大阪府箕面市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数58件

大阪府箕面市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府箕面市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,980万円

築年数
(中央値)

23

建築面積
(中央値)

96.98m2

土地面積
(中央値)

148.58m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府箕面市の一戸建て価格情報

箕面市の人口・世帯数の変化

大阪府箕面市の人口は、2020年に136,868人となり、2015年から3,457人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.03%、65歳以上の割合は25.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.83ポイントの増加、後者は0.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.59%で、5年前より0.12ポイント減少となりました。
総世帯数は同年58,088世帯数となり、5年前より1,259世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.44%、転出率が3.89%で、転入超過率は0.55ポイントの増加となりました。


箕面市の一戸建ての売却情報

大阪府箕面市の一戸建ての成約件数は2023年に140件となり、2018年(149件)から9件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府箕面市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府箕面市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

箕面市の地価情報

大阪府箕面市の住宅地の公示地価は2024年で19.0万円/㎡(62.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪)
2016年 15.0万円/㎡ (49.7万円/坪)
2017年 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪)
2018年 16.5万円/㎡ (54.4万円/坪)
2019年 17.5万円/㎡ (57.9万円/坪)
2020年 17.8万円/㎡ (59.0万円/坪)
2021年 18.0万円/㎡ (59.4万円/坪)
2022年 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪)
2023年 18.5万円/㎡ (61.3万円/坪)
2024年 19.0万円/㎡ (62.8万円/坪)

箕面市の一戸建て売却価格の比較

大阪府箕面市の一戸建て㎡あたりの価格は313,592円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 448,624円/㎡
2
  • 三島郡島本町
  • 407,688円/㎡
3
  • 豊中市
  • 390,236円/㎡
4
  • 箕面市
  • 313,592円/㎡
5
  • 高槻市
  • 310,842円/㎡
6
  • 池田市
  • 303,020円/㎡
7
  • 茨木市
  • 296,462円/㎡
8
  • 守口市
  • 286,898円/㎡
9
  • 摂津市
  • 280,423円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 259,550円/㎡
11
  • 八尾市
  • 230,406円/㎡
12
  • 高石市
  • 214,984円/㎡
13
  • 枚方市
  • 212,836円/㎡
14
  • 門真市
  • 210,491円/㎡
15
  • 寝屋川市
  • 197,995円/㎡
16
  • 大阪狭山市
  • 188,839円/㎡
17
  • 交野市
  • 188,215円/㎡
18
  • 大東市
  • 184,809円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 182,637円/㎡
20
  • 藤井寺市
  • 173,943円/㎡
21
  • 四條畷市
  • 168,847円/㎡
22
  • 和泉市
  • 165,853円/㎡
23
  • 松原市
  • 152,115円/㎡
24
  • 富田林市
  • 141,896円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 141,341円/㎡
26
  • 羽曳野市
  • 130,207円/㎡
27
  • 柏原市
  • 128,370円/㎡
28
  • 泉佐野市
  • 124,116円/㎡
29
  • 泉北郡忠岡町
  • 111,694円/㎡
30
  • 貝塚市
  • 104,414円/㎡
31
  • 河内長野市
  • 90,229円/㎡
32
  • 南河内郡河南町
  • 83,116円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 80,570円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 77,911円/㎡
35
  • 泉南市
  • 77,183円/㎡
36
  • 豊能郡豊能町
  • 55,731円/㎡
37
  • 阪南市
  • 54,058円/㎡
38
  • 泉南郡岬町
  • 47,273円/㎡
39
  • 泉南郡田尻町
  • 45,757円/㎡
40
  • 南河内郡千早赤阪村
  • 26,358円/㎡
41
  • 豊能郡能勢町
  • 14,578円/㎡

箕面市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府箕面市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 白島 船場東
2 萱野 牧落
3 船場西 白島

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 千里中央駅 箕面船場阪大前駅
2 石橋阪大前駅 北千里駅
3 牧落駅 牧落駅

大阪府箕面市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 58

平均坪単価 139.1万円 /坪

建物面積:70m² 2,950.6万円

価格 1,980万円~27,000万円

箕面市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府箕面市の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府箕面市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

箕面市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「箕面市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
2
~4,000万円
1
2
5
1
~5,000万円
6
8
2
1
~6,000万円
1
3
8
3
~7,000万円
1
3
1
~8,000万円
2
~9,000万円
2
1
~1億円
1
2
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

箕面市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「箕面市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
1
~4,000万円
2
5
2
~5,000万円
1
8
3
4
1
~6,000万円
5
6
2
2
~7,000万円
1
1
2
1
~8,000万円
2
~9,000万円
1
2
~1億円
3
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

大阪府箕面市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 箕面
    • 今宮
    • 桜ケ丘
    • 瀬川

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府箕面市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

大阪府箕面市瀬川1丁目 一戸建て
大阪府箕面市瀬川1丁目 一戸建て
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
大阪府箕面市瀬川1丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩14分
阪急電鉄箕面線「桜井駅」徒歩15分
土地面積 148.51㎡ 建物面積 114.28㎡
間取り 4LDK 築年月 2002年7月
セールスコピー ●防音室があるお家●LDK約20.5帖●カースペース2台●中庭あり●屋根裏収納あり●リビング・ダイニングに床暖房あり●土地面積:148.51m2(約44.92坪)●建物面積:114.28m2(約34…
土地面積 148.51㎡ 建物面積 114.28㎡ 間取り 4LDK 築年月 2002年7月 セールスコピー ●防音室があるお家●LDK約20.5帖●カースペース2台●中庭あり●屋根裏収納あり●リビング・ダイニングに床暖房あり●土地面積:148.51m2(約44.92坪)●建物面積:114.28m2(約34…
箕面市森町南1丁目 戸建
箕面市森町南1丁目 戸建
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
大阪府箕面市森町南1丁目
交通
交通
北大阪急行南北線「箕面萱野駅」バス16分とどろみの森学園前徒歩3分
土地面積 196.51㎡ 建物面積 117.58㎡
間取り 4LDK 築年月 2012年9月
セールスコピー ○ ミサワホーム(株)旧施工
○「太陽光発電システム」を採用
○ 各居室への収納に加え、廊下物入や納戸など豊富な収納スペースあり
○ リビング・ダイニングに床暖房あり
○ 耐震等級3級取得
○ 北側は遊歩道(…
土地面積 196.51㎡ 建物面積 117.58㎡ 間取り 4LDK 築年月 2012年9月 セールスコピー ○ ミサワホーム(株)旧施工
○「太陽光発電システム」を採用
○ 各居室への収納に加え、廊下物入や納戸など豊富な収納スペースあり
○ リビング・ダイニングに床暖房あり
○ 耐震等級3級取得
○ 北側は遊歩道(…
大阪府箕面市半町2丁目戸建
大阪府箕面市半町2丁目戸建
販売価格 2,680万円
所在地
所在地
大阪府箕面市半町2丁目
交通
交通
阪急電鉄箕面線「桜井駅」徒歩7分
土地面積 94.35㎡ 建物面積 83.06㎡
間取り 4LDK 築年月 1979年2月
セールスコピー
土地面積 94.35㎡ 建物面積 83.06㎡ 間取り 4LDK 築年月 1979年2月 セールスコピー
箕面市箕面3丁目戸建
箕面市箕面3丁目戸建
販売価格 5,680万円
所在地
所在地
大阪府箕面市箕面3丁目
交通
交通
阪急電鉄箕面線「箕面駅」徒歩10分
北大阪急行南北線「箕面萱野駅」徒歩21分
土地面積 306.97㎡ 建物面積 198.92㎡
間取り 4LDK 築年月 1983年2月
セールスコピー ■阪急箕面線「箕面」駅 徒歩10分

■北大阪急行線「箕面萱野」駅 徒歩21分

■土地面積:306.97㎡(約92.85坪)

■1983年(昭和58年)2月建築

■木・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建

■南面…
土地面積 306.97㎡ 建物面積 198.92㎡ 間取り 4LDK 築年月 1983年2月 セールスコピー ■阪急箕面線「箕面」駅 徒歩10分

■北大阪急行線「箕面萱野」駅 徒歩21分

■土地面積:306.97㎡(約92.85坪)

■1983年(昭和58年)2月建築

■木・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建

■南面…
箕面市粟生新家三丁目 新築戸建
箕面市粟生新家三丁目 新築戸建
販売価格 4,780万円
所在地
所在地
大阪府箕面市粟生新家3丁目
交通
交通
大阪モノレール彩都「豊川駅」バス16分小野原停徒歩5分
土地面積 126.68㎡ 建物面積 95.64㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年5月
セールスコピー ・小中学校まで徒歩約10分以内・床下収納あり・
土地面積 126.68㎡ 建物面積 95.64㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年5月 セールスコピー ・小中学校まで徒歩約10分以内・床下収納あり・
箕面市瀬川5丁目 戸建
箕面市瀬川5丁目 戸建
販売価格 9,000万円
所在地
所在地
大阪府箕面市瀬川5丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩6分
阪急電鉄箕面線「石橋阪大前駅」徒歩6分
土地面積 917.6㎡ 建物面積 118.87㎡
間取り 4SDK 築年月 1927年1月
セールスコピー  ○ 阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅徒歩6分!!

 ○ 第一種中高層住居専用地域!!

 ○ 閑静な住宅地に位置しております!!

 ○ 敷地面積917.6平米(277.57坪)!!

 ○ 高台に位置してお…
土地面積 917.6㎡ 建物面積 118.87㎡ 間取り 4SDK 築年月 1927年1月 セールスコピー  ○ 阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅徒歩6分!!

 ○ 第一種中高層住居専用地域!!

 ○ 閑静な住宅地に位置しております!!

 ○ 敷地面積917.6平米(277.57坪)!!

 ○ 高台に位置してお…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府箕面市の一戸建て売却情報

箕面市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府箕面市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 半町 箕面
2 桜ケ丘 桜ケ丘
3 新稲

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北千里駅 箕面萱野駅
2 牧落駅 牧落駅
3 千里中央駅 箕面駅

箕面市の一戸建て売却時の築年数について

大阪府箕面市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年(1996年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約31%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府箕面市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,620万円

取引件数1,987

平均延床面積 144m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,700万円 箕面市 190m2 38年 牧落 6分 2024年第4四半期
200万円 箕面市 45m2 67年 牧落 4分 2024年第4四半期
4,100万円 箕面市 105m2 11年 北千里 28分 2024年第4四半期
2,900万円 箕面市 80m2 59年 箕面萱野 9分 2024年第4四半期
4,500万円 箕面市 105m2 29年 牧落 8分 2024年第4四半期
3,700万円 箕面市 100m2 28年 牧落 8分 2024年第4四半期
500万円 箕面市 60m2 - 箕面 1分 2024年第4四半期
4,500万円 箕面市 105m2 27年 箕面 6分 2024年第4四半期
500万円 箕面市 40m2 48年 箕面 12分 2024年第4四半期
3,200万円 箕面市 85m2 31年 牧落 20分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府箕面市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、箕面市の人口は136,868人(2020年)で大阪府の市区町村の中で22番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は140件となり、2013年度(188件)から48件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,311万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府箕面市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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