大阪府大阪市 住吉区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数19件

大阪府大阪市 住吉区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 住吉区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,580万円

築年数
(中央値)

32

建築面積
(中央値)

87.72m2

土地面積
(中央値)

61.68m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市住吉区の一戸建て価格情報

大阪市住吉区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市住吉区の人口は、2020年に153,056人となり、2015年から1,183人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.18%、65歳以上の割合は28.42%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.72ポイントの減少、後者は1.22ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.77%で、5年前より0.09ポイント増加となりました。
総世帯数は同年78,098世帯数となり、5年前より6,380世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.23%、転出率が4.96%で、転入超過率は0.27ポイントの増加となりました。


大阪市住吉区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市住吉区の一戸建ての成約件数は2023年に163件となり、2018年(145件)から18件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市住吉区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市住吉区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市住吉区の地価情報

大阪府大阪市住吉区の住宅地の公示地価は2024年で25.0万円/㎡(82.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪)
2016年 22.3万円/㎡ (73.9万円/坪)
2017年 22.4万円/㎡ (74.1万円/坪)
2018年 22.5万円/㎡ (74.3万円/坪)
2019年 22.6万円/㎡ (74.6万円/坪)
2020年 22.7万円/㎡ (75.0万円/坪)
2021年 24.2万円/㎡ (80.0万円/坪)
2022年 24.2万円/㎡ (80.1万円/坪)
2023年 24.4万円/㎡ (80.7万円/坪)
2024年 25.0万円/㎡ (82.7万円/坪)

大阪市住吉区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市住吉区の一戸建て㎡あたりの価格は359,985円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、19位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市住吉区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市住吉区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 殿辻 我孫子東
2 千躰 我孫子西
3 我孫子 千躰

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 細井川駅 住吉大社駅
2 姫松駅 住吉東駅
3 長居駅 沢ノ町駅

大阪府大阪市 住吉区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 19

平均坪単価 108.9万円 /坪

建物面積:70m² 2,310万円

価格 580万円~6,980万円

大阪市 住吉区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 住吉区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 住吉区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 住吉区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 住吉区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
1
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
2
2
~4,000万円
1
1
2
1
~5,000万円
1
~6,000万円
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 住吉区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 住吉区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
1
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
2
1
1
~4,000万円
2
3
~5,000万円
1
~6,000万円
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 住吉区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 清水丘
    • 墨江
    • 遠里小野
    • 苅田
    • 万代

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 住吉区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

住吉区東粉浜3丁目 戸建
住吉区東粉浜3丁目 戸建
販売価格 1,780万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住吉区東粉浜3丁目
交通
交通
南海電鉄南海本線「粉浜駅」徒歩4分
阪堺電気軌道阪堺線「住吉駅」徒歩3分
土地面積 66.41㎡ 建物面積 126.47㎡
間取り 5LDK 築年月 1981年6月
セールスコピー ■三井のリハウス■
2沿線利用可能の好立地
・南海本線 粉浜駅 徒歩4分
・阪堺電気軌道阪堺線 住吉駅 徒歩3分
広々5LDKの物件
豊富な部屋数が魅力の物件です
南向きにつき日当たり良好
周辺環境豊富です

ラ…
土地面積 66.41㎡ 建物面積 126.47㎡ 間取り 5LDK 築年月 1981年6月 セールスコピー ■三井のリハウス■
2沿線利用可能の好立地
・南海本線 粉浜駅 徒歩4分
・阪堺電気軌道阪堺線 住吉駅 徒歩3分
広々5LDKの物件
豊富な部屋数が魅力の物件です
南向きにつき日当たり良好
周辺環境豊富です

ラ…
大阪府大阪市住吉区帝塚山西4丁目戸建
大阪府大阪市住吉区帝塚山西4丁目戸建
販売価格 5,780万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住吉区帝塚山西4丁目
交通
交通
南海電鉄南海本線「粉浜駅」徒歩6分
南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩9分
大阪市四つ橋線「玉出駅」徒歩14分
土地面積 103.6㎡ 建物面積 92.03㎡
間取り 3LDK 築年月 2024年11月
セールスコピー ~2024年築の2階建、陽だまりに包まれる南東角地の暮らしへ~
土地面積 103.6㎡ 建物面積 92.03㎡ 間取り 3LDK 築年月 2024年11月 セールスコピー ~2024年築の2階建、陽だまりに包まれる南東角地の暮らしへ~
大阪市住吉区南住吉1丁目戸建
大阪市住吉区南住吉1丁目戸建
販売価格 580万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住吉区南住吉1丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「住吉東駅」徒歩9分
土地面積 30.57㎡ 建物面積 23.37㎡
間取り 3DK 築年月 1958年1月
セールスコピー
土地面積 30.57㎡ 建物面積 23.37㎡ 間取り 3DK 築年月 1958年1月 セールスコピー
大阪府大阪市住吉区長居4丁目戸建
大阪府大阪市住吉区長居4丁目戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住吉区長居4丁目
交通
交通
大阪市御堂筋線「長居駅」徒歩5分
阪和線「長居駅」徒歩6分
土地面積 50.22㎡ 建物面積 110.66㎡
間取り 4DK 築年月 2000年11月
セールスコピー  ~ 通風・採光に優れた南西角地。建物面積110.66㎡ ~ 
土地面積 50.22㎡ 建物面積 110.66㎡ 間取り 4DK 築年月 2000年11月 セールスコピー  ~ 通風・採光に優れた南西角地。建物面積110.66㎡ ~ 
大阪府大阪市住吉区遠里小野7丁目戸建
大阪府大阪市住吉区遠里小野7丁目戸建
販売価格 2,630万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住吉区遠里小野7丁目
交通
交通
阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」徒歩8分
南海電鉄高野線「我孫子前駅」徒歩12分
阪堺電気軌道阪堺線「大和川駅」徒歩9分
土地面積 69.2㎡ 建物面積 83.16㎡
間取り 5LDK 築年月 2004年1月
セールスコピー ■建物面積83.16の5LDK■土地面積20.93坪(69.20㎡)■我孫子道駅徒歩8分
土地面積 69.2㎡ 建物面積 83.16㎡ 間取り 5LDK 築年月 2004年1月 セールスコピー ■建物面積83.16の5LDK■土地面積20.93坪(69.20㎡)■我孫子道駅徒歩8分
住吉区庭井2丁目
住吉区庭井2丁目
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住吉区庭井2丁目
交通
交通
大阪市御堂筋線「あびこ駅」徒歩12分
阪和線「杉本町駅」徒歩19分
土地面積 101.32㎡ 建物面積 93.57㎡
間取り 4LDK 築年月 2008年1月
セールスコピー ◆三井のリハウス◆
・大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩12分の好立地
・南東側、南西側接道
・日当たり・通風良好
・4LDK

「周辺環境」
●イオンモール北花田まで約1,420m
●サンディあびこ店まで約9…
土地面積 101.32㎡ 建物面積 93.57㎡ 間取り 4LDK 築年月 2008年1月 セールスコピー ◆三井のリハウス◆
・大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩12分の好立地
・南東側、南西側接道
・日当たり・通風良好
・4LDK

「周辺環境」
●イオンモール北花田まで約1,420m
●サンディあびこ店まで約9…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市住吉区の一戸建て売却情報

大阪市住吉区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市住吉区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 遠里小野 南住吉
2 清水丘 山之内
3 山之内 万代

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 長居駅 長居駅
2 我孫子前駅 あびこ駅
3 杉本町駅 住吉東駅

大阪市住吉区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市住吉区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年(1991年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約28%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 住吉区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,426万円

取引件数1,970

平均延床面積 177m2

平均築年数 30

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
7,200万円 大阪市 住吉区 140m2 0年 我孫子町 2分 2024年第4四半期
4,800万円 大阪市 住吉区 100m2 1年 住吉東 4分 2024年第4四半期
4,500万円 大阪市 住吉区 125m2 25年 住吉東 6分 2024年第4四半期
4,200万円 大阪市 住吉区 110m2 1年 住吉東 7分 2024年第4四半期
1,300万円 大阪市 住吉区 65m2 63年 杉本町 6分 2024年第4四半期
2,500万円 大阪市 住吉区 70m2 50年 沢ノ町 7分 2024年第4四半期
1,600万円 大阪市 住吉区 - - 長居 4分 2024年第4四半期
3,100万円 大阪市 住吉区 110m2 17年 住ノ江 8分 2024年第4四半期
1,700万円 大阪市 住吉区 160m2 46年 沢ノ町 5分 2024年第4四半期
4,000万円 大阪市 住吉区 120m2 1年 住吉大社 7分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市住吉区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市住吉区の人口は153,056人(2020年)で大阪府の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は163件となり、2013年度(170件)から7件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,077万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市住吉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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