現在売出中の物件数32件
大阪府堺市 南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,785万円
24年
114.37m2
176.85m2
該当の住所を選択してください
大阪府堺市南区の人口は、2020年に138,464人となり、2015年から9,162人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.56%、65歳以上の割合は35.1%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.14ポイントの減少、後者は4.0ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-6.21%で、5年前より1.59ポイント減少となりました。
総世帯数は同年59,706世帯数となり、5年前より721世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.64%、転出率が3.23%で、転入超過率は0.59ポイントの減少となりました。
大阪府堺市南区の一戸建ての成約件数は2023年に66件となり、2018年(110件)から44件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府堺市南区の住宅地の公示地価は2024年で9.4万円/㎡(31.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
2016年 | 8.0万円/㎡ (26.4万円/坪) |
2017年 | 7.9万円/㎡ (26.2万円/坪) |
2018年 | 7.9万円/㎡ (26.1万円/坪) |
2019年 | 7.9万円/㎡ (26.1万円/坪) |
2020年 | 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪) |
2021年 | 9.2万円/㎡ (30.4万円/坪) |
2022年 | 9.2万円/㎡ (30.4万円/坪) |
2023年 | 9.3万円/㎡ (30.7万円/坪) |
2024年 | 9.4万円/㎡ (31.0万円/坪) |
大阪府堺市南区の一戸建て㎡あたりの価格は143,476円で、大阪府堺市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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大阪府堺市南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 豊田 | 竹城台 |
2 | 檜尾 | 三原台 |
3 | 三木閉 | 城山台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 栂・美木多駅 | 泉ケ丘駅 |
2 | 泉ケ丘駅 | 栂・美木多駅 |
3 | 光明池駅 | 光明池駅 |
現在売出中の物件数 32件
平均坪単価 93.5万円 /坪
建物面積:70m² 1,983.3万円
価格 780万円~1億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「堺市 南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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3
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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5
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「堺市 南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 南区高倉台4丁 |
交通 |
交通
南海電鉄泉北線「泉ケ丘駅」バス13分晴美台一丁徒歩2分 |
土地面積 | 108.98㎡ | 建物面積 | 86.94㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1982年7月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント■ ○土地面積 108.98平米(約32.96坪) ○4DK+駐車場(普通車1台駐車可 ※車種による) ○昭和57年7月 建築 ○ガーデンハウス高倉台内のご物件です。 ◆ライフインフォメーシ… |
販売価格 | 5,580万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 南区三原台4丁 |
交通 |
交通
南海電鉄泉北線「泉ケ丘駅」徒歩23分 |
土地面積 | 336.75㎡ | 建物面積 | 199.94㎡ |
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間取り | 6SLDK | 築年月 | 1995年6月 |
セールスコピー | ■3SLDK+3LDK ~それぞれの暮らしを楽しめる間取り~ |
販売価格 | 2,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 南区原山台4丁 |
交通 |
交通
南海電鉄泉北線「栂・美木多駅」徒歩14分 |
土地面積 | 100.48㎡ | 建物面積 | 105.57㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2005年4月 |
セールスコピー | ◆平成17年4月(2005年)の建築 ◆LDK約18帖有り、リビングに床暖房有り ◆「南海電鉄泉北線 栂・美木多駅」徒歩13分 ◆リビング部分に吹き抜けがある為、開放感あり ◆土地間口:約6.7m ◆室内丁寧… |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 南区赤坂台5丁 |
交通 |
交通
南海電鉄泉北線「光明池駅」バス12分赤坂台5丁徒歩4分 |
土地面積 | 289.07㎡ | 建物面積 | 161.28㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 1993年12月 |
セールスコピー | ☆積水ハウスの注文建築の家 ☆土地約87坪・建物約48坪 |
販売価格 | 1億4,800万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 南区茶山台3丁 |
交通 |
交通
南海電鉄泉北線「泉ケ丘駅」徒歩16分 |
土地面積 | 422.3㎡ | 建物面積 | 186.91㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2018年11月 |
セールスコピー | ☆土地約127坪・建物約56坪 ☆I deal Home施工(輸入住宅) |
販売価格 | 8,200万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 南区高倉台4丁 |
交通 |
交通
南海電鉄泉北線「泉ケ丘駅」徒歩27分 |
土地面積 | 374.54㎡ | 建物面積 | 136.01㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2017年5月 |
セールスコピー | 株式会社イムラ設計・施工の平屋建|駐車場5台分 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府堺市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 庭代台 | 高倉台 |
2 | 美木多上 | 御池台 |
3 | 檜尾 | 桃山台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 泉ケ丘駅 | 栂・美木多駅 |
2 | 栂・美木多駅 | 泉ケ丘駅 |
3 | 光明池駅 | 光明池駅 |
大阪府堺市南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年(1997年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約24%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,985万円
取引件数1,157件
平均延床面積 133m2
平均築年数 29年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,500万円 | 堺市 南区 | 95m2 | 39年 | 光明池 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 堺市 南区 | 125m2 | 30年 | 光明池 | 29分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 堺市 南区 | 160m2 | 40年 | 泉ケ丘 | 25分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 堺市 南区 | 75m2 | 48年 | 泉ケ丘 | 19分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 堺市 南区 | 210m2 | 36年 | 泉ケ丘 | 18分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | 堺市 南区 | 100m2 | 1年 | 栂・美木多 | 18分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 堺市 南区 | 110m2 | 42年 | 栂・美木多 | 14分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 堺市 南区 | 75m2 | 2年 | 泉ケ丘 | 16分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 堺市 南区 | 120m2 | 44年 | 光明池 | 13分 | 2024年第3四半期 |
2,800万円 | 堺市 南区 | 165m2 | 44年 | 光明池 | 16分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市南区の人口は138,464人(2020年)で大阪府の市区町村の中で21番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は66件となり、2013年度(145件)から79件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,973万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府堺市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
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95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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