大阪府大阪市 中央区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数8件

大阪府大阪市 中央区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 中央区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

9,480万円

築年数
(中央値)

38

建築面積
(中央値)

91.76m2

土地面積
(中央値)

53.93m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市中央区の一戸建て価格情報

大阪市中央区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市中央区の人口は、2020年に103,726人となり、2015年から10,657人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.49%、65歳以上の割合は15.55%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.89ポイントの増加、後者は0.95ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は11.45%で、5年前より6.83ポイント減少となりました。
総世帯数は同年67,139世帯数となり、5年前より8,055世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が14.54%、転出率が11.66%で、転入超過率は2.88ポイントの増加となりました。


大阪市中央区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市中央区の一戸建ての成約件数は2023年に78件となり、2018年(88件)から10件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府大阪市中央区の10年分の売却件数の推移〉

大阪府大阪市中央区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市中央区の地価情報

大阪府大阪市中央区の住宅地の公示地価は2024年で66.3万円/㎡(219.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 46.1万円/㎡ (152.3万円/坪)
2016年 47.5万円/㎡ (157.2万円/坪)
2017年 49.0万円/㎡ (162.0万円/坪)
2018年 50.8万円/㎡ (167.8万円/坪)
2019年 53.9万円/㎡ (178.1万円/坪)
2020年 57.4万円/㎡ (189.8万円/坪)
2021年 57.9万円/㎡ (191.5万円/坪)
2022年 60.2万円/㎡ (198.9万円/坪)
2023年 62.7万円/㎡ (207.2万円/坪)
2024年 66.3万円/㎡ (219.1万円/坪)

大阪市中央区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市中央区の一戸建て㎡あたりの価格は2,311,653円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市中央区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市中央区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 難波 今橋
2 心斎橋筋 内久宝寺町
3 大手通 北新町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 なんば(大阪メトロ)駅 淀屋橋駅
2 心斎橋駅 本町駅
3 淀屋橋駅 長堀橋駅

大阪府大阪市 中央区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 8

平均坪単価 313.6万円 /坪

建物面積:70m² 6,652.1万円

価格 5,980万円~15,780万円

大阪市 中央区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 中央区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 中央区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 中央区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 中央区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
1
1
~1億5,000万円
1
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 中央区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 中央区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
1
1
~9,000万円
~1億円
2
~1億5,000万円
1
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
    • 物件を相続
    • その他
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 上本町西
    • 谷町
    • 玉造
    • 十二軒町
    • 上町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 中央区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

大阪市中央区上汐1丁目
大阪市中央区上汐1丁目
販売価格 9,280万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 中央区上汐1丁目
交通
交通
大阪市谷町線「谷町六丁目駅」徒歩6分
大阪市長堀鶴見緑地「谷町六丁目駅」徒歩6分
大阪市千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分
土地面積 60.48㎡ 建物面積 126.66㎡
間取り 4SLDK 築年月 2005年8月
セールスコピー おすすめポイント
・大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩6分
 大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩7分
 近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩8分

・土地面積:60.48…
土地面積 60.48㎡ 建物面積 126.66㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2005年8月 セールスコピー おすすめポイント
・大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩6分
 大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩7分
 近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩8分

・土地面積:60.48…
大阪府大阪市中央区玉造2丁目戸建
大阪府大阪市中央区玉造2丁目戸建
販売価格 15,780万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 中央区玉造2丁目
交通
交通
大阪市長堀鶴見緑地「玉造駅」徒歩6分
土地面積 109.93㎡ 建物面積 283.15㎡
間取り 3SLDK 築年月 1984年7月
セールスコピー ☆土地面積:109.93㎡(33.25坪) 鉄骨造4階建 
土地面積 109.93㎡ 建物面積 283.15㎡ 間取り 3SLDK 築年月 1984年7月 セールスコピー ☆土地面積:109.93㎡(33.25坪) 鉄骨造4階建 
大阪市中央区高津3丁目戸建
大阪市中央区高津3丁目戸建
販売価格 1800万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 中央区高津3丁目
交通
交通
大阪市堺筋線「日本橋駅」徒歩8分
大阪市千日前線「日本橋駅」徒歩8分
近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋駅」徒歩8分
土地面積 49.75㎡ 建物面積 149.33㎡
間取り 4SK 築年月 2006年1月
セールスコピー ■3路線2駅利用可能
 ◇大阪メトロ堺筋線・千日前線「日本橋」駅 徒歩8分
 ◇近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅 徒歩8分

■東側道路幅員約6メートルに接道

■事業用・居住用としてご検討頂けます!

■”黒門市…
土地面積 49.75㎡ 建物面積 149.33㎡ 間取り 4SK 築年月 2006年1月 セールスコピー ■3路線2駅利用可能
 ◇大阪メトロ堺筋線・千日前線「日本橋」駅 徒歩8分
 ◇近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅 徒歩8分

■東側道路幅員約6メートルに接道

■事業用・居住用としてご検討頂けます!

■”黒門市…
大阪市中央区島之内1丁目 戸建
大阪市中央区島之内1丁目 戸建
販売価格 7,200万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 中央区島之内1丁目
交通
交通
大阪市長堀鶴見緑地「長堀橋駅」徒歩4分
大阪市堺筋線「長堀橋駅」徒歩4分
大阪市長堀鶴見緑地「松屋町駅」徒歩5分
土地面積 38.04㎡ 建物面積 52.88㎡
間取り 4K 築年月 1927年1月
セールスコピー 【おすすめポイント】
○大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩4分
○大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩5分
○セブンイレブン島之内1丁目店 徒歩1分 (約80m)

【オーナーチェンジ物…
土地面積 38.04㎡ 建物面積 52.88㎡ 間取り 4K 築年月 1927年1月 セールスコピー 【おすすめポイント】
○大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩4分
○大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩5分
○セブンイレブン島之内1丁目店 徒歩1分 (約80m)

【オーナーチェンジ物…
大阪府大阪市中央区上町戸建
大阪府大阪市中央区上町戸建
販売価格 11,800万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 中央区上町
交通
交通
大阪市谷町線「谷町六丁目駅」徒歩4分
大阪市中央線「谷町四丁目駅」徒歩7分
土地面積 48.85㎡ 建物面積 114.45㎡
間取り 1K 築年月 2023年7月
セールスコピー 令和5年7月築・鉄骨造3階建の戸建物件!事務所兼居宅としてご検討ください!
土地面積 48.85㎡ 建物面積 114.45㎡ 間取り 1K 築年月 2023年7月 セールスコピー 令和5年7月築・鉄骨造3階建の戸建物件!事務所兼居宅としてご検討ください!
大阪市中央区谷町6丁目
大阪市中央区谷町6丁目
販売価格 7,280万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 中央区谷町6丁目
交通
交通
大阪市谷町線「谷町六丁目駅」徒歩2分
大阪市長堀鶴見緑地「谷町六丁目駅」徒歩2分
土地面積 55.83㎡ 建物面積 123.44㎡
間取り 4SDK 築年月 1978年8月
セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 空堀商店街に面しております
〇 1階部分は店舗としてご利用していただけます
○ 2沿線利用可能
 ・大阪メトロ谷町線「谷町6丁目」駅 徒歩2分
 ・大…
土地面積 55.83㎡ 建物面積 123.44㎡ 間取り 4SDK 築年月 1978年8月 セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 空堀商店街に面しております
〇 1階部分は店舗としてご利用していただけます
○ 2沿線利用可能
 ・大阪メトロ谷町線「谷町6丁目」駅 徒歩2分
 ・大…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市中央区の一戸建て売却情報

大阪市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 内淡路町 谷町
2 谷町 日本橋
3 南船場 南船場

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 天満橋駅 日本橋駅
2 堺筋本町駅 谷町六丁目駅
3 谷町六丁目駅 谷町四丁目駅

大阪市中央区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市中央区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築37年(1987年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約6%を占めています。
中でも、築30年(1994年建築)〜築35年(1989年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 中央区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格23,789万円

取引件数1,054

平均延床面積 519m2

平均築年数 42

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
33,000万円 大阪市 中央区 125m2 - 谷町六丁目 5分 2024年第4四半期
61,000万円 大阪市 中央区 870m2 53年 松屋町 2分 2024年第4四半期
19,000万円 大阪市 中央区 240m2 15年 天満橋 3分 2024年第4四半期
1,700万円 大阪市 中央区 45m2 60年 長堀橋 5分 2024年第4四半期
37,000万円 大阪市 中央区 650m2 25年 谷町四丁目 1分 2024年第4四半期
35,000万円 大阪市 中央区 700m2 36年 谷町四丁目 4分 2024年第4四半期
92,000万円 大阪市 中央区 950m2 36年 心斎橋 6分 2024年第4四半期
19,000万円 大阪市 中央区 290m2 22年 心斎橋 3分 2024年第4四半期
16,000万円 大阪市 中央区 320m2 58年 日本橋(大阪) 5分 2024年第4四半期
30,000万円 大阪市 中央区 125m2 66年 日本橋(大阪) 3分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市中央区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市中央区の人口は103,726人(2020年)で大阪府の市区町村の中で39番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は78件となり、2013年度(115件)から37件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は59,173万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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