現在売出中の物件数15件
大阪府大阪市 住之江区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,280万円
58年
55.25m2
51.91m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市住之江区の人口は、2020年に120,072人となり、2015年から2,916人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.7%、65歳以上の割合は31.16%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.4ポイントの減少、後者は2.76ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.37%で、5年前より0.95ポイント増加となりました。
総世帯数は同年59,913世帯数となり、5年前より2,993世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.15%、転出率が4.43%で、転入超過率は0.28ポイントの減少となりました。
大阪府大阪市住之江区の一戸建ての成約件数は2023年に105件となり、2018年(75件)から30件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市住之江区の住宅地の公示地価は2024年で20.9万円/㎡(69.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 17.4万円/㎡ (57.5万円/坪) |
2016年 | 20.3万円/㎡ (67.2万円/坪) |
2017年 | 20.3万円/㎡ (67.2万円/坪) |
2018年 | 20.3万円/㎡ (67.1万円/坪) |
2019年 | 20.3万円/㎡ (67.2万円/坪) |
2020年 | 20.4万円/㎡ (67.3万円/坪) |
2021年 | 20.3万円/㎡ (67.1万円/坪) |
2022年 | 20.3万円/㎡ (67.1万円/坪) |
2023年 | 20.4万円/㎡ (67.6万円/坪) |
2024年 | 20.9万円/㎡ (69.0万円/坪) |
大阪府大阪市住之江区の一戸建て㎡あたりの価格は314,424円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、22位に位置します。
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大阪府大阪市住之江区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 平林北 | 南港中 |
2 | 南港東 | 北島 |
3 | 北加賀屋 | 南加賀屋 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南港東駅 | 中ふ頭駅 |
2 | 平林駅 | 細井川駅 |
3 | 北加賀屋駅 | 住之江公園駅 |
現在売出中の物件数 15件
平均坪単価 149.2万円 /坪
建物面積:70m² 3,164.8万円
価格 740万円~2億7,300万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 住之江区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
2
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~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
3
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~5,000万円 |
1
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2
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 住之江区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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2
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1
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~5,000万円 |
2
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1
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,080万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住之江区安立3丁目 |
交通 |
交通
阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」徒歩1分南海電鉄南海本線「住ノ江駅」徒歩8分 南海電鉄高野線「我孫子前駅」徒歩18分 |
土地面積 | 55.72㎡ | 建物面積 | 90.92㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2005年10月 |
セールスコピー | ・平成17年10月建築戸建 ・建物面積約90.92平米(約27.5坪)ございます ・阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅まで徒歩1分! ・駐車場2台分(普通自動車+軽自動車) ・4LDK ・どうぞお気軽にお問い合… |
販売価格 | 3,490万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住之江区浜口西1丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄南海本線「住吉大社駅」徒歩6分阪堺電気軌道阪堺線「住吉鳥居前駅」徒歩8分 阪堺電気軌道阪堺線「住吉駅」徒歩9分 |
土地面積 | 65.46㎡ | 建物面積 | 127.51㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2013年3月 |
セールスコピー | ◆車2台駐車可能◆3階建て3LDK◆南海本線「住吉大社駅」徒歩6分 |
販売価格 | 2,990万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住之江区南加賀屋4丁目 |
交通 |
交通
大阪市四つ橋線「住之江公園駅」徒歩10分 |
土地面積 | 58㎡ | 建物面積 | 107.32㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2009年11月 |
セールスコピー | ■平成21年建築 ■鉄骨造3階建て ■前面道路幅員5m ■大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩10分 ■建物面積:107.32m ■トップバルコニー約14.8㎡ ■全24区画の旧分譲地です。 ~周辺施設~ ・… |
販売価格 | 2,580万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住之江区粉浜西2丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄南海本線「粉浜駅」徒歩5分大阪市四つ橋線「玉出駅」徒歩9分 阪堺電気軌道阪堺線「東粉浜駅」徒歩7分 |
土地面積 | 35.01㎡ | 建物面積 | 73.52㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2014年4月 |
セールスコピー | ■三井のリハウス■ 3沿線3駅利用可能な好立地 ・南海本線 粉浜駅 徒歩5分 ・地下鉄四つ橋線 玉出駅 徒歩9分 ・阪堺電気軌道阪堺線 東粉浜駅 徒歩7分 2014年4月築2SLDKの中古戸建 駐車スペー… |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住之江区東加賀屋4丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄南海本線「住吉大社駅」徒歩11分大阪市四つ橋線「住之江公園駅」徒歩17分 大阪市四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩17分 |
土地面積 | 69.74㎡ | 建物面積 | 109.63㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2013年10月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・南海本線「住吉大社」駅 徒歩11分 ・大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩17分 ・大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩17分 ・北西角地 ・前面道路幅員北側約15m… |
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住之江区御崎1丁目 |
交通 |
交通
大阪市四つ橋線「住之江公園駅」徒歩14分南海電鉄南海本線「住吉大社駅」徒歩14分 南港ポートタウン線「住之江公園駅」徒歩14分 |
土地面積 | 40.66㎡ | 建物面積 | 83.98㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇ ○ 駐車1台可能です(車種による制限有) ○ 令和7年11月完成予定の新築戸建 ○ 各お部屋に収納付き ○ 換気用窓つき浴室 〇 前面道路幅員約5.4m 〇 水回り2階に揃う使いや… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市住之江区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 粉浜 | 御崎 |
2 | 西加賀屋 | 東加賀屋 |
3 | 新北島 | 粉浜 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北加賀屋駅 | 北加賀屋駅 |
2 | 住之江公園駅 | 住ノ江駅 |
3 | 住吉大社駅 | 粉浜駅 |
大阪府大阪市住之江区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年(1998年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,816万円
取引件数1,167件
平均延床面積 163m2
平均築年数 30年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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380万円 | 大阪市 住之江区 | 30m2 | - | 住ノ江 | 13分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 大阪市 住之江区 | 110m2 | 1年 | 北加賀屋 | 11分 | 2024年第4四半期 |
300万円 | 大阪市 住之江区 | 50m2 | - | 住ノ江 | 7分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 大阪市 住之江区 | 100m2 | 52年 | 住ノ江 | 2分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 大阪市 住之江区 | 110m2 | 31年 | 住吉大社 | 5分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 大阪市 住之江区 | 110m2 | 1年 | 住之江公園 | 14分 | 2024年第4四半期 |
18,000万円 | 大阪市 住之江区 | 380m2 | 1年 | 住ノ江 | 3分 | 2024年第4四半期 |
630万円 | 大阪市 住之江区 | 45m2 | - | 住之江公園 | 11分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 大阪市 住之江区 | 45m2 | - | 粉浜 | 4分 | 2024年第3四半期 |
1,000万円 | 大阪市 住之江区 | 75m2 | 32年 | 粉浜 | 5分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市住之江区の人口は120,072人(2020年)で大阪府の市区町村の中で27番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は105件となり、2013年度(105件)から変化なしとなります。
一戸建ての平均売買価格は4,906万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市住之江区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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