現在売出中の物件数43件
大阪府吹田市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,280万円
18年
103.5m2
91.41m2
該当の住所を選択してください
大阪府吹田市の人口は、2020年に385,567人となり、2015年から11,099人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.99%、65歳以上の割合は23.81%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.09ポイントの増加、後者は0.91ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.96%で、5年前より2.29ポイント減少となりました。
総世帯数は同年180,099世帯数となり、5年前より11,626世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.36%、転出率が4.8%で、転入超過率は0.56ポイントの増加となりました。
大阪府吹田市の一戸建ての成約件数は2023年に223件となり、2018年(201件)から22件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府吹田市の住宅地の公示地価は2024年で22.0万円/㎡(72.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 15.5万円/㎡ (51.4万円/坪) |
2016年 | 17.9万円/㎡ (59.3万円/坪) |
2017年 | 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪) |
2018年 | 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪) |
2019年 | 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪) |
2020年 | 20.4万円/㎡ (67.5万円/坪) |
2021年 | 20.4万円/㎡ (67.3万円/坪) |
2022年 | 20.8万円/㎡ (68.9万円/坪) |
2023年 | 21.4万円/㎡ (70.9万円/坪) |
2024年 | 22.0万円/㎡ (72.8万円/坪) |
大阪府吹田市の一戸建て㎡あたりの価格は448,624円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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大阪府吹田市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 津雲台 | 広芝町 |
2 | 朝日町 | 朝日町 |
3 | 千里万博公園 | 江の木町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 山田駅 | 千里山駅 |
2 | 江坂駅 | 江坂駅 |
3 | 吹田(阪急)駅 | 相川駅 |
現在売出中の物件数 43件
平均坪単価 153.9万円 /坪
建物面積:70m² 3,264.5万円
価格 1,590万円~1億5,900万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「吹田市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
1
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2
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1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
1
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「吹田市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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1
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1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
2
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~4,000万円 |
2
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5
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~5,000万円 |
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3
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~6,000万円 |
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3
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~7,000万円 |
1
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2
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1
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~8,000万円 |
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2
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府吹田市泉町2丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄千里線「吹田駅」徒歩6分阪急電鉄千里線「豊津駅」徒歩12分 大阪市御堂筋線「江坂駅」徒歩23分 |
土地面積 | 60.96㎡ | 建物面積 | 115.31㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年8月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・阪急千里線「吹田」駅 徒歩6分の利便性 ・阪急「豊津」駅も徒歩圏内で2路線利用可 ・大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅も徒歩圏内 ▼建物の特徴 ・木造カラーベスト葺3階建て住宅 ・… |
販売価格 | 4,000万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府吹田市豊津町 |
交通 |
交通
大阪市御堂筋線「江坂駅」徒歩11分北大阪急行南北線「江坂駅」徒歩11分 |
土地面積 | 80.97㎡ | 建物面積 | 94.26㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2004年5月 |
セールスコピー | ■オーナーチェンジ物件 |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府吹田市広芝町 |
交通 |
交通
大阪市御堂筋線「江坂駅」徒歩7分北大阪急行南北線「江坂駅」徒歩7分 |
土地面積 | 80.2㎡ | 建物面積 | 68.79㎡ |
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間取り | 3DK | 築年月 | 1978年9月 |
セールスコピー | ■Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩7分 ■土地面積:80.20㎡(約24.26坪) ■建物面積:68.79㎡(約20.80坪) ■駅から平坦な道のりです ■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせに… |
販売価格 | 4,000万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府吹田市豊津町 |
交通 |
交通
大阪市御堂筋線「江坂駅」徒歩10分 |
土地面積 | 80.97㎡ | 建物面積 | 107.04㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2004年5月 |
セールスコピー | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩圏 ・戸建オーナーチェンジ物件・ |
販売価格 | 3,590万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府吹田市芳野町 |
交通 |
交通
大阪市御堂筋線「江坂駅」徒歩17分北大阪急行南北線「江坂駅」徒歩17分 阪急電鉄宝塚線「庄内駅」徒歩20分 |
土地面積 | 71.6㎡ | 建物面積 | 104.71㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2003年10月 |
セールスコピー | 2003年10月建築! 鉄骨造3階建て住宅! |
販売価格 | 1億1,800万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府吹田市千里山西5丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄千里線「千里山駅」徒歩5分北大阪急行南北線「緑地公園駅」徒歩16分 |
土地面積 | 300.01㎡ | 建物面積 | 208.43㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2006年8月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ・軽量鉄骨造2階建て ・駐車場あり(車種による) ・対面式アイランドキッチンで家族の会話が弾む ・浴室に窓があり通風良好、トイレ2カ所設置 ・全… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府吹田市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 垂水町 | 千里山西 |
2 | 江坂町 | 泉町 |
3 | 山手町 | 佐竹台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 吹田(JR)駅 | 吹田(JR)駅 |
2 | 江坂駅 | 江坂駅 |
3 | 千里山駅 | 岸辺駅 |
大阪府吹田市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年(2001年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約37%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格6,509万円
取引件数2,981件
平均延床面積 191m2
平均築年数 25年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,800万円 | 吹田市 | 110m2 | 1年 | 南千里 | 13分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 吹田市 | 95m2 | 1年 | 南千里 | 24分 | 2024年第4四半期 |
21,000万円 | 吹田市 | 410m2 | 8年 | 千里山 | 3分 | 2024年第4四半期 |
14,000万円 | 吹田市 | 250m2 | 15年 | 千里山 | 2分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 吹田市 | 115m2 | 1年 | 千里山 | 3分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 吹田市 | 105m2 | 18年 | 関大前 | 8分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 吹田市 | 90m2 | 1年 | 関大前 | 7分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 吹田市 | 310m2 | 62年 | 千里山 | 5分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 吹田市 | 230m2 | 22年 | 千里山 | 3分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 吹田市 | 175m2 | 26年 | 吹田(JR) | 17分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、吹田市の人口は385,567人(2020年)で大阪府の市区町村の中で5番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は223件となり、2013年度(266件)から43件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,590万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府吹田市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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