大阪府大阪市 生野区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数15件

大阪府大阪市 生野区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 生野区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,415万円

築年数
(中央値)

25

建築面積
(中央値)

100.31m2

土地面積
(中央値)

57.49m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市生野区の一戸建て価格情報

大阪市生野区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市生野区の人口は、2020年に127,309人となり、2015年から2,858人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.38%、65歳以上の割合は31.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの増加、後者は0.05ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.2%で、5年前より0.67ポイント増加となりました。
総世帯数は同年67,616世帯数となり、5年前より3,994世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.47%、転出率が6.08%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。


大阪市生野区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市生野区の一戸建ての成約件数は2023年に187件となり、2018年(177件)から10件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市生野区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市生野区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市生野区の地価情報

大阪府大阪市生野区の住宅地の公示地価は2024年で18.2万円/㎡(60.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.9万円/㎡ (49.1万円/坪)
2016年 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪)
2017年 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪)
2018年 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪)
2019年 17.8万円/㎡ (58.7万円/坪)
2020年 17.9万円/㎡ (59.0万円/坪)
2021年 17.7万円/㎡ (58.4万円/坪)
2022年 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪)
2023年 17.9万円/㎡ (59.1万円/坪)
2024年 18.2万円/㎡ (60.0万円/坪)

大阪市生野区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市生野区の一戸建て㎡あたりの価格は333,702円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、21位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市生野区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市生野区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 巽東 生野西
2 鶴橋 巽中
3 巽中 小路東

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南巽駅 北巽駅
2 今里(近鉄)駅 小路(大阪メトロ)駅
3 小路(大阪メトロ)駅 今里(大阪メトロ)駅

大阪府大阪市 生野区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 15

平均坪単価 137.7万円 /坪

建物面積:70m² 2,920.9万円

価格 980万円~12,000万円

大阪市 生野区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 生野区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 生野区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 生野区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 生野区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
2
1
1
~5,000万円
1
2
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 生野区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 生野区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
2
1
1
~5,000万円
1
2
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 生野区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 中川
    • 生野西
    • 勝山北
    • 小路東
    • 林寺

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 生野区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

大阪市生野区田島3丁目
大阪市生野区田島3丁目
販売価格 980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 生野区田島3丁目
交通
交通
関西本線「東部市場前駅」徒歩18分
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩18分
土地面積 59.45㎡ 建物面積 23.96㎡
間取り 4DK 築年月 1927年1月
セールスコピー 【H16年実施の主なリフォーム内容】
・キッチン取替
・浴室取替
・洗面化粧台取替
・トイレ取替
・DK床フローリング
・壁、天井クロス張替
・シューズボックス設置
土地面積 59.45㎡ 建物面積 23.96㎡ 間取り 4DK 築年月 1927年1月 セールスコピー 【H16年実施の主なリフォーム内容】
・キッチン取替
・浴室取替
・洗面化粧台取替
・トイレ取替
・DK床フローリング
・壁、天井クロス張替
・シューズボックス設置
大阪府大阪市生野区中川6丁目戸建
大阪府大阪市生野区中川6丁目戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 生野区中川6丁目
交通
交通
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩15分
近鉄大阪線「今里駅」徒歩22分
土地面積 74.62㎡ 建物面積 108.27㎡
間取り 4LDK 築年月 2010年7月
セールスコピー ☆2階建 ☆南西角地 ☆平成22年建築
土地面積 74.62㎡ 建物面積 108.27㎡ 間取り 4LDK 築年月 2010年7月 セールスコピー ☆2階建 ☆南西角地 ☆平成22年建築
大阪市生野区巽北2丁目戸建
大阪市生野区巽北2丁目戸建
販売価格 1,040万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 生野区巽北2丁目
交通
交通
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩8分
土地面積 33.95㎡ 建物面積 74.64㎡
間取り 4DK 築年月 1995年3月
セールスコピー 東急リバブル新大阪センター窓口物件 担当:阿波
売主様→弊社→お客様のため直接連絡がスムーズです。
お問い合わせはこちら→0800-111-0968

■南向きに面しております。

■4LDK

■連棟住宅です。

■…
土地面積 33.95㎡ 建物面積 74.64㎡ 間取り 4DK 築年月 1995年3月 セールスコピー 東急リバブル新大阪センター窓口物件 担当:阿波
売主様→弊社→お客様のため直接連絡がスムーズです。
お問い合わせはこちら→0800-111-0968

■南向きに面しております。

■4LDK

■連棟住宅です。

■…
大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目戸建
大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 生野区鶴橋2丁目
交通
交通
近鉄大阪線「鶴橋駅」徒歩4分
大阪環状線「鶴橋駅」徒歩7分
大阪市千日前線「鶴橋駅」徒歩7分
土地面積 64.4㎡ 建物面積 97.94㎡
間取り 3SLDK 築年月 2008年7月
セールスコピー ☆3WAYアクセス可能☆太陽光発電システム付き☆3SLDK☆『担当:山口』迄
土地面積 64.4㎡ 建物面積 97.94㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2008年7月 セールスコピー ☆3WAYアクセス可能☆太陽光発電システム付き☆3SLDK☆『担当:山口』迄
大阪府大阪市生野区新今里1丁目戸建
大阪府大阪市生野区新今里1丁目戸建
販売価格 12,000万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 生野区新今里1丁目
交通
交通
近鉄難波・奈良線「今里駅」徒歩7分
近鉄大阪線「今里駅」徒歩7分
大阪市千日前線「今里駅」徒歩8分
土地面積 100.11㎡ 建物面積 296.31㎡
間取り 4LDK 築年月 2002年10月
セールスコピー ■平成14年10月建築 ■4LDK+店舗+事務所+車庫+ルーフバルコニー 担当:辻
土地面積 100.11㎡ 建物面積 296.31㎡ 間取り 4LDK 築年月 2002年10月 セールスコピー ■平成14年10月建築 ■4LDK+店舗+事務所+車庫+ルーフバルコニー 担当:辻
大阪府大阪市生野区田島1丁目戸建
大阪府大阪市生野区田島1丁目戸建
販売価格 1,880万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 生野区田島1丁目
交通
交通
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩18分
土地面積 33.94㎡ 建物面積 56.66㎡
間取り 2DK 築年月 1931年1月
セールスコピー 南向き陽当り良好のテラスハウス
土地面積 33.94㎡ 建物面積 56.66㎡ 間取り 2DK 築年月 1931年1月 セールスコピー 南向き陽当り良好のテラスハウス

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市生野区の一戸建て売却情報

大阪市生野区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市生野区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新今里 勝山北
2 勝山北 鶴橋
3 田島 中川西

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桃谷駅 桃谷駅
2 今里(近鉄)駅 鶴橋駅
3 北巽駅 寺田町駅

大阪市生野区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市生野区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年(1996年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約33%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 生野区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,334万円

取引件数2,144

平均延床面積 172m2

平均築年数 30

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
530万円 大阪市 生野区 60m2 61年 桃谷 15分 2024年第4四半期
1,500万円 大阪市 生野区 45m2 - 桃谷 10分 2024年第4四半期
450万円 大阪市 生野区 45m2 74年 桃谷 3分 2024年第4四半期
4,300万円 大阪市 生野区 100m2 1年 寺田町 11分 2024年第4四半期
4,000万円 大阪市 生野区 95m2 1年 寺田町 10分 2024年第4四半期
4,300万円 大阪市 生野区 100m2 1年 寺田町 13分 2024年第4四半期
1,600万円 大阪市 生野区 75m2 39年 桃谷 9分 2024年第4四半期
3,300万円 大阪市 生野区 80m2 1年 桃谷 15分 2024年第4四半期
650万円 大阪市 生野区 - - 桃谷 12分 2024年第4四半期
640万円 大阪市 生野区 - - 桃谷 13分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市生野区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市生野区の人口は127,309人(2020年)で大阪府の市区町村の中で25番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は187件となり、2013年度(174件)から13件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は4,163万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市生野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 生野区の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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