大阪府大阪市 西淀川区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数22件

大阪府大阪市 西淀川区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 西淀川区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

1,930万円

築年数
(中央値)

41

建築面積
(中央値)

85.67m2

土地面積
(中央値)

52.93m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市西淀川区の一戸建て価格情報

大阪市西淀川区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市西淀川区の人口は、2020年に95,864人となり、2015年から374人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.47%、65歳以上の割合は25.85%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.53ポイントの減少、後者は1.35ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.39%で、5年前より2.46ポイント増加となりました。
総世帯数は同年46,266世帯数となり、5年前より3,342世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.68%、転出率が5.39%で、転入超過率は0.29ポイントの増加となりました。


大阪市西淀川区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市西淀川区の一戸建ての成約件数は2023年に129件となり、2018年(82件)から47件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市西淀川区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市西淀川区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市西淀川区の地価情報

大阪府大阪市西淀川区の住宅地の公示地価は2024年で16.9万円/㎡(55.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.2万円/㎡ (43.7万円/坪)
2016年 16.6万円/㎡ (55.0万円/坪)
2017年 16.6万円/㎡ (54.8万円/坪)
2018年 16.6万円/㎡ (54.8万円/坪)
2019年 16.6万円/㎡ (54.9万円/坪)
2020年 16.7万円/㎡ (55.2万円/坪)
2021年 16.5万円/㎡ (54.5万円/坪)
2022年 16.5万円/㎡ (54.5万円/坪)
2023年 16.6万円/㎡ (54.9万円/坪)
2024年 16.9万円/㎡ (55.7万円/坪)

大阪市西淀川区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市西淀川区の一戸建て㎡あたりの価格は378,116円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、18位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市西淀川区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市西淀川区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 柏里 柏里
2 姫里 福町
3 歌島 出来島

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 塚本駅 塚本駅
2 姫島駅 福駅
3 福駅 出来島駅

大阪府大阪市 西淀川区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 22

平均坪単価 116万円 /坪

建物面積:70m² 2,460.6万円

価格 950万円~5,770万円

大阪市 西淀川区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 西淀川区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 西淀川区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 西淀川区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 西淀川区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
2
~3,000万円
2
1
~4,000万円
2
2
1
~5,000万円
1
1
2
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 西淀川区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 西淀川区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
1
1
~3,000万円
2
1
~4,000万円
2
2
1
~5,000万円
2
2
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 西淀川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 空き家
    • その他
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 姫島
    • 中島
    • 御幣島
    • 姫里

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 西淀川区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目 一戸建て
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目 一戸建て
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 西淀川区御幣島4丁目
交通
交通
JR東西線「御幣島駅」徒歩5分
阪神電鉄本線「千船駅」徒歩14分
東海道本線「塚本駅」徒歩23分
土地面積 73.32㎡ 建物面積 125.57㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ・JR御幣島駅徒歩5分の新築戸建て・専有面積100m超えの4LDK・LDK20帖以上・駐車場2台駐車可(制限有)
土地面積 73.32㎡ 建物面積 125.57㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー ・JR御幣島駅徒歩5分の新築戸建て・専有面積100m超えの4LDK・LDK20帖以上・駐車場2台駐車可(制限有)
西淀川区大野1丁目 戸建
西淀川区大野1丁目 戸建
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 西淀川区大野1丁目
交通
交通
阪神電鉄阪神なんば「福駅」徒歩4分
阪神電鉄阪神なんば「出来島駅」徒歩9分
土地面積 56.38㎡ 建物面積 90.25㎡
間取り 3LDK 築年月 2001年4月
セールスコピー ▼立地
○阪神なんば線「福」駅 徒歩4分

▼物件の特徴
○平成13年4月建築の中古戸建
○土地面積:56.38平米(約17.05坪)
○建物面積:90.25平米
 1階:27.32平米 2階:33.12平米 3…
土地面積 56.38㎡ 建物面積 90.25㎡ 間取り 3LDK 築年月 2001年4月 セールスコピー ▼立地
○阪神なんば線「福」駅 徒歩4分

▼物件の特徴
○平成13年4月建築の中古戸建
○土地面積:56.38平米(約17.05坪)
○建物面積:90.25平米
 1階:27.32平米 2階:33.12平米 3…
大阪府大阪市西淀川区福町2丁目戸建
大阪府大阪市西淀川区福町2丁目戸建
販売価格 4,380万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 西淀川区福町2丁目
交通
交通
阪神電鉄阪神なんば「福駅」徒歩8分
土地面積 82.63㎡ 建物面積 81.55㎡
間取り 1SLDK 築年月 2022年12月
セールスコピー ~無垢のフローリングの美しさが際立つ、木の温もりと暮らす邸宅~
土地面積 82.63㎡ 建物面積 81.55㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2022年12月 セールスコピー ~無垢のフローリングの美しさが際立つ、木の温もりと暮らす邸宅~
大阪市西淀川区姫島2丁目戸建
大阪市西淀川区姫島2丁目戸建
販売価格 1,880万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 西淀川区姫島2丁目
交通
交通
阪神電鉄本線「姫島駅」徒歩8分
阪神電鉄阪神なんば「福駅」徒歩15分
土地面積 52.8㎡ 建物面積 87.25㎡
間取り 5DK 築年月 1986年4月
セールスコピー 阪神本線『姫島』駅まで徒歩9分♪
リノベーション向きの物件です!空き家のため即日ご内覧可能!
皆様のお問合せを心よりお待ちしております!

《LIFE INFORMATION》
ローソン姫島五丁目店まで徒歩4…
土地面積 52.8㎡ 建物面積 87.25㎡ 間取り 5DK 築年月 1986年4月 セールスコピー 阪神本線『姫島』駅まで徒歩9分♪
リノベーション向きの物件です!空き家のため即日ご内覧可能!
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《LIFE INFORMATION》
ローソン姫島五丁目店まで徒歩4…
大阪市西淀川区中島一丁目戸建
大阪市西淀川区中島一丁目戸建
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 西淀川区中島1丁目
交通
交通
阪神電鉄阪神なんば「出来島駅」徒歩19分
土地面積 102.09㎡ 建物面積 91.98㎡
間取り 3LDK 築年月 2016年3月
セールスコピー 大阪中島公園都市 ハピアガーデン四季のまち2016年建築 中古戸建 カースペース2台
土地面積 102.09㎡ 建物面積 91.98㎡ 間取り 3LDK 築年月 2016年3月 セールスコピー 大阪中島公園都市 ハピアガーデン四季のまち2016年建築 中古戸建 カースペース2台
NEW!PICK UP戸建て

御幣島6丁目

御幣島6丁目
御幣島6丁目
販売価格 1,890万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 西淀川区御幣島6丁目
交通
交通
JR東西線「御幣島駅」徒歩9分
土地面積 39.9㎡ 建物面積 79.68㎡
間取り 2SLDK 築年月 1979年7月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ JR東西線「御幣島」駅 徒歩9分
 ○ 2025年8月リフォーム済のお部屋
 ○ 建物面積79.68平米、木造・鉄筋コンクリート造3階…
土地面積 39.9㎡ 建物面積 79.68㎡ 間取り 2SLDK 築年月 1979年7月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ JR東西線「御幣島」駅 徒歩9分
 ○ 2025年8月リフォーム済のお部屋
 ○ 建物面積79.68平米、木造・鉄筋コンクリート造3階…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市西淀川区の一戸建て売却情報

大阪市西淀川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市西淀川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 姫島 大和田
2 中島 中島
3 姫島

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 姫島駅 塚本駅
2 塚本駅 出来島駅
3 出来島駅 千船駅

大阪市西淀川区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市西淀川区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年(1991年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約26%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 西淀川区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,737万円

取引件数1,177

平均延床面積 187m2

平均築年数 26

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,900万円 大阪市 西淀川区 100m2 29年 8分 2024年第4四半期
10,000万円 大阪市 西淀川区 370m2 34年 姫島 3分 2024年第4四半期
1,900万円 大阪市 西淀川区 135m2 39年 姫島 5分 2024年第4四半期
1,800万円 大阪市 西淀川区 105m2 40年 出来島 17分 2024年第4四半期
1,300万円 大阪市 西淀川区 65m2 49年 出来島 3分 2024年第4四半期
3,800万円 大阪市 西淀川区 520m2 - 千船 5分 2024年第3四半期
3,600万円 大阪市 西淀川区 115m2 1年 千船 10分 2024年第3四半期
2,200万円 大阪市 西淀川区 90m2 22年 4分 2024年第3四半期
4,400万円 大阪市 西淀川区 105m2 1年 姫島 4分 2024年第3四半期
1,900万円 大阪市 西淀川区 125m2 23年 姫島 3分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市西淀川区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市西淀川区の人口は95,864人(2020年)で大阪府の市区町村の中で42番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は129件となり、2013年度(107件)から22件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は7,116万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市西淀川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 西淀川区の不動産の
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    835
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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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