大阪府堺市 西区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数41件

大阪府堺市 西区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府堺市 西区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,690万円

築年数
(中央値)

26

建築面積
(中央値)

97m2

土地面積
(中央値)

103.37m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

大阪府堺市西区の一戸建て価格情報

堺市西区の人口・世帯数の変化

大阪府堺市西区の人口は、2020年に135,375人となり、2015年から371人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.63%、65歳以上の割合は26.87%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.27ポイントの減少、後者は1.67ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.27%で、5年前より1.86ポイント減少となりました。
総世帯数は同年58,120世帯数となり、5年前より3,506世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.02%、転出率が3.97%で、転入超過率は0.05ポイントの増加となりました。


堺市西区の一戸建ての売却情報

大阪府堺市西区の一戸建ての成約件数は2023年に179件となり、2018年(145件)から34件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府堺市西区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府堺市西区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

堺市西区の地価情報

大阪府堺市西区の住宅地の公示地価は2024年で13.4万円/㎡(44.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2016年 12.5万円/㎡ (41.4万円/坪)
2017年 12.5万円/㎡ (41.4万円/坪)
2018年 12.5万円/㎡ (41.5万円/坪)
2019年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2020年 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪)
2021年 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪)
2022年 13.0万円/㎡ (42.8万円/坪)
2023年 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪)
2024年 13.4万円/㎡ (44.4万円/坪)

堺市西区の一戸建て売却価格の比較

大阪府堺市西区の一戸建て㎡あたりの価格は187,251円で、大阪府堺市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 堺市北区
  • 330,554円/㎡
2
  • 堺市堺区
  • 279,268円/㎡
3
  • 堺市東区
  • 206,852円/㎡
4
  • 堺市美原区
  • 191,867円/㎡
5
  • 堺市中区
  • 191,831円/㎡
6
  • 堺市西区
  • 187,251円/㎡
7
  • 堺市南区
  • 143,476円/㎡

堺市西区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府堺市西区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 浜寺公園町 鳳北町
2 浜寺南町 鳳南町
3 宮下町 浜寺昭和町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 羽衣駅 浜寺公園駅
2 津久野駅 上野芝駅
3 石津川駅 羽衣駅

大阪府堺市 西区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 41

平均坪単価 101.7万円 /坪

建物面積:70m² 2,157.3万円

価格 1,280万円~5,180万円

堺市 西区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府堺市 西区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府堺市 西区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

堺市 西区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「堺市 西区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
2
1
~2,500万円
2
3
1
~3,000万円
1
6
2
~4,000万円
1
2
1
4
1
~5,000万円
1
3
6
1
~6,000万円
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

堺市 西区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「堺市 西区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
2
1
~2,500万円
1
1
2
1
1
~3,000万円
1
3
1
2
2
~4,000万円
1
1
1
2
1
3
~5,000万円
1
4
5
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府堺市 西区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 空き家
    • 所有者が高齢
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 上野芝向ヶ丘町
    • 上野芝町
    • 浜寺石津町東
    • 草部
    • 浜寺船尾町西

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府堺市 西区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

堺市西区浜寺諏訪森町西3丁
堺市西区浜寺諏訪森町西3丁
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
大阪府堺市 西区浜寺諏訪森町西3丁
交通
交通
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩8分
土地面積 144.08㎡ 建物面積 102.87㎡
間取り 4LDK 築年月 2009年3月
セールスコピー ■ 三井のリハウス おすすめポイント

〇 南海本線「諏訪ノ森」駅 徒歩8分

〇 南・西の角地

〇 平成21年3月築の2階建て住宅

〇 土地面積:約43.58坪(144.08平米)

〇 3面採光で明るいリビング…
土地面積 144.08㎡ 建物面積 102.87㎡ 間取り 4LDK 築年月 2009年3月 セールスコピー ■ 三井のリハウス おすすめポイント

〇 南海本線「諏訪ノ森」駅 徒歩8分

〇 南・西の角地

〇 平成21年3月築の2階建て住宅

〇 土地面積:約43.58坪(144.08平米)

〇 3面採光で明るいリビング…
大阪府堺市西区鳳中町8丁戸建
大阪府堺市西区鳳中町8丁戸建
販売価格 4,898万円
所在地
所在地
大阪府堺市 西区鳳中町8丁
交通
交通
阪和線「鳳駅」徒歩6分
土地面積 151.2㎡ 建物面積 238.62㎡
間取り 6LDK 築年月 1998年4月
セールスコピー ☆JR阪和線鳳駅徒歩6分☆土地約45坪・建物約72坪☆
土地面積 151.2㎡ 建物面積 238.62㎡ 間取り 6LDK 築年月 1998年4月 セールスコピー ☆JR阪和線鳳駅徒歩6分☆土地約45坪・建物約72坪☆
堺市西区鳳北町6丁戸建
堺市西区鳳北町6丁戸建
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
大阪府堺市 西区鳳北町6丁
交通
交通
阪和線「鳳駅」徒歩12分
阪和線「津久野駅」徒歩17分
南海電鉄南海本線「浜寺公園駅」徒歩21分
土地面積 111.59㎡ 建物面積 98.53㎡
間取り 3LDK 築年月 2019年10月
セールスコピー ■快速急行停車駅のJR阪和線「鳳」駅まで徒歩12分

■室内丁寧に使用されています

■2019年(令和1年10月)建築

■浴室・洗面・キッチンがつながった家事動線にこだわった間取り
1階南側にも洗濯干しスペー…
土地面積 111.59㎡ 建物面積 98.53㎡ 間取り 3LDK 築年月 2019年10月 セールスコピー ■快速急行停車駅のJR阪和線「鳳」駅まで徒歩12分

■室内丁寧に使用されています

■2019年(令和1年10月)建築

■浴室・洗面・キッチンがつながった家事動線にこだわった間取り
1階南側にも洗濯干しスペー…
大阪府堺市西区浜寺元町3丁戸建
大阪府堺市西区浜寺元町3丁戸建
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
大阪府堺市 西区浜寺元町3丁
交通
交通
南海電鉄南海本線「浜寺公園駅」徒歩11分
阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前駅」徒歩12分
土地面積 123.69㎡ 建物面積 166.65㎡
間取り 4SLDK 築年月 2008年10月
セールスコピー ☆土地約37坪☆4LDK+2納戸☆豊富な収納スペース☆
土地面積 123.69㎡ 建物面積 166.65㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2008年10月 セールスコピー ☆土地約37坪☆4LDK+2納戸☆豊富な収納スペース☆
堺市西区鳳 東町6丁
堺市西区鳳 東町6丁
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
大阪府堺市 西区鳳東町6丁
交通
交通
阪和線「津久野駅」徒歩10分
阪和線「鳳駅」徒歩13分
土地面積 72.52㎡ 建物面積 153.96㎡
間取り 7DK 築年月 1991年4月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
〇立地
JR阪和線「津久野」駅 徒歩10分
JR阪和線「鳳」駅 徒歩13分
〇鉄骨造4階建
〇7DKの間取り
〇中庭付き
〇各洋室には収納スペースを確保
〇玄関やホールにも収納スペース有…
土地面積 72.52㎡ 建物面積 153.96㎡ 間取り 7DK 築年月 1991年4月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
〇立地
JR阪和線「津久野」駅 徒歩10分
JR阪和線「鳳」駅 徒歩13分
〇鉄骨造4階建
〇7DKの間取り
〇中庭付き
〇各洋室には収納スペースを確保
〇玄関やホールにも収納スペース有…
堺市西区鳳北町6丁
堺市西区鳳北町6丁
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
大阪府堺市 西区鳳北町6丁
交通
交通
阪和線「鳳駅」徒歩11分
土地面積 104.81㎡ 建物面積 100.37㎡
間取り 4LDK 築年月 2019年3月
セールスコピー ■ 三井のリハウス おすすめポイント

〇 JR阪和線「鳳」駅 徒歩11分
  快速電車停車駅で通勤・通学に便利です。

〇 平成31年3月築の2階建て住宅

〇 中庭を設けた4LDKの間取り

〇 主寝室は約8.5…
土地面積 104.81㎡ 建物面積 100.37㎡ 間取り 4LDK 築年月 2019年3月 セールスコピー ■ 三井のリハウス おすすめポイント

〇 JR阪和線「鳳」駅 徒歩11分
  快速電車停車駅で通勤・通学に便利です。

〇 平成31年3月築の2階建て住宅

〇 中庭を設けた4LDKの間取り

〇 主寝室は約8.5…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府堺市西区の一戸建て売却情報

堺市西区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府堺市西区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上野芝町 浜寺石津町中
2 鳳中町 草部
3 浜寺元町 上野芝町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鳳駅 鳳駅
2 上野芝駅 諏訪ノ森駅
3 諏訪ノ森駅 上野芝駅

堺市西区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府堺市西区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築32年(1992年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約25%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府堺市 西区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,938万円

取引件数2,098

平均延床面積 130m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
13,000万円 堺市 西区 145m2 13年 上野芝 5分 2024年第4四半期
1,700万円 堺市 西区 140m2 32年 9分 2024年第4四半期
2,400万円 堺市 西区 85m2 13年 10分 2024年第4四半期
680万円 堺市 西区 45m2 51年 14分 2024年第4四半期
300万円 堺市 西区 50m2 51年 14分 2024年第4四半期
1,300万円 堺市 西区 70m2 48年 富木 11分 2024年第4四半期
4,000万円 堺市 西区 170m2 27年 上野芝 8分 2024年第4四半期
600万円 堺市 西区 110m2 40年 上野芝 10分 2024年第4四半期
4,500万円 堺市 西区 165m2 7年 津久野 13分 2024年第4四半期
350万円 堺市 西区 85m2 53年 深井 23分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

大阪府堺市西区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市西区の人口は135,375人(2020年)で大阪府の市区町村の中で23番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は179件となり、2013年度(214件)から35件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,536万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府堺市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府堺市 西区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート