メトロ)駅
2 桜川駅 恵美須町駅
3 大国町駅 大国町駅

大阪府大阪市 浪速区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 4

平均坪単価 401.1万円 /坪

建物面積:70m² 8,508.2万円

価格 5,780万円~14,800万円

大阪市 浪速区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 浪速区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 浪速区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 浪速区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 浪速区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 浪速区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 浪速区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 浪速区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 物件を相続
    • 離婚
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 浪速西
    • 敷津西
    • 大国
    • 下寺
    • 芦原

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 浪速区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

大阪市浪速区桜川4丁目
大阪市浪速区桜川4丁目
販売価格 14,800万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区桜川4丁目
交通
交通
阪神電鉄阪神なんば「桜川駅」徒歩3分
大阪市千日前線「桜川駅」徒歩5分
大阪環状線「大正駅」徒歩9分
土地面積 92.99㎡ 建物面積 143.08㎡
間取り 4SLDK 築年月 2003年7月
セールスコピー -おすすめポイント-
▼立地
・阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分
・南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩3分
・大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩5分
・JR大阪環状線「大正」駅 徒歩9分
・大阪メトロ長…
土地面積 92.99㎡ 建物面積 143.08㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2003年7月 セールスコピー -おすすめポイント-
▼立地
・阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分
・南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩3分
・大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩5分
・JR大阪環状線「大正」駅 徒歩9分
・大阪メトロ長…
大阪市浪速区恵美須東2丁目戸建
大阪市浪速区恵美須東2丁目戸建
販売価格 5,780万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区恵美須東2丁目
交通
交通
大阪市御堂筋線「動物園前駅」徒歩4分
大阪市堺筋線「動物園前駅」徒歩4分
阪堺電気軌道阪堺線「新今宮駅前駅」徒歩5分
土地面積 26.09㎡ 建物面積 40.49㎡
間取り 2DK 築年月 1955年10月
セールスコピー ~2013年6月内装工事実施~
・浴室交換
・キッチン交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・全居室クロス、フローリング張替え
・全居室建具交換
・玄関シャッター取り換え
・階段取り換え
・2階ベランダ新設

~2015…
土地面積 26.09㎡ 建物面積 40.49㎡ 間取り 2DK 築年月 1955年10月 セールスコピー ~2013年6月内装工事実施~
・浴室交換
・キッチン交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・全居室クロス、フローリング張替え
・全居室建具交換
・玄関シャッター取り換え
・階段取り換え
・2階ベランダ新設

~2015…
浪速区幸町二丁目 事務所
浪速区幸町二丁目 事務所
販売価格 8,280万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区幸町2丁目
交通
交通
大阪市千日前線「桜川駅」徒歩1分
阪神電鉄阪神なんば「桜川駅」徒歩1分
大阪市御堂筋線「なんば駅」徒歩11分
土地面積 66.53㎡ 建物面積 194.71㎡
間取り 5LDK 築年月 1973年2月
セールスコピー 【アクセス】━━━━━━━━━━━━━━━・・
○阪神なんば線・大阪メトロ千日前線 「桜川」駅 徒歩1分
○大阪メトロ御堂筋線・千日前線・四つ橋線 「なんば」駅 徒歩11分
○南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒…
土地面積 66.53㎡ 建物面積 194.71㎡ 間取り 5LDK 築年月 1973年2月 セールスコピー 【アクセス】━━━━━━━━━━━━━━━・・
○阪神なんば線・大阪メトロ千日前線 「桜川」駅 徒歩1分
○大阪メトロ御堂筋線・千日前線・四つ橋線 「なんば」駅 徒歩11分
○南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒…
大阪市浪速区下寺3丁目戸建
大阪市浪速区下寺3丁目戸建
販売価格 6,580万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区下寺3丁目
交通
交通
大阪市堺筋線「恵美須町駅」徒歩6分
阪堺電気軌道阪堺線「恵美須町駅」徒歩8分
南海電鉄高野線「今宮戎駅」徒歩10分
土地面積 55.76㎡ 建物面積 105.6㎡
間取り 3LDK 築年月 2004年8月
セールスコピー ~3路線2駅利用可能~
・大阪市堺筋線「恵美須町」駅徒歩6分
・阪堺電軌阪堺線「恵美須町」駅徒歩8分
・南海高野線「今宮戎」駅徒歩10分

◇鉄骨造3階建て
◇2004年建築
◇2022年11月給湯器交換
◇カース…
土地面積 55.76㎡ 建物面積 105.6㎡ 間取り 3LDK 築年月 2004年8月 セールスコピー ~3路線2駅利用可能~
・大阪市堺筋線「恵美須町」駅徒歩6分
・阪堺電軌阪堺線「恵美須町」駅徒歩8分
・南海高野線「今宮戎」駅徒歩10分

◇鉄骨造3階建て
◇2004年建築
◇2022年11月給湯器交換
◇カース…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市浪速区の一戸建て売却情報

大阪市浪速区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市浪速区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大国 日本橋
2 戎本町 敷津西
3 下寺 恵美須東

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大国町駅 大国町駅
2 恵美須町駅 恵美須町駅
3 芦原橋駅 動物園前駅

大阪市浪速区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市浪速区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築37年(1987年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約20%を占めています。
中でも、築50年(1974年建築)〜築55年(1969年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 浪速区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格13,937万円

取引件数550

平均延床面積 421m2

平均築年数 36

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,400万円 大阪市 浪速区 75m2 33年 大国町 8分 2024年第4四半期
4,100万円 大阪市 浪速区 70m2 6年 動物園前 5分 2024年第4四半期
37,000万円 大阪市 浪速区 700m2 37年 恵美須町 4分 2024年第3四半期
49,000万円 大阪市 浪速区 1,100m2 26年 大国町 6分 2024年第3四半期
57,000万円 大阪市 浪速区 830m2 4年 大国町 7分 2024年第3四半期
6,400万円 大阪市 浪速区 110m2 21年 大国町 5分 2024年第3四半期
3,000万円 大阪市 浪速区 80m2 54年 四天王寺前夕陽ケ丘 6分 2024年第3四半期
1,500万円 大阪市 浪速区 75m2 54年 四天王寺前夕陽ケ丘 6分 2024年第3四半期
22,000万円 大阪市 浪速区 430m2 11年 桜川(大阪) 7分 2024年第3四半期
6,600万円 大阪市 浪速区 120m2 74年 大国町 2分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

大阪府大阪市浪速区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市浪速区の人口は75,504人(2020年)で大阪府の市区町村の中で51番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は42件となり、2013年度(73件)から31件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は26,159万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市浪速区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 浪速区の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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