大阪府堺市 東区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数19件

大阪府堺市 東区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府堺市 東区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

1,430万円

築年数
(中央値)

31

建築面積
(中央値)

95.24m2

土地面積
(中央値)

73.64m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府堺市東区の一戸建て価格情報

堺市東区の人口・世帯数の変化

大阪府堺市東区の人口は、2020年に85,043人となり、2015年から146人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.75%、65歳以上の割合は30.78%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.55ポイントの減少、後者は1.88ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.17%で、5年前より0.13ポイント増加となりました。
総世帯数は同年36,889世帯数となり、5年前より2,167世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.37%、転出率が3.61%で、転入超過率は0.76ポイントの増加となりました。


堺市東区の一戸建ての売却情報

大阪府堺市東区の一戸建ての成約件数は2023年に125件となり、2018年(103件)から22件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府堺市東区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府堺市東区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

堺市東区の地価情報

大阪府堺市東区の住宅地の公示地価は2024年で12.6万円/㎡(41.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 7.3万円/㎡ (24.1万円/坪)
2016年 9.4万円/㎡ (31.1万円/坪)
2017年 10.4万円/㎡ (34.3万円/坪)
2018年 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪)
2019年 10.5万円/㎡ (34.6万円/坪)
2020年 10.6万円/㎡ (35.1万円/坪)
2021年 11.7万円/㎡ (38.5万円/坪)
2022年 11.9万円/㎡ (39.4万円/坪)
2023年 12.2万円/㎡ (40.5万円/坪)
2024年 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪)

堺市東区の一戸建て売却価格の比較

大阪府堺市東区の一戸建て㎡あたりの価格は206,852円で、大阪府堺市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 堺市北区
  • 330,554円/㎡
2
  • 堺市堺区
  • 279,268円/㎡
3
  • 堺市東区
  • 206,852円/㎡
4
  • 堺市美原区
  • 191,867円/㎡
5
  • 堺市中区
  • 191,831円/㎡
6
  • 堺市西区
  • 187,251円/㎡
7
  • 堺市南区
  • 143,476円/㎡

堺市東区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府堺市東区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 石原町 白鷺町
2 南野田 丈六
3 日置荘田中町 日置荘西町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新金岡駅 白鷺駅
2 北野田駅 萩原天神駅
3 狭山駅 初芝駅

大阪府堺市 東区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 19

平均坪単価 104.5万円 /坪

建物面積:70m² 2,216.7万円

価格 900万円~8,880万円

堺市 東区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府堺市 東区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府堺市 東区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

堺市 東区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「堺市 東区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
3
6
1
~5,000万円
2
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

堺市 東区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「堺市 東区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
3
1
5
~5,000万円
1
1
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府堺市 東区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 北野田
    • 日置荘西町
    • 引野町
    • 大美野
    • 南野田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府堺市 東区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

堺市東区北野田
堺市東区北野田
販売価格 1,180万円
所在地
所在地
大阪府堺市 東区北野田
交通
交通
南海電鉄高野線「北野田駅」徒歩13分
土地面積 76.95㎡ 建物面積 78.09㎡
間取り 4LDK 築年月 1975年2月
セールスコピー ■おすすめポイント
〇南海高野線「北野田」駅徒歩13分
〇土地面積76.95平米(約23.27坪)
〇前面道路:公道・幅員約9.4m
〇建替え用地としてもご検討ください

■ライフインフォメーション
・スーパーサ…
土地面積 76.95㎡ 建物面積 78.09㎡ 間取り 4LDK 築年月 1975年2月 セールスコピー ■おすすめポイント
〇南海高野線「北野田」駅徒歩13分
〇土地面積76.95平米(約23.27坪)
〇前面道路:公道・幅員約9.4m
〇建替え用地としてもご検討ください

■ライフインフォメーション
・スーパーサ…
大阪府堺市東区野尻町戸建
大阪府堺市東区野尻町戸建
販売価格 4,380万円
所在地
所在地
大阪府堺市 東区野尻町
交通
交通
南海電鉄高野線「初芝駅」徒歩13分
南海電鉄高野線「白鷺駅」徒歩16分
南海電鉄高野線「萩原天神駅」徒歩27分
土地面積 105.21㎡ 建物面積 100.01㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年7月
セールスコピー ☆新築戸建 ☆閑静な住宅地 ☆近隣商業施設充実
土地面積 105.21㎡ 建物面積 100.01㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年7月 セールスコピー ☆新築戸建 ☆閑静な住宅地 ☆近隣商業施設充実
堺市東区日置荘北町2丁戸建
堺市東区日置荘北町2丁戸建
販売価格 900万円
所在地
所在地
大阪府堺市 東区日置荘北町2丁
交通
交通
南海電鉄高野線「萩原天神駅」徒歩18分
南海電鉄高野線「初芝駅」徒歩19分
南海電鉄高野線「初芝駅」バス10分日置荘北町2丁徒歩3分
土地面積 78.68㎡ 建物面積 76.31㎡
間取り 5DK 築年月 1977年7月
セールスコピー 【アクセス】
◇南海高野線「萩原天神」駅 徒歩18分
◇南海高野線「初芝」駅 徒歩19分

【建物】
◇昭和52年7月建築
◇建物面積76.31㎡ 5DKの間取り
◇2階建
◇2025年6月リフォーム完成
・全室クロ…
土地面積 78.68㎡ 建物面積 76.31㎡ 間取り 5DK 築年月 1977年7月 セールスコピー 【アクセス】
◇南海高野線「萩原天神」駅 徒歩18分
◇南海高野線「初芝」駅 徒歩19分

【建物】
◇昭和52年7月建築
◇建物面積76.31㎡ 5DKの間取り
◇2階建
◇2025年6月リフォーム完成
・全室クロ…
大阪府堺市東区草尾戸建
大阪府堺市東区草尾戸建
販売価格 1,740万円
所在地
所在地
大阪府堺市 東区草尾
交通
交通
南海電鉄高野線「北野田駅」徒歩13分
土地面積 75.31㎡ 建物面積 102.09㎡
間取り 4LDK 築年月 2003年5月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】広々4LDK!鉄骨造!ホームエレベーター付き住戸!
土地面積 75.31㎡ 建物面積 102.09㎡ 間取り 4LDK 築年月 2003年5月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】広々4LDK!鉄骨造!ホームエレベーター付き住戸!
堺市東区北野田
堺市東区北野田
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
大阪府堺市 東区北野田
交通
交通
南海電鉄高野線「北野田駅」徒歩9分
土地面積 100.35㎡ 建物面積 100.43㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・南海電鉄高野線「北野田」駅 徒歩9分

▼特徴
・設計性能評価、建設性能評価取得済
・全居室に収納ございます
・ウォークインクローゼット有り
・浄水器搭載のカウンターキッチン
・…
土地面積 100.35㎡ 建物面積 100.43㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・南海電鉄高野線「北野田」駅 徒歩9分

▼特徴
・設計性能評価、建設性能評価取得済
・全居室に収納ございます
・ウォークインクローゼット有り
・浄水器搭載のカウンターキッチン
・…
東区石原町三丁 戸建
東区石原町三丁 戸建
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
大阪府堺市 東区石原町3丁
交通
交通
南海電鉄高野線「初芝駅」徒歩21分
土地面積 121.33㎡ 建物面積 102.67㎡
間取り 3LDK 築年月 2012年1月
セールスコピー ■おすすめポイント
○ 南海電鉄高野線「初芝」駅 徒歩21分
○ 土地面積 121.33平米(約36.70坪)
○ 建物面積 102.67平米(約31.05坪)
〇 駐車2台可(車種による)
〇 北…
土地面積 121.33㎡ 建物面積 102.67㎡ 間取り 3LDK 築年月 2012年1月 セールスコピー ■おすすめポイント
○ 南海電鉄高野線「初芝」駅 徒歩21分
○ 土地面積 121.33平米(約36.70坪)
○ 建物面積 102.67平米(約31.05坪)
〇 駐車2台可(車種による)
〇 北…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府堺市東区の一戸建て売却情報

堺市東区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府堺市東区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南野田 日置荘西町
2 菩提町 大美野
3 高松 菩提町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北野田駅 初芝駅
2 初芝駅 北野田駅
3 萩原天神駅 萩原天神駅

堺市東区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府堺市東区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築30年(1994年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約28%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府堺市 東区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,662万円

取引件数1,507

平均延床面積 120m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,500万円 堺市 東区 85m2 1年 初芝 11分 2024年第4四半期
2,800万円 堺市 東区 120m2 46年 初芝 11分 2024年第4四半期
300万円 堺市 東区 60m2 49年 北野田 14分 2024年第4四半期
500万円 堺市 東区 75m2 46年 北野田 12分 2024年第4四半期
100万円 堺市 東区 60m2 52年 初芝 18分 2024年第4四半期
3,300万円 堺市 東区 110m2 33年 萩原天神 14分 2024年第4四半期
6,200万円 堺市 東区 130m2 1年 白鷺 12分 2024年第4四半期
2,100万円 堺市 東区 95m2 - 北野田 21分 2024年第4四半期
260万円 堺市 東区 70m2 48年 初芝 10分 2024年第4四半期
310万円 堺市 東区 55m2 53年 北野田 8分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府堺市東区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市東区の人口は85,043人(2020年)で大阪府の市区町村の中で45番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は125件となり、2013年度(182件)から57件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,584万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府堺市東区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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