大阪府大阪市 住之江区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数15件

大阪府大阪市 住之江区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 住之江区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

1,280万円

築年数
(中央値)

58

建築面積
(中央値)

55.25m2

土地面積
(中央値)

51.91m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市住之江区の一戸建て価格情報

大阪市住之江区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市住之江区の人口は、2020年に120,072人となり、2015年から2,916人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.7%、65歳以上の割合は31.16%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.4ポイントの減少、後者は2.76ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.37%で、5年前より0.95ポイント増加となりました。
総世帯数は同年59,913世帯数となり、5年前より2,993世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.15%、転出率が4.43%で、転入超過率は0.28ポイントの減少となりました。


大阪市住之江区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市住之江区の一戸建ての成約件数は2023年に105件となり、2018年(75件)から30件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市住之江区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市住之江区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市住之江区の地価情報

大阪府大阪市住之江区の住宅地の公示地価は2024年で20.9万円/㎡(69.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.4万円/㎡ (57.5万円/坪)
2016年 20.3万円/㎡ (67.2万円/坪)
2017年 20.3万円/㎡ (67.2万円/坪)
2018年 20.3万円/㎡ (67.1万円/坪)
2019年 20.3万円/㎡ (67.2万円/坪)
2020年 20.4万円/㎡ (67.3万円/坪)
2021年 20.3万円/㎡ (67.1万円/坪)
2022年 20.3万円/㎡ (67.1万円/坪)
2023年 20.4万円/㎡ (67.6万円/坪)
2024年 20.9万円/㎡ (69.0万円/坪)

大阪市住之江区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市住之江区の一戸建て㎡あたりの価格は314,424円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、22位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市住之江区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市住之江区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 平林北 南港中
2 南港東 北島
3 北加賀屋 南加賀屋

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南港東駅 中ふ頭駅
2 平林駅 細井川駅
3 北加賀屋駅 住之江公園駅

大阪府大阪市 住之江区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 15

平均坪単価 149.2万円 /坪

建物面積:70m² 3,164.8万円

価格 740万円~27,300万円

大阪市 住之江区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 住之江区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 住之江区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 住之江区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 住之江区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
2
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
3
2
~5,000万円
1
2
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

大阪市 住之江区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 住之江区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
1
2
1
~5,000万円
2
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 住之江区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • その他
    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
    • 資産整理
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 御崎
    • 粉浜
    • 東加賀屋
    • 北加賀屋
    • 安立

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 住之江区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

住之江区安立3丁目 戸建
住之江区安立3丁目 戸建
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住之江区安立3丁目
交通
交通
阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」徒歩1分
南海電鉄南海本線「住ノ江駅」徒歩8分
南海電鉄高野線「我孫子前駅」徒歩18分
土地面積 55.72㎡ 建物面積 90.92㎡
間取り 4LDK 築年月 2005年10月
セールスコピー ・平成17年10月建築戸建
・建物面積約90.92平米(約27.5坪)ございます
・阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅まで徒歩1分!
・駐車場2台分(普通自動車+軽自動車)
・4LDK
・どうぞお気軽にお問い合…
土地面積 55.72㎡ 建物面積 90.92㎡ 間取り 4LDK 築年月 2005年10月 セールスコピー ・平成17年10月建築戸建
・建物面積約90.92平米(約27.5坪)ございます
・阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅まで徒歩1分!
・駐車場2台分(普通自動車+軽自動車)
・4LDK
・どうぞお気軽にお問い合…
大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目戸建
大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目戸建
販売価格 3,490万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住之江区浜口西1丁目
交通
交通
南海電鉄南海本線「住吉大社駅」徒歩6分
阪堺電気軌道阪堺線「住吉鳥居前駅」徒歩8分
阪堺電気軌道阪堺線「住吉駅」徒歩9分
土地面積 65.46㎡ 建物面積 127.51㎡
間取り 3LDK 築年月 2013年3月
セールスコピー ◆車2台駐車可能◆3階建て3LDK◆南海本線「住吉大社駅」徒歩6分
土地面積 65.46㎡ 建物面積 127.51㎡ 間取り 3LDK 築年月 2013年3月 セールスコピー ◆車2台駐車可能◆3階建て3LDK◆南海本線「住吉大社駅」徒歩6分
大阪市住之江区南加賀屋4丁目戸建
大阪市住之江区南加賀屋4丁目戸建
販売価格 2,990万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住之江区南加賀屋4丁目
交通
交通
大阪市四つ橋線「住之江公園駅」徒歩10分
土地面積 58㎡ 建物面積 107.32㎡
間取り 4SLDK 築年月 2009年11月
セールスコピー ■平成21年建築

■鉄骨造3階建て

■前面道路幅員5m

■大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩10分

■建物面積:107.32m

■トップバルコニー約14.8㎡

■全24区画の旧分譲地です。 

~周辺施設~
・…
土地面積 58㎡ 建物面積 107.32㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2009年11月 セールスコピー ■平成21年建築

■鉄骨造3階建て

■前面道路幅員5m

■大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩10分

■建物面積:107.32m

■トップバルコニー約14.8㎡

■全24区画の旧分譲地です。 

~周辺施設~
・…
住之江区粉浜西2丁目 戸建
住之江区粉浜西2丁目 戸建
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住之江区粉浜西2丁目
交通
交通
南海電鉄南海本線「粉浜駅」徒歩5分
大阪市四つ橋線「玉出駅」徒歩9分
阪堺電気軌道阪堺線「東粉浜駅」徒歩7分
土地面積 35.01㎡ 建物面積 73.52㎡
間取り 2SLDK 築年月 2014年4月
セールスコピー ■三井のリハウス■
3沿線3駅利用可能な好立地
・南海本線 粉浜駅 徒歩5分
・地下鉄四つ橋線 玉出駅 徒歩9分
・阪堺電気軌道阪堺線 東粉浜駅 徒歩7分
2014年4月築2SLDKの中古戸建
駐車スペー…
土地面積 35.01㎡ 建物面積 73.52㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2014年4月 セールスコピー ■三井のリハウス■
3沿線3駅利用可能な好立地
・南海本線 粉浜駅 徒歩5分
・地下鉄四つ橋線 玉出駅 徒歩9分
・阪堺電気軌道阪堺線 東粉浜駅 徒歩7分
2014年4月築2SLDKの中古戸建
駐車スペー…
住之江区東加賀屋4丁目 戸建
住之江区東加賀屋4丁目 戸建
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住之江区東加賀屋4丁目
交通
交通
南海電鉄南海本線「住吉大社駅」徒歩11分
大阪市四つ橋線「住之江公園駅」徒歩17分
大阪市四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩17分
土地面積 69.74㎡ 建物面積 109.63㎡
間取り 4LDK 築年月 2013年10月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・南海本線「住吉大社」駅 徒歩11分
・大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩17分
・大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩17分
・北西角地
・前面道路幅員北側約15m…
土地面積 69.74㎡ 建物面積 109.63㎡ 間取り 4LDK 築年月 2013年10月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・南海本線「住吉大社」駅 徒歩11分
・大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩17分
・大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩17分
・北西角地
・前面道路幅員北側約15m…
大阪市住之江区御崎1丁目
大阪市住之江区御崎1丁目
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住之江区御崎1丁目
交通
交通
大阪市四つ橋線「住之江公園駅」徒歩14分
南海電鉄南海本線「住吉大社駅」徒歩14分
南港ポートタウン線「住之江公園駅」徒歩14分
土地面積 40.66㎡ 建物面積 83.98㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇
○ 駐車1台可能です(車種による制限有)
○ 令和7年11月完成予定の新築戸建
○ 各お部屋に収納付き
○ 換気用窓つき浴室
〇 前面道路幅員約5.4m
〇 水回り2階に揃う使いや…
土地面積 40.66㎡ 建物面積 83.98㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇
○ 駐車1台可能です(車種による制限有)
○ 令和7年11月完成予定の新築戸建
○ 各お部屋に収納付き
○ 換気用窓つき浴室
〇 前面道路幅員約5.4m
〇 水回り2階に揃う使いや…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市住之江区の一戸建て売却情報

大阪市住之江区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市住之江区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 粉浜 御崎
2 西加賀屋 東加賀屋
3 新北島 粉浜

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北加賀屋駅 北加賀屋駅
2 住之江公園駅 住ノ江駅
3 住吉大社駅 粉浜駅

大阪市住之江区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市住之江区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年(1998年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 住之江区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,816万円

取引件数1,167

平均延床面積 163m2

平均築年数 30

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
380万円 大阪市 住之江区 30m2 - 住ノ江 13分 2024年第4四半期
4,400万円 大阪市 住之江区 110m2 1年 北加賀屋 11分 2024年第4四半期
300万円 大阪市 住之江区 50m2 - 住ノ江 7分 2024年第4四半期
2,400万円 大阪市 住之江区 100m2 52年 住ノ江 2分 2024年第4四半期
2,000万円 大阪市 住之江区 110m2 31年 住吉大社 5分 2024年第4四半期
4,000万円 大阪市 住之江区 110m2 1年 住之江公園 14分 2024年第4四半期
18,000万円 大阪市 住之江区 380m2 1年 住ノ江 3分 2024年第4四半期
630万円 大阪市 住之江区 45m2 - 住之江公園 11分 2024年第4四半期
1,700万円 大阪市 住之江区 45m2 - 粉浜 4分 2024年第3四半期
1,000万円 大阪市 住之江区 75m2 32年 粉浜 5分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

大阪府大阪市住之江区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市住之江区の人口は120,072人(2020年)で大阪府の市区町村の中で27番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は105件となり、2013年度(105件)から変化なしとなります。
一戸建ての平均売買価格は4,906万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市住之江区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    店舗 ※2

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    11
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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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