現在売出中の物件数18件
大阪府大阪市 西成区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,490万円
30年
99.99m2
63m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市西成区の人口は、2020年に106,111人となり、2015年から5,772人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は6.98%、65歳以上の割合は39.21%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.32ポイントの減少、後者は0.51ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-5.16%で、5年前より3.11ポイント増加となりました。
総世帯数は同年66,379世帯数となり、5年前より2,846世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.64%、転出率が6.19%で、転入超過率は1.45ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市西成区の一戸建ての成約件数は2023年に138件となり、2018年(131件)から7件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市西成区の住宅地の公示地価は2024年で19.9万円/㎡(65.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 15.8万円/㎡ (52.3万円/坪) |
2016年 | 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪) |
2017年 | 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪) |
2018年 | 18.2万円/㎡ (60.3万円/坪) |
2019年 | 18.4万円/㎡ (60.7万円/坪) |
2020年 | 18.8万円/㎡ (62.3万円/坪) |
2021年 | 18.7万円/㎡ (61.9万円/坪) |
2022年 | 18.8万円/㎡ (62.2万円/坪) |
2023年 | 19.1万円/㎡ (63.1万円/坪) |
2024年 | 19.9万円/㎡ (65.7万円/坪) |
大阪府大阪市西成区の一戸建て㎡あたりの価格は384,308円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、17位に位置します。
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大阪府大阪市西成区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 岸里東 | 北開 |
2 | 花園南 | 太子 |
3 | 玉出中 | 花園南 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 玉出駅 | 今宮駅 |
2 | 岸里玉出駅 | 動物園前駅 |
3 | 西天下茶屋駅 | 天下茶屋駅 |
現在売出中の物件数 18件
平均坪単価 149.8万円 /坪
建物面積:70m² 3,177.6万円
価格 980万円~1億3,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 西成区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
2
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~5,000万円 |
2
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3
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
2
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 西成区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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2
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~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,690万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西成区鶴見橋2丁目 |
交通 |
交通
大阪市四つ橋線「花園町駅」徒歩10分大阪環状線「新今宮駅」徒歩15分 南海電鉄南海本線「新今宮駅」徒歩15分 |
土地面積 | 29.09㎡ | 建物面積 | 39.34㎡ |
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間取り | 2DK | 築年月 | 2019年8月 |
セールスコピー | ◇◆◇ここがオススメです◇◆◇ ○ 令和元年8月築 ○ 民泊運営中 ○ 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩10分 ○ JR大阪環状線「新今宮」駅徒歩15分 ○ JR関西本線「新今宮」駅徒歩15分 ○… |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西成区梅南3丁目 |
交通 |
交通
大阪市四つ橋線「花園町駅」徒歩11分南海電鉄汐見橋線「津守駅」徒歩10分 南海電鉄汐見橋線「西天下茶屋駅」徒歩7分 |
土地面積 | 86.28㎡ | 建物面積 | 116.1㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2017年1月 |
セールスコピー | ◆4LDK!◆南向き日当り良好! 詳細は難波第1営業センター迄 |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西成区岸里2丁目 |
交通 |
交通
大阪市四つ橋線「岸里駅」徒歩4分南海電鉄南海本線「天下茶屋駅」徒歩8分 大阪市堺筋線「天下茶屋駅」徒歩8分 |
土地面積 | 50.01㎡ | 建物面積 | 103.68㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 1997年2月 |
セールスコピー | ◆ルーフバルコニー付きの3SLDK ◆2沿線以上利用可 |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西成区岸里3丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄南海本線「岸里玉出駅」徒歩3分 |
土地面積 | 99.17㎡ | 建物面積 | 81.02㎡ |
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間取り | 4K | 築年月 | 1980年1月 |
セールスコピー | ◆土地面積:約29.99坪 ◆建物面積:約24.50坪◆ |
販売価格 | 2,680万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西成区松3丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄汐見橋線「西天下茶屋駅」徒歩5分大阪市四つ橋線「花園町駅」徒歩11分 |
土地面積 | 37.02㎡ | 建物面積 | 81.84㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 1979年7月 |
セールスコピー | ◆北東角地 ◆スーパー・コンビニ・小中学校まで徒歩2分圏内 |
販売価格 | 1億3,000万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西成区鶴見橋3丁目 |
交通 |
交通
大阪市四つ橋線「花園町駅」徒歩10分南海電鉄南海本線「新今宮駅」徒歩21分 南海電鉄汐見橋線「津守駅」徒歩7分 |
土地面積 | 302.61㎡ | 建物面積 | 382.68㎡ |
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間取り | 8SLDK | 築年月 | 2014年12月 |
セールスコピー | ◆現在介護施設として利用! ◆敷地面積:約91.53坪! |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市西成区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 天下茶屋 | 千本北 |
2 | 玉出中 | 南津守 |
3 | 橘 | 橘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 岸里駅 | 岸里駅 |
2 | 花園町駅 | 花園町駅 |
3 | 天下茶屋駅 | 天下茶屋駅 |
大阪府大阪市西成区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築30年(1994年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約28%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,596万円
取引件数1,705件
平均延床面積 190m2
平均築年数 33年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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900万円 | 大阪市 西成区 | 35m2 | 73年 | 天下茶屋 | 8分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 大阪市 西成区 | 160m2 | 57年 | 岸里 | 4分 | 2024年第4四半期 |
18,000万円 | 大阪市 西成区 | 460m2 | 1年 | 岸里 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 大阪市 西成区 | 135m2 | 43年 | 岸里 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 大阪市 西成区 | 75m2 | 31年 | 西天下茶屋 | 5分 | 2024年第4四半期 |
900万円 | 大阪市 西成区 | 50m2 | 50年 | 岸里玉出 | 2分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 大阪市 西成区 | 85m2 | - | 岸里玉出 | 1分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 大阪市 西成区 | 95m2 | - | 西天下茶屋 | 1分 | 2024年第4四半期 |
650万円 | 大阪市 西成区 | 45m2 | - | 西天下茶屋 | 3分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 大阪市 西成区 | 110m2 | 20年 | 動物園前 | 6分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市西成区の人口は106,111人(2020年)で大阪府の市区町村の中で36番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は138件となり、2013年度(148件)から10件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,275万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市西成区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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