兵庫県神戸市 長田区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数22件

兵庫県神戸市 長田区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

兵庫県神戸市 長田区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

850万円

築年数
(中央値)

41

建築面積
(中央値)

77.32m2

土地面積
(中央値)

73.92m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県神戸市長田区の一戸建て価格情報

神戸市長田区の人口・世帯数の変化

兵庫県神戸市長田区の人口は、2020年に94,791人となり、2015年から3,121人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.41%、65歳以上の割合は35.16%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.59ポイントの減少、後者は2.26ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.19%で、5年前より0.46ポイント増加となりました。
総世帯数は同年49,601世帯数となり、5年前より821世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.12%、転出率が5.29%で、転入超過率は0.17ポイントの減少となりました。


神戸市長田区の一戸建ての売却情報

兵庫県神戸市長田区の一戸建ての成約件数は2023年に114件となり、2018年(127件)から13件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県神戸市長田区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県神戸市長田区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神戸市長田区の地価情報

兵庫県神戸市長田区の住宅地の公示地価は2024年で13.3万円/㎡(43.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.1万円/㎡ (29.9万円/坪)
2016年 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪)
2017年 10.8万円/㎡ (35.7万円/坪)
2018年 11.6万円/㎡ (38.2万円/坪)
2019年 11.7万円/㎡ (38.5万円/坪)
2020年 11.8万円/㎡ (39.0万円/坪)
2021年 12.7万円/㎡ (41.9万円/坪)
2022年 12.6万円/㎡ (41.8万円/坪)
2023年 12.7万円/㎡ (41.9万円/坪)
2024年 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪)

神戸市長田区の一戸建て売却価格の比較

兵庫県神戸市長田区の一戸建て㎡あたりの価格は198,420円で、兵庫県神戸市9区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 神戸市中央区
  • 869,652円/㎡
2
  • 神戸市東灘区
  • 490,240円/㎡
3
  • 神戸市灘区
  • 483,647円/㎡
4
  • 神戸市兵庫区
  • 349,698円/㎡
5
  • 神戸市須磨区
  • 223,947円/㎡
6
  • 神戸市長田区
  • 198,420円/㎡
7
  • 神戸市垂水区
  • 198,312円/㎡
8
  • 神戸市西区
  • 156,335円/㎡
9
  • 神戸市北区
  • 121,635円/㎡

神戸市長田区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県神戸市長田区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大道通 御船通
2 松野通 腕塚町
3 宮川町 久保町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新長田駅 新長田駅
2 高速長田駅 駒ケ林駅
3 西代駅 鷹取駅

兵庫県神戸市 長田区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 22

平均坪単価 127万円 /坪

建物面積:70m² 2,693.9万円

価格 1,280万円~5,180万円

神戸市 長田区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県神戸市 長田区の一戸建ての平均売出価格
  • 兵庫県神戸市 長田区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

神戸市 長田区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「神戸市 長田区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
2
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
2
1
~5,000万円
1
5
7
~6,000万円
1
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神戸市 長田区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「神戸市 長田区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
1
~5,000万円
11
2
~6,000万円
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

兵庫県神戸市 長田区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 上池田
    • 駒ケ林町
    • 檜川町
    • 高東町
    • 平和台町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県神戸市 長田区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

二葉町8丁目 新築戸建
二葉町8丁目 新築戸建
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 長田区二葉町8丁目
交通
交通
神戸市西神山手線「新長田駅」徒歩10分
山陽本線「新長田駅」徒歩10分
土地面積 43.95㎡ 建物面積 90.48㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年11月
セールスコピー 【おすすめポイント】
○JR山陽本線 「新長田」駅 徒歩10分
○地下鉄西神・山手線 「新長田」駅 徒歩10分
○前面道路幅員:約8.8mあり
○2SLDKの間取り
○駐車スペース1台分あり(車種による)
○各…
土地面積 43.95㎡ 建物面積 90.48㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年11月 セールスコピー 【おすすめポイント】
○JR山陽本線 「新長田」駅 徒歩10分
○地下鉄西神・山手線 「新長田」駅 徒歩10分
○前面道路幅員:約8.8mあり
○2SLDKの間取り
○駐車スペース1台分あり(車種による)
○各…
兵庫県神戸市長田区大塚町6丁目戸建
兵庫県神戸市長田区大塚町6丁目戸建
販売価格 1,320万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 長田区大塚町6丁目
交通
交通
神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩12分
神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩13分
神戸市西神山手線「長田駅」徒歩12分
土地面積 41.25㎡ 建物面積 58.57㎡
間取り 3DK 築年月 1964年11月
セールスコピー ~ コープ長田 徒歩2分の立地 ・ 収益物件 ~
土地面積 41.25㎡ 建物面積 58.57㎡ 間取り 3DK 築年月 1964年11月 セールスコピー ~ コープ長田 徒歩2分の立地 ・ 収益物件 ~
神戸市長田区水笠通3丁目戸建
神戸市長田区水笠通3丁目戸建
販売価格 3,990万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 長田区水笠通3丁目
交通
交通
山陽本線「新長田駅」徒歩4分
神戸市西神山手線「新長田駅」徒歩4分
山陽電気鉄道本線「西代駅」徒歩6分
土地面積 55.5㎡ 建物面積 132.35㎡
間取り 2SLDK 築年月 2002年5月
セールスコピー ~周辺はフラットな環境であり、駅やスーパー等が近くに揃う永く住まうことができる立地~

◆2002年5月築の鉄骨造 注文住宅
◆水回りが2階に集約した家事動線の良い間取り
◆デッドスペースを利用した収納や屋…
土地面積 55.5㎡ 建物面積 132.35㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2002年5月 セールスコピー ~周辺はフラットな環境であり、駅やスーパー等が近くに揃う永く住まうことができる立地~

◆2002年5月築の鉄骨造 注文住宅
◆水回りが2階に集約した家事動線の良い間取り
◆デッドスペースを利用した収納や屋…
兵庫県神戸市長田区久保町9丁目戸建
兵庫県神戸市長田区久保町9丁目戸建
販売価格 1,490万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 長田区久保町9丁目
交通
交通
神戸市海岸線「駒ヶ林駅」徒歩7分
山陽本線「新長田駅」徒歩12分
神戸市西神山手線「新長田駅」徒歩12分
土地面積 51.83㎡ 建物面積 73.26㎡
間取り 4DK 築年月 1996年8月
セールスコピー ~ 地下鉄海岸線「駒ヶ林」駅徒歩7分 。 利便性に優れた住環境 ~
土地面積 51.83㎡ 建物面積 73.26㎡ 間取り 4DK 築年月 1996年8月 セールスコピー ~ 地下鉄海岸線「駒ヶ林」駅徒歩7分 。 利便性に優れた住環境 ~
兵庫県神戸市長田区東尻池町1丁目戸建
兵庫県神戸市長田区東尻池町1丁目戸建
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 長田区東尻池町1丁目
交通
交通
神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩12分
神戸市西神山手線「新長田駅」徒歩13分
神戸市海岸線「苅藻駅」徒歩12分
土地面積 61.4㎡ 建物面積 114.21㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年7月
セールスコピー ~ 3WAYアクセス可能な立地 。 利便性に優れた住環境 ~
土地面積 61.4㎡ 建物面積 114.21㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年7月 セールスコピー ~ 3WAYアクセス可能な立地 。 利便性に優れた住環境 ~
兵庫県神戸市長田区東尻池町1丁目戸建
兵庫県神戸市長田区東尻池町1丁目戸建
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 長田区東尻池町1丁目
交通
交通
神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩12分
山陽本線「新長田駅」徒歩13分
神戸市海岸線「苅藻駅」徒歩12分
土地面積 61.73㎡ 建物面積 115.01㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年7月
セールスコピー ~ 3WAYアクセス可能な立地 。 利便性に優れた住環境 ~
土地面積 61.73㎡ 建物面積 115.01㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年7月 セールスコピー ~ 3WAYアクセス可能な立地 。 利便性に優れた住環境 ~

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県神戸市長田区の一戸建て売却情報

神戸市長田区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県神戸市長田区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 腕塚町 西山町
2 堀切町 若松町
3 東尻池町 五位ノ池町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高速長田駅 高速長田駅
2 長田(神戸電鉄)駅 丸山駅
3 西代駅 新長田駅

神戸市長田区の一戸建て売却時の築年数について

兵庫県神戸市長田区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築35年(1989年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築25年(1999年建築)〜築30年(1994年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

兵庫県神戸市 長田区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,543万円

取引件数1,313

平均延床面積 149m2

平均築年数 33

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
450万円 神戸市 長田区 30m2 - 高速長田 9分 2024年第4四半期
13,000万円 神戸市 長田区 370m2 26年 高速長田 6分 2024年第4四半期
3,000万円 神戸市 長田区 100m2 24年 長田(神戸電鉄) 10分 2024年第4四半期
2,300万円 神戸市 長田区 280m2 53年 長田(神戸電鉄) 6分 2024年第4四半期
1,300万円 神戸市 長田区 230m2 59年 丸山(兵庫) 11分 2024年第4四半期
80万円 神戸市 長田区 45m2 57年 高速長田 16分 2024年第4四半期
120万円 神戸市 長田区 65m2 50年 高速長田 20分 2024年第4四半期
3,700万円 神戸市 長田区 100m2 1年 高速長田 13分 2024年第4四半期
4,300万円 神戸市 長田区 120m2 10年 新長田 4分 2024年第4四半期
400万円 神戸市 長田区 300m2 62年 高速長田 19分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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兵庫県神戸市長田区の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、神戸市長田区の人口は94,791人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で18番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は114件となり、2013年度(137件)から23件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,841万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県神戸市長田区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県神戸市 長田区の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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