大阪府高槻市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数111件

大阪府高槻市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府高槻市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,680万円

築年数
(中央値)

29

建築面積
(中央値)

98.47m2

土地面積
(中央値)

81.91m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府高槻市の一戸建て価格情報

高槻市の人口・世帯数の変化

大阪府高槻市の人口は、2020年に352,698人となり、2015年から869人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.45%、65歳以上の割合は29.57%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.55ポイントの減少、後者は1.87ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.25%で、5年前より1.8ポイント増加となりました。
総世帯数は同年152,869世帯数となり、5年前より4,821世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.05%、転出率が2.95%で、転入超過率は0.1ポイントの増加となりました。


高槻市の一戸建ての売却情報

大阪府高槻市の一戸建ての成約件数は2023年に349件となり、2018年(336件)から13件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府高槻市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府高槻市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

高槻市の地価情報

大阪府高槻市の住宅地の公示地価は2024年で15.8万円/㎡(52.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.0万円/㎡ (36.5万円/坪)
2016年 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪)
2017年 13.3万円/㎡ (43.8万円/坪)
2018年 13.2万円/㎡ (43.8万円/坪)
2019年 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪)
2020年 14.0万円/㎡ (46.3万円/坪)
2021年 14.6万円/㎡ (48.1万円/坪)
2022年 14.6万円/㎡ (48.3万円/坪)
2023年 15.2万円/㎡ (50.4万円/坪)
2024年 15.8万円/㎡ (52.4万円/坪)

高槻市の一戸建て売却価格の比較

大阪府高槻市の一戸建て㎡あたりの価格は310,842円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 448,624円/㎡
2
  • 三島郡島本町
  • 407,688円/㎡
3
  • 豊中市
  • 390,236円/㎡
4
  • 箕面市
  • 313,592円/㎡
5
  • 高槻市
  • 310,842円/㎡
6
  • 池田市
  • 303,020円/㎡
7
  • 茨木市
  • 296,462円/㎡
8
  • 守口市
  • 286,898円/㎡
9
  • 摂津市
  • 280,423円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 259,550円/㎡
11
  • 八尾市
  • 230,406円/㎡
12
  • 高石市
  • 214,984円/㎡
13
  • 枚方市
  • 212,836円/㎡
14
  • 門真市
  • 210,491円/㎡
15
  • 寝屋川市
  • 197,995円/㎡
16
  • 大阪狭山市
  • 188,839円/㎡
17
  • 交野市
  • 188,215円/㎡
18
  • 大東市
  • 184,809円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 182,637円/㎡
20
  • 藤井寺市
  • 173,943円/㎡
21
  • 四條畷市
  • 168,847円/㎡
22
  • 和泉市
  • 165,853円/㎡
23
  • 松原市
  • 152,115円/㎡
24
  • 富田林市
  • 141,896円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 141,341円/㎡
26
  • 羽曳野市
  • 130,207円/㎡
27
  • 柏原市
  • 128,370円/㎡
28
  • 泉佐野市
  • 124,116円/㎡
29
  • 泉北郡忠岡町
  • 111,694円/㎡
30
  • 貝塚市
  • 104,414円/㎡
31
  • 河内長野市
  • 90,229円/㎡
32
  • 南河内郡河南町
  • 83,116円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 80,570円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 77,911円/㎡
35
  • 泉南市
  • 77,183円/㎡
36
  • 豊能郡豊能町
  • 55,731円/㎡
37
  • 阪南市
  • 54,058円/㎡
38
  • 泉南郡岬町
  • 47,273円/㎡
39
  • 泉南郡田尻町
  • 45,757円/㎡
40
  • 南河内郡千早赤阪村
  • 26,358円/㎡
41
  • 豊能郡能勢町
  • 14,578円/㎡

高槻市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府高槻市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高槻町 桜ケ丘南町
2 芝生町 北園町
3 城西町 緑町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高槻市駅 高槻駅
2 総持寺駅 富田駅
3 茨木市駅 高槻市駅

大阪府高槻市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 111

平均坪単価 119.4万円 /坪

建物面積:70m² 2,532.7万円

価格 898万円~12,500万円

高槻市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府高槻市の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府高槻市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

高槻市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「高槻市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
2
~2,500万円
1
2
6
2
~3,000万円
2
5
7
1
~4,000万円
6
11
15
3
~5,000万円
2
13
8
2
1
~6,000万円
1
2
1
1
2
~7,000万円
1
2
1
1
2
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

高槻市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「高槻市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
1
~2,000万円
2
1
~2,500万円
5
2
1
3
~3,000万円
1
1
3
6
2
2
~4,000万円
6
10
10
8
1
~5,000万円
7
5
10
2
2
~6,000万円
1
2
2
1
1
~7,000万円
1
1
3
2
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府高槻市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 資産整理
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 南平台
    • 安岡寺町
    • 津之江町
    • 真上町
    • 川西町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府高槻市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

高槻市津之江町1丁目
高槻市津之江町1丁目
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
大阪府高槻市津之江町1丁目
交通
交通
東海道本線「高槻駅」徒歩16分
阪急電鉄京都線「高槻市駅」徒歩20分
土地面積 61.24㎡ 建物面積 91.66㎡
間取り 3LDK 築年月 2009年2月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・2沿線2駅利用可能
 JR東海道本線「高槻」駅 徒歩16分
 阪急京都線「高槻市」駅 徒歩20分
・南西角地に存するお家です
・前面道路幅員 南側約4.7m・西側約4.7m…
土地面積 61.24㎡ 建物面積 91.66㎡ 間取り 3LDK 築年月 2009年2月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・2沿線2駅利用可能
 JR東海道本線「高槻」駅 徒歩16分
 阪急京都線「高槻市」駅 徒歩20分
・南西角地に存するお家です
・前面道路幅員 南側約4.7m・西側約4.7m…
大阪府高槻市美しが丘2丁目戸建
大阪府高槻市美しが丘2丁目戸建
販売価格 11,000万円
所在地
所在地
大阪府高槻市美しが丘2丁目
交通
交通
東海道本線「高槻駅」バス13分美しが丘徒歩3分
阪急電鉄京都線「高槻市駅」バス17分美しが丘徒歩3分
土地面積 265.97㎡ 建物面積 238.78㎡
間取り 2SLDK 築年月 1999年10月
セールスコピー ■2世帯住宅■土地面積265.97㎡■車庫面積73.30㎡
土地面積 265.97㎡ 建物面積 238.78㎡ 間取り 2SLDK 築年月 1999年10月 セールスコピー ■2世帯住宅■土地面積265.97㎡■車庫面積73.30㎡
高槻市宮が谷町戸建
高槻市宮が谷町戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
大阪府高槻市宮が谷町
交通
交通
東海道本線「高槻駅」バス19分東公園徒歩9分
土地面積 124.44㎡ 建物面積 91.08㎡
間取り 4DK 築年月 1987年2月
セールスコピー ~おすすめポイント~
◆前面道路:約6m
◆高台につき陽当たり、眺望、通風が良好!
◆バス停「東公園」 徒歩9分
 東海道本線「高槻」駅までバス19分
◆各居室6帖以上
◆間取:4・DK
◆土地公簿面積:約37.…
土地面積 124.44㎡ 建物面積 91.08㎡ 間取り 4DK 築年月 1987年2月 セールスコピー ~おすすめポイント~
◆前面道路:約6m
◆高台につき陽当たり、眺望、通風が良好!
◆バス停「東公園」 徒歩9分
 東海道本線「高槻」駅までバス19分
◆各居室6帖以上
◆間取:4・DK
◆土地公簿面積:約37.…
高槻市大塚町4丁目 中古戸建
高槻市大塚町4丁目 中古戸建
販売価格 2,258万円
所在地
所在地
大阪府高槻市大塚町4丁目
交通
交通
阪急電鉄京都線「高槻市駅」バス15分枚方大橋北詰徒歩4分
土地面積 71.59㎡ 建物面積 87.74㎡
間取り 3LDK 築年月 1999年10月
セールスコピー ・屋根裏収納付き・駐車場有り
土地面積 71.59㎡ 建物面積 87.74㎡ 間取り 3LDK 築年月 1999年10月 セールスコピー ・屋根裏収納付き・駐車場有り
高槻市大塚町2丁目 1号棟
高槻市大塚町2丁目 1号棟
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
大阪府高槻市大塚町2丁目
交通
交通
阪急電鉄京都線「高槻市駅」バス18分北大塚徒歩4分
東海道本線「高槻駅」バス19分北大塚徒歩4分
土地面積 96.06㎡ 建物面積 101.25㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年12月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・阪急京都線「高槻市」駅までバス18分「北大塚」停歩4分
・東海道本線「高槻」駅までバス19分「北大塚」停歩4分

▼建物の特徴
・土地面積96.06平米(約29.05坪)
・…
土地面積 96.06㎡ 建物面積 101.25㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年12月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・阪急京都線「高槻市」駅までバス18分「北大塚」停歩4分
・東海道本線「高槻」駅までバス19分「北大塚」停歩4分

▼建物の特徴
・土地面積96.06平米(約29.05坪)
・…
高槻市安岡寺町5丁目 3号地
高槻市安岡寺町5丁目 3号地
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
大阪府高槻市安岡寺町5丁目
交通
交通
東海道本線「高槻駅」バス15分上の口徒歩2分
土地面積 105.95㎡ 建物面積 94.39㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR「高槻」駅 バス15分「上の口」停歩2分

▼建物の特徴
・高気密高断熱住宅
・前面に建物がなく、自然豊かな立地

▼お部屋の特徴
・ファミリークローゼット付き 全居室収納
・…
土地面積 105.95㎡ 建物面積 94.39㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR「高槻」駅 バス15分「上の口」停歩2分

▼建物の特徴
・高気密高断熱住宅
・前面に建物がなく、自然豊かな立地

▼お部屋の特徴
・ファミリークローゼット付き 全居室収納
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府高槻市の一戸建て売却情報

高槻市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府高槻市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 真上町 津之江町
2 安岡寺町 富田町
3 氷室町 真上町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高槻駅 高槻駅
2 高槻市駅 高槻市駅
3 摂津富田駅 富田駅

高槻市の一戸建て売却時の築年数について

大阪府高槻市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年(1997年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約29%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府高槻市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,393万円

取引件数4,647

平均延床面積 124m2

平均築年数 29

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
680万円 高槻市 65m2 37年 高槻市 21分 2024年第4四半期
3,500万円 高槻市 105m2 1年 摂津富田 6分 2024年第4四半期
2,200万円 高槻市 145m2 25年 富田(大阪) 4分 2024年第4四半期
3,300万円 高槻市 125m2 37年 富田(大阪) 16分 2024年第4四半期
500万円 高槻市 60m2 52年 富田(大阪) 24分 2024年第4四半期
16,000万円 高槻市 210m2 56年 高槻市 8分 2024年第4四半期
3,000万円 高槻市 150m2 31年 高槻市 21分 2024年第4四半期
3,000万円 高槻市 125m2 39年 高槻市 20分 2024年第4四半期
5,000万円 高槻市 - - 富田(大阪) 20分 2024年第4四半期
2,700万円 高槻市 85m2 46年 高槻 13分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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大阪府高槻市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、高槻市の人口は352,698人(2020年)で大阪府の市区町村の中で6番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は349件となり、2013年度(435件)から86件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,597万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府高槻市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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