現在売出中の物件数27件
大阪府堺市 堺区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,085万円
26年
107.34m2
103.4m2
該当の住所を選択してください
大阪府堺市堺区の人口は、2020年に148,682人となり、2015年から477人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.9%、65歳以上の割合は28.02%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.5ポイントの減少、後者は0.82ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.32%で、5年前より0.69ポイント増加となりました。
総世帯数は同年73,809世帯数となり、5年前より4,693世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.17%、転出率が5.04%で、転入超過率は0.13ポイントの増加となりました。
大阪府堺市堺区の一戸建ての成約件数は2023年に179件となり、2018年(171件)から8件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府堺市堺区の住宅地の公示地価は2024年で17.7万円/㎡(58.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪) |
2016年 | 12.9万円/㎡ (42.8万円/坪) |
2017年 | 13.6万円/㎡ (45.0万円/坪) |
2018年 | 13.9万円/㎡ (46.0万円/坪) |
2019年 | 14.3万円/㎡ (47.4万円/坪) |
2020年 | 15.4万円/㎡ (51.0万円/坪) |
2021年 | 15.4万円/㎡ (50.8万円/坪) |
2022年 | 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪) |
2023年 | 15.9万円/㎡ (52.6万円/坪) |
2024年 | 17.7万円/㎡ (58.6万円/坪) |
大阪府堺市堺区の一戸建て㎡あたりの価格は279,268円で、大阪府堺市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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大阪府堺市堺区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中瓦町 | 南安井町 |
2 | 竜神橋町 | 熊野町東 |
3 | 住吉橋町 | 南庄町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 百舌鳥駅 | 堺東駅 |
2 | 堺駅 | 三国ケ丘駅 |
3 | 堺東駅 | 堺駅 |
現在売出中の物件数 27件
平均坪単価 108.7万円 /坪
建物面積:70m² 2,305.8万円
価格 1,080万円~5,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「堺市 堺区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
3
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2
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~4,000万円 |
6
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1
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~5,000万円 |
1
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2
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1
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1
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「堺市 堺区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
2
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1
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
2
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2
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3
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~5,000万円 |
2
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,180万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 堺区中田出井町3丁 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「堺東駅」徒歩9分阪和線「堺市駅」徒歩14分 |
土地面積 | 70.48㎡ | 建物面積 | 83.32㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 1993年2月 |
セールスコピー | 南海高野線「堺東」駅徒歩9分 JR阪和線「堺市」駅徒歩14分 南海高野線とJR阪和線の2WAYアクセス可能 小学校やスーパーが徒歩10分圏内にあり、利便性が高い立地 坪庭のあるお家 住友林業施工の家 2階の和室… |
販売価格 | 4,380万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 堺区北庄町2丁 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「堺東駅」徒歩10分 |
土地面積 | 153.6㎡ | 建物面積 | 117.58㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1998年8月 |
セールスコピー | ☆堺東駅徒歩10分☆駐車場2台分有り(※車種による)詳細は担当:松岡まで! |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 堺区向陵中町6丁 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「三国ヶ丘駅」徒歩5分阪和線「三国ケ丘駅」徒歩5分 |
土地面積 | 53.26㎡ | 建物面積 | 79.18㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1977年2月 |
セールスコピー | ■南海電鉄高野線「三国ヶ丘」駅 徒歩5分 ■JR阪和線「三国ヶ丘」駅 徒歩5分 ■南西向きにつき日当たり良好 ■前面道路幅員約6.0m ■駐車スペース1台分有り ■トイレ2箇所有り ■2024年6月リフォーム完… |
販売価格 | 2,090万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 堺区北三国ヶ丘町4丁 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「堺東駅」徒歩9分 |
土地面積 | 54.01㎡ | 建物面積 | 83.32㎡ |
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間取り | 2DK | 築年月 | 1977年7月 |
セールスコピー | ◆利便性に優れた好立地! ◆堺東駅徒歩9分! |
販売価格 | 2,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 堺区出島海岸通2丁 |
交通 |
交通
南海電鉄南海本線「湊駅」徒歩2分阪堺電気軌道阪堺線「東湊駅」徒歩12分 |
土地面積 | 65.14㎡ | 建物面積 | 97.7㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2022年5月 |
セールスコピー | ☆南海本線「湊」駅徒歩2分 ☆2022年5月建築/担当【松田】 |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 堺区新在家町東4丁 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「堺東駅」徒歩21分阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩7分 |
土地面積 | 65.78㎡ | 建物面積 | 103.64㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年2月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント 〇2025年2月完成の新築戸建て 〇駐車一台可能です(車種による制限あり) 〇食器洗浄乾燥機つきのシステムキッチン 〇ウォークインクローゼットがございます ■ライフインフォメーション 〇スー… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府堺市堺区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大仙町 | 香ヶ丘町 |
2 | 香ヶ丘町 | 三宝町 |
3 | 三宝町 | 南三国ヶ丘町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 堺東駅 | 堺東駅 |
2 | 七道駅 | 浅香山駅 |
3 | 湊駅 | 堺駅 |
大阪府堺市堺区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築32年(1992年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約25%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,147万円
取引件数2,055件
平均延床面積 180m2
平均築年数 33年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,800万円 | 堺市 堺区 | 220m2 | 24年 | 百舌鳥 | 2分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 堺市 堺区 | 100m2 | 50年 | 堺 | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 堺市 堺区 | 120m2 | 21年 | 七道 | 13分 | 2024年第4四半期 |
7,100万円 | 堺市 堺区 | 310m2 | 28年 | 堺東 | 3分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 堺市 堺区 | - | - | 堺市 | 10分 | 2024年第4四半期 |
650万円 | 堺市 堺区 | 50m2 | - | 堺市 | 10分 | 2024年第4四半期 |
430万円 | 堺市 堺区 | 65m2 | 47年 | 七道 | 11分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 堺市 堺区 | 370m2 | 52年 | 堺東 | 12分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 堺市 堺区 | 80m2 | 48年 | 堺東 | 18分 | 2024年第4四半期 |
770万円 | 堺市 堺区 | 50m2 | 9年 | 湊 | 11分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市堺区の人口は148,682人(2020年)で大阪府の市区町村の中で18番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は179件となり、2013年度(187件)から8件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,816万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府堺市堺区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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