大阪府大阪市 東淀川区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数12件

大阪府大阪市 東淀川区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 東淀川区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,980万円

築年数
(中央値)

27

建築面積
(中央値)

100.44m2

土地面積
(中央値)

60.02m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市東淀川区の一戸建て価格情報

大阪市東淀川区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市東淀川区の人口は、2020年に177,120人となり、2015年から1,590人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.87%、65歳以上の割合は24.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.73ポイントの減少、後者は1.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.91%で、5年前より1.51ポイント増加となりました。
総世帯数は同年99,699世帯数となり、5年前より7,163世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.66%、転出率が6.2%で、転入超過率は0.46ポイントの増加となりました。


大阪市東淀川区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市東淀川区の一戸建ての成約件数は2023年に125件となり、2018年(94件)から31件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市東淀川区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市東淀川区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市東淀川区の地価情報

大阪府大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は2024年で21.3万円/㎡(70.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.3万円/㎡ (47.3万円/坪)
2016年 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪)
2017年 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪)
2018年 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪)
2019年 19.7万円/㎡ (65.2万円/坪)
2020年 19.8万円/㎡ (65.4万円/坪)
2021年 19.8万円/㎡ (65.4万円/坪)
2022年 19.9万円/㎡ (65.7万円/坪)
2023年 20.2万円/㎡ (66.8万円/坪)
2024年 21.3万円/㎡ (70.3万円/坪)

大阪市東淀川区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市東淀川区の一戸建て㎡あたりの価格は417,119円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、16位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市東淀川区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市東淀川区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東中島 東中島
2 菅原 上新庄
3 豊新 瑞光

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西中島南方駅 崇禅寺駅
2 新大阪駅 西中島南方駅
3 上新庄駅 新大阪駅

大阪府大阪市 東淀川区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 12

平均坪単価 121万円 /坪

建物面積:70m² 2,566.7万円

価格 1,680万円~4,680万円

大阪市 東淀川区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 東淀川区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 東淀川区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 東淀川区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 東淀川区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
2
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
2
~5,000万円
1
2
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 東淀川区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 東淀川区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
2
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
2
~5,000万円
3
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 東淀川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 空き家
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 菅原
    • 豊里
    • 下新庄
    • 豊新
    • 北江口

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 東淀川区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

大阪市東淀川区豊里7丁目 戸建
大阪市東淀川区豊里7丁目 戸建
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東淀川区豊里7丁目
交通
交通
大阪市今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩7分
阪急電鉄京都線「上新庄駅」徒歩14分
大阪市今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩18分
土地面積 60.26㎡ 建物面積 99.9㎡
間取り 2SLDK 築年月 2007年6月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・  

○ 複数沿線利用可能
 ・大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩7分
 ・阪急京都線「上新庄」駅 徒歩14分
 ・大阪メトロ今里筋線「瑞…
土地面積 60.26㎡ 建物面積 99.9㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2007年6月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・  

○ 複数沿線利用可能
 ・大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩7分
 ・阪急京都線「上新庄」駅 徒歩14分
 ・大阪メトロ今里筋線「瑞…
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目戸建
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目戸建
販売価格 2,080万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東淀川区小松4丁目
交通
交通
大阪市今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩5分
阪急電鉄京都線「上新庄駅」徒歩11分
土地面積 40.05㎡ 建物面積 106.08㎡
間取り 4LDK 築年月 1999年3月
セールスコピー 2沿線利用可能!「瑞光四丁目駅」まで徒歩5分 「上新庄駅」まで徒歩11分
土地面積 40.05㎡ 建物面積 106.08㎡ 間取り 4LDK 築年月 1999年3月 セールスコピー 2沿線利用可能!「瑞光四丁目駅」まで徒歩5分 「上新庄駅」まで徒歩11分
大阪市東淀川区北江口4丁目戸建
大阪市東淀川区北江口4丁目戸建
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東淀川区北江口4丁目
交通
交通
大阪市今里筋線「井高野駅」徒歩2分
大阪市今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩14分
阪急電鉄京都線「相川駅」徒歩21分
土地面積 49.19㎡ 建物面積 102.33㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー ◇◆物件の特徴◆◇
■2025年11月建築完成予定の3階建新築戸建
■ルーフバルコニーあり
■車庫あり
■3LDK
■LDKが約15帖
■エコナビ搭載 フラット形レンジフードあり
■トイレ2か所あり
■収納4箇所あ…
土地面積 49.19㎡ 建物面積 102.33㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー ◇◆物件の特徴◆◇
■2025年11月建築完成予定の3階建新築戸建
■ルーフバルコニーあり
■車庫あり
■3LDK
■LDKが約15帖
■エコナビ搭載 フラット形レンジフードあり
■トイレ2か所あり
■収納4箇所あ…
大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目戸建
大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目戸建
販売価格 2,680万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東淀川区北江口2丁目
交通
交通
大阪市今里筋線「井高野駅」徒歩3分
土地面積 85.62㎡ 建物面積 129.69㎡
間取り 4LDK 築年月 1987年7月
セールスコピー ☆大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩3分の好立地☆空家
土地面積 85.62㎡ 建物面積 129.69㎡ 間取り 4LDK 築年月 1987年7月 セールスコピー ☆大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩3分の好立地☆空家
東淀川区東中島2丁目
東淀川区東中島2丁目
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東淀川区東中島2丁目
交通
交通
大阪市御堂筋線「西中島南方駅」徒歩11分
阪急電鉄京都線「崇禅寺駅」徒歩7分
東海道本線「新大阪駅」徒歩12分
土地面積 55.48㎡ 建物面積 132.7㎡
間取り 5LDK 築年月 1997年4月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 3沿線3利用可能
 ・阪急京都線 「崇禅寺」駅 徒歩7分
 ・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩11分
 ・JR東海道本線「新大阪…
土地面積 55.48㎡ 建物面積 132.7㎡ 間取り 5LDK 築年月 1997年4月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 3沿線3利用可能
 ・阪急京都線 「崇禅寺」駅 徒歩7分
 ・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩11分
 ・JR東海道本線「新大阪…
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目戸建
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目戸建
販売価格 4,550万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東淀川区上新庄3丁目
交通
交通
阪急電鉄京都線「上新庄駅」徒歩5分
阪急電鉄千里線「下新庄駅」徒歩14分
土地面積 56.27㎡ 建物面積 108.12㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年3月
セールスコピー 阪急京都線「上新庄駅」まで徒歩5分! 是非一度ご内覧下さいませ!
土地面積 56.27㎡ 建物面積 108.12㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年3月 セールスコピー 阪急京都線「上新庄駅」まで徒歩5分! 是非一度ご内覧下さいませ!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市東淀川区の一戸建て売却情報

大阪市東淀川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市東淀川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 淡路 豊里
2 豊里 小松
3 豊新 下新庄

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 淡路駅 上新庄駅
2 上新庄駅 だいどう豊里駅
3 だいどう豊里駅 淡路駅

大阪市東淀川区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市東淀川区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年(1996年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約22%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 東淀川区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,469万円

取引件数1,555

平均延床面積 218m2

平均築年数 27

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,800万円 大阪市 東淀川区 350m2 42年 上新庄 5分 2024年第4四半期
5,900万円 大阪市 東淀川区 130m2 64年 だいどう豊里 10分 2024年第4四半期
5,600万円 大阪市 東淀川区 115m2 20年 上新庄 11分 2024年第4四半期
800万円 大阪市 東淀川区 75m2 48年 だいどう豊里 12分 2024年第4四半期
4,000万円 大阪市 東淀川区 210m2 32年 上新庄 4分 2024年第4四半期
2,800万円 大阪市 東淀川区 - - 淡路 2分 2024年第4四半期
2,200万円 大阪市 東淀川区 105m2 68年 淡路 4分 2024年第4四半期
410万円 大阪市 東淀川区 40m2 58年 淡路 7分 2024年第4四半期
1,800万円 大阪市 東淀川区 180m2 48年 相川 2分 2024年第4四半期
850万円 大阪市 東淀川区 85m2 42年 淡路 9分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市東淀川区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市東淀川区の人口は177,120人(2020年)で大阪府の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は125件となり、2013年度(144件)から19件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,500万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市東淀川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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