兵庫県神戸市 中央区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数6件

兵庫県神戸市 中央区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

兵庫県神戸市 中央区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,680万円

築年数
(中央値)

30

建築面積
(中央値)

94.8m2

土地面積
(中央値)

60.35m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

兵庫県神戸市中央区の一戸建て価格情報

神戸市中央区の人口・世帯数の変化

兵庫県神戸市中央区の人口は、2020年に147,518人となり、2015年から12,365人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.91%、65歳以上の割合は24.26%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.01ポイントの増加、後者は1.24ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は9.15%で、5年前より2.22ポイント増加となりました。
総世帯数は同年90,870世帯数となり、5年前より9,848世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.31%、転出率が7.47%で、転入超過率は0.84ポイントの増加となりました。


神戸市中央区の一戸建ての売却情報

兵庫県神戸市中央区の一戸建ての成約件数は2023年に74件となり、2018年(94件)から20件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県神戸市中央区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県神戸市中央区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神戸市中央区の地価情報

兵庫県神戸市中央区の住宅地の公示地価は2024年で33.0万円/㎡(109.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 23.5万円/㎡ (77.8万円/坪)
2016年 27.6万円/㎡ (91.4万円/坪)
2017年 28.3万円/㎡ (93.5万円/坪)
2018年 29.0万円/㎡ (95.8万円/坪)
2019年 29.7万円/㎡ (98.2万円/坪)
2020年 30.6万円/㎡ (101.3万円/坪)
2021年 30.7万円/㎡ (101.5万円/坪)
2022年 30.9万円/㎡ (102.3万円/坪)
2023年 31.8万円/㎡ (105.0万円/坪)
2024年 33.0万円/㎡ (109.2万円/坪)

神戸市中央区の一戸建て売却価格の比較

兵庫県神戸市中央区の一戸建て㎡あたりの価格は869,652円で、兵庫県神戸市9区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 神戸市中央区
  • 869,652円/㎡
2
  • 神戸市東灘区
  • 490,240円/㎡
3
  • 神戸市灘区
  • 483,647円/㎡
4
  • 神戸市兵庫区
  • 349,698円/㎡
5
  • 神戸市須磨区
  • 223,947円/㎡
6
  • 神戸市長田区
  • 198,420円/㎡
7
  • 神戸市垂水区
  • 198,312円/㎡
8
  • 神戸市西区
  • 156,335円/㎡
9
  • 神戸市北区
  • 121,635円/㎡

神戸市中央区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県神戸市中央区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 布引町 磯上通
2 三宮町 三宮町
3 八幡通 相生町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 三ノ宮(JR)駅 元町(JR)駅
2 元町(JR)駅 神戸駅
3 県庁前駅 三ノ宮(JR)駅

兵庫県神戸市 中央区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 6

平均坪単価 171.1万円 /坪

建物面積:70m² 3,629.4万円

価格 980万円~12,500万円

神戸市 中央区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県神戸市 中央区の一戸建ての平均売出価格
  • 兵庫県神戸市 中央区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

神戸市 中央区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「神戸市 中央区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
1
~6,000万円
1
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神戸市 中央区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「神戸市 中央区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
1
~6,000万円
2
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

兵庫県神戸市 中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 宮本通
    • 北野町
    • 下山手通
    • 中山手通
    • 山本通

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県神戸市 中央区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

NEW!PICK UP戸建て

二宮町3丁目

二宮町3丁目
二宮町3丁目
販売価格 5,380万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 中央区二宮町3丁目
交通
交通
東海道本線「三ノ宮駅」徒歩10分
阪急電鉄神戸線「神戸三宮駅」徒歩10分
阪神電鉄本線「神戸三宮駅」徒歩11分
土地面積 84.04㎡ 建物面積 112.6㎡
間取り 4SLDK 築年月 2012年3月
セールスコピー ■利便性を重視した神戸市中央区の戸建
■3WAYアクセス可(JR・阪急・阪神)
■平成24年3月建築の2階建て(オール電化住宅)
■2階のフリースペースにミニキッチン設置
■2階主寝室にウォークインクローゼ…
土地面積 84.04㎡ 建物面積 112.6㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2012年3月 セールスコピー ■利便性を重視した神戸市中央区の戸建
■3WAYアクセス可(JR・阪急・阪神)
■平成24年3月建築の2階建て(オール電化住宅)
■2階のフリースペースにミニキッチン設置
■2階主寝室にウォークインクローゼ…
兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目戸建
兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目戸建
販売価格 12,500万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 中央区日暮通6丁目
交通
交通
阪急電鉄神戸線「春日野道駅」徒歩10分
阪神電鉄本線「春日野道駅」徒歩7分
土地面積 145.13㎡ 建物面積 154.09㎡
間取り 4LDK 築年月 2002年12月
セールスコピー ~土地面積145.13㎡(43.90坪)、平成14年建築の中古戸建~
土地面積 145.13㎡ 建物面積 154.09㎡ 間取り 4LDK 築年月 2002年12月 セールスコピー ~土地面積145.13㎡(43.90坪)、平成14年建築の中古戸建~
神戸市中央区神若通3丁目戸建
神戸市中央区神若通3丁目戸建
販売価格 5,880万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 中央区神若通3丁目
交通
交通
阪急電鉄神戸線「春日野道駅」徒歩3分
阪神電鉄本線「春日野道駅」徒歩10分
東海道本線「三ノ宮駅」徒歩18分
土地面積 91.6㎡ 建物面積 103.4㎡
間取り 3LDK 築年月 2021年8月
セールスコピー ~おすすめポイント~

■2025年1月中旬リフォーム完成済み!!
【リフォーム内容】
・和室を洋室に変更
・和室の押入れを収納に変更
・クロス張替(LDK壁、洋室3室、廊下)
・ハウスクリーニング

■複数路線利用…
土地面積 91.6㎡ 建物面積 103.4㎡ 間取り 3LDK 築年月 2021年8月 セールスコピー ~おすすめポイント~

■2025年1月中旬リフォーム完成済み!!
【リフォーム内容】
・和室を洋室に変更
・和室の押入れを収納に変更
・クロス張替(LDK壁、洋室3室、廊下)
・ハウスクリーニング

■複数路線利用…
神戸市中央区神若通5丁目 戸建
神戸市中央区神若通5丁目 戸建
販売価格 980万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 中央区神若通5丁目
交通
交通
阪急電鉄神戸線「春日野道駅」徒歩6分
神戸市西神山手線「新神戸駅」徒歩9分
東海道本線「三ノ宮駅」徒歩15分
土地面積 24.79㎡ 建物面積 42.85㎡
間取り 2SK 築年月 1963年11月
セールスコピー オーナーチェンジ物件(戸建)(賃貸中。賃貸借契約引継要)
阪急「春日野道」駅徒歩6分
西神・山手線「新神戸」駅徒歩9分
東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
土地面積 24.79㎡ 建物面積 42.85㎡ 間取り 2SK 築年月 1963年11月 セールスコピー オーナーチェンジ物件(戸建)(賃貸中。賃貸借契約引継要)
阪急「春日野道」駅徒歩6分
西神・山手線「新神戸」駅徒歩9分
東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目戸建
兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目戸建
販売価格 4,680万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 中央区宮本通5丁目
交通
交通
阪急電鉄神戸線「春日野道駅」徒歩9分
土地面積 76.84㎡ 建物面積 98.82㎡
間取り 4LDK 築年月 1996年9月
セールスコピー ~阪急神戸線「春日野道」駅徒歩9分・2025年8月上旬リフォーム完成予定~
土地面積 76.84㎡ 建物面積 98.82㎡ 間取り 4LDK 築年月 1996年9月 セールスコピー ~阪急神戸線「春日野道」駅徒歩9分・2025年8月上旬リフォーム完成予定~
神戸市中央区中山手通8丁目 新築戸建
神戸市中央区中山手通8丁目 新築戸建
販売価格 5,880万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 中央区中山手通8丁目
交通
交通
神戸市西神山手線「大倉山駅」徒歩6分
土地面積 95.87㎡ 建物面積 123.52㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年7月
セールスコピー ■おすすめポイント
○地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩6分
○土地面積:95.87平米(約29.0坪)※別途私道負担面積11.5平米有
○建物面積:123.52平米・4LDKの間取り※車庫面積4.86平…
土地面積 95.87㎡ 建物面積 123.52㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年7月 セールスコピー ■おすすめポイント
○地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩6分
○土地面積:95.87平米(約29.0坪)※別途私道負担面積11.5平米有
○建物面積:123.52平米・4LDKの間取り※車庫面積4.86平…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県神戸市中央区の一戸建て売却情報

神戸市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県神戸市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 山本通 中山手通
2 下山手通 山本通
3 二宮町 下山手通

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 春日野道(阪急)駅 春日野道(阪急)駅
2 三ノ宮(JR)駅 三ノ宮(JR)駅
3 県庁前駅 新神戸駅

神戸市中央区の一戸建て売却時の築年数について

兵庫県神戸市中央区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年(1995年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約31%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

兵庫県神戸市 中央区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格9,005万円

取引件数893

平均延床面積 272m2

平均築年数 34

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
98,000万円 神戸市 中央区 1,100m2 1年 元町(JR) 6分 2024年第4四半期
22,000万円 神戸市 中央区 105m2 48年 三ノ宮(JR) 5分 2024年第4四半期
2,700万円 神戸市 中央区 70m2 1年 春日野道(阪急) 2分 2024年第4四半期
4,600万円 神戸市 中央区 160m2 62年 三ノ宮(JR) 7分 2024年第4四半期
10,000万円 神戸市 中央区 160m2 62年 三ノ宮(JR) 7分 2024年第4四半期
190,000万円 神戸市 中央区 1,900m2 1年 三ノ宮(JR) 6分 2024年第4四半期
1,000万円 神戸市 中央区 - 50年 新神戸 8分 2024年第4四半期
5,400万円 神戸市 中央区 185m2 55年 新神戸 10分 2024年第4四半期
1,600万円 神戸市 中央区 80m2 29年 春日野道(阪急) 6分 2024年第3四半期
17,000万円 神戸市 中央区 50m2 1年 神戸(兵庫) 2分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

兵庫県神戸市中央区の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、神戸市中央区の人口は147,518人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は74件となり、2013年度(86件)から12件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は13,280万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県神戸市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県神戸市 中央区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート