現在売出中の物件数22件
大阪府大阪市 西淀川区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,930万円
41年
85.67m2
52.93m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市西淀川区の人口は、2020年に95,864人となり、2015年から374人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.47%、65歳以上の割合は25.85%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.53ポイントの減少、後者は1.35ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.39%で、5年前より2.46ポイント増加となりました。
総世帯数は同年46,266世帯数となり、5年前より3,342世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.68%、転出率が5.39%で、転入超過率は0.29ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市西淀川区の一戸建ての成約件数は2023年に129件となり、2018年(82件)から47件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市西淀川区の住宅地の公示地価は2024年で16.9万円/㎡(55.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.2万円/㎡ (43.7万円/坪) |
2016年 | 16.6万円/㎡ (55.0万円/坪) |
2017年 | 16.6万円/㎡ (54.8万円/坪) |
2018年 | 16.6万円/㎡ (54.8万円/坪) |
2019年 | 16.6万円/㎡ (54.9万円/坪) |
2020年 | 16.7万円/㎡ (55.2万円/坪) |
2021年 | 16.5万円/㎡ (54.5万円/坪) |
2022年 | 16.5万円/㎡ (54.5万円/坪) |
2023年 | 16.6万円/㎡ (54.9万円/坪) |
2024年 | 16.9万円/㎡ (55.7万円/坪) |
大阪府大阪市西淀川区の一戸建て㎡あたりの価格は378,116円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、18位に位置します。
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大阪府大阪市西淀川区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 柏里 | 柏里 |
2 | 姫里 | 福町 |
3 | 歌島 | 出来島 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 塚本駅 | 塚本駅 |
2 | 姫島駅 | 福駅 |
3 | 福駅 | 出来島駅 |
現在売出中の物件数 22件
平均坪単価 116万円 /坪
建物面積:70m² 2,460.6万円
価格 950万円~5,770万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 西淀川区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
2
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 西淀川区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
2
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西淀川区御幣島4丁目 |
交通 |
交通
JR東西線「御幣島駅」徒歩5分阪神電鉄本線「千船駅」徒歩14分 東海道本線「塚本駅」徒歩23分 |
土地面積 | 73.32㎡ | 建物面積 | 125.57㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | ・JR御幣島駅徒歩5分の新築戸建て・専有面積100m超えの4LDK・LDK20帖以上・駐車場2台駐車可(制限有) |
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西淀川区大野1丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄阪神なんば「福駅」徒歩4分阪神電鉄阪神なんば「出来島駅」徒歩9分 |
土地面積 | 56.38㎡ | 建物面積 | 90.25㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2001年4月 |
セールスコピー | ▼立地 ○阪神なんば線「福」駅 徒歩4分 ▼物件の特徴 ○平成13年4月建築の中古戸建 ○土地面積:56.38平米(約17.05坪) ○建物面積:90.25平米 1階:27.32平米 2階:33.12平米 3… |
販売価格 | 4,380万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西淀川区福町2丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄阪神なんば「福駅」徒歩8分 |
土地面積 | 82.63㎡ | 建物面積 | 81.55㎡ |
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間取り | 1SLDK | 築年月 | 2022年12月 |
セールスコピー | ~無垢のフローリングの美しさが際立つ、木の温もりと暮らす邸宅~ |
販売価格 | 1,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西淀川区姫島2丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄本線「姫島駅」徒歩8分阪神電鉄阪神なんば「福駅」徒歩15分 |
土地面積 | 52.8㎡ | 建物面積 | 87.25㎡ |
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間取り | 5DK | 築年月 | 1986年4月 |
セールスコピー | 阪神本線『姫島』駅まで徒歩9分♪ リノベーション向きの物件です!空き家のため即日ご内覧可能! 皆様のお問合せを心よりお待ちしております! 《LIFE INFORMATION》 ローソン姫島五丁目店まで徒歩4… |
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西淀川区中島1丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄阪神なんば「出来島駅」徒歩19分 |
土地面積 | 102.09㎡ | 建物面積 | 91.98㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2016年3月 |
セールスコピー | 大阪中島公園都市 ハピアガーデン四季のまち2016年建築 中古戸建 カースペース2台 |
販売価格 | 1,890万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西淀川区御幣島6丁目 |
交通 |
交通
JR東西線「御幣島駅」徒歩9分 |
土地面積 | 39.9㎡ | 建物面積 | 79.68㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 1979年7月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR東西線「御幣島」駅 徒歩9分 ○ 2025年8月リフォーム済のお部屋 ○ 建物面積79.68平米、木造・鉄筋コンクリート造3階… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市西淀川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 姫島 | 大和田 |
2 | 中島 | 中島 |
3 | 佃 | 姫島 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 姫島駅 | 塚本駅 |
2 | 塚本駅 | 出来島駅 |
3 | 出来島駅 | 千船駅 |
大阪府大阪市西淀川区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年(1991年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約26%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,737万円
取引件数1,177件
平均延床面積 187m2
平均築年数 26年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,900万円 | 大阪市 西淀川区 | 100m2 | 29年 | 福 | 8分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | 大阪市 西淀川区 | 370m2 | 34年 | 姫島 | 3分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 大阪市 西淀川区 | 135m2 | 39年 | 姫島 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 大阪市 西淀川区 | 105m2 | 40年 | 出来島 | 17分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 大阪市 西淀川区 | 65m2 | 49年 | 出来島 | 3分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 大阪市 西淀川区 | 520m2 | - | 千船 | 5分 | 2024年第3四半期 |
3,600万円 | 大阪市 西淀川区 | 115m2 | 1年 | 千船 | 10分 | 2024年第3四半期 |
2,200万円 | 大阪市 西淀川区 | 90m2 | 22年 | 福 | 4分 | 2024年第3四半期 |
4,400万円 | 大阪市 西淀川区 | 105m2 | 1年 | 姫島 | 4分 | 2024年第3四半期 |
1,900万円 | 大阪市 西淀川区 | 125m2 | 23年 | 姫島 | 3分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市西淀川区の人口は95,864人(2020年)で大阪府の市区町村の中で42番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は129件となり、2013年度(107件)から22件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は7,116万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市西淀川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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