大阪府大阪狭山市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数10件

大阪府大阪狭山市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪狭山市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,580万円

築年数
(中央値)

20

建築面積
(中央値)

102.41m2

土地面積
(中央値)

121.02m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪狭山市の一戸建て価格情報

大阪狭山市の人口・世帯数の変化

大阪府大阪狭山市の人口は、2020年に58,435人となり、2015年から643人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.79%、65歳以上の割合は28.6%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.01ポイントの減少、後者は1.8ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.11%で、5年前より1.86ポイント増加となりました。
総世帯数は同年24,216世帯数となり、5年前より1,234世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.43%、転出率が3.34%で、転入超過率は0.09ポイントの増加となりました。


大阪狭山市の一戸建ての売却情報

大阪府大阪狭山市の一戸建ての成約件数は2023年に46件となり、2018年(83件)から37件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府大阪狭山市の10年分の売却件数の推移〉

大阪府大阪狭山市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪狭山市の地価情報

大阪府大阪狭山市の住宅地の公示地価は2024年で10.5万円/㎡(34.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.1万円/㎡ (26.7万円/坪)
2016年 8.1万円/㎡ (26.8万円/坪)
2017年 8.1万円/㎡ (26.8万円/坪)
2018年 8.2万円/㎡ (27.0万円/坪)
2019年 9.0万円/㎡ (29.7万円/坪)
2020年 9.1万円/㎡ (30.0万円/坪)
2021年 10.2万円/㎡ (33.6万円/坪)
2022年 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪)
2023年 10.4万円/㎡ (34.3万円/坪)
2024年 10.5万円/㎡ (34.8万円/坪)

大阪狭山市の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪狭山市の一戸建て㎡あたりの価格は188,839円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、16位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 448,624円/㎡
2
  • 三島郡島本町
  • 407,688円/㎡
3
  • 豊中市
  • 390,236円/㎡
4
  • 箕面市
  • 313,592円/㎡
5
  • 高槻市
  • 310,842円/㎡
6
  • 池田市
  • 303,020円/㎡
7
  • 茨木市
  • 296,462円/㎡
8
  • 守口市
  • 286,898円/㎡
9
  • 摂津市
  • 280,423円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 259,550円/㎡
11
  • 八尾市
  • 230,406円/㎡
12
  • 高石市
  • 214,984円/㎡
13
  • 枚方市
  • 212,836円/㎡
14
  • 門真市
  • 210,491円/㎡
15
  • 寝屋川市
  • 197,995円/㎡
16
  • 大阪狭山市
  • 188,839円/㎡
17
  • 交野市
  • 188,215円/㎡
18
  • 大東市
  • 184,809円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 182,637円/㎡
20
  • 藤井寺市
  • 173,943円/㎡
21
  • 四條畷市
  • 168,847円/㎡
22
  • 和泉市
  • 165,853円/㎡
23
  • 松原市
  • 152,115円/㎡
24
  • 富田林市
  • 141,896円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 141,341円/㎡
26
  • 羽曳野市
  • 130,207円/㎡
27
  • 柏原市
  • 128,370円/㎡
28
  • 泉佐野市
  • 124,116円/㎡
29
  • 泉北郡忠岡町
  • 111,694円/㎡
30
  • 貝塚市
  • 104,414円/㎡
31
  • 河内長野市
  • 90,229円/㎡
32
  • 南河内郡河南町
  • 83,116円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 80,570円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 77,911円/㎡
35
  • 泉南市
  • 77,183円/㎡
36
  • 豊能郡豊能町
  • 55,731円/㎡
37
  • 阪南市
  • 54,058円/㎡
38
  • 泉南郡岬町
  • 47,273円/㎡
39
  • 泉南郡田尻町
  • 45,757円/㎡
40
  • 南河内郡千早赤阪村
  • 26,358円/㎡
41
  • 豊能郡能勢町
  • 14,578円/㎡

大阪狭山市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪狭山市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東野西 狭山
2 半田 東茱萸木
3 東池尻 池尻北

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 狭山駅 大阪狭山市駅
2 大阪狭山市駅 金剛駅
3 金剛駅 狭山駅

大阪府大阪狭山市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 10

平均坪単価 69.8万円 /坪

建物面積:70m² 1,480.6万円

価格 880万円~3,980万円

大阪狭山市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪狭山市の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪狭山市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪狭山市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪狭山市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
1
1
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪狭山市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪狭山市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
2
~4,000万円
2
1
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪狭山市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 空き家
    • 物件を相続
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大野台
    • 茱萸木
    • 西山台
    • 東池尻
    • 池尻中

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪狭山市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

大阪狭山市池尻自由丘3丁目
大阪狭山市池尻自由丘3丁目
販売価格 3,680万円
所在地
所在地
大阪府大阪狭山市池尻自由丘3丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「狭山駅」徒歩12分
南海電鉄高野線「大阪狭山市駅」徒歩15分
南海電鉄高野線「北野田駅」徒歩24分
土地面積 100.2㎡ 建物面積 91.47㎡
間取り 1SLDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■三井のリハウス仲介物件■

○ 土地面積約100.20平米(30.31坪)ございます。
○ 令和7年9月完成予定の新築戸建になります。
○ 1SSLDKの間取りです。
○ 洗濯機置き場とバルコニーが隣接、洗…
土地面積 100.2㎡ 建物面積 91.47㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■三井のリハウス仲介物件■

○ 土地面積約100.20平米(30.31坪)ございます。
○ 令和7年9月完成予定の新築戸建になります。
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大阪府大阪狭山市半田2丁目戸建
大阪府大阪狭山市半田2丁目戸建
販売価格 1,140万円
所在地
所在地
大阪府大阪狭山市半田2丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩7分
土地面積 93.7㎡ 建物面積 83.41㎡
間取り 5DK 築年月 1976年12月
セールスコピー 南海高野線「金剛」駅から徒歩7分の好立地!
土地面積 93.7㎡ 建物面積 83.41㎡ 間取り 5DK 築年月 1976年12月 セールスコピー 南海高野線「金剛」駅から徒歩7分の好立地!
大阪狭山市東茱萸木1丁目戸建
大阪狭山市東茱萸木1丁目戸建
販売価格 880万円
所在地
所在地
大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩12分
土地面積 79.23㎡ 建物面積 84.24㎡
間取り 4LDK 築年月 1984年2月
セールスコピー ◆南海高野線「金剛」駅 徒歩12分
◆土地面積:公簿79.23㎡
◆建物面積:1階:44.55㎡、2階:39.69㎡
◆構造:木造の地上2階建て
◆間取り:4LDK
◆建設年月:昭和59年2月
◆カースペース有…
土地面積 79.23㎡ 建物面積 84.24㎡ 間取り 4LDK 築年月 1984年2月 セールスコピー ◆南海高野線「金剛」駅 徒歩12分
◆土地面積:公簿79.23㎡
◆建物面積:1階:44.55㎡、2階:39.69㎡
◆構造:木造の地上2階建て
◆間取り:4LDK
◆建設年月:昭和59年2月
◆カースペース有…
大阪狭山市今熊4丁目
大阪狭山市今熊4丁目
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪狭山市今熊4丁目
交通
交通
南海電鉄泉北線「泉ケ丘駅」バス13分大野台6丁目徒歩9分
南海電鉄高野線「金剛駅」バス26分大野台6丁目徒歩9分
土地面積 231.41㎡ 建物面積 143.36㎡
間取り 5LDK 築年月 2013年10月
セールスコピー ■おすすめポイント■
・公簿土地面積231.41平米
・開発分譲地内
・前面道路幅員約6.9m
・床暖房有(リビング、ダイニング、1階洋室)
・吹き抜けが特徴的な広々とした玄関
・太陽光発電システム設置
・シュー…
土地面積 231.41㎡ 建物面積 143.36㎡ 間取り 5LDK 築年月 2013年10月 セールスコピー ■おすすめポイント■
・公簿土地面積231.41平米
・開発分譲地内
・前面道路幅員約6.9m
・床暖房有(リビング、ダイニング、1階洋室)
・吹き抜けが特徴的な広々とした玄関
・太陽光発電システム設置
・シュー…
大阪府大阪狭山市池尻自由丘3丁目戸建
大阪府大阪狭山市池尻自由丘3丁目戸建
販売価格 1,880万円
所在地
所在地
大阪府大阪狭山市池尻自由丘3丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「狭山駅」徒歩10分
土地面積 119.13㎡ 建物面積 108.47㎡
間取り 4LDK 築年月 1990年12月
セールスコピー ■南海電鉄高野線『狭山』駅徒歩10分 
土地面積 119.13㎡ 建物面積 108.47㎡ 間取り 4LDK 築年月 1990年12月 セールスコピー ■南海電鉄高野線『狭山』駅徒歩10分 
大阪狭山市大野中戸建
大阪狭山市大野中戸建
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪狭山市大野中
交通
交通
南海電鉄泉北線「泉ケ丘駅」バス18分大野台四丁目徒歩2分
南海電鉄高野線「金剛駅」バス19分大野台四丁目徒歩2分
土地面積 109.08㎡ 建物面積 91.56㎡
間取り 4LDK 築年月 1994年8月
セールスコピー ◇大阪狭山市大野中 中古テラス◇
~ガーデニングを楽しめる邸宅~

◆閑静な住宅地

◇2路線2駅利用可能
 バス停『大野台四丁目』 徒歩2分
 ・南海泉北線 『泉ヶ丘』駅 バス18分
 ・南海高野線 『金剛』駅 …
土地面積 109.08㎡ 建物面積 91.56㎡ 間取り 4LDK 築年月 1994年8月 セールスコピー ◇大阪狭山市大野中 中古テラス◇
~ガーデニングを楽しめる邸宅~

◆閑静な住宅地

◇2路線2駅利用可能
 バス停『大野台四丁目』 徒歩2分
 ・南海泉北線 『泉ヶ丘』駅 バス18分
 ・南海高野線 『金剛』駅 …

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪狭山市の一戸建て売却情報

大阪狭山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪狭山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大野台 大野台
2 東池尻 東茱萸木
3 東野西 半田

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 金剛駅 金剛駅
2 狭山駅 狭山駅
3 大阪狭山市駅 北野田駅

大阪狭山市の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪狭山市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約22%を占めています。
中でも、築50年(1974年建築)〜築55年(1969年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪狭山市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,765万円

取引件数737

平均延床面積 127m2

平均築年数 27

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,200万円 大阪狭山市 125m2 - 金剛 30分~60分 2024年第3四半期
1,500万円 大阪狭山市 120m2 - 金剛 30分~60分 2024年第3四半期
2,100万円 大阪狭山市 80m2 51年 金剛 13分 2024年第3四半期
3,200万円 大阪狭山市 175m2 26年 金剛 11分 2024年第3四半期
450万円 大阪狭山市 70m2 41年 金剛 7分 2024年第3四半期
40万円 大阪狭山市 45m2 51年 金剛 7分 2024年第3四半期
2,400万円 大阪狭山市 230m2 53年 金剛 25分 2024年第2四半期
760万円 大阪狭山市 80m2 33年 狭山 8分 2024年第2四半期
1,300万円 大阪狭山市 105m2 29年 狭山 1分 2024年第2四半期
6,300万円 大阪狭山市 110m2 1年 金剛 13分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪狭山市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪狭山市の人口は58,435人(2020年)で大阪府の市区町村の中で59番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は46件となり、2013年度(86件)から40件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,767万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪狭山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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