大阪府摂津市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数22件

大阪府摂津市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府摂津市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,100万円

築年数
(中央値)

27

建築面積
(中央値)

100.98m2

土地面積
(中央値)

75m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府摂津市の一戸建て価格情報

摂津市の人口・世帯数の変化

大阪府摂津市の人口は、2020年に87,456人となり、2015年から2,449人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.74%、65歳以上の割合は25.95%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.76ポイントの減少、後者は1.55ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.88%で、5年前より1.34ポイント増加となりました。
総世帯数は同年40,243世帯数となり、5年前より3,370世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.88%、転出率が4.85%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。


摂津市の一戸建ての売却情報

大阪府摂津市の一戸建ての成約件数は2023年に102件となり、2018年(65件)から37件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府摂津市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府摂津市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

摂津市の地価情報

大阪府摂津市の住宅地の公示地価は2024年で16.4万円/㎡(54.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.9万円/㎡ (46.0万円/坪)
2016年 14.9万円/㎡ (49.2万円/坪)
2017年 16.2万円/㎡ (53.5万円/坪)
2018年 16.2万円/㎡ (53.5万円/坪)
2019年 16.2万円/㎡ (53.5万円/坪)
2020年 16.3万円/㎡ (53.8万円/坪)
2021年 16.2万円/㎡ (53.5万円/坪)
2022年 16.2万円/㎡ (53.6万円/坪)
2023年 16.2万円/㎡ (53.7万円/坪)
2024年 16.4万円/㎡ (54.4万円/坪)

摂津市の一戸建て売却価格の比較

大阪府摂津市の一戸建て㎡あたりの価格は280,423円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 448,624円/㎡
2
  • 三島郡島本町
  • 407,688円/㎡
3
  • 豊中市
  • 390,236円/㎡
4
  • 箕面市
  • 313,592円/㎡
5
  • 高槻市
  • 310,842円/㎡
6
  • 池田市
  • 303,020円/㎡
7
  • 茨木市
  • 296,462円/㎡
8
  • 守口市
  • 286,898円/㎡
9
  • 摂津市
  • 280,423円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 259,550円/㎡
11
  • 八尾市
  • 230,406円/㎡
12
  • 高石市
  • 214,984円/㎡
13
  • 枚方市
  • 212,836円/㎡
14
  • 門真市
  • 210,491円/㎡
15
  • 寝屋川市
  • 197,995円/㎡
16
  • 大阪狭山市
  • 188,839円/㎡
17
  • 交野市
  • 188,215円/㎡
18
  • 大東市
  • 184,809円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 182,637円/㎡
20
  • 藤井寺市
  • 173,943円/㎡
21
  • 四條畷市
  • 168,847円/㎡
22
  • 和泉市
  • 165,853円/㎡
23
  • 松原市
  • 152,115円/㎡
24
  • 富田林市
  • 141,896円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 141,341円/㎡
26
  • 羽曳野市
  • 130,207円/㎡
27
  • 柏原市
  • 128,370円/㎡
28
  • 泉佐野市
  • 124,116円/㎡
29
  • 泉北郡忠岡町
  • 111,694円/㎡
30
  • 貝塚市
  • 104,414円/㎡
31
  • 河内長野市
  • 90,229円/㎡
32
  • 南河内郡河南町
  • 83,116円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 80,570円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 77,911円/㎡
35
  • 泉南市
  • 77,183円/㎡
36
  • 豊能郡豊能町
  • 55,731円/㎡
37
  • 阪南市
  • 54,058円/㎡
38
  • 泉南郡岬町
  • 47,273円/㎡
39
  • 泉南郡田尻町
  • 45,757円/㎡
40
  • 南河内郡千早赤阪村
  • 26,358円/㎡
41
  • 豊能郡能勢町
  • 14,578円/㎡

摂津市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府摂津市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 庄屋 桜町
2 東一津屋 千里丘
3 鳥飼和道 鳥飼新町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 井高野駅 千里丘駅
2 正雀駅 井高野駅
3 千里丘駅 南摂津駅

大阪府摂津市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 22

平均坪単価 100.4万円 /坪

建物面積:70m² 2,129.7万円

価格 1,680万円~6,980万円

摂津市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府摂津市の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府摂津市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

摂津市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「摂津市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
2
~2,500万円
2
2
2
2
~3,000万円
1
1
~4,000万円
2
1
2
1
~5,000万円
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

摂津市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「摂津市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
2
2
2
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
4
2
~5,000万円
1
~6,000万円
2
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府摂津市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 正雀
    • 一津屋
    • 別府
    • 千里丘東
    • 東別府

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府摂津市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

摂津市別府2丁目
摂津市別府2丁目
販売価格 1,999万円
所在地
所在地
大阪府摂津市別府2丁目
交通
交通
大阪市今里筋線「井高野駅」徒歩14分
土地面積 75.75㎡ 建物面積 95.04㎡
間取り 4LDK 築年月 2004年10月
セールスコピー ・ご家族が集うLDKは約15.7帖の広さ
・お料理しながら会話が楽しめる対面式キッチン
・浴室はゆったりとくつろげる1616サイズ
・3階東側の洋室2室は、引き戸を開放し一体利用も可能
・2階・3階にバルコ…
土地面積 75.75㎡ 建物面積 95.04㎡ 間取り 4LDK 築年月 2004年10月 セールスコピー ・ご家族が集うLDKは約15.7帖の広さ
・お料理しながら会話が楽しめる対面式キッチン
・浴室はゆったりとくつろげる1616サイズ
・3階東側の洋室2室は、引き戸を開放し一体利用も可能
・2階・3階にバルコ…
大阪府摂津市東別府4丁目戸建
大阪府摂津市東別府4丁目戸建
販売価格 2,080万円
所在地
所在地
大阪府摂津市東別府4丁目
交通
交通
大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩17分
大阪市今里筋線「井高野駅」徒歩21分
土地面積 71.91㎡ 建物面積 106.92㎡
間取り 4LDK 築年月 1997年1月
セールスコピー ◆2025年9月リフォーム完了予定の戸建
土地面積 71.91㎡ 建物面積 106.92㎡ 間取り 4LDK 築年月 1997年1月 セールスコピー ◆2025年9月リフォーム完了予定の戸建
摂津市鳥飼西3丁目戸建
摂津市鳥飼西3丁目戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
大阪府摂津市鳥飼西3丁目
交通
交通
大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩19分
土地面積 81.06㎡ 建物面積 120.64㎡
間取り 5LDK 築年月 2002年8月
セールスコピー ■大阪モノレール「南摂津」駅徒歩19分です

■5LDKタイプの間取りです

■並列駐車2台可能なカースペースあり
 ※サイズによる制限あり

■道路の南側が「摂津市スポーツ広場」となっており、
 日照・眺望が良好…
土地面積 81.06㎡ 建物面積 120.64㎡ 間取り 5LDK 築年月 2002年8月 セールスコピー ■大阪モノレール「南摂津」駅徒歩19分です

■5LDKタイプの間取りです

■並列駐車2台可能なカースペースあり
 ※サイズによる制限あり

■道路の南側が「摂津市スポーツ広場」となっており、
 日照・眺望が良好…
摂津市鳥飼西3丁目 中古戸建
摂津市鳥飼西3丁目 中古戸建
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
大阪府摂津市鳥飼西3丁目
交通
交通
大阪モノレール本線「南摂津駅」バス5分鳥飼八防徒歩11分
土地面積 100.48㎡ 建物面積 150.57㎡
間取り 5SLDK 築年月 1995年2月
セールスコピー ・平成7年建築鉄骨造3階建・2025年2月室内リフォーム済
土地面積 100.48㎡ 建物面積 150.57㎡ 間取り 5SLDK 築年月 1995年2月 セールスコピー ・平成7年建築鉄骨造3階建・2025年2月室内リフォーム済
摂津市香露園 戸建
摂津市香露園 戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
大阪府摂津市香露園
交通
交通
阪急電鉄京都線「摂津市駅」徒歩4分
土地面積 77.96㎡ 建物面積 102.87㎡
間取り 4LDK 築年月 2007年11月
セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 駅・スーパー・コンビニなどが徒歩10分圏内に揃う生活利便な立地
○ 敷地面積77.96平米、延床面積102.87平米の3階建て
○ 駐車場2台…
土地面積 77.96㎡ 建物面積 102.87㎡ 間取り 4LDK 築年月 2007年11月 セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 駅・スーパー・コンビニなどが徒歩10分圏内に揃う生活利便な立地
○ 敷地面積77.96平米、延床面積102.87平米の3階建て
○ 駐車場2台…
摂津市鳥飼下2丁目 中古戸建
摂津市鳥飼下2丁目 中古戸建
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
大阪府摂津市鳥飼下2丁目
交通
交通
大阪モノレール本線「南摂津駅」バス8分下鳥飼徒歩5分
土地面積 77.45㎡ 建物面積 82.14㎡
間取り 3LDK 築年月 2003年9月
セールスコピー ・平成15年建築物件です・2025年5月一部リフォーム済み
土地面積 77.45㎡ 建物面積 82.14㎡ 間取り 3LDK 築年月 2003年9月 セールスコピー ・平成15年建築物件です・2025年5月一部リフォーム済み

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府摂津市の一戸建て売却情報

摂津市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府摂津市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 庄屋 鳥飼西
2 鳥飼西 正雀
3 鳥飼上 鳥飼野々

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南摂津駅 南摂津駅
2 正雀駅 正雀駅
3 千里丘駅 摂津市駅

摂津市の一戸建て売却時の築年数について

大阪府摂津市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築30年(1994年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約22%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府摂津市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,392万円

取引件数1,066

平均延床面積 164m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,400万円 摂津市 120m2 22年 摂津市 5分 2024年第4四半期
1,600万円 摂津市 85m2 49年 摂津市 6分 2024年第4四半期
5,300万円 摂津市 100m2 1年 千里丘 8分 2024年第4四半期
50万円 摂津市 40m2 54年 南摂津 19分 2024年第4四半期
3,400万円 摂津市 50m2 48年 南摂津 30分~60分 2024年第4四半期
6,600万円 摂津市 210m2 21年 正雀 7分 2024年第4四半期
1,300万円 摂津市 150m2 61年 正雀 6分 2024年第4四半期
400万円 摂津市 50m2 54年 南摂津 23分 2024年第4四半期
800万円 摂津市 80m2 49年 南摂津 23分 2024年第4四半期
5,300万円 摂津市 230m2 26年 正雀 15分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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大阪府摂津市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、摂津市の人口は87,456人(2020年)で大阪府の市区町村の中で44番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は102件となり、2013年度(95件)から7件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は3,602万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府摂津市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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