現在売出中の物件数15件
大阪府大阪市 生野区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,415万円
25年
100.31m2
57.49m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市生野区の人口は、2020年に127,309人となり、2015年から2,858人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.38%、65歳以上の割合は31.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの増加、後者は0.05ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.2%で、5年前より0.67ポイント増加となりました。
総世帯数は同年67,616世帯数となり、5年前より3,994世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.47%、転出率が6.08%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市生野区の一戸建ての成約件数は2023年に187件となり、2018年(177件)から10件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市生野区の住宅地の公示地価は2024年で18.2万円/㎡(60.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 14.9万円/㎡ (49.1万円/坪) |
2016年 | 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪) |
2017年 | 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪) |
2018年 | 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪) |
2019年 | 17.8万円/㎡ (58.7万円/坪) |
2020年 | 17.9万円/㎡ (59.0万円/坪) |
2021年 | 17.7万円/㎡ (58.4万円/坪) |
2022年 | 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪) |
2023年 | 17.9万円/㎡ (59.1万円/坪) |
2024年 | 18.2万円/㎡ (60.0万円/坪) |
大阪府大阪市生野区の一戸建て㎡あたりの価格は333,702円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、21位に位置します。
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大阪府大阪市生野区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 巽東 | 生野西 |
2 | 鶴橋 | 巽中 |
3 | 巽中 | 小路東 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南巽駅 | 北巽駅 |
2 | 今里(近鉄)駅 | 小路(大阪メトロ)駅 |
3 | 小路(大阪メトロ)駅 | 今里(大阪メトロ)駅 |
現在売出中の物件数 15件
平均坪単価 137.7万円 /坪
建物面積:70m² 2,920.9万円
価格 980万円~1億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 生野区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 生野区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 生野区田島3丁目 |
交通 |
交通
関西本線「東部市場前駅」徒歩18分大阪市千日前線「北巽駅」徒歩18分 |
土地面積 | 59.45㎡ | 建物面積 | 23.96㎡ |
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間取り | 4DK | 築年月 | 1927年1月 |
セールスコピー | 【H16年実施の主なリフォーム内容】 ・キッチン取替 ・浴室取替 ・洗面化粧台取替 ・トイレ取替 ・DK床フローリング ・壁、天井クロス張替 ・シューズボックス設置 |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 生野区中川6丁目 |
交通 |
交通
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩15分近鉄大阪線「今里駅」徒歩22分 |
土地面積 | 74.62㎡ | 建物面積 | 108.27㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2010年7月 |
セールスコピー | ☆2階建 ☆南西角地 ☆平成22年建築 |
販売価格 | 1,040万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 生野区巽北2丁目 |
交通 |
交通
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩8分 |
土地面積 | 33.95㎡ | 建物面積 | 74.64㎡ |
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間取り | 4DK | 築年月 | 1995年3月 |
セールスコピー | 東急リバブル新大阪センター窓口物件 担当:阿波 売主様→弊社→お客様のため直接連絡がスムーズです。 お問い合わせはこちら→0800-111-0968 ■南向きに面しております。 ■4LDK ■連棟住宅です。 ■… |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 生野区鶴橋2丁目 |
交通 |
交通
近鉄大阪線「鶴橋駅」徒歩4分大阪環状線「鶴橋駅」徒歩7分 大阪市千日前線「鶴橋駅」徒歩7分 |
土地面積 | 64.4㎡ | 建物面積 | 97.94㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2008年7月 |
セールスコピー | ☆3WAYアクセス可能☆太陽光発電システム付き☆3SLDK☆『担当:山口』迄 |
販売価格 | 1億2,000万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 生野区新今里1丁目 |
交通 |
交通
近鉄難波・奈良線「今里駅」徒歩7分近鉄大阪線「今里駅」徒歩7分 大阪市千日前線「今里駅」徒歩8分 |
土地面積 | 100.11㎡ | 建物面積 | 296.31㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2002年10月 |
セールスコピー | ■平成14年10月建築 ■4LDK+店舗+事務所+車庫+ルーフバルコニー 担当:辻 |
販売価格 | 1,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 生野区田島1丁目 |
交通 |
交通
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩18分 |
土地面積 | 33.94㎡ | 建物面積 | 56.66㎡ |
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間取り | 2DK | 築年月 | 1931年1月 |
セールスコピー | 南向き陽当り良好のテラスハウス |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市生野区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新今里 | 勝山北 |
2 | 勝山北 | 鶴橋 |
3 | 田島 | 中川西 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桃谷駅 | 桃谷駅 |
2 | 今里(近鉄)駅 | 鶴橋駅 |
3 | 北巽駅 | 寺田町駅 |
大阪府大阪市生野区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年(1996年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約33%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,334万円
取引件数2,144件
平均延床面積 172m2
平均築年数 30年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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530万円 | 大阪市 生野区 | 60m2 | 61年 | 桃谷 | 15分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 大阪市 生野区 | 45m2 | - | 桃谷 | 10分 | 2024年第4四半期 |
450万円 | 大阪市 生野区 | 45m2 | 74年 | 桃谷 | 3分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 大阪市 生野区 | 100m2 | 1年 | 寺田町 | 11分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 大阪市 生野区 | 95m2 | 1年 | 寺田町 | 10分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 大阪市 生野区 | 100m2 | 1年 | 寺田町 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 大阪市 生野区 | 75m2 | 39年 | 桃谷 | 9分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 大阪市 生野区 | 80m2 | 1年 | 桃谷 | 15分 | 2024年第4四半期 |
650万円 | 大阪市 生野区 | - | - | 桃谷 | 12分 | 2024年第4四半期 |
640万円 | 大阪市 生野区 | - | - | 桃谷 | 13分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市生野区の人口は127,309人(2020年)で大阪府の市区町村の中で25番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は187件となり、2013年度(174件)から13件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は4,163万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市生野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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