大阪府大阪市 旭区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数12件

大阪府大阪市 旭区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 旭区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,235万円

築年数
(中央値)

31

建築面積
(中央値)

85.03m2

土地面積
(中央値)

46.6m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市旭区の一戸建て価格情報

大阪市旭区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市旭区の人口は、2020年に89,670人となり、2015年から1,938人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.51%、65歳以上の割合は30.12%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.11ポイントの増加、後者は0.72ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.12%で、5年前より1.2ポイント減少となりました。
総世帯数は同年45,303世帯数となり、5年前より1,603世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.72%、転出率が5.19%で、転入超過率は0.53ポイントの増加となりました。


大阪市旭区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市旭区の一戸建ての成約件数は2023年に130件となり、2018年(99件)から31件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市旭区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市旭区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市旭区の地価情報

大阪府大阪市旭区の住宅地の公示地価は2024年で22.4万円/㎡(74.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 16.9万円/㎡ (55.8万円/坪)
2016年 21.3万円/㎡ (70.5万円/坪)
2017年 21.3万円/㎡ (70.5万円/坪)
2018年 21.3万円/㎡ (70.5万円/坪)
2019年 21.3万円/㎡ (70.5万円/坪)
2020年 21.3万円/㎡ (70.5万円/坪)
2021年 21.3万円/㎡ (70.5万円/坪)
2022年 21.4万円/㎡ (70.8万円/坪)
2023年 21.6万円/㎡ (71.3万円/坪)
2024年 22.4万円/㎡ (74.1万円/坪)

大阪市旭区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市旭区の一戸建て㎡あたりの価格は418,370円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、14位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市旭区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市旭区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 今市 千林
2 千林 清水
3 清水 新森

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 野江内代駅 新森古市駅
2 清水(大阪メトロ)駅 千林駅
3 森小路駅 森小路駅

大阪府大阪市 旭区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 12

平均坪単価 148万円 /坪

建物面積:70m² 3,139.4万円

価格 1,100万円~6,480万円

大阪市 旭区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 旭区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 旭区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 旭区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 旭区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
2
1
~5,000万円
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 旭区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 旭区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
1
2
~5,000万円
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 旭区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 物件を相続
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 清水
    • 大宮
    • 高殿
    • 中宮
    • 赤川

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 旭区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

旭区清水5丁目 戸建
旭区清水5丁目 戸建
販売価格 6,380万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 旭区清水5丁目
交通
交通
大阪市今里筋線「清水駅」徒歩5分
京阪電気鉄道京阪線「滝井駅」徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「千林駅」徒歩12分
土地面積 155.28㎡ 建物面積 161.75㎡
間取り 3SLDK 築年月 2010年11月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 大阪メトロ今里筋線「清水」駅 徒歩5分
 ○ 京阪本線「滝井」駅 徒歩 徒歩11分
 ○ 土地面積:155.28平米(約46.97坪)…
土地面積 155.28㎡ 建物面積 161.75㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2010年11月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 大阪メトロ今里筋線「清水」駅 徒歩5分
 ○ 京阪本線「滝井」駅 徒歩 徒歩11分
 ○ 土地面積:155.28平米(約46.97坪)…
大阪府大阪市旭区新森2丁目戸建
大阪府大阪市旭区新森2丁目戸建
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 旭区新森2丁目
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「森小路駅」徒歩4分
大阪市今里筋線「新森古市駅」徒歩8分
大阪市谷町線「関目高殿駅」徒歩11分
土地面積 51.79㎡ 建物面積 100.61㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ~南向きの新築戸建、駅近・4LDK+車庫で設備の充実した静かな暮らしを~
土地面積 51.79㎡ 建物面積 100.61㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ~南向きの新築戸建、駅近・4LDK+車庫で設備の充実した静かな暮らしを~
大阪市旭区赤川4丁目戸建
大阪市旭区赤川4丁目戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 旭区赤川4丁目
交通
交通
おおさか東線「城北公園通駅」徒歩11分
土地面積 71.1㎡ 建物面積 105.53㎡
間取り 3SLDK 築年月 2021年5月
セールスコピー ■おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩11分

■令和3年5月築 木造3階建

■土地面積:71.1㎡(21.5坪)、建物面積:105.53㎡(31.9坪)

■3LDK+納戸の間取です

■室内ご丁寧にお使いです

■…
土地面積 71.1㎡ 建物面積 105.53㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2021年5月 セールスコピー ■おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩11分

■令和3年5月築 木造3階建

■土地面積:71.1㎡(21.5坪)、建物面積:105.53㎡(31.9坪)

■3LDK+納戸の間取です

■室内ご丁寧にお使いです

■…
旭区太子橋一丁目
旭区太子橋一丁目
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 旭区太子橋1丁目
交通
交通
大阪市谷町線「太子橋今市駅」徒歩2分
大阪市今里筋線「太子橋今市駅」徒歩2分
京阪電気鉄道京阪線「滝井駅」徒歩9分
土地面積 111.2㎡ 建物面積 123.38㎡
間取り 3LDK 築年月 1983年11月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 2駅3沿線利用可能な好立地
   大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅 徒歩2分
   大阪メトロ今里線「太子橋今市」駅 徒歩2分
   京…
土地面積 111.2㎡ 建物面積 123.38㎡ 間取り 3LDK 築年月 1983年11月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 2駅3沿線利用可能な好立地
   大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅 徒歩2分
   大阪メトロ今里線「太子橋今市」駅 徒歩2分
   京…
旭区新森7丁目 戸建
旭区新森7丁目 戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 旭区新森7丁目
交通
交通
大阪市今里筋線「清水駅」徒歩3分
京阪電気鉄道京阪線「森小路駅」徒歩13分
土地面積 81.63㎡ 建物面積 90.82㎡
間取り 3LDK 築年月 2017年5月
セールスコピー ■  ロードサイドの角地に佇む優雅な邸宅  
〇 交通利便性も大変良好な立地
・大阪メトロ今里筋線「清水」駅 徒歩3分
・京阪本線「森小路」駅 徒歩13分
〇 小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩3分
〇 駐車…
土地面積 81.63㎡ 建物面積 90.82㎡ 間取り 3LDK 築年月 2017年5月 セールスコピー ■  ロードサイドの角地に佇む優雅な邸宅  
〇 交通利便性も大変良好な立地
・大阪メトロ今里筋線「清水」駅 徒歩3分
・京阪本線「森小路」駅 徒歩13分
〇 小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩3分
〇 駐車…
大阪府大阪市旭区高殿6丁目戸建
大阪府大阪市旭区高殿6丁目戸建
販売価格 5,300万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 旭区高殿6丁目
交通
交通
大阪市谷町線「関目高殿駅」徒歩5分
京阪電気鉄道京阪線「関目駅」徒歩9分
大阪市今里筋線「関目成育駅」徒歩9分
土地面積 101.01㎡ 建物面積 230.63㎡
間取り 6LDK 築年月 1997年2月
セールスコピー ■3LDK+3DK+フリースペース+車庫2台分の2世帯住宅 ■関目高殿駅まで徒歩5分
土地面積 101.01㎡ 建物面積 230.63㎡ 間取り 6LDK 築年月 1997年2月 セールスコピー ■3LDK+3DK+フリースペース+車庫2台分の2世帯住宅 ■関目高殿駅まで徒歩5分

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市旭区の一戸建て売却情報

大阪市旭区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市旭区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高殿 新森
2 中宮 高殿
3 新森 中宮

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 千林大宮駅 千林大宮駅
2 関目高殿駅 城北公園通駅
3 太子橋今市駅 太子橋今市駅

大阪市旭区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市旭区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年(2000年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約38%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 旭区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,402万円

取引件数1,273

平均延床面積 175m2

平均築年数 27

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
8,000万円 大阪市 旭区 165m2 1年 千林大宮 9分 2024年第4四半期
2,500万円 大阪市 旭区 - - 関目高殿 8分 2024年第4四半期
3,500万円 大阪市 旭区 65m2 - 関目高殿 3分 2024年第4四半期
350万円 大阪市 旭区 40m2 - 城北公園通 3分 2024年第4四半期
4,300万円 大阪市 旭区 100m2 1年 太子橋今市 4分 2024年第4四半期
1,300万円 大阪市 旭区 110m2 63年 城北公園通 6分 2024年第4四半期
4,000万円 大阪市 旭区 170m2 24年 千林 2分 2024年第4四半期
2,500万円 大阪市 旭区 85m2 20年 森小路 4分 2024年第4四半期
1,800万円 大阪市 旭区 55m2 66年 森小路 2分 2024年第4四半期
1,800万円 大阪市 旭区 75m2 43年 太子橋今市 6分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市旭区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市旭区の人口は89,670人(2020年)で大阪府の市区町村の中で43番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は130件となり、2013年度(85件)から45件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は4,533万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市旭区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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