現在売出中の物件数7件
大阪府大阪市 東成区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,785万円
42年
74.27m2
61.01m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市東成区の人口は、2020年に84,906人となり、2015年から4,343人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.5%、65歳以上の割合は25.4%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.6ポイントの減少、後者は0.3ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.39%で、5年前より4.98ポイント増加となりました。
総世帯数は同年45,487世帯数となり、5年前より5,804世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.83%、転出率が7.55%で、転入超過率は0.28ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市東成区の一戸建ての成約件数は2023年に88件となり、2018年(89件)から1件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市東成区の住宅地の公示地価は2024年で24.6万円/㎡(81.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪) |
2016年 | 22.3万円/㎡ (73.8万円/坪) |
2017年 | 22.3万円/㎡ (73.8万円/坪) |
2018年 | 22.3万円/㎡ (73.8万円/坪) |
2019年 | 22.4万円/㎡ (73.9万円/坪) |
2020年 | 22.4万円/㎡ (74.2万円/坪) |
2021年 | 22.4万円/㎡ (74.2万円/坪) |
2022年 | 22.6万円/㎡ (74.6万円/坪) |
2023年 | 23.3万円/㎡ (77.1万円/坪) |
2024年 | 24.6万円/㎡ (81.3万円/坪) |
大阪府大阪市東成区の一戸建て㎡あたりの価格は509,324円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。
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大阪府大阪市東成区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中道 | 大今里西 |
2 | 東中本 | 東小橋 |
3 | 大今里南 | 東今里 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 玉造(JR)駅 | 玉造(JR)駅 |
2 | 今里(近鉄)駅 | 深江橋駅 |
3 | 鶴橋駅 | 今里(大阪メトロ)駅 |
現在売出中の物件数 7件
平均坪単価 134万円 /坪
建物面積:70m² 2,842.4万円
価格 2,400万円~7,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 東成区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
2
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~4,000万円 | |||||||||
~5,000万円 |
1
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 |
1
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 東成区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東成区玉津3丁目 |
交通 |
交通
近鉄大阪線「鶴橋駅」徒歩7分大阪環状線「鶴橋駅」徒歩7分 大阪市千日前線「鶴橋駅」徒歩7分 |
土地面積 | 49.66㎡ | 建物面積 | 83.79㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1998年8月 |
セールスコピー | 大阪市東成区玉津三丁目 戸建 おすすめポイント ○近鉄大阪線「鶴橋」駅 徒歩7分 JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩7分 ○平成10年8月建築 ○延床面積83.79平米 ○… |
販売価格 | 7,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東成区大今里南1丁目 |
交通 |
交通
大阪市千日前線「今里駅」徒歩2分 |
土地面積 | 77.61㎡ | 建物面積 | 125.7㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2005年6月 |
セールスコピー | ◆土地面積:23.47坪(公簿)◆大阪メトロ千日前線・今里線『今里駅』徒歩2分! |
販売価格 | 4,680万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東成区神路3丁目 |
交通 |
交通
大阪市千日前線「新深江駅」徒歩6分近鉄難波・奈良線「今里駅」徒歩13分 近鉄大阪線「今里駅」徒歩13分 |
土地面積 | 130.22㎡ | 建物面積 | 117.61㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1998年2月 |
セールスコピー | ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・Osaka Metro千日前線「新深江」駅 徒歩6分 ・近鉄難波・奈良線「今里」駅 徒歩13分 ・近鉄大阪線「今里」駅 徒歩13分 ■物件について━… |
販売価格 | 2,400万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東成区東今里3丁目 |
交通 |
交通
大阪市今里筋線「緑橋駅」徒歩14分大阪市中央線「緑橋駅」徒歩14分 大阪市中央線「深江橋駅」徒歩14分 |
土地面積 | 53.81㎡ | 建物面積 | 77.76㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2002年1月 |
セールスコピー | ~民泊運営・事務所・居住用にもおススメ・地下鉄中央線沿い~ |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東成区玉津3丁目 |
交通 |
交通
大阪環状線「鶴橋駅」徒歩7分近鉄大阪線「鶴橋駅」徒歩7分 大阪市千日前線「鶴橋駅」徒歩7分 |
土地面積 | 49.75㎡ | 建物面積 | 83.79㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 1998年8月 |
セールスコピー | ~4沿線3駅利用可能~ |
販売価格 | 2,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東成区玉津3丁目 |
交通 |
交通
大阪環状線「鶴橋駅」徒歩8分大阪市千日前線「鶴橋駅」徒歩8分 近鉄難波・奈良線「鶴橋駅」徒歩8分 |
土地面積 | 53.58㎡ | 建物面積 | 67.51㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2011年9月 |
セールスコピー | 民泊運営にもおススメ鶴橋商店街・スーパー・コンビニなど充実のエリアです |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市東成区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中道 | 大今里南 |
2 | 玉津 | 東中本 |
3 | 中本 | 大今里 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 今里(大阪メトロ)駅 | 新深江駅 |
2 | 新深江駅 | 今里(大阪メトロ)駅 |
3 | 緑橋駅 | 緑橋駅 |
大阪府大阪市東成区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約20%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,220万円
取引件数1,116件
平均延床面積 201m2
平均築年数 28年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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12,000万円 | 大阪市 東成区 | 860m2 | 55年 | 玉造(JR) | 8分 | 2024年第4四半期 |
29,000万円 | 大阪市 東成区 | 680m2 | 15年 | 深江橋 | 3分 | 2024年第4四半期 |
5,100万円 | 大阪市 東成区 | 135m2 | 1年 | 新深江 | 3分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 大阪市 東成区 | 60m2 | - | 森ノ宮 | 6分 | 2024年第3四半期 |
2,000万円 | 大阪市 東成区 | 115m2 | 40年 | 新深江 | 4分 | 2024年第3四半期 |
1,300万円 | 大阪市 東成区 | - | - | 今里(大阪メトロ) | 6分 | 2024年第3四半期 |
4,800万円 | 大阪市 東成区 | 105m2 | 9年 | 緑橋 | 8分 | 2024年第3四半期 |
1,000万円 | 大阪市 東成区 | 105m2 | 61年 | 緑橋 | 6分 | 2024年第3四半期 |
3,100万円 | 大阪市 東成区 | - | - | 今里(大阪メトロ) | 6分 | 2024年第3四半期 |
11,000万円 | 大阪市 東成区 | 320m2 | 13年 | 緑橋 | 12分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市東成区の人口は84,906人(2020年)で大阪府の市区町村の中で46番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は88件となり、2013年度(103件)から15件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,222万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市東成区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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