現在売出中の物件数136件
兵庫県尼崎市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,980万円
27年
94.36m2
80.65m2
該当の住所を選択してください
兵庫県尼崎市の人口は、2020年に459,593人となり、2015年から7,030人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.58%、65歳以上の割合は28.98%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの増加、後者は1.28ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.55%で、5年前より1.81ポイント増加となりました。
総世帯数は同年221,404世帯数となり、5年前より10,971世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.78%、転出率が3.58%で、転入超過率は0.2ポイントの増加となりました。
兵庫県尼崎市の一戸建ての成約件数は2023年に401件となり、2018年(454件)から53件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県尼崎市の住宅地の公示地価は2024年で19.7万円/㎡(65.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 14.3万円/㎡ (47.3万円/坪) |
2016年 | 16.7万円/㎡ (55.3万円/坪) |
2017年 | 16.8万円/㎡ (55.4万円/坪) |
2018年 | 16.9万円/㎡ (56.0万円/坪) |
2019年 | 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪) |
2020年 | 17.7万円/㎡ (58.6万円/坪) |
2021年 | 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪) |
2022年 | 17.8万円/㎡ (58.7万円/坪) |
2023年 | 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪) |
2024年 | 19.7万円/㎡ (65.1万円/坪) |
兵庫県尼崎市の一戸建て㎡あたりの価格は335,576円で、兵庫県40市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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兵庫県尼崎市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東難波町 | 長洲西通 |
2 | 建家町 | 西大物町 |
3 | 杭瀬南新町 | 武庫川町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 尼崎(阪神)駅 | 武庫川駅 |
2 | 塚口(阪急)駅 | 尼崎(阪神)駅 |
3 | 武庫之荘駅 | 塚口(阪急)駅 |
現在売出中の物件数 136件
平均坪単価 130万円 /坪
建物面積:70m² 2,757.6万円
価格 498万円~2億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「尼崎市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
3
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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8
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~5,000万円 |
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17
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~6,000万円 |
3
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6
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4
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1
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~7,000万円 |
3
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1
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~8,000万円 |
1
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1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | |||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「尼崎市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
1
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2
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~1,500万円 |
1
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1
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~2,000万円 |
1
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1
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1
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3
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~2,500万円 |
2
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1
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2
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~3,000万円 |
1
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2
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4
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6
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4
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2
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1
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~4,000万円 |
1
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7
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10
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16
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2
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1
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~5,000万円 |
2
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9
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15
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4
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3
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~6,000万円 |
2
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3
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8
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1
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2
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~7,000万円 |
2
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2
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~8,000万円 |
1
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1
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~9,000万円 |
3
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
2
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,600万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県尼崎市大庄西町3丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄本線「武庫川駅」徒歩15分阪神電鉄本線「尼崎センタープール前駅」徒歩16分 |
土地面積 | 94.66㎡ | 建物面積 | 89.91㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2022年10月 |
セールスコピー | ◎2022年10月建築◎車庫スペースあります◎収納スペース ・シューズクローク ・キッチン横収納 ・洗面所収納 ・2階納戸◎LDK約17帖◎リビング床暖房あります◎1階小上がり和室◎キッチン横収納あ… |
販売価格 | 4,699万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県尼崎市大島1丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄本線「武庫川駅」徒歩17分 |
土地面積 | 90.03㎡ | 建物面積 | 120.99㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○阪神本線「武庫川」駅 徒歩17分 ○リビングに吹抜けあり ○LDKはゆったりとした約17帖 ○居室として利用可能な納戸あり ○洋室は全部屋6帖以上あり ○南向きバルコニーにつき日当たり良好… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄本線「出屋敷駅」徒歩4分阪神電鉄本線「尼崎センタープール前駅」徒歩8分 東海道本線「立花駅」バス14分阪神出屋敷徒歩6分 |
土地面積 | 101.92㎡ | 建物面積 | 95.63㎡ |
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間取り | 1SLDK | 築年月 | 2014年7月 |
セールスコピー | ■リビング吹き抜けあり■土地面積30.83坪(101.92㎡)■角地 |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県尼崎市塚口町6丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄神戸線「塚口駅」徒歩18分阪急電鉄伊丹線「稲野駅」徒歩20分 阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」徒歩24分 |
土地面積 | 121.56㎡ | 建物面積 | 92.94㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2004年3月 |
セールスコピー | ■二駅二路線利用可能 ◇阪急電鉄 神戸線「塚口」駅 徒歩18分 ◇阪急電鉄 伊丹線「稲野」駅 徒歩20分 ■第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街 物件周辺は街灯や歩道もあり、人通り… |
販売価格 | 4,599万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県尼崎市大島1丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄本線「武庫川駅」徒歩17分 |
土地面積 | 100.43㎡ | 建物面積 | 108.86㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○阪神本線「武庫川」駅 徒歩17分 ○リビングに吹抜けあり ○LDKは広々とした約24帖 ○2階に水回りがあり家事導線の良い間取り ○ウォークインクローゼット2ヶ所あり ○食器洗浄乾燥機付き… |
販売価格 | 4,799万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県尼崎市大島1丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄本線「武庫川駅」徒歩17分 |
土地面積 | 91㎡ | 建物面積 | 121.06㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○阪神本線「武庫川」駅 徒歩17分 ○LDKはゆったりとした約20.8帖 ○居室として利用可能な納戸あり ○ウォークインクローゼット3ヶ所あり ○南向きバルコニーにつき日当たり良好 ○食器洗… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県尼崎市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 東園田町 | 東園田町 |
2 | 南塚口町 | 富松町 |
3 | 富松町 | 西立花町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 武庫之荘駅 | 武庫之荘駅 |
2 | 園田駅 | 立花駅 |
3 | 立花駅 | 尼崎(JR)駅 |
兵庫県尼崎市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年(1999年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約36%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,206万円
取引件数5,344件
平均延床面積 165m2
平均築年数 28年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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850万円 | 尼崎市 | 55m2 | 52年 | 塚口(JR) | 19分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 尼崎市 | 125m2 | 29年 | 塚口(JR) | 19分 | 2024年第4四半期 |
280万円 | 尼崎市 | 40m2 | 56年 | 尼崎(JR) | 15分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 尼崎市 | 100m2 | 20年 | 塚口(阪急) | 20分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 尼崎市 | 90m2 | 46年 | 尼崎(JR) | 2分 | 2024年第4四半期 |
250万円 | 尼崎市 | 35m2 | - | 尼崎(JR) | 14分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 尼崎市 | 90m2 | 67年 | 杭瀬 | 7分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 尼崎市 | 70m2 | 15年 | 尼崎(JR) | 19分 | 2024年第4四半期 |
44,000万円 | 尼崎市 | 1,300m2 | 27年 | 立花 | 21分 | 2024年第4四半期 |
9,200万円 | 尼崎市 | 300m2 | 9年 | 尼崎(JR) | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、尼崎市の人口は459,593人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は401件となり、2013年度(520件)から119件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,771万円となっております。(2023年度平均)※2
兵庫県尼崎市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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