大阪府堺市 堺区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数27件

大阪府堺市 堺区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府堺市 堺区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,085万円

築年数
(中央値)

26

建築面積
(中央値)

107.34m2

土地面積
(中央値)

103.4m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府堺市堺区の一戸建て価格情報

堺市堺区の人口・世帯数の変化

大阪府堺市堺区の人口は、2020年に148,682人となり、2015年から477人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.9%、65歳以上の割合は28.02%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.5ポイントの減少、後者は0.82ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.32%で、5年前より0.69ポイント増加となりました。
総世帯数は同年73,809世帯数となり、5年前より4,693世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.17%、転出率が5.04%で、転入超過率は0.13ポイントの増加となりました。


堺市堺区の一戸建ての売却情報

大阪府堺市堺区の一戸建ての成約件数は2023年に179件となり、2018年(171件)から8件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府堺市堺区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府堺市堺区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

堺市堺区の地価情報

大阪府堺市堺区の住宅地の公示地価は2024年で17.7万円/㎡(58.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪)
2016年 12.9万円/㎡ (42.8万円/坪)
2017年 13.6万円/㎡ (45.0万円/坪)
2018年 13.9万円/㎡ (46.0万円/坪)
2019年 14.3万円/㎡ (47.4万円/坪)
2020年 15.4万円/㎡ (51.0万円/坪)
2021年 15.4万円/㎡ (50.8万円/坪)
2022年 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪)
2023年 15.9万円/㎡ (52.6万円/坪)
2024年 17.7万円/㎡ (58.6万円/坪)

堺市堺区の一戸建て売却価格の比較

大阪府堺市堺区の一戸建て㎡あたりの価格は279,268円で、大阪府堺市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 堺市北区
  • 330,554円/㎡
2
  • 堺市堺区
  • 279,268円/㎡
3
  • 堺市東区
  • 206,852円/㎡
4
  • 堺市美原区
  • 191,867円/㎡
5
  • 堺市中区
  • 191,831円/㎡
6
  • 堺市西区
  • 187,251円/㎡
7
  • 堺市南区
  • 143,476円/㎡

堺市堺区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府堺市堺区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中瓦町 南安井町
2 竜神橋町 熊野町東
3 住吉橋町 南庄町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 百舌鳥駅 堺東駅
2 堺駅 三国ケ丘駅
3 堺東駅 堺駅

大阪府堺市 堺区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 27

平均坪単価 108.7万円 /坪

建物面積:70m² 2,305.8万円

価格 1,080万円~5,980万円

堺市 堺区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府堺市 堺区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府堺市 堺区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

堺市 堺区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「堺市 堺区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
1
1
1
~3,000万円
3
1
2
1
~4,000万円
6
1
1
~5,000万円
1
2
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

堺市 堺区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「堺市 堺区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
2
1
1
~3,000万円
1
4
2
~4,000万円
2
2
3
1
~5,000万円
2
2
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府堺市 堺区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 空き家
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 石津町
    • 海山町
    • 香ヶ丘町
    • 今池町
    • 南田出井町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府堺市 堺区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

堺市堺区中田出井町三丁
堺市堺区中田出井町三丁
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
大阪府堺市 堺区中田出井町3丁
交通
交通
南海電鉄高野線「堺東駅」徒歩9分
阪和線「堺市駅」徒歩14分
土地面積 70.48㎡ 建物面積 83.32㎡
間取り 2SLDK 築年月 1993年2月
セールスコピー 南海高野線「堺東」駅徒歩9分
JR阪和線「堺市」駅徒歩14分
南海高野線とJR阪和線の2WAYアクセス可能
小学校やスーパーが徒歩10分圏内にあり、利便性が高い立地
坪庭のあるお家
住友林業施工の家
2階の和室…
土地面積 70.48㎡ 建物面積 83.32㎡ 間取り 2SLDK 築年月 1993年2月 セールスコピー 南海高野線「堺東」駅徒歩9分
JR阪和線「堺市」駅徒歩14分
南海高野線とJR阪和線の2WAYアクセス可能
小学校やスーパーが徒歩10分圏内にあり、利便性が高い立地
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住友林業施工の家
2階の和室…
大阪府堺市堺区北庄町2丁戸建
大阪府堺市堺区北庄町2丁戸建
販売価格 4,380万円
所在地
所在地
大阪府堺市 堺区北庄町2丁
交通
交通
南海電鉄高野線「堺東駅」徒歩10分
土地面積 153.6㎡ 建物面積 117.58㎡
間取り 4LDK 築年月 1998年8月
セールスコピー ☆堺東駅徒歩10分☆駐車場2台分有り(※車種による)詳細は担当:松岡まで!
土地面積 153.6㎡ 建物面積 117.58㎡ 間取り 4LDK 築年月 1998年8月 セールスコピー ☆堺東駅徒歩10分☆駐車場2台分有り(※車種による)詳細は担当:松岡まで!
堺市堺区向陵中町6丁戸建
堺市堺区向陵中町6丁戸建
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
大阪府堺市 堺区向陵中町6丁
交通
交通
南海電鉄高野線「三国ヶ丘駅」徒歩5分
阪和線「三国ケ丘駅」徒歩5分
土地面積 53.26㎡ 建物面積 79.18㎡
間取り 4LDK 築年月 1977年2月
セールスコピー ■南海電鉄高野線「三国ヶ丘」駅 徒歩5分

■JR阪和線「三国ヶ丘」駅 徒歩5分

■南西向きにつき日当たり良好

■前面道路幅員約6.0m

■駐車スペース1台分有り

■トイレ2箇所有り

■2024年6月リフォーム完…
土地面積 53.26㎡ 建物面積 79.18㎡ 間取り 4LDK 築年月 1977年2月 セールスコピー ■南海電鉄高野線「三国ヶ丘」駅 徒歩5分

■JR阪和線「三国ヶ丘」駅 徒歩5分

■南西向きにつき日当たり良好

■前面道路幅員約6.0m

■駐車スペース1台分有り

■トイレ2箇所有り

■2024年6月リフォーム完…
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町4丁戸建
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町4丁戸建
販売価格 2,090万円
所在地
所在地
大阪府堺市 堺区北三国ヶ丘町4丁
交通
交通
南海電鉄高野線「堺東駅」徒歩9分
土地面積 54.01㎡ 建物面積 83.32㎡
間取り 2DK 築年月 1977年7月
セールスコピー ◆利便性に優れた好立地! ◆堺東駅徒歩9分!
土地面積 54.01㎡ 建物面積 83.32㎡ 間取り 2DK 築年月 1977年7月 セールスコピー ◆利便性に優れた好立地! ◆堺東駅徒歩9分!
大阪府堺市堺区出島海岸通2丁戸建
大阪府堺市堺区出島海岸通2丁戸建
販売価格 2,880万円
所在地
所在地
大阪府堺市 堺区出島海岸通2丁
交通
交通
南海電鉄南海本線「湊駅」徒歩2分
阪堺電気軌道阪堺線「東湊駅」徒歩12分
土地面積 65.14㎡ 建物面積 97.7㎡
間取り 2SLDK 築年月 2022年5月
セールスコピー ☆南海本線「湊」駅徒歩2分 ☆2022年5月建築/担当【松田】
土地面積 65.14㎡ 建物面積 97.7㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2022年5月 セールスコピー ☆南海本線「湊」駅徒歩2分 ☆2022年5月建築/担当【松田】
堺区新在家町東4丁 新築
堺区新在家町東4丁 新築
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
大阪府堺市 堺区新在家町東4丁
交通
交通
南海電鉄高野線「堺東駅」徒歩21分
阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩7分
土地面積 65.78㎡ 建物面積 103.64㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年2月
セールスコピー ■おすすめポイント
〇2025年2月完成の新築戸建て
〇駐車一台可能です(車種による制限あり)
〇食器洗浄乾燥機つきのシステムキッチン
〇ウォークインクローゼットがございます

■ライフインフォメーション
〇スー…
土地面積 65.78㎡ 建物面積 103.64㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年2月 セールスコピー ■おすすめポイント
〇2025年2月完成の新築戸建て
〇駐車一台可能です(車種による制限あり)
〇食器洗浄乾燥機つきのシステムキッチン
〇ウォークインクローゼットがございます

■ライフインフォメーション
〇スー…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府堺市堺区の一戸建て売却情報

堺市堺区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府堺市堺区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大仙町 香ヶ丘町
2 香ヶ丘町 三宝町
3 三宝町 南三国ヶ丘町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 堺東駅 堺東駅
2 七道駅 浅香山駅
3 湊駅 堺駅

堺市堺区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府堺市堺区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築32年(1992年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約25%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府堺市 堺区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,147万円

取引件数2,055

平均延床面積 180m2

平均築年数 33

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,800万円 堺市 堺区 220m2 24年 百舌鳥 2分 2024年第4四半期
1,300万円 堺市 堺区 100m2 50年 15分 2024年第4四半期
2,200万円 堺市 堺区 120m2 21年 七道 13分 2024年第4四半期
7,100万円 堺市 堺区 310m2 28年 堺東 3分 2024年第4四半期
1,200万円 堺市 堺区 - - 堺市 10分 2024年第4四半期
650万円 堺市 堺区 50m2 - 堺市 10分 2024年第4四半期
430万円 堺市 堺区 65m2 47年 七道 11分 2024年第4四半期
2,500万円 堺市 堺区 370m2 52年 堺東 12分 2024年第4四半期
1,100万円 堺市 堺区 80m2 48年 堺東 18分 2024年第4四半期
770万円 堺市 堺区 50m2 9年 11分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府堺市堺区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市堺区の人口は148,682人(2020年)で大阪府の市区町村の中で18番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は179件となり、2013年度(187件)から8件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,816万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府堺市堺区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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