現在売出中の物件数182件
兵庫県西宮市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,850万円
26年
114.04m2
139.38m2
該当の住所を選択してください
兵庫県西宮市の人口は、2020年に485,587人となり、2015年から2,263人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.69%、65歳以上の割合は24.44%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.41ポイントの減少、後者は1.14ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.46%で、5年前より1.54ポイント減少となりました。
総世帯数は同年215,651世帯数となり、5年前より4,686世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.95%、転出率が3.95%で、転入超過率は変化なしとなりました。
兵庫県西宮市の一戸建ての成約件数は2023年に366件となり、2018年(427件)から61件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県西宮市の住宅地の公示地価は2024年で27.2万円/㎡(89.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪) |
2016年 | 20.5万円/㎡ (67.8万円/坪) |
2017年 | 21.4万円/㎡ (70.8万円/坪) |
2018年 | 21.7万円/㎡ (71.8万円/坪) |
2019年 | 22.3万円/㎡ (73.7万円/坪) |
2020年 | 24.1万円/㎡ (79.6万円/坪) |
2021年 | 24.1万円/㎡ (79.8万円/坪) |
2022年 | 25.5万円/㎡ (84.4万円/坪) |
2023年 | 26.1万円/㎡ (86.2万円/坪) |
2024年 | 27.2万円/㎡ (89.9万円/坪) |
兵庫県西宮市の一戸建て㎡あたりの価格は406,374円で、兵庫県40市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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兵庫県西宮市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 池田町 | 戸田町 |
2 | 戸田町 | 羽衣町 |
3 | 馬場町 | 千歳町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西宮(阪神)駅 | 東鳴尾駅 |
2 | 阪神国道駅 | さくら夙川駅 |
3 | 鳴尾・武庫川女子大前駅 | 夙川駅 |
現在売出中の物件数 182件
平均坪単価 131.6万円 /坪
建物面積:70m² 2,791.5万円
価格 480万円~2億7,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「西宮市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「西宮市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
1
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7
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~3,000万円 |
1
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5
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4
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3
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~4,000万円 |
4
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4
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7
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2
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~5,000万円 |
1
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3
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7
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6
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6
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3
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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5
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~9,000万円 |
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1
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~1億円 |
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2
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~1億5,000万円 |
2
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~2億円 |
3
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3
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~3億円 |
2
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県西宮市能登町 |
交通 |
交通
阪急電鉄神戸線「西宮北口駅」徒歩15分阪急電鉄今津線「門戸厄神駅」徒歩16分 |
土地面積 | 58.14㎡ | 建物面積 | 60.96㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 1995年10月 |
セールスコピー | ◆リフォーム実施(2025年7月)【リフォーム内容】・外壁塗装 ・屋根塗装 ・システムキッチン新調 ・浴室新調 ・洗面化粧台新調・トイレ交換 ・クロス貼替 ・インターホン交換(テレビモニター付き)・… |
販売価格 | 1,080万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県西宮市名塩茶園町 |
交通 |
交通
福知山線「西宮名塩駅」バス12分名塩茶園町徒歩4分 |
土地面積 | 260.02㎡ | 建物面積 | 141.04㎡ |
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間取り | 6SDK | 築年月 | 1973年4月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積:260.02平米 ○ 建物面積:141.04平米 ○ 駐車1台可能(車種制限有) ○ 南東向きにつき陽当たり良好です … |
販売価格 | 5,780万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県西宮市津門西口町 |
交通 |
交通
東海道本線「西宮駅」徒歩7分阪神電鉄本線「今津駅」徒歩9分 阪急電鉄今津線「今津駅」徒歩9分 |
土地面積 | 85.15㎡ | 建物面積 | 134.41㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2002年6月 |
セールスコピー | -セキスイハイム施工・ホームエレベータのある軽量鉄骨造3階建の住宅‐ |
販売価格 | 4,580万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県西宮市門戸荘 |
交通 |
交通
阪急電鉄今津線「門戸厄神駅」徒歩7分阪急電鉄神戸線「西宮北口駅」徒歩15分 |
土地面積 | 83㎡ | 建物面積 | 96.09㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1999年7月 |
セールスコピー | 東急リバブル新大阪センター窓口物件 担当:阿波 弊社へ直接連絡がスムーズです 今すぐ見たいに柔軟に対応 お問い合わせはこちら↓ 0800-111-0968 室内大変丁寧に使用されております。 阪急今津線 「門戸… |
販売価格 | 1億980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県西宮市甲陽園西山町 |
交通 |
交通
阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」徒歩3分 |
土地面積 | 264.51㎡ | 建物面積 | 137.25㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2011年7月 |
セールスコピー | ・積水ハウス株式会社施工の注文住宅 ・阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩3分の好立地・各階にLDKを設けた2世帯住宅仕様 ・駐車スペース3台あり(車種制限あり) |
販売価格 | 5,798万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県西宮市上大市5丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄今津線「甲東園駅」徒歩14分 |
土地面積 | 90㎡ | 建物面積 | 97.29㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年3月 |
セールスコピー | ☆2025年3月建築の新築戸建です☆ ☆即日ご内覧可能です!!☆ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県西宮市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北六甲台 | 上大市 |
2 | 甲子園口 | 上甲東園 |
3 | 上大市 | 鳴尾町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 甲陽園駅 | 甲子園駅 |
2 | 西宮北口駅 | 甲陽園駅 |
3 | 門戸厄神駅 | 門戸厄神駅 |
兵庫県西宮市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年(2001年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約32%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,511万円
取引件数5,043件
平均延床面積 160m2
平均築年数 26年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,200万円 | 西宮市 | 90m2 | 30年 | 甲東園 | 13分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 西宮市 | 40m2 | 36年 | 甲子園口 | 6分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 西宮市 | 135m2 | 30年 | 苦楽園口 | 25分 | 2024年第4四半期 |
7,000万円 | 西宮市 | 175m2 | 1年 | 甲陽園 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
370万円 | 西宮市 | 50m2 | 47年 | 甲子園 | 12分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 西宮市 | 65m2 | 29年 | 甲子園 | 12分 | 2024年第4四半期 |
600万円 | 西宮市 | 50m2 | 47年 | 甲子園 | 12分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 西宮市 | 95m2 | 1年 | 甲子園 | 15分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 西宮市 | 95m2 | 49年 | 甲子園 | 11分 | 2024年第4四半期 |
6,800万円 | 西宮市 | 135m2 | 1年 | 鳴尾・武庫川女子大前 | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、西宮市の人口は485,587人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は366件となり、2013年度(516件)から150件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,960万円となっております。(2023年度平均)※2
兵庫県西宮市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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