大阪府大阪市 東成区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数7件

大阪府大阪市 東成区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 東成区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,785万円

築年数
(中央値)

42

建築面積
(中央値)

74.27m2

土地面積
(中央値)

61.01m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市東成区の一戸建て価格情報

大阪市東成区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市東成区の人口は、2020年に84,906人となり、2015年から4,343人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.5%、65歳以上の割合は25.4%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.6ポイントの減少、後者は0.3ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.39%で、5年前より4.98ポイント増加となりました。
総世帯数は同年45,487世帯数となり、5年前より5,804世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.83%、転出率が7.55%で、転入超過率は0.28ポイントの増加となりました。


大阪市東成区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市東成区の一戸建ての成約件数は2023年に88件となり、2018年(89件)から1件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府大阪市東成区の10年分の売却件数の推移〉

大阪府大阪市東成区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市東成区の地価情報

大阪府大阪市東成区の住宅地の公示地価は2024年で24.6万円/㎡(81.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪)
2016年 22.3万円/㎡ (73.8万円/坪)
2017年 22.3万円/㎡ (73.8万円/坪)
2018年 22.3万円/㎡ (73.8万円/坪)
2019年 22.4万円/㎡ (73.9万円/坪)
2020年 22.4万円/㎡ (74.2万円/坪)
2021年 22.4万円/㎡ (74.2万円/坪)
2022年 22.6万円/㎡ (74.6万円/坪)
2023年 23.3万円/㎡ (77.1万円/坪)
2024年 24.6万円/㎡ (81.3万円/坪)

大阪市東成区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市東成区の一戸建て㎡あたりの価格は509,324円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市東成区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市東成区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中道 大今里西
2 東中本 東小橋
3 大今里南 東今里

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 玉造(JR)駅 玉造(JR)駅
2 今里(近鉄)駅 深江橋駅
3 鶴橋駅 今里(大阪メトロ)駅

大阪府大阪市 東成区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 7

平均坪単価 134万円 /坪

建物面積:70m² 2,842.4万円

価格 2,400万円~7,480万円

大阪市 東成区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 東成区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 東成区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 東成区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 東成区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
2
2
~4,000万円
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 東成区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 東成区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
2
1
~4,000万円
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 東成区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大今里
    • 大今里南
    • 中道
    • 中本
    • 玉津

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 東成区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

大阪市東成区玉津3丁目
大阪市東成区玉津3丁目
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東成区玉津3丁目
交通
交通
近鉄大阪線「鶴橋駅」徒歩7分
大阪環状線「鶴橋駅」徒歩7分
大阪市千日前線「鶴橋駅」徒歩7分
土地面積 49.66㎡ 建物面積 83.79㎡
間取り 4LDK 築年月 1998年8月
セールスコピー 大阪市東成区玉津三丁目 戸建

おすすめポイント
○近鉄大阪線「鶴橋」駅 徒歩7分
 JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩7分
 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩7分

○平成10年8月建築

○延床面積83.79平米

○…
土地面積 49.66㎡ 建物面積 83.79㎡ 間取り 4LDK 築年月 1998年8月 セールスコピー 大阪市東成区玉津三丁目 戸建

おすすめポイント
○近鉄大阪線「鶴橋」駅 徒歩7分
 JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩7分
 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩7分

○平成10年8月建築

○延床面積83.79平米

○…
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目戸建
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目戸建
販売価格 7,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東成区大今里南1丁目
交通
交通
大阪市千日前線「今里駅」徒歩2分
土地面積 77.61㎡ 建物面積 125.7㎡
間取り 4LDK 築年月 2005年6月
セールスコピー ◆土地面積:23.47坪(公簿)◆大阪メトロ千日前線・今里線『今里駅』徒歩2分!
土地面積 77.61㎡ 建物面積 125.7㎡ 間取り 4LDK 築年月 2005年6月 セールスコピー ◆土地面積:23.47坪(公簿)◆大阪メトロ千日前線・今里線『今里駅』徒歩2分!
大阪市東成区神路3丁目戸建
大阪市東成区神路3丁目戸建
販売価格 4,680万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東成区神路3丁目
交通
交通
大阪市千日前線「新深江駅」徒歩6分
近鉄難波・奈良線「今里駅」徒歩13分
近鉄大阪線「今里駅」徒歩13分
土地面積 130.22㎡ 建物面積 117.61㎡
間取り 5LDK 築年月 1998年2月
セールスコピー ┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・Osaka Metro千日前線「新深江」駅 徒歩6分
・近鉄難波・奈良線「今里」駅 徒歩13分
・近鉄大阪線「今里」駅 徒歩13分

■物件について━…
土地面積 130.22㎡ 建物面積 117.61㎡ 間取り 5LDK 築年月 1998年2月 セールスコピー ┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・Osaka Metro千日前線「新深江」駅 徒歩6分
・近鉄難波・奈良線「今里」駅 徒歩13分
・近鉄大阪線「今里」駅 徒歩13分

■物件について━…
大阪市東成区東今里3丁目中古戸建
大阪市東成区東今里3丁目中古戸建
販売価格 2,400万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東成区東今里3丁目
交通
交通
大阪市今里筋線「緑橋駅」徒歩14分
大阪市中央線「緑橋駅」徒歩14分
大阪市中央線「深江橋駅」徒歩14分
土地面積 53.81㎡ 建物面積 77.76㎡
間取り 3LDK 築年月 2002年1月
セールスコピー ~民泊運営・事務所・居住用にもおススメ・地下鉄中央線沿い~
土地面積 53.81㎡ 建物面積 77.76㎡ 間取り 3LDK 築年月 2002年1月 セールスコピー ~民泊運営・事務所・居住用にもおススメ・地下鉄中央線沿い~
大阪府大阪市東成区玉津3丁目戸建
大阪府大阪市東成区玉津3丁目戸建
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東成区玉津3丁目
交通
交通
大阪環状線「鶴橋駅」徒歩7分
近鉄大阪線「鶴橋駅」徒歩7分
大阪市千日前線「鶴橋駅」徒歩7分
土地面積 49.75㎡ 建物面積 83.79㎡
間取り 3SLDK 築年月 1998年8月
セールスコピー ~4沿線3駅利用可能~
土地面積 49.75㎡ 建物面積 83.79㎡ 間取り 3SLDK 築年月 1998年8月 セールスコピー ~4沿線3駅利用可能~
大阪市東成区玉津3丁目 中古戸建
大阪市東成区玉津3丁目 中古戸建
販売価格 2,880万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東成区玉津3丁目
交通
交通
大阪環状線「鶴橋駅」徒歩8分
大阪市千日前線「鶴橋駅」徒歩8分
近鉄難波・奈良線「鶴橋駅」徒歩8分
土地面積 53.58㎡ 建物面積 67.51㎡
間取り 3LDK 築年月 2011年9月
セールスコピー 民泊運営にもおススメ鶴橋商店街・スーパー・コンビニなど充実のエリアです
土地面積 53.58㎡ 建物面積 67.51㎡ 間取り 3LDK 築年月 2011年9月 セールスコピー 民泊運営にもおススメ鶴橋商店街・スーパー・コンビニなど充実のエリアです

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市東成区の一戸建て売却情報

大阪市東成区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市東成区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中道 大今里南
2 玉津 東中本
3 中本 大今里

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 今里(大阪メトロ)駅 新深江駅
2 新深江駅 今里(大阪メトロ)駅
3 緑橋駅 緑橋駅

大阪市東成区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市東成区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約20%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 東成区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,220万円

取引件数1,116

平均延床面積 201m2

平均築年数 28

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
12,000万円 大阪市 東成区 860m2 55年 玉造(JR) 8分 2024年第4四半期
29,000万円 大阪市 東成区 680m2 15年 深江橋 3分 2024年第4四半期
5,100万円 大阪市 東成区 135m2 1年 新深江 3分 2024年第4四半期
3,200万円 大阪市 東成区 60m2 - 森ノ宮 6分 2024年第3四半期
2,000万円 大阪市 東成区 115m2 40年 新深江 4分 2024年第3四半期
1,300万円 大阪市 東成区 - - 今里(大阪メトロ) 6分 2024年第3四半期
4,800万円 大阪市 東成区 105m2 9年 緑橋 8分 2024年第3四半期
1,000万円 大阪市 東成区 105m2 61年 緑橋 6分 2024年第3四半期
3,100万円 大阪市 東成区 - - 今里(大阪メトロ) 6分 2024年第3四半期
11,000万円 大阪市 東成区 320m2 13年 緑橋 12分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

大阪府大阪市東成区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市東成区の人口は84,906人(2020年)で大阪府の市区町村の中で46番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は88件となり、2013年度(103件)から15件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,222万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市東成区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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