現在売出中の物件数11件
大阪府松原市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
865万円
46年
82.6m2
75.85m2
該当の住所を選択してください
大阪府松原市の人口は、2020年に117,641人となり、2015年から3,109人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.93%、65歳以上の割合は30.72%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.17ポイントの減少、後者は2.12ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.57%で、5年前より0.52ポイント増加となりました。
総世帯数は同年51,902世帯数となり、5年前より1,944世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.93%、転出率が3.17%で、転入超過率は0.24ポイントの減少となりました。
大阪府松原市の一戸建ての成約件数は2023年に164件となり、2018年(158件)から6件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府松原市の住宅地の公示地価は2024年で11.4万円/㎡(37.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪) |
2016年 | 11.8万円/㎡ (38.8万円/坪) |
2017年 | 11.6万円/㎡ (38.5万円/坪) |
2018年 | 11.6万円/㎡ (38.2万円/坪) |
2019年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2020年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2021年 | 11.3万円/㎡ (37.5万円/坪) |
2022年 | 11.3万円/㎡ (37.5万円/坪) |
2023年 | 11.4万円/㎡ (37.6万円/坪) |
2024年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
大阪府松原市の一戸建て㎡あたりの価格は152,115円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、23位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
12 |
|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
17 |
|
18 |
|
19 |
|
20 |
|
21 |
|
---|---|
22 |
|
23 |
|
24 |
|
25 |
|
26 |
|
27 |
|
28 |
|
29 |
|
30 |
|
31 |
|
32 |
|
33 |
|
34 |
|
35 |
|
36 |
|
37 |
|
38 |
|
39 |
|
40 |
|
41 |
|
大阪府松原市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 天美我堂 | 上田 |
2 | 柴垣 | 三宅東 |
3 | 上田 | 天美西 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 北花田駅 | 布忍駅 |
2 | 恵我ノ荘駅 | 河内松原駅 |
3 | 河内松原駅 | 河内天美駅 |
現在売出中の物件数 11件
平均坪単価 78.9万円 /坪
建物面積:70m² 1,673.6万円
価格 380万円~4,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「松原市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 |
1
|
||||||||
~1,000万円 |
1
|
||||||||
~1,500万円 |
2
|
1
|
|||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
2
|
||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
2
|
1
|
|||||||
~5,000万円 |
1
|
||||||||
~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「松原市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
|
|||||||||||
~1,000万円 |
1
|
|||||||||||
~1,500万円 |
2
|
1
|
||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
1
|
1
|
||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
1
|
2
|
||||||||||
~5,000万円 |
1
|
|||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,980万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府松原市高見の里3丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「高見ノ里駅」徒歩7分 |
土地面積 | 129.62㎡ | 建物面積 | 106.27㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ▼立地 ・近鉄南大阪線「高見ノ里」駅 徒歩7分 ▼特徴 ・敷地面積129.62平米(約39.21坪) (別途私道負担有 約19.88平米) ・閑静な住宅地に位置しております ▼物件のおすすめポイント ・長期優良… |
販売価格 | 380万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府松原市三宅西2丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩14分 |
土地面積 | 58.91㎡ | 建物面積 | 57.46㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3DK | 築年月 | 1971年1月 |
セールスコピー | ◆3DKタイプ、両面バルコニー ◆室内丁寧にお使いです ◆「近鉄南大阪線 河内天美駅」徒歩14分 ◆各居室6帖以上有り ◆土地間口:約4.5m ◆空き家の為、即入居可5 ◆土地面積:58.91㎡(私道負担部分約… |
販売価格 | 3,280万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府松原市北新町1丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「布忍駅」徒歩8分 |
土地面積 | 101.43㎡ | 建物面積 | 94.77㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2002年11月 |
セールスコピー | ・近鉄南大阪線 「布忍」駅 徒歩8分 ・3LDK+ウォークインクローゼット・築年月:2002年11月 ・駐車場あり |
販売価格 | 1,380万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府松原市一津屋3丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」徒歩17分 |
土地面積 | 89.63㎡ | 建物面積 | 87.93㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 1978年12月 |
セールスコピー | ■土地面積89.63㎡ ■駐車場1台分有り ■オール電化住宅 ■2006年1月リフォーム履歴有り ◇1階部分:クロス貼替・フローリング貼替 ◇キッチン入替 ◇ユニットバス入替 ◇トイレ器具一式入替 ◇洗面… |
販売価格 | 1,200万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府松原市別所5丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩27分 |
土地面積 | 118.14㎡ | 建物面積 | 103.34㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 5DK | 築年月 | 1979年7月 |
セールスコピー | ◆土地面積:118.14㎡(公簿) ◆角地 ◆6帖のお部屋が4部屋あります。 ◆納戸や押入があり収納スペース充実 ◆閑静な住宅街 ~ ライフインフォメーション ~ ・バロー松原別所店(約742m) ・恵我小学校(… |
販売価格 | 780万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府松原市天美南1丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩12分近鉄南大阪線「布忍駅」徒歩13分 近鉄南大阪線「高見ノ里駅」徒歩18分 |
土地面積 | 37.04㎡ | 建物面積 | 54.06㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3SDK | 築年月 | 1985年11月 |
セールスコピー | ◇◆松原市天美南1丁目 収益物件◆◇ ~近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩12分~ ■年間総収入 約780,000円(※2025年9月6日時点) ■表面利回り:約10.0% ■木造2階建て? 建物面積約54… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府松原市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 東新町 | 天美東 |
2 | 高見の里 | 天美南 |
3 | 天美東 | 東新町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 河内天美駅 | 河内松原駅 |
2 | 河内松原駅 | 河内天美駅 |
3 | 高見ノ里駅 | 高見ノ里駅 |
大阪府松原市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築35年(1989年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約22%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,029万円
取引件数1,908件
平均延床面積 113m2
平均築年数 35年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
150万円 | 松原市 | 50m2 | 54年 | 布忍 | 5分 | 2024年第4四半期 |
600万円 | 松原市 | 70m2 | 64年 | 河内松原 | 20分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 松原市 | 870m2 | 29年 | 河内松原 | 29分 | 2024年第4四半期 |
850万円 | 松原市 | 100m2 | 61年 | 河内松原 | 23分 | 2024年第4四半期 |
600万円 | 松原市 | 105m2 | 58年 | 河内松原 | 28分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 松原市 | 135m2 | 16年 | 河内松原 | 12分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 松原市 | - | - | 河内天美 | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 松原市 | 90m2 | 20年 | 高見ノ里 | 9分 | 2024年第4四半期 |
200万円 | 松原市 | 30m2 | 58年 | 高見ノ里 | 4分 | 2024年第4四半期 |
250万円 | 松原市 | 35m2 | 56年 | 河内松原 | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、松原市の人口は117,641人(2020年)で大阪府の市区町村の中で30番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は164件となり、2013年度(158件)から6件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,873万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府松原市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください