大阪府大阪市 西成区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数18件

大阪府大阪市 西成区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 西成区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,490万円

築年数
(中央値)

30

建築面積
(中央値)

99.99m2

土地面積
(中央値)

63m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市西成区の一戸建て価格情報

大阪市西成区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市西成区の人口は、2020年に106,111人となり、2015年から5,772人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は6.98%、65歳以上の割合は39.21%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.32ポイントの減少、後者は0.51ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-5.16%で、5年前より3.11ポイント増加となりました。
総世帯数は同年66,379世帯数となり、5年前より2,846世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.64%、転出率が6.19%で、転入超過率は1.45ポイントの増加となりました。


大阪市西成区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市西成区の一戸建ての成約件数は2023年に138件となり、2018年(131件)から7件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市西成区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市西成区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市西成区の地価情報

大阪府大阪市西成区の住宅地の公示地価は2024年で19.9万円/㎡(65.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.8万円/㎡ (52.3万円/坪)
2016年 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪)
2017年 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪)
2018年 18.2万円/㎡ (60.3万円/坪)
2019年 18.4万円/㎡ (60.7万円/坪)
2020年 18.8万円/㎡ (62.3万円/坪)
2021年 18.7万円/㎡ (61.9万円/坪)
2022年 18.8万円/㎡ (62.2万円/坪)
2023年 19.1万円/㎡ (63.1万円/坪)
2024年 19.9万円/㎡ (65.7万円/坪)

大阪市西成区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市西成区の一戸建て㎡あたりの価格は384,308円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、17位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市西成区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市西成区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 岸里東 北開
2 花園南 太子
3 玉出中 花園南

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 玉出駅 今宮駅
2 岸里玉出駅 動物園前駅
3 西天下茶屋駅 天下茶屋駅

大阪府大阪市 西成区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 18

平均坪単価 149.8万円 /坪

建物面積:70m² 3,177.6万円

価格 980万円~13,000万円

大阪市 西成区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 西成区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 西成区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 西成区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 西成区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
2
1
~5,000万円
2
3
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 西成区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 西成区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
1
2
~5,000万円
1
1
1
1
1
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 西成区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 鶴見橋
    • 天下茶屋
    • 南津守
    • 天下茶屋東
    • 千本北

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 西成区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

西成区鶴見橋2丁目
西成区鶴見橋2丁目
販売価格 2,690万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 西成区鶴見橋2丁目
交通
交通
大阪市四つ橋線「花園町駅」徒歩10分
大阪環状線「新今宮駅」徒歩15分
南海電鉄南海本線「新今宮駅」徒歩15分
土地面積 29.09㎡ 建物面積 39.34㎡
間取り 2DK 築年月 2019年8月
セールスコピー ◇◆◇ここがオススメです◇◆◇
 ○ 令和元年8月築
 ○ 民泊運営中
 ○ 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩10分
 ○ JR大阪環状線「新今宮」駅徒歩15分
 ○ JR関西本線「新今宮」駅徒歩15分
 ○…
土地面積 29.09㎡ 建物面積 39.34㎡ 間取り 2DK 築年月 2019年8月 セールスコピー ◇◆◇ここがオススメです◇◆◇
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 ○…
大阪府大阪市西成区梅南3丁目戸建
大阪府大阪市西成区梅南3丁目戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 西成区梅南3丁目
交通
交通
大阪市四つ橋線「花園町駅」徒歩11分
南海電鉄汐見橋線「津守駅」徒歩10分
南海電鉄汐見橋線「西天下茶屋駅」徒歩7分
土地面積 86.28㎡ 建物面積 116.1㎡
間取り 4LDK 築年月 2017年1月
セールスコピー ◆4LDK!◆南向き日当り良好! 詳細は難波第1営業センター迄  
土地面積 86.28㎡ 建物面積 116.1㎡ 間取り 4LDK 築年月 2017年1月 セールスコピー ◆4LDK!◆南向き日当り良好! 詳細は難波第1営業センター迄  
大阪府大阪市西成区岸里2丁目戸建
大阪府大阪市西成区岸里2丁目戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 西成区岸里2丁目
交通
交通
大阪市四つ橋線「岸里駅」徒歩4分
南海電鉄南海本線「天下茶屋駅」徒歩8分
大阪市堺筋線「天下茶屋駅」徒歩8分
土地面積 50.01㎡ 建物面積 103.68㎡
間取り 3SLDK 築年月 1997年2月
セールスコピー ◆ルーフバルコニー付きの3SLDK ◆2沿線以上利用可
土地面積 50.01㎡ 建物面積 103.68㎡ 間取り 3SLDK 築年月 1997年2月 セールスコピー ◆ルーフバルコニー付きの3SLDK ◆2沿線以上利用可
大阪府大阪市西成区岸里3丁目戸建
大阪府大阪市西成区岸里3丁目戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 西成区岸里3丁目
交通
交通
南海電鉄南海本線「岸里玉出駅」徒歩3分
土地面積 99.17㎡ 建物面積 81.02㎡
間取り 4K 築年月 1980年1月
セールスコピー ◆土地面積:約29.99坪 ◆建物面積:約24.50坪◆
土地面積 99.17㎡ 建物面積 81.02㎡ 間取り 4K 築年月 1980年1月 セールスコピー ◆土地面積:約29.99坪 ◆建物面積:約24.50坪◆
大阪府大阪市西成区松3丁目戸建
大阪府大阪市西成区松3丁目戸建
販売価格 2,680万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 西成区松3丁目
交通
交通
南海電鉄汐見橋線「西天下茶屋駅」徒歩5分
大阪市四つ橋線「花園町駅」徒歩11分
土地面積 37.02㎡ 建物面積 81.84㎡
間取り 2LDK 築年月 1979年7月
セールスコピー ◆北東角地 ◆スーパー・コンビニ・小中学校まで徒歩2分圏内
土地面積 37.02㎡ 建物面積 81.84㎡ 間取り 2LDK 築年月 1979年7月 セールスコピー ◆北東角地 ◆スーパー・コンビニ・小中学校まで徒歩2分圏内
大阪府大阪市西成区鶴見橋3丁目戸建
大阪府大阪市西成区鶴見橋3丁目戸建
販売価格 13,000万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 西成区鶴見橋3丁目
交通
交通
大阪市四つ橋線「花園町駅」徒歩10分
南海電鉄南海本線「新今宮駅」徒歩21分
南海電鉄汐見橋線「津守駅」徒歩7分
土地面積 302.61㎡ 建物面積 382.68㎡
間取り 8SLDK 築年月 2014年12月
セールスコピー ◆現在介護施設として利用! ◆敷地面積:約91.53坪!
土地面積 302.61㎡ 建物面積 382.68㎡ 間取り 8SLDK 築年月 2014年12月 セールスコピー ◆現在介護施設として利用! ◆敷地面積:約91.53坪!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市西成区の一戸建て売却情報

大阪市西成区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市西成区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 天下茶屋 千本北
2 玉出中 南津守
3

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 岸里駅 岸里駅
2 花園町駅 花園町駅
3 天下茶屋駅 天下茶屋駅

大阪市西成区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市西成区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築30年(1994年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約28%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 西成区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,596万円

取引件数1,705

平均延床面積 190m2

平均築年数 33

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
900万円 大阪市 西成区 35m2 73年 天下茶屋 8分 2024年第4四半期
1,600万円 大阪市 西成区 160m2 57年 岸里 4分 2024年第4四半期
18,000万円 大阪市 西成区 460m2 1年 岸里 5分 2024年第4四半期
1,700万円 大阪市 西成区 135m2 43年 岸里 9分 2024年第4四半期
2,900万円 大阪市 西成区 75m2 31年 西天下茶屋 5分 2024年第4四半期
900万円 大阪市 西成区 50m2 50年 岸里玉出 2分 2024年第4四半期
2,200万円 大阪市 西成区 85m2 - 岸里玉出 1分 2024年第4四半期
500万円 大阪市 西成区 95m2 - 西天下茶屋 1分 2024年第4四半期
650万円 大阪市 西成区 45m2 - 西天下茶屋 3分 2024年第4四半期
2,000万円 大阪市 西成区 110m2 20年 動物園前 6分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

大阪府大阪市西成区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市西成区の人口は106,111人(2020年)で大阪府の市区町村の中で36番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は138件となり、2013年度(148件)から10件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,275万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市西成区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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