兵庫県尼崎市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数136件

兵庫県尼崎市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

兵庫県尼崎市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,980万円

築年数
(中央値)

27

建築面積
(中央値)

94.36m2

土地面積
(中央値)

80.65m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県尼崎市の一戸建て価格情報

尼崎市の人口・世帯数の変化

兵庫県尼崎市の人口は、2020年に459,593人となり、2015年から7,030人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.58%、65歳以上の割合は28.98%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの増加、後者は1.28ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.55%で、5年前より1.81ポイント増加となりました。
総世帯数は同年221,404世帯数となり、5年前より10,971世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.78%、転出率が3.58%で、転入超過率は0.2ポイントの増加となりました。


尼崎市の一戸建ての売却情報

兵庫県尼崎市の一戸建ての成約件数は2023年に401件となり、2018年(454件)から53件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県尼崎市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県尼崎市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

尼崎市の地価情報

兵庫県尼崎市の住宅地の公示地価は2024年で19.7万円/㎡(65.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.3万円/㎡ (47.3万円/坪)
2016年 16.7万円/㎡ (55.3万円/坪)
2017年 16.8万円/㎡ (55.4万円/坪)
2018年 16.9万円/㎡ (56.0万円/坪)
2019年 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪)
2020年 17.7万円/㎡ (58.6万円/坪)
2021年 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪)
2022年 17.8万円/㎡ (58.7万円/坪)
2023年 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪)
2024年 19.7万円/㎡ (65.1万円/坪)

尼崎市の一戸建て売却価格の比較

兵庫県尼崎市の一戸建て㎡あたりの価格は335,576円で、兵庫県40市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 芦屋市
  • 427,438円/㎡
2
  • 西宮市
  • 406,374円/㎡
3
  • 尼崎市
  • 335,576円/㎡
4
  • 伊丹市
  • 302,676円/㎡
5
  • 宝塚市
  • 254,300円/㎡
6
  • 明石市
  • 232,198円/㎡
7
  • 美方郡新温泉町
  • 193,939円/㎡
8
  • 川西市
  • 162,731円/㎡
9
  • 三田市
  • 142,429円/㎡
10
  • 加古郡播磨町
  • 122,287円/㎡
11
  • 神崎郡福崎町
  • 118,703円/㎡
12
  • 加古川市
  • 115,467円/㎡
13
  • 姫路市
  • 113,254円/㎡
14
  • 高砂市
  • 110,375円/㎡
15
  • 揖保郡太子町
  • 104,012円/㎡
16
  • 小野市
  • 100,589円/㎡
17
  • 加古郡稲美町
  • 74,046円/㎡
18
  • たつの市
  • 73,691円/㎡
19
  • 三木市
  • 71,357円/㎡
20
  • 洲本市
  • 63,432円/㎡
21
  • 加西市
  • 62,593円/㎡
22
  • 淡路市
  • 62,406円/㎡
23
  • 川辺郡猪名川町
  • 56,340円/㎡
24
  • 豊岡市
  • 53,434円/㎡
25
  • 相生市
  • 47,083円/㎡
26
  • 赤穂市
  • 46,018円/㎡
27
  • 西脇市
  • 45,343円/㎡
28
  • 加東市
  • 43,286円/㎡
29
  • 南あわじ市
  • 42,535円/㎡
30
  • 宍粟市
  • 32,211円/㎡
31
  • 丹波篠山市
  • 29,787円/㎡
32
  • 朝来市
  • 27,851円/㎡
33
  • 養父市
  • 23,045円/㎡
34
  • 赤穂郡上郡町
  • 22,193円/㎡
35
  • 美方郡香美町
  • 19,716円/㎡
36
  • 多可郡多可町
  • 16,047円/㎡
37
  • 神崎郡市川町
  • 15,754円/㎡
38
  • 丹波市
  • 13,888円/㎡
39
  • 佐用郡佐用町
  • 12,466円/㎡
40
  • 神崎郡神河町
  • 11,489円/㎡

尼崎市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県尼崎市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東難波町 長洲西通
2 建家町 西大物町
3 杭瀬南新町 武庫川町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 尼崎(阪神)駅 武庫川駅
2 塚口(阪急)駅 尼崎(阪神)駅
3 武庫之荘駅 塚口(阪急)駅

兵庫県尼崎市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 136

平均坪単価 130万円 /坪

建物面積:70m² 2,757.6万円

価格 498万円~24,800万円

尼崎市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県尼崎市の一戸建ての平均売出価格
  • 兵庫県尼崎市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

尼崎市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「尼崎市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
3
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
1
5
~2,500万円
3
2
~3,000万円
2
2
7
8
1
~4,000万円
5
8
12
11
1
~5,000万円
2
7
17
5
1
1
~6,000万円
3
6
4
1
2
~7,000万円
3
1
~8,000万円
1
1
~9,000万円
1
1
1
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

尼崎市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「尼崎市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
2
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
1
1
1
3
~2,500万円
2
1
2
~3,000万円
1
2
4
6
4
2
1
~4,000万円
1
7
10
16
2
1
~5,000万円
2
9
15
4
3
~6,000万円
2
3
8
1
2
~7,000万円
2
2
~8,000万円
1
1
~9,000万円
3
~1億円
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

兵庫県尼崎市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 東園田町
    • 南武庫之荘
    • 南塚口町
    • 武庫之荘
    • 水堂町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県尼崎市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

兵庫県尼崎市大庄西町3丁目 一戸建て
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目 一戸建て
販売価格 3,600万円
所在地
所在地
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
交通
交通
阪神電鉄本線「武庫川駅」徒歩15分
阪神電鉄本線「尼崎センタープール前駅」徒歩16分
土地面積 94.66㎡ 建物面積 89.91㎡
間取り 3SLDK 築年月 2022年10月
セールスコピー ◎2022年10月建築◎車庫スペースあります◎収納スペース ・シューズクローク ・キッチン横収納 ・洗面所収納 ・2階納戸◎LDK約17帖◎リビング床暖房あります◎1階小上がり和室◎キッチン横収納あ…
土地面積 94.66㎡ 建物面積 89.91㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2022年10月 セールスコピー ◎2022年10月建築◎車庫スペースあります◎収納スペース ・シューズクローク ・キッチン横収納 ・洗面所収納 ・2階納戸◎LDK約17帖◎リビング床暖房あります◎1階小上がり和室◎キッチン横収納あ…
大島1丁目 新築戸建
大島1丁目 新築戸建
販売価格 4,699万円
所在地
所在地
兵庫県尼崎市大島1丁目
交通
交通
阪神電鉄本線「武庫川駅」徒歩17分
土地面積 90.03㎡ 建物面積 120.99㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ■おすすめポイント
○阪神本線「武庫川」駅 徒歩17分
○リビングに吹抜けあり
○LDKはゆったりとした約17帖
○居室として利用可能な納戸あり
○洋室は全部屋6帖以上あり
○南向きバルコニーにつき日当たり良好…
土地面積 90.03㎡ 建物面積 120.99㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年8月 セールスコピー ■おすすめポイント
○阪神本線「武庫川」駅 徒歩17分
○リビングに吹抜けあり
○LDKはゆったりとした約17帖
○居室として利用可能な納戸あり
○洋室は全部屋6帖以上あり
○南向きバルコニーにつき日当たり良好…
兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目戸建
兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目
交通
交通
阪神電鉄本線「出屋敷駅」徒歩4分
阪神電鉄本線「尼崎センタープール前駅」徒歩8分
東海道本線「立花駅」バス14分阪神出屋敷徒歩6分
土地面積 101.92㎡ 建物面積 95.63㎡
間取り 1SLDK 築年月 2014年7月
セールスコピー ■リビング吹き抜けあり■土地面積30.83坪(101.92㎡)■角地
土地面積 101.92㎡ 建物面積 95.63㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2014年7月 セールスコピー ■リビング吹き抜けあり■土地面積30.83坪(101.92㎡)■角地
尼崎市塚口町6丁目戸建
尼崎市塚口町6丁目戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
兵庫県尼崎市塚口町6丁目
交通
交通
阪急電鉄神戸線「塚口駅」徒歩18分
阪急電鉄伊丹線「稲野駅」徒歩20分
阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」徒歩24分
土地面積 121.56㎡ 建物面積 92.94㎡
間取り 3LDK 築年月 2004年3月
セールスコピー ■二駅二路線利用可能
  ◇阪急電鉄 神戸線「塚口」駅 徒歩18分
  ◇阪急電鉄 伊丹線「稲野」駅 徒歩20分
■第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街
  物件周辺は街灯や歩道もあり、人通り…
土地面積 121.56㎡ 建物面積 92.94㎡ 間取り 3LDK 築年月 2004年3月 セールスコピー ■二駅二路線利用可能
  ◇阪急電鉄 神戸線「塚口」駅 徒歩18分
  ◇阪急電鉄 伊丹線「稲野」駅 徒歩20分
■第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街
  物件周辺は街灯や歩道もあり、人通り…
大島1丁目 新築戸建
大島1丁目 新築戸建
販売価格 4,599万円
所在地
所在地
兵庫県尼崎市大島1丁目
交通
交通
阪神電鉄本線「武庫川駅」徒歩17分
土地面積 100.43㎡ 建物面積 108.86㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ■おすすめポイント
○阪神本線「武庫川」駅 徒歩17分
○リビングに吹抜けあり
○LDKは広々とした約24帖
○2階に水回りがあり家事導線の良い間取り
○ウォークインクローゼット2ヶ所あり
○食器洗浄乾燥機付き…
土地面積 100.43㎡ 建物面積 108.86㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年8月 セールスコピー ■おすすめポイント
○阪神本線「武庫川」駅 徒歩17分
○リビングに吹抜けあり
○LDKは広々とした約24帖
○2階に水回りがあり家事導線の良い間取り
○ウォークインクローゼット2ヶ所あり
○食器洗浄乾燥機付き…
大島1丁目 新築戸建
大島1丁目 新築戸建
販売価格 4,799万円
所在地
所在地
兵庫県尼崎市大島1丁目
交通
交通
阪神電鉄本線「武庫川駅」徒歩17分
土地面積 91㎡ 建物面積 121.06㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ■おすすめポイント
○阪神本線「武庫川」駅 徒歩17分
○LDKはゆったりとした約20.8帖
○居室として利用可能な納戸あり
○ウォークインクローゼット3ヶ所あり
○南向きバルコニーにつき日当たり良好
○食器洗…
土地面積 91㎡ 建物面積 121.06㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年8月 セールスコピー ■おすすめポイント
○阪神本線「武庫川」駅 徒歩17分
○LDKはゆったりとした約20.8帖
○居室として利用可能な納戸あり
○ウォークインクローゼット3ヶ所あり
○南向きバルコニーにつき日当たり良好
○食器洗…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県尼崎市の一戸建て売却情報

尼崎市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県尼崎市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東園田町 東園田町
2 南塚口町 富松町
3 富松町 西立花町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 武庫之荘駅 武庫之荘駅
2 園田駅 立花駅
3 立花駅 尼崎(JR)駅

尼崎市の一戸建て売却時の築年数について

兵庫県尼崎市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年(1999年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約36%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

兵庫県尼崎市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,206万円

取引件数5,344

平均延床面積 165m2

平均築年数 28

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
850万円 尼崎市 55m2 52年 塚口(JR) 19分 2024年第4四半期
2,900万円 尼崎市 125m2 29年 塚口(JR) 19分 2024年第4四半期
280万円 尼崎市 40m2 56年 尼崎(JR) 15分 2024年第4四半期
3,300万円 尼崎市 100m2 20年 塚口(阪急) 20分 2024年第4四半期
4,000万円 尼崎市 90m2 46年 尼崎(JR) 2分 2024年第4四半期
250万円 尼崎市 35m2 - 尼崎(JR) 14分 2024年第4四半期
500万円 尼崎市 90m2 67年 杭瀬 7分 2024年第4四半期
1,900万円 尼崎市 70m2 15年 尼崎(JR) 19分 2024年第4四半期
44,000万円 尼崎市 1,300m2 27年 立花 21分 2024年第4四半期
9,200万円 尼崎市 300m2 9年 尼崎(JR) 14分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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兵庫県尼崎市の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、尼崎市の人口は459,593人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は401件となり、2013年度(520件)から119件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,771万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県尼崎市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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