大阪府堺市 南区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数32件

大阪府堺市 南区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府堺市 南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,785万円

築年数
(中央値)

24

建築面積
(中央値)

114.37m2

土地面積
(中央値)

176.85m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

大阪府堺市南区の一戸建て価格情報

堺市南区の人口・世帯数の変化

大阪府堺市南区の人口は、2020年に138,464人となり、2015年から9,162人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.56%、65歳以上の割合は35.1%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.14ポイントの減少、後者は4.0ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-6.21%で、5年前より1.59ポイント減少となりました。
総世帯数は同年59,706世帯数となり、5年前より721世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.64%、転出率が3.23%で、転入超過率は0.59ポイントの減少となりました。


堺市南区の一戸建ての売却情報

大阪府堺市南区の一戸建ての成約件数は2023年に66件となり、2018年(110件)から44件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府堺市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府堺市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

堺市南区の地価情報

大阪府堺市南区の住宅地の公示地価は2024年で9.4万円/㎡(31.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪)
2016年 8.0万円/㎡ (26.4万円/坪)
2017年 7.9万円/㎡ (26.2万円/坪)
2018年 7.9万円/㎡ (26.1万円/坪)
2019年 7.9万円/㎡ (26.1万円/坪)
2020年 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪)
2021年 9.2万円/㎡ (30.4万円/坪)
2022年 9.2万円/㎡ (30.4万円/坪)
2023年 9.3万円/㎡ (30.7万円/坪)
2024年 9.4万円/㎡ (31.0万円/坪)

堺市南区の一戸建て売却価格の比較

大阪府堺市南区の一戸建て㎡あたりの価格は143,476円で、大阪府堺市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 堺市北区
  • 330,554円/㎡
2
  • 堺市堺区
  • 279,268円/㎡
3
  • 堺市東区
  • 206,852円/㎡
4
  • 堺市美原区
  • 191,867円/㎡
5
  • 堺市中区
  • 191,831円/㎡
6
  • 堺市西区
  • 187,251円/㎡
7
  • 堺市南区
  • 143,476円/㎡

堺市南区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府堺市南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 豊田 竹城台
2 檜尾 三原台
3 三木閉 城山台

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 栂・美木多駅 泉ケ丘駅
2 泉ケ丘駅 栂・美木多駅
3 光明池駅 光明池駅

大阪府堺市 南区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 32

平均坪単価 93.5万円 /坪

建物面積:70m² 1,983.3万円

価格 780万円~14,800万円

堺市 南区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府堺市 南区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府堺市 南区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

堺市 南区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「堺市 南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
2
3
1
~3,000万円
3
1
~4,000万円
1
2
5
1
1
~5,000万円
1
2
1
~6,000万円
1
2
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

堺市 南区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「堺市 南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
3
1
2
~3,000万円
1
1
1
1
~4,000万円
1
2
3
4
~5,000万円
2
2
~6,000万円
1
2
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府堺市 南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 空き家
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 庭代台
    • 御池台
    • 高倉台
    • 赤坂台
    • 桃山台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府堺市 南区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

堺市南区高倉台4丁
堺市南区高倉台4丁
販売価格 780万円
所在地
所在地
大阪府堺市 南区高倉台4丁
交通
交通
南海電鉄泉北線「泉ケ丘駅」バス13分晴美台一丁徒歩2分
土地面積 108.98㎡ 建物面積 86.94㎡
間取り 4LDK 築年月 1982年7月
セールスコピー ■おすすめポイント■

○土地面積 108.98平米(約32.96坪)

○4DK+駐車場(普通車1台駐車可 ※車種による)

○昭和57年7月 建築

○ガーデンハウス高倉台内のご物件です。

◆ライフインフォメーシ…
土地面積 108.98㎡ 建物面積 86.94㎡ 間取り 4LDK 築年月 1982年7月 セールスコピー ■おすすめポイント■

○土地面積 108.98平米(約32.96坪)

○4DK+駐車場(普通車1台駐車可 ※車種による)

○昭和57年7月 建築

○ガーデンハウス高倉台内のご物件です。

◆ライフインフォメーシ…
大阪府堺市南区三原台4丁戸建
大阪府堺市南区三原台4丁戸建
販売価格 5,580万円
所在地
所在地
大阪府堺市 南区三原台4丁
交通
交通
南海電鉄泉北線「泉ケ丘駅」徒歩23分
土地面積 336.75㎡ 建物面積 199.94㎡
間取り 6SLDK 築年月 1995年6月
セールスコピー ■3SLDK+3LDK ~それぞれの暮らしを楽しめる間取り~
土地面積 336.75㎡ 建物面積 199.94㎡ 間取り 6SLDK 築年月 1995年6月 セールスコピー ■3SLDK+3LDK ~それぞれの暮らしを楽しめる間取り~
堺市南区原山台4丁戸建
堺市南区原山台4丁戸建
販売価格 2,880万円
所在地
所在地
大阪府堺市 南区原山台4丁
交通
交通
南海電鉄泉北線「栂・美木多駅」徒歩14分
土地面積 100.48㎡ 建物面積 105.57㎡
間取り 4LDK 築年月 2005年4月
セールスコピー ◆平成17年4月(2005年)の建築
◆LDK約18帖有り、リビングに床暖房有り
◆「南海電鉄泉北線 栂・美木多駅」徒歩13分
◆リビング部分に吹き抜けがある為、開放感あり
◆土地間口:約6.7m
◆室内丁寧…
土地面積 100.48㎡ 建物面積 105.57㎡ 間取り 4LDK 築年月 2005年4月 セールスコピー ◆平成17年4月(2005年)の建築
◆LDK約18帖有り、リビングに床暖房有り
◆「南海電鉄泉北線 栂・美木多駅」徒歩13分
◆リビング部分に吹き抜けがある為、開放感あり
◆土地間口:約6.7m
◆室内丁寧…
大阪府堺市南区赤坂台5丁戸建
大阪府堺市南区赤坂台5丁戸建
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
大阪府堺市 南区赤坂台5丁
交通
交通
南海電鉄泉北線「光明池駅」バス12分赤坂台5丁徒歩4分
土地面積 289.07㎡ 建物面積 161.28㎡
間取り 3SLDK 築年月 1993年12月
セールスコピー ☆積水ハウスの注文建築の家 ☆土地約87坪・建物約48坪
土地面積 289.07㎡ 建物面積 161.28㎡ 間取り 3SLDK 築年月 1993年12月 セールスコピー ☆積水ハウスの注文建築の家 ☆土地約87坪・建物約48坪
大阪府堺市南区茶山台3丁戸建
大阪府堺市南区茶山台3丁戸建
販売価格 14,800万円
所在地
所在地
大阪府堺市 南区茶山台3丁
交通
交通
南海電鉄泉北線「泉ケ丘駅」徒歩16分
土地面積 422.3㎡ 建物面積 186.91㎡
間取り 5LDK 築年月 2018年11月
セールスコピー ☆土地約127坪・建物約56坪 ☆I deal Home施工(輸入住宅)
土地面積 422.3㎡ 建物面積 186.91㎡ 間取り 5LDK 築年月 2018年11月 セールスコピー ☆土地約127坪・建物約56坪 ☆I deal Home施工(輸入住宅)
大阪府堺市南区高倉台4丁戸建
大阪府堺市南区高倉台4丁戸建
販売価格 8,200万円
所在地
所在地
大阪府堺市 南区高倉台4丁
交通
交通
南海電鉄泉北線「泉ケ丘駅」徒歩27分
土地面積 374.54㎡ 建物面積 136.01㎡
間取り 3LDK 築年月 2017年5月
セールスコピー 株式会社イムラ設計・施工の平屋建|駐車場5台分
土地面積 374.54㎡ 建物面積 136.01㎡ 間取り 3LDK 築年月 2017年5月 セールスコピー 株式会社イムラ設計・施工の平屋建|駐車場5台分

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府堺市南区の一戸建て売却情報

堺市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府堺市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 庭代台 高倉台
2 美木多上 御池台
3 檜尾 桃山台

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 泉ケ丘駅 栂・美木多駅
2 栂・美木多駅 泉ケ丘駅
3 光明池駅 光明池駅

堺市南区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府堺市南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年(1997年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約24%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府堺市 南区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,985万円

取引件数1,157

平均延床面積 133m2

平均築年数 29

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,500万円 堺市 南区 95m2 39年 光明池 30分~60分 2024年第4四半期
2,400万円 堺市 南区 125m2 30年 光明池 29分 2024年第4四半期
3,000万円 堺市 南区 160m2 40年 泉ケ丘 25分 2024年第4四半期
500万円 堺市 南区 75m2 48年 泉ケ丘 19分 2024年第4四半期
1,800万円 堺市 南区 210m2 36年 泉ケ丘 18分 2024年第4四半期
4,100万円 堺市 南区 100m2 1年 栂・美木多 18分 2024年第4四半期
3,000万円 堺市 南区 110m2 42年 栂・美木多 14分 2024年第4四半期
4,300万円 堺市 南区 75m2 2年 泉ケ丘 16分 2024年第4四半期
2,700万円 堺市 南区 120m2 44年 光明池 13分 2024年第3四半期
2,800万円 堺市 南区 165m2 44年 光明池 16分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

大阪府堺市南区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市南区の人口は138,464人(2020年)で大阪府の市区町村の中で21番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は66件となり、2013年度(145件)から79件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,973万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府堺市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府堺市 南区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート