現在売出中の物件数19件
大阪府大阪市 住吉区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,580万円
32年
87.72m2
61.68m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市住吉区の人口は、2020年に153,056人となり、2015年から1,183人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.18%、65歳以上の割合は28.42%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.72ポイントの減少、後者は1.22ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.77%で、5年前より0.09ポイント増加となりました。
総世帯数は同年78,098世帯数となり、5年前より6,380世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.23%、転出率が4.96%で、転入超過率は0.27ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市住吉区の一戸建ての成約件数は2023年に163件となり、2018年(145件)から18件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市住吉区の住宅地の公示地価は2024年で25.0万円/㎡(82.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪) |
2016年 | 22.3万円/㎡ (73.9万円/坪) |
2017年 | 22.4万円/㎡ (74.1万円/坪) |
2018年 | 22.5万円/㎡ (74.3万円/坪) |
2019年 | 22.6万円/㎡ (74.6万円/坪) |
2020年 | 22.7万円/㎡ (75.0万円/坪) |
2021年 | 24.2万円/㎡ (80.0万円/坪) |
2022年 | 24.2万円/㎡ (80.1万円/坪) |
2023年 | 24.4万円/㎡ (80.7万円/坪) |
2024年 | 25.0万円/㎡ (82.7万円/坪) |
大阪府大阪市住吉区の一戸建て㎡あたりの価格は359,985円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、19位に位置します。
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大阪府大阪市住吉区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 殿辻 | 我孫子東 |
2 | 千躰 | 我孫子西 |
3 | 我孫子 | 千躰 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 細井川駅 | 住吉大社駅 |
2 | 姫松駅 | 住吉東駅 |
3 | 長居駅 | 沢ノ町駅 |
現在売出中の物件数 19件
平均坪単価 108.9万円 /坪
建物面積:70m² 2,310万円
価格 580万円~6,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 住吉区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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2
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 住吉区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住吉区東粉浜3丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄南海本線「粉浜駅」徒歩4分阪堺電気軌道阪堺線「住吉駅」徒歩3分 |
土地面積 | 66.41㎡ | 建物面積 | 126.47㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1981年6月 |
セールスコピー | ■三井のリハウス■ 2沿線利用可能の好立地 ・南海本線 粉浜駅 徒歩4分 ・阪堺電気軌道阪堺線 住吉駅 徒歩3分 広々5LDKの物件 豊富な部屋数が魅力の物件です 南向きにつき日当たり良好 周辺環境豊富です ラ… |
販売価格 | 5,780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住吉区帝塚山西4丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄南海本線「粉浜駅」徒歩6分南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩9分 大阪市四つ橋線「玉出駅」徒歩14分 |
土地面積 | 103.6㎡ | 建物面積 | 92.03㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年11月 |
セールスコピー | ~2024年築の2階建、陽だまりに包まれる南東角地の暮らしへ~ |
販売価格 | 580万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住吉区南住吉1丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「住吉東駅」徒歩9分 |
土地面積 | 30.57㎡ | 建物面積 | 23.37㎡ |
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間取り | 3DK | 築年月 | 1958年1月 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住吉区長居4丁目 |
交通 |
交通
大阪市御堂筋線「長居駅」徒歩5分阪和線「長居駅」徒歩6分 |
土地面積 | 50.22㎡ | 建物面積 | 110.66㎡ |
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間取り | 4DK | 築年月 | 2000年11月 |
セールスコピー | ~ 通風・採光に優れた南西角地。建物面積110.66㎡ ~ |
販売価格 | 2,630万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住吉区遠里小野7丁目 |
交通 |
交通
阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」徒歩8分南海電鉄高野線「我孫子前駅」徒歩12分 阪堺電気軌道阪堺線「大和川駅」徒歩9分 |
土地面積 | 69.2㎡ | 建物面積 | 83.16㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2004年1月 |
セールスコピー | ■建物面積83.16の5LDK■土地面積20.93坪(69.20㎡)■我孫子道駅徒歩8分 |
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住吉区庭井2丁目 |
交通 |
交通
大阪市御堂筋線「あびこ駅」徒歩12分阪和線「杉本町駅」徒歩19分 |
土地面積 | 101.32㎡ | 建物面積 | 93.57㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2008年1月 |
セールスコピー | ◆三井のリハウス◆ ・大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩12分の好立地 ・南東側、南西側接道 ・日当たり・通風良好 ・4LDK 「周辺環境」 ●イオンモール北花田まで約1,420m ●サンディあびこ店まで約9… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市住吉区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 遠里小野 | 南住吉 |
2 | 清水丘 | 山之内 |
3 | 山之内 | 万代 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 長居駅 | 長居駅 |
2 | 我孫子前駅 | あびこ駅 |
3 | 杉本町駅 | 住吉東駅 |
大阪府大阪市住吉区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年(1991年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約28%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,426万円
取引件数1,970件
平均延床面積 177m2
平均築年数 30年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,200万円 | 大阪市 住吉区 | 140m2 | 0年 | 我孫子町 | 2分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 大阪市 住吉区 | 100m2 | 1年 | 住吉東 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 大阪市 住吉区 | 125m2 | 25年 | 住吉東 | 6分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 大阪市 住吉区 | 110m2 | 1年 | 住吉東 | 7分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 大阪市 住吉区 | 65m2 | 63年 | 杉本町 | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 大阪市 住吉区 | 70m2 | 50年 | 沢ノ町 | 7分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 大阪市 住吉区 | - | - | 長居 | 4分 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | 大阪市 住吉区 | 110m2 | 17年 | 住ノ江 | 8分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 大阪市 住吉区 | 160m2 | 46年 | 沢ノ町 | 5分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 大阪市 住吉区 | 120m2 | 1年 | 住吉大社 | 7分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市住吉区の人口は153,056人(2020年)で大阪府の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は163件となり、2013年度(170件)から7件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,077万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市住吉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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査定を依頼する
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買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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