大阪府大阪市 東住吉区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数22件

大阪府大阪市 東住吉区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 東住吉区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,615万円

築年数
(中央値)

34

建築面積
(中央値)

95.66m2

土地面積
(中央値)

63.68m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市東住吉区の一戸建て価格情報

大阪市東住吉区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市東住吉区の人口は、2020年に127,849人となり、2015年から1,550人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.32%、65歳以上の割合は29.31%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの減少、後者は0.11ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.23%で、5年前より4.61ポイント増加となりました。
総世帯数は同年62,025世帯数となり、5年前より4,228世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.14%、転出率が5.09%で、転入超過率は1.05ポイントの増加となりました。


大阪市東住吉区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市東住吉区の一戸建ての成約件数は2023年に168件となり、2018年(153件)から15件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市東住吉区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市東住吉区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市東住吉区の地価情報

大阪府大阪市東住吉区の住宅地の公示地価は2024年で23.5万円/㎡(77.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 19.0万円/㎡ (62.9万円/坪)
2016年 22.6万円/㎡ (74.8万円/坪)
2017年 22.7万円/㎡ (75.0万円/坪)
2018年 22.7万円/㎡ (75.1万円/坪)
2019年 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪)
2020年 22.9万円/㎡ (75.8万円/坪)
2021年 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪)
2022年 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪)
2023年 23.0万円/㎡ (76.0万円/坪)
2024年 23.5万円/㎡ (77.6万円/坪)

大阪市東住吉区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市東住吉区の一戸建て㎡あたりの価格は417,297円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、15位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市東住吉区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市東住吉区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東田辺 桑津
2 山坂 南田辺
3 桑津 北田辺

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 今川駅 鶴ケ丘駅
2 鶴ケ丘駅 美章園駅
3 田辺駅 北田辺駅

大阪府大阪市 東住吉区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 22

平均坪単価 116.2万円 /坪

建物面積:70m² 2,464.8万円

価格 470万円~9,800万円

大阪市 東住吉区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 東住吉区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 東住吉区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 東住吉区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 東住吉区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
3
~4,000万円
2
1
~5,000万円
2
3
3
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 東住吉区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 東住吉区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
3
~4,000万円
2
1
~5,000万円
1
4
3
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 東住吉区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • その他
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
    • 空き家
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 北田辺
    • 今川
    • 住道矢田
    • 山坂
    • 田辺

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 東住吉区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東住吉区南田辺4丁目 戸建
東住吉区南田辺4丁目 戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東住吉区南田辺4丁目
交通
交通
阪和線「鶴ケ丘駅」徒歩8分
大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩12分
大阪市谷町線「駒川中野駅」徒歩19分
土地面積 60.02㎡ 建物面積 107.18㎡
間取り 4LDK 築年月 2002年12月
セールスコピー ▼立地
・JR阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩8分
・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩12分
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分
・大阪市立南田辺小学校      約120m
・大阪市立田辺中学…
土地面積 60.02㎡ 建物面積 107.18㎡ 間取り 4LDK 築年月 2002年12月 セールスコピー ▼立地
・JR阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩8分
・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩12分
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分
・大阪市立南田辺小学校      約120m
・大阪市立田辺中学…
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目戸建
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目戸建
販売価格 1,860万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東住吉区照ケ丘矢田1丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩5分
土地面積 54.36㎡ 建物面積 95.12㎡
間取り 4LDK 築年月 1983年3月
セールスコピー 近鉄大阪線 矢田駅 徒歩5分
土地面積 54.36㎡ 建物面積 95.12㎡ 間取り 4LDK 築年月 1983年3月 セールスコピー 近鉄大阪線 矢田駅 徒歩5分
大阪市東住吉区北田辺4丁目戸建
大阪市東住吉区北田辺4丁目戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東住吉区北田辺4丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩2分
大阪市谷町線「田辺駅」徒歩10分
阪和線「美章園駅」徒歩10分
土地面積 90.11㎡ 建物面積 157.12㎡
間取り 5SLDK 築年月 1992年5月
セールスコピー ~セールスポイント~
◇ミサワホーム施工の邸宅
◇3路線3駅利用可能な為、用途によって沿線をお選びいただけます
・近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩2分
・大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩10分
・JR阪和線「美…
土地面積 90.11㎡ 建物面積 157.12㎡ 間取り 5SLDK 築年月 1992年5月 セールスコピー ~セールスポイント~
◇ミサワホーム施工の邸宅
◇3路線3駅利用可能な為、用途によって沿線をお選びいただけます
・近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩2分
・大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩10分
・JR阪和線「美…
田辺一丁目 戸建
田辺一丁目 戸建
販売価格 4,680万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東住吉区田辺1丁目
交通
交通
大阪市谷町線「田辺駅」徒歩1分
土地面積 57.12㎡ 建物面積 109.48㎡
間取り 4LDK 築年月 2012年5月
セールスコピー 〇 4LDK+DKの2世帯住宅仕様です
  事務所併用等様々な用途に利用可能です
〇 平成24年5月建築戸建
〇 大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩1分
〇 2階キッチンには食器洗浄乾燥機がございます
〇 浴室…
土地面積 57.12㎡ 建物面積 109.48㎡ 間取り 4LDK 築年月 2012年5月 セールスコピー 〇 4LDK+DKの2世帯住宅仕様です
  事務所併用等様々な用途に利用可能です
〇 平成24年5月建築戸建
〇 大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩1分
〇 2階キッチンには食器洗浄乾燥機がございます
〇 浴室…
大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目戸建
大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目戸建
販売価格 1,499万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東住吉区矢田1丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩5分
土地面積 39.66㎡ 建物面積 123.94㎡
間取り 4SLDK 築年月 1994年6月
セールスコピー ●リフォーム済(2016年2月)●室内丁寧にお使いです
土地面積 39.66㎡ 建物面積 123.94㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1994年6月 セールスコピー ●リフォーム済(2016年2月)●室内丁寧にお使いです
東住吉区南田辺1丁目
東住吉区南田辺1丁目
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東住吉区南田辺1丁目
交通
交通
阪和線「南田辺駅」徒歩9分
大阪市谷町線「駒川中野駅」徒歩10分
大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩12分
土地面積 46.94㎡ 建物面積 103.29㎡
間取り 4LDK 築年月 1994年9月
セールスコピー 〇4沿線4駅利用可能!
・JR阪和線「南田辺」駅 徒歩9分
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩10分
・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩12分
・近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩14分
〇平成6年9月建築…
土地面積 46.94㎡ 建物面積 103.29㎡ 間取り 4LDK 築年月 1994年9月 セールスコピー 〇4沿線4駅利用可能!
・JR阪和線「南田辺」駅 徒歩9分
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩10分
・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩12分
・近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩14分
〇平成6年9月建築…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市東住吉区の一戸建て売却情報

大阪市東住吉区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市東住吉区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南田辺 今川
2 湯里 桑津
3 田辺 鷹合

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 針中野駅 矢田駅
2 矢田駅 針中野駅
3 北田辺駅 東部市場前駅

大阪市東住吉区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市東住吉区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年(2000年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約38%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 東住吉区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,181万円

取引件数2,104

平均延床面積 171m2

平均築年数 27

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
7,300万円 大阪市 東住吉区 165m2 21年 東部市場前 4分 2024年第4四半期
800万円 大阪市 東住吉区 80m2 47年 東部市場前 10分 2024年第4四半期
4,400万円 大阪市 東住吉区 100m2 1年 平野(JR) 14分 2024年第4四半期
2,400万円 大阪市 東住吉区 140m2 45年 東部市場前 12分 2024年第4四半期
25,000万円 大阪市 東住吉区 380m2 60年 今川(大阪) 9分 2024年第4四半期
450万円 大阪市 東住吉区 - 56年 今川(大阪) 10分 2024年第4四半期
240万円 大阪市 東住吉区 70m2 - 田辺 3分 2024年第4四半期
4,000万円 大阪市 東住吉区 105m2 1年 南田辺 8分 2024年第4四半期
3,600万円 大阪市 東住吉区 95m2 1年 矢田(大阪) 9分 2024年第4四半期
1,700万円 大阪市 東住吉区 70m2 24年 矢田(大阪) 15分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市東住吉区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市東住吉区の人口は127,849人(2020年)で大阪府の市区町村の中で24番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は168件となり、2013年度(191件)から23件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,807万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市東住吉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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