大阪府大阪市 淀川区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数18件

大阪府大阪市 淀川区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 淀川区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,230万円

築年数
(中央値)

28

建築面積
(中央値)

97.91m2

土地面積
(中央値)

54.97m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市淀川区の一戸建て価格情報

大阪市淀川区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市淀川区の人口は、2020年に183,444人となり、2015年から7,243人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.09%、65歳以上の割合は22.64%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.31ポイントの減少、後者は0.36ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.11%で、5年前より1.71ポイント増加となりました。
総世帯数は同年104,193世帯数となり、5年前より9,733世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.97%、転出率が7.16%で、転入超過率は0.81ポイントの増加となりました。


大阪市淀川区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市淀川区の一戸建ての成約件数は2023年に110件となり、2018年(121件)から11件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市淀川区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市淀川区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市淀川区の地価情報

大阪府大阪市淀川区の住宅地の公示地価は2024年で23.9万円/㎡(78.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.2万円/㎡ (57.0万円/坪)
2016年 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪)
2017年 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪)
2018年 19.2万円/㎡ (63.5万円/坪)
2019年 19.4万円/㎡ (64.0万円/坪)
2020年 19.5万円/㎡ (64.6万円/坪)
2021年 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪)
2022年 19.7万円/㎡ (65.0万円/坪)
2023年 22.5万円/㎡ (74.5万円/坪)
2024年 23.9万円/㎡ (78.8万円/坪)

大阪市淀川区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市淀川区の一戸建て㎡あたりの価格は492,213円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、13位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市淀川区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市淀川区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西中島 宮原
2 宮原 西宮原
3 十三東 新高

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新大阪駅 東淀川駅
2 南方駅 新大阪駅
3 東三国駅 十三駅

大阪府大阪市 淀川区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 18

平均坪単価 127.9万円 /坪

建物面積:70m² 2,713万円

価格 1,550万円~9,480万円

大阪市 淀川区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 淀川区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 淀川区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 淀川区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 淀川区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
2
~2,500万円
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
1
3
4
~5,000万円
2
1
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 淀川区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 淀川区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
2
4
2
~5,000万円
2
1
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 淀川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 東三国
    • 塚本
    • 加島
    • 新高
    • 十八条

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 淀川区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

大阪市淀川区木川東2丁目戸建
大阪市淀川区木川東2丁目戸建
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 淀川区木川東2丁目
交通
交通
大阪市御堂筋線「西中島南方駅」徒歩10分
阪急電鉄京都線「南方駅」徒歩11分
阪急電鉄京都線「十三駅」徒歩14分
土地面積 37.98㎡ 建物面積 93.96㎡
間取り 3LDK 築年月 1997年3月
セールスコピー 〇複数沿線利用可能
・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩10分
・阪急京都線「南方」駅 徒歩11分
・阪急京都線/神戸線/宝塚線「十三」駅 徒歩14分
〇令和7年8月下旬リフォーム完成
・全室クロス張替…
土地面積 37.98㎡ 建物面積 93.96㎡ 間取り 3LDK 築年月 1997年3月 セールスコピー 〇複数沿線利用可能
・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩10分
・阪急京都線「南方」駅 徒歩11分
・阪急京都線/神戸線/宝塚線「十三」駅 徒歩14分
〇令和7年8月下旬リフォーム完成
・全室クロス張替…
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目戸建
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目戸建
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 淀川区三津屋南1丁目
交通
交通
阪急電鉄神戸線「神崎川駅」徒歩9分
阪急電鉄京都線「十三駅」徒歩14分
土地面積 60.07㎡ 建物面積 95.1㎡
間取り 3SLDK 築年月 2015年8月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】●平成27年8月建築●神崎川駅徒歩9分!
土地面積 60.07㎡ 建物面積 95.1㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2015年8月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】●平成27年8月建築●神崎川駅徒歩9分!
大阪市淀川区新高5丁目戸建
大阪市淀川区新高5丁目戸建
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 淀川区新高5丁目
交通
交通
阪急電鉄神戸線「神崎川駅」徒歩7分
阪急電鉄宝塚線「三国駅」徒歩9分
土地面積 40.23㎡ 建物面積 73.3㎡
間取り 4DK 築年月 1986年5月
セールスコピー ■2駅2路線利用可能
 ◇阪急京都線 「神崎川」駅 徒歩7分
 ◇阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩9分

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
本物件より徒歩1分のところで商業施設を新設予定!!

計画名:(仮称)淀川…
土地面積 40.23㎡ 建物面積 73.3㎡ 間取り 4DK 築年月 1986年5月 セールスコピー ■2駅2路線利用可能
 ◇阪急京都線 「神崎川」駅 徒歩7分
 ◇阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩9分

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
本物件より徒歩1分のところで商業施設を新設予定!!

計画名:(仮称)淀川…
淀川区田川1丁目
淀川区田川1丁目
販売価格 3,880万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 淀川区田川1丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「十三駅」徒歩12分
土地面積 64.22㎡ 建物面積 115.41㎡
間取り 3SLDK 築年月 2012年5月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・  

 ○複数沿線利用可能
  ・ 阪急宝塚線「十三」駅 徒歩12分
  ・JR神戸線「塚本」駅 徒歩12分
 ○ 土地面積 64.22平米(登記簿謄…
土地面積 64.22㎡ 建物面積 115.41㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2012年5月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・  

 ○複数沿線利用可能
  ・ 阪急宝塚線「十三」駅 徒歩12分
  ・JR神戸線「塚本」駅 徒歩12分
 ○ 土地面積 64.22平米(登記簿謄…
淀川区十三元今里2丁目
淀川区十三元今里2丁目
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 淀川区十三元今里2丁目
交通
交通
阪急電鉄京都線「十三駅」徒歩8分
阪急電鉄神戸線「十三駅」徒歩8分
東海道本線「塚本駅」徒歩15分
土地面積 56.8㎡ 建物面積 90.04㎡
間取り 2SLDK 築年月 2005年4月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 阪急京都線・神戸線・宝塚線「十三」駅 徒歩8分
 ・十三駅から大阪梅田駅まで1駅
 ○ 商店街「もといまロード」まで徒歩1分
 ・お肉屋さん、八百…
土地面積 56.8㎡ 建物面積 90.04㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2005年4月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 阪急京都線・神戸線・宝塚線「十三」駅 徒歩8分
 ・十三駅から大阪梅田駅まで1駅
 ○ 商店街「もといまロード」まで徒歩1分
 ・お肉屋さん、八百…
大阪市淀川区加島4丁目 戸建
大阪市淀川区加島4丁目 戸建
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 淀川区加島4丁目
交通
交通
JR東西線「加島駅」徒歩9分
阪急電鉄神戸線「神崎川駅」徒歩29分
阪神電鉄本線「千船駅」徒歩40分
土地面積 89.91㎡ 建物面積 94.39㎡
間取り 3LDK 築年月 2011年1月
セールスコピー ● 2011年1月建築、木造2階建て
● 南道路に面しており、日当たり良好
● 各居室はゆとりのある6帖以上
● LDKは約19.0帖でのびのびと過ごせる空間
● 駐車1台可能
● 旧分譲開発地のため、
  調…
土地面積 89.91㎡ 建物面積 94.39㎡ 間取り 3LDK 築年月 2011年1月 セールスコピー ● 2011年1月建築、木造2階建て
● 南道路に面しており、日当たり良好
● 各居室はゆとりのある6帖以上
● LDKは約19.0帖でのびのびと過ごせる空間
● 駐車1台可能
● 旧分譲開発地のため、
  調…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市淀川区の一戸建て売却情報

大阪市淀川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市淀川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 塚本 塚本
2 東三国 木川西
3 西三国 三津屋南

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 十三駅 塚本駅
2 神崎川駅 十三駅
3 塚本駅 神崎川駅

大阪市淀川区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市淀川区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年(1996年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約28%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 淀川区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格6,825万円

取引件数1,546

平均延床面積 240m2

平均築年数 29

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,100万円 大阪市 淀川区 - - 塚本 6分 2024年第4四半期
5,000万円 大阪市 淀川区 90m2 7年 塚本 4分 2024年第4四半期
400万円 大阪市 淀川区 75m2 39年 塚本 9分 2024年第4四半期
3,100万円 大阪市 淀川区 - - 塚本 5分 2024年第4四半期
5,800万円 大阪市 淀川区 130m2 1年 神崎川 4分 2024年第4四半期
5,600万円 大阪市 淀川区 95m2 0年 神崎川 7分 2024年第4四半期
3,700万円 大阪市 淀川区 85m2 2年 十三 10分 2024年第4四半期
430万円 大阪市 淀川区 25m2 65年 東三国 15分 2024年第4四半期
3,700万円 大阪市 淀川区 85m2 1年 神崎川 9分 2024年第4四半期
3,400万円 大阪市 淀川区 110m2 55年 新大阪 7分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市淀川区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市淀川区の人口は183,444人(2020年)で大阪府の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は110件となり、2013年度(125件)から15件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は9,383万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市淀川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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