現在売出中の物件数22件
大阪府大阪市 東住吉区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,615万円
34年
95.66m2
63.68m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市東住吉区の人口は、2020年に127,849人となり、2015年から1,550人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.32%、65歳以上の割合は29.31%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの減少、後者は0.11ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.23%で、5年前より4.61ポイント増加となりました。
総世帯数は同年62,025世帯数となり、5年前より4,228世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.14%、転出率が5.09%で、転入超過率は1.05ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市東住吉区の一戸建ての成約件数は2023年に168件となり、2018年(153件)から15件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市東住吉区の住宅地の公示地価は2024年で23.5万円/㎡(77.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 19.0万円/㎡ (62.9万円/坪) |
2016年 | 22.6万円/㎡ (74.8万円/坪) |
2017年 | 22.7万円/㎡ (75.0万円/坪) |
2018年 | 22.7万円/㎡ (75.1万円/坪) |
2019年 | 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪) |
2020年 | 22.9万円/㎡ (75.8万円/坪) |
2021年 | 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪) |
2022年 | 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪) |
2023年 | 23.0万円/㎡ (76.0万円/坪) |
2024年 | 23.5万円/㎡ (77.6万円/坪) |
大阪府大阪市東住吉区の一戸建て㎡あたりの価格は417,297円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、15位に位置します。
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大阪府大阪市東住吉区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東田辺 | 桑津 |
2 | 山坂 | 南田辺 |
3 | 桑津 | 北田辺 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 今川駅 | 鶴ケ丘駅 |
2 | 鶴ケ丘駅 | 美章園駅 |
3 | 田辺駅 | 北田辺駅 |
現在売出中の物件数 22件
平均坪単価 116.2万円 /坪
建物面積:70m² 2,464.8万円
価格 470万円~9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 東住吉区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
3
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~4,000万円 |
2
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1
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~5,000万円 |
2
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3
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3
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 |
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1
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~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 東住吉区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
3
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~4,000万円 |
2
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1
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~5,000万円 |
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4
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3
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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1
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東住吉区南田辺4丁目 |
交通 |
交通
阪和線「鶴ケ丘駅」徒歩8分大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩12分 大阪市谷町線「駒川中野駅」徒歩19分 |
土地面積 | 60.02㎡ | 建物面積 | 107.18㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2002年12月 |
セールスコピー | ▼立地 ・JR阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩8分 ・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩12分 ・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分 ・大阪市立南田辺小学校 約120m ・大阪市立田辺中学… |
販売価格 | 1,860万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東住吉区照ケ丘矢田1丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩5分 |
土地面積 | 54.36㎡ | 建物面積 | 95.12㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1983年3月 |
セールスコピー | 近鉄大阪線 矢田駅 徒歩5分 |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東住吉区北田辺4丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩2分大阪市谷町線「田辺駅」徒歩10分 阪和線「美章園駅」徒歩10分 |
土地面積 | 90.11㎡ | 建物面積 | 157.12㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 1992年5月 |
セールスコピー | ~セールスポイント~ ◇ミサワホーム施工の邸宅 ◇3路線3駅利用可能な為、用途によって沿線をお選びいただけます ・近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩2分 ・大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩10分 ・JR阪和線「美… |
販売価格 | 4,680万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東住吉区田辺1丁目 |
交通 |
交通
大阪市谷町線「田辺駅」徒歩1分 |
土地面積 | 57.12㎡ | 建物面積 | 109.48㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2012年5月 |
セールスコピー | 〇 4LDK+DKの2世帯住宅仕様です 事務所併用等様々な用途に利用可能です 〇 平成24年5月建築戸建 〇 大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩1分 〇 2階キッチンには食器洗浄乾燥機がございます 〇 浴室… |
販売価格 | 1,499万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東住吉区矢田1丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩5分 |
土地面積 | 39.66㎡ | 建物面積 | 123.94㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 1994年6月 |
セールスコピー | ●リフォーム済(2016年2月)●室内丁寧にお使いです |
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東住吉区南田辺1丁目 |
交通 |
交通
阪和線「南田辺駅」徒歩9分大阪市谷町線「駒川中野駅」徒歩10分 大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩12分 |
土地面積 | 46.94㎡ | 建物面積 | 103.29㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1994年9月 |
セールスコピー | 〇4沿線4駅利用可能! ・JR阪和線「南田辺」駅 徒歩9分 ・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩10分 ・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩12分 ・近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩14分 〇平成6年9月建築… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市東住吉区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南田辺 | 今川 |
2 | 湯里 | 桑津 |
3 | 田辺 | 鷹合 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 針中野駅 | 矢田駅 |
2 | 矢田駅 | 針中野駅 |
3 | 北田辺駅 | 東部市場前駅 |
大阪府大阪市東住吉区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年(2000年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約38%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,181万円
取引件数2,104件
平均延床面積 171m2
平均築年数 27年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,300万円 | 大阪市 東住吉区 | 165m2 | 21年 | 東部市場前 | 4分 | 2024年第4四半期 |
800万円 | 大阪市 東住吉区 | 80m2 | 47年 | 東部市場前 | 10分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 大阪市 東住吉区 | 100m2 | 1年 | 平野(JR) | 14分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 大阪市 東住吉区 | 140m2 | 45年 | 東部市場前 | 12分 | 2024年第4四半期 |
25,000万円 | 大阪市 東住吉区 | 380m2 | 60年 | 今川(大阪) | 9分 | 2024年第4四半期 |
450万円 | 大阪市 東住吉区 | - | 56年 | 今川(大阪) | 10分 | 2024年第4四半期 |
240万円 | 大阪市 東住吉区 | 70m2 | - | 田辺 | 3分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 大阪市 東住吉区 | 105m2 | 1年 | 南田辺 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 大阪市 東住吉区 | 95m2 | 1年 | 矢田(大阪) | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 大阪市 東住吉区 | 70m2 | 24年 | 矢田(大阪) | 15分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市東住吉区の人口は127,849人(2020年)で大阪府の市区町村の中で24番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は168件となり、2013年度(191件)から23件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,807万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市東住吉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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