大阪府池田市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数24件

大阪府池田市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府池田市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,230万円

築年数
(中央値)

28

建築面積
(中央値)

109.43m2

土地面積
(中央値)

147.52m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府池田市の一戸建て価格情報

池田市の人口・世帯数の変化

大阪府池田市の人口は、2020年に104,993人となり、2015年から1,924人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.57%、65歳以上の割合は27.2%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.43ポイントの減少、後者は1.3ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.87%で、5年前より2.98ポイント増加となりました。
総世帯数は同年48,611世帯数となり、5年前より2,834世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.43%、転出率が4.09%で、転入超過率は0.34ポイントの増加となりました。


池田市の一戸建ての売却情報

大阪府池田市の一戸建ての成約件数は2023年に124件となり、2018年(124件)から変化なしとなっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府池田市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府池田市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

池田市の地価情報

大阪府池田市の住宅地の公示地価は2024年で19.5万円/㎡(64.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.8万円/㎡ (39.0万円/坪)
2016年 18.3万円/㎡ (60.4万円/坪)
2017年 18.4万円/㎡ (60.9万円/坪)
2018年 18.5万円/㎡ (61.3万円/坪)
2019年 18.6万円/㎡ (61.6万円/坪)
2020年 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪)
2021年 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪)
2022年 19.1万円/㎡ (63.1万円/坪)
2023年 19.3万円/㎡ (63.7万円/坪)
2024年 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪)

池田市の一戸建て売却価格の比較

大阪府池田市の一戸建て㎡あたりの価格は303,020円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 448,624円/㎡
2
  • 三島郡島本町
  • 407,688円/㎡
3
  • 豊中市
  • 390,236円/㎡
4
  • 箕面市
  • 313,592円/㎡
5
  • 高槻市
  • 310,842円/㎡
6
  • 池田市
  • 303,020円/㎡
7
  • 茨木市
  • 296,462円/㎡
8
  • 守口市
  • 286,898円/㎡
9
  • 摂津市
  • 280,423円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 259,550円/㎡
11
  • 八尾市
  • 230,406円/㎡
12
  • 高石市
  • 214,984円/㎡
13
  • 枚方市
  • 212,836円/㎡
14
  • 門真市
  • 210,491円/㎡
15
  • 寝屋川市
  • 197,995円/㎡
16
  • 大阪狭山市
  • 188,839円/㎡
17
  • 交野市
  • 188,215円/㎡
18
  • 大東市
  • 184,809円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 182,637円/㎡
20
  • 藤井寺市
  • 173,943円/㎡
21
  • 四條畷市
  • 168,847円/㎡
22
  • 和泉市
  • 165,853円/㎡
23
  • 松原市
  • 152,115円/㎡
24
  • 富田林市
  • 141,896円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 141,341円/㎡
26
  • 羽曳野市
  • 130,207円/㎡
27
  • 柏原市
  • 128,370円/㎡
28
  • 泉佐野市
  • 124,116円/㎡
29
  • 泉北郡忠岡町
  • 111,694円/㎡
30
  • 貝塚市
  • 104,414円/㎡
31
  • 河内長野市
  • 90,229円/㎡
32
  • 南河内郡河南町
  • 83,116円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 80,570円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 77,911円/㎡
35
  • 泉南市
  • 77,183円/㎡
36
  • 豊能郡豊能町
  • 55,731円/㎡
37
  • 阪南市
  • 54,058円/㎡
38
  • 泉南郡岬町
  • 47,273円/㎡
39
  • 泉南郡田尻町
  • 45,757円/㎡
40
  • 南河内郡千早赤阪村
  • 26,358円/㎡
41
  • 豊能郡能勢町
  • 14,578円/㎡

池田市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府池田市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 呉服町 満寿美町
2 空港 新町
3 槻木町 鉢塚

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 蛍池駅 池田駅
2 石橋阪大前駅 石橋阪大前駅
3 池田駅 蛍池駅

大阪府池田市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 24

平均坪単価 112.2万円 /坪

建物面積:70m² 2,380万円

価格 1,090万円~5,800万円

池田市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府池田市の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府池田市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

池田市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「池田市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
2
~2,000万円
3
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
2
1
~5,000万円
1
2
1
1
~6,000万円
2
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

池田市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「池田市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
1
2
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
2
1
~5,000万円
3
1
1
~6,000万円
1
1
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府池田市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 神田
    • 旭丘
    • 井口堂
    • 伏尾台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府池田市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

池田市旭丘2丁目 戸建
池田市旭丘2丁目 戸建
販売価格 4,200万円
所在地
所在地
大阪府池田市旭丘2丁目
交通
交通
阪急電鉄箕面線「桜井駅」徒歩15分
土地面積 174.31㎡ 建物面積 89.85㎡
間取り 5DK 築年月 1966年11月
セールスコピー ■おすすめポイント--------------------
●土地(公簿)174.31平米(約52.72坪)
●建物2階建(公簿)89.85平米(約27.17坪)
●第一種低層住居専用地域
●閑静な住宅地
●…
土地面積 174.31㎡ 建物面積 89.85㎡ 間取り 5DK 築年月 1966年11月 セールスコピー ■おすすめポイント--------------------
●土地(公簿)174.31平米(約52.72坪)
●建物2階建(公簿)89.85平米(約27.17坪)
●第一種低層住居専用地域
●閑静な住宅地
●…
大阪府池田市伏尾台4丁目戸建
大阪府池田市伏尾台4丁目戸建
販売価格 2,990万円
所在地
所在地
大阪府池田市伏尾台4丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス24分伏尾台センター徒歩4分
土地面積 377.16㎡ 建物面積 199.46㎡
間取り 5LDK 築年月 1988年1月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◆ご内覧はお気軽に◆眺望良好
土地面積 377.16㎡ 建物面積 199.46㎡ 間取り 5LDK 築年月 1988年1月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◆ご内覧はお気軽に◆眺望良好
池田市荘園2丁目戸建
池田市荘園2丁目戸建
販売価格 5,800万円
所在地
所在地
大阪府池田市荘園2丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩11分
土地面積 164.17㎡ 建物面積 160.92㎡
間取り 6SLDK 築年月 1994年12月
セールスコピー ■平成6年12月新築
■間取り:6LDK
■土地が約49.66坪ございます。
■阪急宝塚線「石橋阪大前」駅 徒歩約11分の立地です。
■1階和室部分は二間続きで、広々使用していただけます。
■物件の詳細につい…
土地面積 164.17㎡ 建物面積 160.92㎡ 間取り 6SLDK 築年月 1994年12月 セールスコピー ■平成6年12月新築
■間取り:6LDK
■土地が約49.66坪ございます。
■阪急宝塚線「石橋阪大前」駅 徒歩約11分の立地です。
■1階和室部分は二間続きで、広々使用していただけます。
■物件の詳細につい…
池田市石橋2丁目戸建
池田市石橋2丁目戸建
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
大阪府池田市石橋2丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩7分
阪急電鉄箕面線「石橋阪大前駅」徒歩7分
阪急電鉄箕面線「桜井駅」徒歩18分
土地面積 71.07㎡ 建物面積 91.88㎡
間取り 3SLDK 築年月 2007年9月
セールスコピー ◆阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅まで徒歩7分

◆公道に接面。前面道路幅員:約4.5m

◆オール電化

◆カースペース有り

◆2024年4月 外壁・屋根塗装工事実施済み

◆閑静な住宅街

◆室内丁寧にご使用されて…
土地面積 71.07㎡ 建物面積 91.88㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2007年9月 セールスコピー ◆阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅まで徒歩7分

◆公道に接面。前面道路幅員:約4.5m

◆オール電化

◆カースペース有り

◆2024年4月 外壁・屋根塗装工事実施済み

◆閑静な住宅街

◆室内丁寧にご使用されて…
池田市伏尾台3丁目戸建
池田市伏尾台3丁目戸建
販売価格 2,100万円
所在地
所在地
大阪府池田市伏尾台3丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス24分伏尾台センター徒歩3分
土地面積 199.09㎡ 建物面積 127.77㎡
間取り 5LDK 築年月 1980年12月
セールスコピー 〇池田市伏尾台3丁目の戸建て〇
~軽量鉄骨2階建・南側に庭あり~

〇イチオシポイント
・バス停「伏尾台センター」まで徒歩約3分
(阪急電鉄宝塚線「池田」駅方面行)
・スーパー「コープミニ」まで約210m(徒歩…
土地面積 199.09㎡ 建物面積 127.77㎡ 間取り 5LDK 築年月 1980年12月 セールスコピー 〇池田市伏尾台3丁目の戸建て〇
~軽量鉄骨2階建・南側に庭あり~

〇イチオシポイント
・バス停「伏尾台センター」まで徒歩約3分
(阪急電鉄宝塚線「池田」駅方面行)
・スーパー「コープミニ」まで約210m(徒歩…
池田市井口堂2丁目戸建
池田市井口堂2丁目戸建
販売価格 3,800万円
所在地
所在地
大阪府池田市井口堂2丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩15分
阪急電鉄箕面線「石橋阪大前駅」徒歩15分
土地面積 71.31㎡ 建物面積 106.3㎡
間取り 2SLDK 築年月 2020年11月
セールスコピー 《アクセス》
・阪急宝塚線、箕面線石橋阪大前駅まで徒歩15分の物件です。

《室内の特徴》
・LDKは約18畳あります。
・各居室6畳以上確保
・各居室に収納があります。

《分譲・施工・構造》
・2020年11月築…
土地面積 71.31㎡ 建物面積 106.3㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2020年11月 セールスコピー 《アクセス》
・阪急宝塚線、箕面線石橋阪大前駅まで徒歩15分の物件です。

《室内の特徴》
・LDKは約18畳あります。
・各居室6畳以上確保
・各居室に収納があります。

《分譲・施工・構造》
・2020年11月築…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府池田市の一戸建て売却情報

池田市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府池田市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 旭丘 石橋
2 石橋 五月丘
3 鉢塚 神田

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 石橋阪大前駅 池田駅
2 池田駅 石橋阪大前駅
3 蛍池駅 蛍池駅

池田市の一戸建て売却時の築年数について

大阪府池田市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年(1997年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府池田市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,566万円

取引件数1,364

平均延床面積 166m2

平均築年数 28

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,600万円 池田市 120m2 1年 池田(大阪) 11分 2024年第4四半期
5,200万円 池田市 300m2 34年 池田(大阪) 7分 2024年第4四半期
3,900万円 池田市 85m2 1年 池田(大阪) 15分 2024年第3四半期
9,400万円 池田市 340m2 35年 池田(大阪) 4分 2024年第3四半期
2,500万円 池田市 130m2 37年 池田(大阪) 16分 2024年第3四半期
3,500万円 池田市 190m2 36年 石橋阪大前 9分 2024年第3四半期
12,000万円 池田市 580m2 34年 石橋阪大前 3分 2024年第3四半期
1,500万円 池田市 100m2 40年 石橋阪大前 8分 2024年第3四半期
3,000万円 池田市 390m2 37年 石橋阪大前 14分 2024年第3四半期
3,000万円 池田市 360m2 60年 石橋阪大前 9分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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大阪府池田市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、池田市の人口は104,993人(2020年)で大阪府の市区町村の中で38番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は124件となり、2013年度(109件)から15件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は5,676万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府池田市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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