大阪府大阪市 鶴見区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数17件

大阪府大阪市 鶴見区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 鶴見区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,735万円

築年数
(中央値)

21

建築面積
(中央値)

97.9m2

土地面積
(中央値)

58.96m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市鶴見区の一戸建て価格情報

大阪市鶴見区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市鶴見区の人口は、2020年に112,691人となり、2015年から1,134人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.9%、65歳以上の割合は22.88%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.8ポイントの減少、後者は1.08ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.02%で、5年前より0.68ポイント増加となりました。
総世帯数は同年48,884世帯数となり、5年前より2,526世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.54%、転出率が4.28%で、転入超過率は0.26ポイントの増加となりました。


大阪市鶴見区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市鶴見区の一戸建ての成約件数は2023年に75件となり、2018年(74件)から1件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市鶴見区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市鶴見区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市鶴見区の地価情報

大阪府大阪市鶴見区の住宅地の公示地価は2024年で23.1万円/㎡(76.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪)
2016年 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪)
2017年 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪)
2018年 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪)
2019年 19.1万円/㎡ (63.3万円/坪)
2020年 21.4万円/㎡ (70.7万円/坪)
2021年 21.4万円/㎡ (70.7万円/坪)
2022年 21.5万円/㎡ (71.0万円/坪)
2023年 21.7万円/㎡ (71.8万円/坪)
2024年 23.1万円/㎡ (76.2万円/坪)

大阪市鶴見区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市鶴見区の一戸建て㎡あたりの価格は498,108円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、12位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市鶴見区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市鶴見区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 諸口 鶴見
2 茨田大宮
3 焼野 横堤

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 蒲生四丁目駅 今福鶴見駅
2 鶴見緑地駅 横堤駅
3 横堤駅 鶴見緑地駅

大阪府大阪市 鶴見区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 17

平均坪単価 133.8万円 /坪

建物面積:70m² 2,838.2万円

価格 1,100万円~4,980万円

大阪市 鶴見区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 鶴見区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 鶴見区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 鶴見区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 鶴見区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
3
~2,500万円
2
~3,000万円
1
2
1
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
3
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 鶴見区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 鶴見区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
1
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
2
1
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
2
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 鶴見区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 所有者が高齢
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 横堤
    • 鶴見
    • 今津北
    • 諸口

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 鶴見区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

大阪市鶴見区横堤三丁目 戸建
大阪市鶴見区横堤三丁目 戸建
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 鶴見区横堤3丁目
交通
交通
大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」徒歩9分
片町線「徳庵駅」徒歩19分
土地面積 48.3㎡ 建物面積 85.02㎡
間取り 3SDK 築年月 2004年3月
セールスコピー ー物件のおすすめポイント-
▼立地
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩9分
・学研都市線「徳庵」駅徒歩19分

▼建物の特徴
・土地面積:48.30平米(約14.61坪)
・建物面積:85.02…
土地面積 48.3㎡ 建物面積 85.02㎡ 間取り 3SDK 築年月 2004年3月 セールスコピー ー物件のおすすめポイント-
▼立地
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩9分
・学研都市線「徳庵」駅徒歩19分

▼建物の特徴
・土地面積:48.30平米(約14.61坪)
・建物面積:85.02…
大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目戸建
大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 鶴見区諸口1丁目
交通
交通
大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」徒歩13分
片町線「徳庵駅」徒歩12分
土地面積 72.84㎡ 建物面積 103.58㎡
間取り 2SLDK 築年月 2024年3月
セールスコピー ■令和6年3月建築 ■2SSLDK+駐車場 ■南向き 担当:塩田
土地面積 72.84㎡ 建物面積 103.58㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2024年3月 セールスコピー ■令和6年3月建築 ■2SSLDK+駐車場 ■南向き 担当:塩田
大阪市鶴見区鶴見2丁目戸建
大阪市鶴見区鶴見2丁目戸建
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 鶴見区鶴見2丁目
交通
交通
大阪市長堀鶴見緑地「今福鶴見駅」徒歩7分
大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」徒歩13分
おおさか東線「放出駅」徒歩19分
土地面積 38.64㎡ 建物面積 88.8㎡
間取り 3LDK 築年月 1995年4月
セールスコピー 《アクセス》
・長堀鶴見緑地線今福鶴見駅まで徒歩8分で利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

《周辺環境・立地条件》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・宅地内…
土地面積 38.64㎡ 建物面積 88.8㎡ 間取り 3LDK 築年月 1995年4月 セールスコピー 《アクセス》
・長堀鶴見緑地線今福鶴見駅まで徒歩8分で利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

《周辺環境・立地条件》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・宅地内…
大阪市鶴見区今津南1丁目戸建
大阪市鶴見区今津南1丁目戸建
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 鶴見区今津南1丁目
交通
交通
片町線「放出駅」徒歩9分
おおさか東線「放出駅」徒歩9分
片町線「徳庵駅」徒歩20分
土地面積 48.29㎡ 建物面積 109.34㎡
間取り 5LDK 築年月 1998年3月
セールスコピー 《アクセス》
・JR学研都市線・おおさか東線「放出」駅まで徒歩9分、JR学研都市線「徳庵」駅まで徒歩20分と2駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《周辺環境・立地…
土地面積 48.29㎡ 建物面積 109.34㎡ 間取り 5LDK 築年月 1998年3月 セールスコピー 《アクセス》
・JR学研都市線・おおさか東線「放出」駅まで徒歩9分、JR学研都市線「徳庵」駅まで徒歩20分と2駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《周辺環境・立地…
鶴見区放出東1丁目 戸建
鶴見区放出東1丁目 戸建
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 鶴見区放出東1丁目
交通
交通
片町線「放出駅」徒歩12分
大阪市長堀鶴見緑地「今福鶴見駅」徒歩12分
土地面積 56.05㎡ 建物面積 93.15㎡
間取り 2SLDK 築年月 2004年2月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR学研都市線、おおさか東線「放出」駅徒歩12分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩12分
▼建物の特徴
・木造3階建て2SLDKの間取り
・駐車スペースあり(車…
土地面積 56.05㎡ 建物面積 93.15㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2004年2月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR学研都市線、おおさか東線「放出」駅徒歩12分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩12分
▼建物の特徴
・木造3階建て2SLDKの間取り
・駐車スペースあり(車…
鶴見区諸口1丁目 戸建
鶴見区諸口1丁目 戸建
販売価格 2,680万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 鶴見区諸口1丁目
交通
交通
片町線「徳庵駅」徒歩10分
土地面積 45.01㎡ 建物面積 99.7㎡
間取り 5LDK 築年月 1996年6月
セールスコピー ■ 鶴見区諸口1丁目 戸建のおすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○延床面積99.7平米の5LDK(車庫面積含む)
 ○駐車スペース付の3階建て戸建て
 ○屋根裏収納スペースあり
 …
土地面積 45.01㎡ 建物面積 99.7㎡ 間取り 5LDK 築年月 1996年6月 セールスコピー ■ 鶴見区諸口1丁目 戸建のおすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○延床面積99.7平米の5LDK(車庫面積含む)
 ○駐車スペース付の3階建て戸建て
 ○屋根裏収納スペースあり
 …

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市鶴見区の一戸建て売却情報

大阪市鶴見区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市鶴見区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 横堤 茨田大宮
2 今津北 横堤
3 茨田大宮 諸口

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 横堤駅 横堤駅
2 徳庵駅 門真南駅
3 放出駅 徳庵駅

大阪市鶴見区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市鶴見区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築22年(2002年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約39%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 鶴見区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,538万円

取引件数953

平均延床面積 169m2

平均築年数 25

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,000万円 大阪市 鶴見区 105m2 22年 放出 6分 2024年第4四半期
3,900万円 大阪市 鶴見区 105m2 1年 徳庵 12分 2024年第4四半期
4,500万円 大阪市 鶴見区 70m2 41年 鶴見緑地 9分 2024年第4四半期
5,200万円 大阪市 鶴見区 - - 横堤 15分 2024年第4四半期
2,200万円 大阪市 鶴見区 125m2 37年 横堤 11分 2024年第4四半期
4,000万円 大阪市 鶴見区 - 1年 徳庵 9分 2024年第3四半期
4,000万円 大阪市 鶴見区 95m2 1年 放出 3分 2024年第3四半期
1,000万円 大阪市 鶴見区 65m2 44年 放出 10分 2024年第3四半期
1,600万円 大阪市 鶴見区 50m2 52年 徳庵 10分 2024年第3四半期
13,000万円 大阪市 鶴見区 400m2 64年 放出 14分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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大阪府大阪市鶴見区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市鶴見区の人口は112,691人(2020年)で大阪府の市区町村の中で31番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は75件となり、2013年度(98件)から23件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,764万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市鶴見区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 鶴見区の不動産の
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    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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