現在売出中の物件数22件
兵庫県神戸市 長田区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
850万円
41年
77.32m2
73.92m2
該当の住所を選択してください
兵庫県神戸市長田区の人口は、2020年に94,791人となり、2015年から3,121人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.41%、65歳以上の割合は35.16%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.59ポイントの減少、後者は2.26ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.19%で、5年前より0.46ポイント増加となりました。
総世帯数は同年49,601世帯数となり、5年前より821世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.12%、転出率が5.29%で、転入超過率は0.17ポイントの減少となりました。
兵庫県神戸市長田区の一戸建ての成約件数は2023年に114件となり、2018年(127件)から13件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県神戸市長田区の住宅地の公示地価は2024年で13.3万円/㎡(43.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.1万円/㎡ (29.9万円/坪) |
2016年 | 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪) |
2017年 | 10.8万円/㎡ (35.7万円/坪) |
2018年 | 11.6万円/㎡ (38.2万円/坪) |
2019年 | 11.7万円/㎡ (38.5万円/坪) |
2020年 | 11.8万円/㎡ (39.0万円/坪) |
2021年 | 12.7万円/㎡ (41.9万円/坪) |
2022年 | 12.6万円/㎡ (41.8万円/坪) |
2023年 | 12.7万円/㎡ (41.9万円/坪) |
2024年 | 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪) |
兵庫県神戸市長田区の一戸建て㎡あたりの価格は198,420円で、兵庫県神戸市9区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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9 |
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兵庫県神戸市長田区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大道通 | 御船通 |
2 | 松野通 | 腕塚町 |
3 | 宮川町 | 久保町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新長田駅 | 新長田駅 |
2 | 高速長田駅 | 駒ケ林駅 |
3 | 西代駅 | 鷹取駅 |
現在売出中の物件数 22件
平均坪単価 127万円 /坪
建物面積:70m² 2,693.9万円
価格 1,280万円~5,180万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「神戸市 長田区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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2
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~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
2
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1
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~5,000万円 |
1
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5
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7
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~6,000万円 |
1
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1
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「神戸市 長田区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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1
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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1
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1
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~5,000万円 |
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2
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,380万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 長田区二葉町8丁目 |
交通 |
交通
神戸市西神山手線「新長田駅」徒歩10分山陽本線「新長田駅」徒歩10分 |
土地面積 | 43.95㎡ | 建物面積 | 90.48㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | 【おすすめポイント】 ○JR山陽本線 「新長田」駅 徒歩10分 ○地下鉄西神・山手線 「新長田」駅 徒歩10分 ○前面道路幅員:約8.8mあり ○2SLDKの間取り ○駐車スペース1台分あり(車種による) ○各… |
販売価格 | 1,320万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 長田区大塚町6丁目 |
交通 |
交通
神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩12分神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩13分 神戸市西神山手線「長田駅」徒歩12分 |
土地面積 | 41.25㎡ | 建物面積 | 58.57㎡ |
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間取り | 3DK | 築年月 | 1964年11月 |
セールスコピー | ~ コープ長田 徒歩2分の立地 ・ 収益物件 ~ |
販売価格 | 3,990万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 長田区水笠通3丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「新長田駅」徒歩4分神戸市西神山手線「新長田駅」徒歩4分 山陽電気鉄道本線「西代駅」徒歩6分 |
土地面積 | 55.5㎡ | 建物面積 | 132.35㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2002年5月 |
セールスコピー | ~周辺はフラットな環境であり、駅やスーパー等が近くに揃う永く住まうことができる立地~ ◆2002年5月築の鉄骨造 注文住宅 ◆水回りが2階に集約した家事動線の良い間取り ◆デッドスペースを利用した収納や屋… |
販売価格 | 1,490万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 長田区久保町9丁目 |
交通 |
交通
神戸市海岸線「駒ヶ林駅」徒歩7分山陽本線「新長田駅」徒歩12分 神戸市西神山手線「新長田駅」徒歩12分 |
土地面積 | 51.83㎡ | 建物面積 | 73.26㎡ |
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間取り | 4DK | 築年月 | 1996年8月 |
セールスコピー | ~ 地下鉄海岸線「駒ヶ林」駅徒歩7分 。 利便性に優れた住環境 ~ |
販売価格 | 4,180万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 長田区東尻池町1丁目 |
交通 |
交通
神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩12分神戸市西神山手線「新長田駅」徒歩13分 神戸市海岸線「苅藻駅」徒歩12分 |
土地面積 | 61.4㎡ | 建物面積 | 114.21㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年7月 |
セールスコピー | ~ 3WAYアクセス可能な立地 。 利便性に優れた住環境 ~ |
販売価格 | 4,180万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 長田区東尻池町1丁目 |
交通 |
交通
神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩12分山陽本線「新長田駅」徒歩13分 神戸市海岸線「苅藻駅」徒歩12分 |
土地面積 | 61.73㎡ | 建物面積 | 115.01㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年7月 |
セールスコピー | ~ 3WAYアクセス可能な立地 。 利便性に優れた住環境 ~ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県神戸市長田区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 腕塚町 | 西山町 |
2 | 堀切町 | 若松町 |
3 | 東尻池町 | 五位ノ池町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 高速長田駅 | 高速長田駅 |
2 | 長田(神戸電鉄)駅 | 丸山駅 |
3 | 西代駅 | 新長田駅 |
兵庫県神戸市長田区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築35年(1989年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築25年(1999年建築)〜築30年(1994年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,543万円
取引件数1,313件
平均延床面積 149m2
平均築年数 33年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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450万円 | 神戸市 長田区 | 30m2 | - | 高速長田 | 9分 | 2024年第4四半期 |
13,000万円 | 神戸市 長田区 | 370m2 | 26年 | 高速長田 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 神戸市 長田区 | 100m2 | 24年 | 長田(神戸電鉄) | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 神戸市 長田区 | 280m2 | 53年 | 長田(神戸電鉄) | 6分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 神戸市 長田区 | 230m2 | 59年 | 丸山(兵庫) | 11分 | 2024年第4四半期 |
80万円 | 神戸市 長田区 | 45m2 | 57年 | 高速長田 | 16分 | 2024年第4四半期 |
120万円 | 神戸市 長田区 | 65m2 | 50年 | 高速長田 | 20分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 神戸市 長田区 | 100m2 | 1年 | 高速長田 | 13分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 神戸市 長田区 | 120m2 | 10年 | 新長田 | 4分 | 2024年第4四半期 |
400万円 | 神戸市 長田区 | 300m2 | 62年 | 高速長田 | 19分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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兵庫県の人口546万人(2020年)の内、神戸市長田区の人口は94,791人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で18番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は114件となり、2013年度(137件)から23件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,841万円となっております。(2023年度平均)※2
兵庫県神戸市長田区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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