現在売出中の物件数10件
大阪府大阪狭山市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,580万円
20年
102.41m2
121.02m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪狭山市の人口は、2020年に58,435人となり、2015年から643人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.79%、65歳以上の割合は28.6%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.01ポイントの減少、後者は1.8ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.11%で、5年前より1.86ポイント増加となりました。
総世帯数は同年24,216世帯数となり、5年前より1,234世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.43%、転出率が3.34%で、転入超過率は0.09ポイントの増加となりました。
大阪府大阪狭山市の一戸建ての成約件数は2023年に46件となり、2018年(83件)から37件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪狭山市の住宅地の公示地価は2024年で10.5万円/㎡(34.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.1万円/㎡ (26.7万円/坪) |
2016年 | 8.1万円/㎡ (26.8万円/坪) |
2017年 | 8.1万円/㎡ (26.8万円/坪) |
2018年 | 8.2万円/㎡ (27.0万円/坪) |
2019年 | 9.0万円/㎡ (29.7万円/坪) |
2020年 | 9.1万円/㎡ (30.0万円/坪) |
2021年 | 10.2万円/㎡ (33.6万円/坪) |
2022年 | 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪) |
2023年 | 10.4万円/㎡ (34.3万円/坪) |
2024年 | 10.5万円/㎡ (34.8万円/坪) |
大阪府大阪狭山市の一戸建て㎡あたりの価格は188,839円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、16位に位置します。
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大阪府大阪狭山市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東野西 | 狭山 |
2 | 半田 | 東茱萸木 |
3 | 東池尻 | 池尻北 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 狭山駅 | 大阪狭山市駅 |
2 | 大阪狭山市駅 | 金剛駅 |
3 | 金剛駅 | 狭山駅 |
現在売出中の物件数 10件
平均坪単価 69.8万円 /坪
建物面積:70m² 1,480.6万円
価格 880万円~3,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪狭山市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 | |||||||||
~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪狭山市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
2
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1
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,680万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪狭山市池尻自由丘3丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「狭山駅」徒歩12分南海電鉄高野線「大阪狭山市駅」徒歩15分 南海電鉄高野線「北野田駅」徒歩24分 |
土地面積 | 100.2㎡ | 建物面積 | 91.47㎡ |
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間取り | 1SLDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | ■三井のリハウス仲介物件■ ○ 土地面積約100.20平米(30.31坪)ございます。 ○ 令和7年9月完成予定の新築戸建になります。 ○ 1SSLDKの間取りです。 ○ 洗濯機置き場とバルコニーが隣接、洗… |
販売価格 | 1,140万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪狭山市半田2丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩7分 |
土地面積 | 93.7㎡ | 建物面積 | 83.41㎡ |
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間取り | 5DK | 築年月 | 1976年12月 |
セールスコピー | 南海高野線「金剛」駅から徒歩7分の好立地! |
販売価格 | 880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩12分 |
土地面積 | 79.23㎡ | 建物面積 | 84.24㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1984年2月 |
セールスコピー | ◆南海高野線「金剛」駅 徒歩12分 ◆土地面積:公簿79.23㎡ ◆建物面積:1階:44.55㎡、2階:39.69㎡ ◆構造:木造の地上2階建て ◆間取り:4LDK ◆建設年月:昭和59年2月 ◆カースペース有… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪狭山市今熊4丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄泉北線「泉ケ丘駅」バス13分大野台6丁目徒歩9分南海電鉄高野線「金剛駅」バス26分大野台6丁目徒歩9分 |
土地面積 | 231.41㎡ | 建物面積 | 143.36㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2013年10月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント■ ・公簿土地面積231.41平米 ・開発分譲地内 ・前面道路幅員約6.9m ・床暖房有(リビング、ダイニング、1階洋室) ・吹き抜けが特徴的な広々とした玄関 ・太陽光発電システム設置 ・シュー… |
販売価格 | 1,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪狭山市池尻自由丘3丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「狭山駅」徒歩10分 |
土地面積 | 119.13㎡ | 建物面積 | 108.47㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1990年12月 |
セールスコピー | ■南海電鉄高野線『狭山』駅徒歩10分 |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪狭山市大野中 |
交通 |
交通
南海電鉄泉北線「泉ケ丘駅」バス18分大野台四丁目徒歩2分南海電鉄高野線「金剛駅」バス19分大野台四丁目徒歩2分 |
土地面積 | 109.08㎡ | 建物面積 | 91.56㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1994年8月 |
セールスコピー | ◇大阪狭山市大野中 中古テラス◇ ~ガーデニングを楽しめる邸宅~ ◆閑静な住宅地 ◇2路線2駅利用可能 バス停『大野台四丁目』 徒歩2分 ・南海泉北線 『泉ヶ丘』駅 バス18分 ・南海高野線 『金剛』駅 … |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪狭山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大野台 | 大野台 |
2 | 東池尻 | 東茱萸木 |
3 | 東野西 | 半田 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 金剛駅 | 金剛駅 |
2 | 狭山駅 | 狭山駅 |
3 | 大阪狭山市駅 | 北野田駅 |
大阪府大阪狭山市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約22%を占めています。
中でも、築50年(1974年建築)〜築55年(1969年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,765万円
取引件数737件
平均延床面積 127m2
平均築年数 27年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,200万円 | 大阪狭山市 | 125m2 | - | 金剛 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
1,500万円 | 大阪狭山市 | 120m2 | - | 金剛 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
2,100万円 | 大阪狭山市 | 80m2 | 51年 | 金剛 | 13分 | 2024年第3四半期 |
3,200万円 | 大阪狭山市 | 175m2 | 26年 | 金剛 | 11分 | 2024年第3四半期 |
450万円 | 大阪狭山市 | 70m2 | 41年 | 金剛 | 7分 | 2024年第3四半期 |
40万円 | 大阪狭山市 | 45m2 | 51年 | 金剛 | 7分 | 2024年第3四半期 |
2,400万円 | 大阪狭山市 | 230m2 | 53年 | 金剛 | 25分 | 2024年第2四半期 |
760万円 | 大阪狭山市 | 80m2 | 33年 | 狭山 | 8分 | 2024年第2四半期 |
1,300万円 | 大阪狭山市 | 105m2 | 29年 | 狭山 | 1分 | 2024年第2四半期 |
6,300万円 | 大阪狭山市 | 110m2 | 1年 | 金剛 | 13分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪狭山市の人口は58,435人(2020年)で大阪府の市区町村の中で59番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は46件となり、2013年度(86件)から40件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,767万円となっております。(2023年度平均)※2
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すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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買主様と売買契約を結ぶ
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