大阪府堺市 美原区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数10件

大阪府堺市 美原区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府堺市 美原区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,480万円

築年数
(中央値)

31

建築面積
(中央値)

101.74m2

土地面積
(中央値)

115.64m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府堺市美原区の一戸建て価格情報

堺市美原区の人口・世帯数の変化

大阪府堺市美原区の人口は、2020年に37,604人となり、2015年から1,552人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.73%、65歳以上の割合は31.65%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.37ポイントの減少、後者は3.45ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.96%で、5年前より3.64ポイント減少となりました。
総世帯数は同年14,845世帯数となり、5年前より499世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.67%、転出率が3.47%で、転入超過率は0.2ポイントの増加となりました。


堺市美原区の一戸建ての売却情報

大阪府堺市美原区の一戸建ての成約件数は2023年に46件となり、2018年(28件)から18件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府堺市美原区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府堺市美原区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

堺市美原区の地価情報

大阪府堺市美原区の住宅地の公示地価は2024年で7.5万円/㎡(24.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 6.6万円/㎡ (21.8万円/坪)
2016年 7.3万円/㎡ (24.2万円/坪)
2017年 7.3万円/㎡ (24.2万円/坪)
2018年 7.3万円/㎡ (24.1万円/坪)
2019年 7.3万円/㎡ (24.1万円/坪)
2020年 7.3万円/㎡ (24.2万円/坪)
2021年 7.3万円/㎡ (24.2万円/坪)
2022年 7.3万円/㎡ (24.3万円/坪)
2023年 7.4万円/㎡ (24.5万円/坪)
2024年 7.5万円/㎡ (24.8万円/坪)

堺市美原区の一戸建て売却価格の比較

大阪府堺市美原区の一戸建て㎡あたりの価格は191,867円で、大阪府堺市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 堺市北区
  • 330,554円/㎡
2
  • 堺市堺区
  • 279,268円/㎡
3
  • 堺市東区
  • 206,852円/㎡
4
  • 堺市美原区
  • 191,867円/㎡
5
  • 堺市中区
  • 191,831円/㎡
6
  • 堺市西区
  • 187,251円/㎡
7
  • 堺市南区
  • 143,476円/㎡

堺市美原区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府堺市美原区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南余部西 木材通
2 小平尾 阿弥
3 阿弥 北余部

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北野田駅 富田林駅
2 河内松原駅 河内松原駅
3 初芝駅 萩原天神駅

大阪府堺市 美原区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 10

平均坪単価 83.2万円 /坪

建物面積:70m² 1,764.8万円

価格 980万円~4,480万円

堺市 美原区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府堺市 美原区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府堺市 美原区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

堺市 美原区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「堺市 美原区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
2
~2,500万円
1
~3,000万円
3
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

堺市 美原区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「堺市 美原区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
2
~2,500万円
1
~3,000万円
2
1
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府堺市 美原区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 離婚
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 平尾
    • 北余部
    • 多治井
    • 大饗
    • さつき野西

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府堺市 美原区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

堺市美原区さつき野西1丁目
堺市美原区さつき野西1丁目
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
大阪府堺市 美原区さつき野西1丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「河内松原駅」バス22分東多治井徒歩5分
南海電鉄高野線「北野田駅」バス20分さつき野西徒歩7分
土地面積 206.74㎡ 建物面積 110.13㎡
間取り 4LDK 築年月 1982年6月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼特徴
・土地面積206.74平米(約62.53坪)

・全居室6帖以上ございます

・2ヶ所にトイレ有り

・駐車スペース2台分有り(車種による)

・第一種低層住居専用地域につき閑静な住…
土地面積 206.74㎡ 建物面積 110.13㎡ 間取り 4LDK 築年月 1982年6月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼特徴
・土地面積206.74平米(約62.53坪)

・全居室6帖以上ございます

・2ヶ所にトイレ有り

・駐車スペース2台分有り(車種による)

・第一種低層住居専用地域につき閑静な住…
大阪府堺市美原区北余部戸建
大阪府堺市美原区北余部戸建
販売価格 2,490万円
所在地
所在地
大阪府堺市 美原区北余部
交通
交通
南海電鉄高野線「萩原天神駅」徒歩18分
南海電鉄高野線「北野田駅」バス14分北余部北徒歩3分
土地面積 97.3㎡ 建物面積 98.81㎡
間取り 3LDK 築年月 2013年4月
セールスコピー ■美原西小学校まで徒歩7分と無理なく通えます
土地面積 97.3㎡ 建物面積 98.81㎡ 間取り 3LDK 築年月 2013年4月 セールスコピー ■美原西小学校まで徒歩7分と無理なく通えます
堺市美原区青南台1丁目戸建
堺市美原区青南台1丁目戸建
販売価格 3,800万円
所在地
所在地
大阪府堺市 美原区青南台1丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「北野田駅」バス21分木材団地徒歩7分
土地面積 231.65㎡ 建物面積 250.88㎡
間取り 4LDK 築年月 1988年3月
セールスコピー ■南海高野線 「北野田」駅 近鉄バス約21分乗車 「木材団地」停 徒歩約7分

■土地面積:231.65㎡

■1階:駐車スペース(2台以上駐車可能)
  2階:事務所
  3階:居住スペース

■物件の詳細につき…
土地面積 231.65㎡ 建物面積 250.88㎡ 間取り 4LDK 築年月 1988年3月 セールスコピー ■南海高野線 「北野田」駅 近鉄バス約21分乗車 「木材団地」停 徒歩約7分

■土地面積:231.65㎡

■1階:駐車スペース(2台以上駐車可能)
  2階:事務所
  3階:居住スペース

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大阪府堺市美原区平尾戸建
大阪府堺市美原区平尾戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
大阪府堺市 美原区平尾
交通
交通
南海電鉄高野線「北野田駅」バス21分平南住宅前徒歩5分
土地面積 224.4㎡ 建物面積 125.09㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年4月
セールスコピー 新築戸建!!土地面積67.88坪 完成済 現況:空家 担当:やすだ
土地面積 224.4㎡ 建物面積 125.09㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年4月 セールスコピー 新築戸建!!土地面積67.88坪 完成済 現況:空家 担当:やすだ
大阪府堺市美原区黒山戸建
大阪府堺市美原区黒山戸建
販売価格 2,990万円
所在地
所在地
大阪府堺市 美原区黒山
交通
交通
南海電鉄高野線「初芝駅」バス14分黒山徒歩2分
土地面積 82.35㎡ 建物面積 80.73㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ◆3LDK ◆南向きバルコニー 
土地面積 82.35㎡ 建物面積 80.73㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ◆3LDK ◆南向きバルコニー 
大阪府堺市美原区黒山戸建
大阪府堺市美原区黒山戸建
販売価格 2,990万円
所在地
所在地
大阪府堺市 美原区黒山
交通
交通
南海電鉄高野線「初芝駅」バス14分黒山徒歩2分
土地面積 82.36㎡ 建物面積 80.32㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ◆3LDK ◆南向きバルコニー 
土地面積 82.36㎡ 建物面積 80.32㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ◆3LDK ◆南向きバルコニー 

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府堺市美原区の一戸建て売却情報

堺市美原区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府堺市美原区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 阿弥 北余部
2 北余部 平尾
3 さつき野東 阿弥

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北野田駅 北野田駅
2 萩原天神駅 萩原天神駅
3 初芝駅 初芝駅

堺市美原区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府堺市美原区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年(1995年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約20%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府堺市 美原区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,146万円

取引件数579

平均延床面積 144m2

平均築年数 32

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
700万円 堺市 美原区 90m2 32年 北野田 30分~60分 2024年第4四半期
400万円 堺市 美原区 60m2 53年 初芝 21分 2024年第4四半期
920万円 堺市 美原区 230m2 34年 初芝 30分~60分 2024年第4四半期
700万円 堺市 美原区 95m2 28年 恵我ノ荘 30分~60分 2024年第3四半期
4,700万円 堺市 美原区 90m2 44年 河内松原 30分~60分 2024年第3四半期
2,500万円 堺市 美原区 95m2 1年 北野田 23分 2024年第3四半期
3,500万円 堺市 美原区 95m2 2年 萩原天神 30分~60分 2024年第3四半期
1,000万円 堺市 美原区 80m2 47年 恵我ノ荘 30分~60分 2024年第3四半期
1,500万円 堺市 美原区 185m2 29年 恵我ノ荘 30分~60分 2024年第2四半期
1,900万円 堺市 美原区 85m2 42年 北野田 30分~60分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府堺市美原区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市美原区の人口は37,604人(2020年)で大阪府の市区町村の中で64番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は46件となり、2013年度(68件)から22件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,145万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府堺市美原区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府堺市 美原区の不動産の
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    835
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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
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