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現在売出中の物件数6件
大阪府柏原市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
590万円
41年
79.41m2
89.32m2
該当の住所を選択してください
大阪府柏原市の人口は、2020年に68,775人となり、2015年から2,337人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.26%、65歳以上の割合は29.54%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.04ポイントの減少、後者は3.04ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.29%で、5年前より1.61ポイント増加となりました。
総世帯数は同年30,009世帯数となり、5年前より1,000世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.09％、転出率が3.44％で、転入超過率は0.35ポイントの減少となりました。
大阪府柏原市の一戸建ての成約件数は2023年に93件となり、2018年（73件）から20件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府柏原市の住宅地の公示地価は2024年で9.6万円/㎡（31.7万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 8.3万円/㎡ (27.6万円/坪) |
| 2016年 | 9.3万円/㎡ (30.9万円/坪) |
| 2017年 | 9.3万円/㎡ (30.7万円/坪) |
| 2018年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
| 2019年 | 9.8万円/㎡ (32.4万円/坪) |
| 2020年 | 9.8万円/㎡ (32.2万円/坪) |
| 2021年 | 9.7万円/㎡ (32.1万円/坪) |
| 2022年 | 9.7万円/㎡ (31.9万円/坪) |
| 2023年 | 9.6万円/㎡ (31.8万円/坪) |
| 2024年 | 9.6万円/㎡ (31.7万円/坪) |
大阪府柏原市の一戸建て㎡あたりの価格は128,370円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、27位に位置します。
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大阪府柏原市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 法善寺 | 古町 |
| 2 | 古町 | 大正 |
| 3 | 石川町 | 本郷 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 法善寺駅 | 柏原駅 |
| 2 | 柏原駅 | 法善寺駅 |
| 3 | 堅下駅 | 河内国分駅 |
現在売出中の物件数 6件
平均坪単価 64.4万円 /坪
建物面積：70m² 1,366.1万円
価格 1,180万円～4,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「柏原市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「柏原市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
1
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1
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| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 |
1
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| ～4,000万円 |
1
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府柏原市旭ケ丘２丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄大阪線「河内国分駅」徒歩15分 |
| 土地面積 | 127.3㎡ | 建物面積 | 94.4㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2001年9月 |
| セールスコピー | 【すみふの仲介：大野】☆２０２５年８月リフォーム完成済☆高台につき眺望良好 | ||
| 販売価格 | 1,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府柏原市田辺１丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄大阪線「大阪教育大前駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 103.32㎡ | 建物面積 | 87.78㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1987年11月 |
| セールスコピー | ■近鉄大阪線「大阪教育大前」駅徒歩12分の立地 ■昭和62年11月築 ■建物1階部分について階層履歴あり(約10年前) ■階層箇所:キッチン入替・浴室入替・クロス張替等 ■高台の土地 ■敷地に駐車スペースあり |
||
| 販売価格 | 4,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府柏原市大字高井田 |
| 交通 |
交通
関西本線「高井田駅」徒歩6分 |
| 土地面積 | 429.57㎡ | 建物面積 | 369.45㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 1991年1月 |
| セールスコピー | ・角地 ・土地面積約１２９．９坪 ・車庫４台駐車可（車種による） | ||
| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府柏原市国分本町７丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄大阪線「河内国分駅」徒歩20分近鉄大阪線「大阪教育大前駅」徒歩20分 関西本線「高井田駅」徒歩27分 |
| 土地面積 | 100.07㎡ | 建物面積 | 87.66㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2013年5月 |
| セールスコピー | 担当：【永井】 『柏原市国分本町７丁目戸建』 ～一条工務店施工の邸宅～ | ||
| 販売価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府柏原市玉手町 |
| 交通 |
交通
近鉄大阪線「河内国分駅」徒歩7分 |
| 土地面積 | 143.38㎡ | 建物面積 | 120.4㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1997年4月 |
| セールスコピー | ☆平成９年４月建築 積水ハウス施工の邸宅☆ | ||
| 販売価格 | 3,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府柏原市古町３丁目 |
| 交通 |
交通
関西本線「柏原駅」徒歩7分 |
| 土地面積 | 199.23㎡ | 建物面積 | 160.79㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2004年1月 |
| セールスコピー | ＪＲ柏原駅徒歩７分、土地６０．２６坪、鉄骨造の居宅・作業場です！ | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府柏原市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 法善寺 | 旭ケ丘 |
| 2 | 国分本町 | 法善寺 |
| 3 | 田辺 | 大正 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 河内国分駅 | 河内国分駅 |
| 2 | 柏原駅 | 柏原駅 |
| 3 | 法善寺駅 | 法善寺駅 |
大阪府柏原市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築34年（1990年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約22%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,198万円
取引件数1,130件
平均延床面積 134m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 柏原市 | 135m2 | 33年 | 河内国分 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 340万円 | 柏原市 | 75m2 | 43年 | 河内国分 | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 480万円 | 柏原市 | 70m2 | 41年 | 河内国分 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 15,000万円 | 柏原市 | 360m2 | 1年 | 柏原(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 240万円 | 柏原市 | 55m2 | 51年 | 柏原(大阪) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 柏原市 | 190m2 | 78年 | 法善寺 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 550万円 | 柏原市 | 80m2 | 47年 | 法善寺 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 柏原市 | 150m2 | - | 法善寺 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 290万円 | 柏原市 | 80m2 | 45年 | 河内国分 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 柏原市 | 110m2 | 17年 | 大阪教育大前 | 10分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人（2020年）の内、柏原市の人口は68,775人（2020年）で大阪府の市区町村の中で54番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は93件となり、2013年度（109件）から16件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,120万円となっております。（2023年度平均）※2
大阪府柏原市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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2024年度 ご成約件数6社合計
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