兵庫県西宮市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数182件

兵庫県西宮市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

兵庫県西宮市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,850万円

築年数
(中央値)

26

建築面積
(中央値)

114.04m2

土地面積
(中央値)

139.38m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県西宮市の一戸建て価格情報

西宮市の人口・世帯数の変化

兵庫県西宮市の人口は、2020年に485,587人となり、2015年から2,263人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.69%、65歳以上の割合は24.44%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.41ポイントの減少、後者は1.14ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.46%で、5年前より1.54ポイント減少となりました。
総世帯数は同年215,651世帯数となり、5年前より4,686世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.95%、転出率が3.95%で、転入超過率は変化なしとなりました。


西宮市の一戸建ての売却情報

兵庫県西宮市の一戸建ての成約件数は2023年に366件となり、2018年(427件)から61件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県西宮市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県西宮市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

西宮市の地価情報

兵庫県西宮市の住宅地の公示地価は2024年で27.2万円/㎡(89.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪)
2016年 20.5万円/㎡ (67.8万円/坪)
2017年 21.4万円/㎡ (70.8万円/坪)
2018年 21.7万円/㎡ (71.8万円/坪)
2019年 22.3万円/㎡ (73.7万円/坪)
2020年 24.1万円/㎡ (79.6万円/坪)
2021年 24.1万円/㎡ (79.8万円/坪)
2022年 25.5万円/㎡ (84.4万円/坪)
2023年 26.1万円/㎡ (86.2万円/坪)
2024年 27.2万円/㎡ (89.9万円/坪)

西宮市の一戸建て売却価格の比較

兵庫県西宮市の一戸建て㎡あたりの価格は406,374円で、兵庫県40市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 芦屋市
  • 427,438円/㎡
2
  • 西宮市
  • 406,374円/㎡
3
  • 尼崎市
  • 335,576円/㎡
4
  • 伊丹市
  • 302,676円/㎡
5
  • 宝塚市
  • 254,300円/㎡
6
  • 明石市
  • 232,198円/㎡
7
  • 美方郡新温泉町
  • 193,939円/㎡
8
  • 川西市
  • 162,731円/㎡
9
  • 三田市
  • 142,429円/㎡
10
  • 加古郡播磨町
  • 122,287円/㎡
11
  • 神崎郡福崎町
  • 118,703円/㎡
12
  • 加古川市
  • 115,467円/㎡
13
  • 姫路市
  • 113,254円/㎡
14
  • 高砂市
  • 110,375円/㎡
15
  • 揖保郡太子町
  • 104,012円/㎡
16
  • 小野市
  • 100,589円/㎡
17
  • 加古郡稲美町
  • 74,046円/㎡
18
  • たつの市
  • 73,691円/㎡
19
  • 三木市
  • 71,357円/㎡
20
  • 洲本市
  • 63,432円/㎡
21
  • 加西市
  • 62,593円/㎡
22
  • 淡路市
  • 62,406円/㎡
23
  • 川辺郡猪名川町
  • 56,340円/㎡
24
  • 豊岡市
  • 53,434円/㎡
25
  • 相生市
  • 47,083円/㎡
26
  • 赤穂市
  • 46,018円/㎡
27
  • 西脇市
  • 45,343円/㎡
28
  • 加東市
  • 43,286円/㎡
29
  • 南あわじ市
  • 42,535円/㎡
30
  • 宍粟市
  • 32,211円/㎡
31
  • 丹波篠山市
  • 29,787円/㎡
32
  • 朝来市
  • 27,851円/㎡
33
  • 養父市
  • 23,045円/㎡
34
  • 赤穂郡上郡町
  • 22,193円/㎡
35
  • 美方郡香美町
  • 19,716円/㎡
36
  • 多可郡多可町
  • 16,047円/㎡
37
  • 神崎郡市川町
  • 15,754円/㎡
38
  • 丹波市
  • 13,888円/㎡
39
  • 佐用郡佐用町
  • 12,466円/㎡
40
  • 神崎郡神河町
  • 11,489円/㎡

西宮市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県西宮市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 池田町 戸田町
2 戸田町 羽衣町
3 馬場町 千歳町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西宮(阪神)駅 東鳴尾駅
2 阪神国道駅 さくら夙川駅
3 鳴尾・武庫川女子大前駅 夙川駅

兵庫県西宮市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 182

平均坪単価 131.6万円 /坪

建物面積:70m² 2,791.5万円

価格 480万円~27,800万円

西宮市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県西宮市の一戸建ての平均売出価格
  • 兵庫県西宮市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

西宮市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「西宮市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
~1,500万円
1
3
3
1
~2,000万円
4
7
4
~2,500万円
9
5
2
~3,000万円
1
2
4
7
3
1
~4,000万円
5
9
15
2
1
~5,000万円
1
2
7
13
3
~6,000万円
1
2
6
8
1
~7,000万円
2
4
4
3
~8,000万円
1
1
2
3
2
1
~9,000万円
1
1
1
~1億円
1
1
1
~1億5,000万円
3
2
4
1
~2億円
2
1
1
2
~3億円
1
1
~5億円
5億円~

西宮市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「西宮市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
4
1
1
~2,000万円
4
2
1
2
6
~2,500万円
1
1
1
4
7
2
~3,000万円
1
2
2
5
4
1
3
~4,000万円
4
1
4
4
7
10
2
~5,000万円
1
3
7
6
6
3
~6,000万円
1
4
6
3
4
~7,000万円
1
5
4
3
~8,000万円
4
1
5
~9,000万円
1
1
1
~1億円
1
2
~1億5,000万円
2
8
~2億円
3
3
~3億円
2
~5億円
5億円~

兵庫県西宮市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 北六甲台
    • 段上町
    • 浜甲子園
    • 甲子園口
    • 上大市

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県西宮市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

兵庫県西宮市能登町 一戸建て
兵庫県西宮市能登町 一戸建て
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
兵庫県西宮市能登町
交通
交通
阪急電鉄神戸線「西宮北口駅」徒歩15分
阪急電鉄今津線「門戸厄神駅」徒歩16分
土地面積 58.14㎡ 建物面積 60.96㎡
間取り 2LDK 築年月 1995年10月
セールスコピー ◆リフォーム実施(2025年7月)【リフォーム内容】・外壁塗装 ・屋根塗装 ・システムキッチン新調 ・浴室新調 ・洗面化粧台新調・トイレ交換 ・クロス貼替 ・インターホン交換(テレビモニター付き)・…
土地面積 58.14㎡ 建物面積 60.96㎡ 間取り 2LDK 築年月 1995年10月 セールスコピー ◆リフォーム実施(2025年7月)【リフォーム内容】・外壁塗装 ・屋根塗装 ・システムキッチン新調 ・浴室新調 ・洗面化粧台新調・トイレ交換 ・クロス貼替 ・インターホン交換(テレビモニター付き)・…
西宮市名塩茶園町【戸建】
西宮市名塩茶園町【戸建】
販売価格 1,080万円
所在地
所在地
兵庫県西宮市名塩茶園町
交通
交通
福知山線「西宮名塩駅」バス12分名塩茶園町徒歩4分
土地面積 260.02㎡ 建物面積 141.04㎡
間取り 6SDK 築年月 1973年4月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積:260.02平米
 ○ 建物面積:141.04平米
 ○ 駐車1台可能(車種制限有) 
 ○ 南東向きにつき陽当たり良好です
 …
土地面積 260.02㎡ 建物面積 141.04㎡ 間取り 6SDK 築年月 1973年4月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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 ○ 建物面積:141.04平米
 ○ 駐車1台可能(車種制限有) 
 ○ 南東向きにつき陽当たり良好です
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兵庫県西宮市津門西口町戸建
兵庫県西宮市津門西口町戸建
販売価格 5,780万円
所在地
所在地
兵庫県西宮市津門西口町
交通
交通
東海道本線「西宮駅」徒歩7分
阪神電鉄本線「今津駅」徒歩9分
阪急電鉄今津線「今津駅」徒歩9分
土地面積 85.15㎡ 建物面積 134.41㎡
間取り 4LDK 築年月 2002年6月
セールスコピー -セキスイハイム施工・ホームエレベータのある軽量鉄骨造3階建の住宅‐
土地面積 85.15㎡ 建物面積 134.41㎡ 間取り 4LDK 築年月 2002年6月 セールスコピー -セキスイハイム施工・ホームエレベータのある軽量鉄骨造3階建の住宅‐
西宮市門戸荘戸建
西宮市門戸荘戸建
販売価格 4,580万円
所在地
所在地
兵庫県西宮市門戸荘
交通
交通
阪急電鉄今津線「門戸厄神駅」徒歩7分
阪急電鉄神戸線「西宮北口駅」徒歩15分
土地面積 83㎡ 建物面積 96.09㎡
間取り 4LDK 築年月 1999年7月
セールスコピー 東急リバブル新大阪センター窓口物件 
担当:阿波

弊社へ直接連絡がスムーズです
今すぐ見たいに柔軟に対応
お問い合わせはこちら↓
0800-111-0968

室内大変丁寧に使用されております。

阪急今津線 「門戸…
土地面積 83㎡ 建物面積 96.09㎡ 間取り 4LDK 築年月 1999年7月 セールスコピー 東急リバブル新大阪センター窓口物件 
担当:阿波

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西宮市甲陽園西山町 中古戸建
西宮市甲陽園西山町 中古戸建
販売価格 1980万円
所在地
所在地
兵庫県西宮市甲陽園西山町
交通
交通
阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」徒歩3分
土地面積 264.51㎡ 建物面積 137.25㎡
間取り 2SLDK 築年月 2011年7月
セールスコピー ・積水ハウス株式会社施工の注文住宅 ・阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩3分の好立地・各階にLDKを設けた2世帯住宅仕様 ・駐車スペース3台あり(車種制限あり)
土地面積 264.51㎡ 建物面積 137.25㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2011年7月 セールスコピー ・積水ハウス株式会社施工の注文住宅 ・阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩3分の好立地・各階にLDKを設けた2世帯住宅仕様 ・駐車スペース3台あり(車種制限あり)
兵庫県西宮市上大市5丁目戸建
兵庫県西宮市上大市5丁目戸建
販売価格 5,798万円
所在地
所在地
兵庫県西宮市上大市5丁目
交通
交通
阪急電鉄今津線「甲東園駅」徒歩14分
土地面積 90㎡ 建物面積 97.29㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年3月
セールスコピー ☆2025年3月建築の新築戸建です☆ ☆即日ご内覧可能です!!☆
土地面積 90㎡ 建物面積 97.29㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年3月 セールスコピー ☆2025年3月建築の新築戸建です☆ ☆即日ご内覧可能です!!☆

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県西宮市の一戸建て売却情報

西宮市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県西宮市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北六甲台 上大市
2 甲子園口 上甲東園
3 上大市 鳴尾町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 甲陽園駅 甲子園駅
2 西宮北口駅 甲陽園駅
3 門戸厄神駅 門戸厄神駅

西宮市の一戸建て売却時の築年数について

兵庫県西宮市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年(2001年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約32%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

兵庫県西宮市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,511万円

取引件数5,043

平均延床面積 160m2

平均築年数 26

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,200万円 西宮市 90m2 30年 甲東園 13分 2024年第4四半期
2,300万円 西宮市 40m2 36年 甲子園口 6分 2024年第4四半期
4,500万円 西宮市 135m2 30年 苦楽園口 25分 2024年第4四半期
7,000万円 西宮市 175m2 1年 甲陽園 30分~60分 2024年第4四半期
370万円 西宮市 50m2 47年 甲子園 12分 2024年第4四半期
5,500万円 西宮市 65m2 29年 甲子園 12分 2024年第4四半期
600万円 西宮市 50m2 47年 甲子園 12分 2024年第4四半期
5,000万円 西宮市 95m2 1年 甲子園 15分 2024年第4四半期
3,900万円 西宮市 95m2 49年 甲子園 11分 2024年第4四半期
6,800万円 西宮市 135m2 1年 鳴尾・武庫川女子大前 14分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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兵庫県西宮市の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、西宮市の人口は485,587人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は366件となり、2013年度(516件)から150件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,960万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県西宮市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県西宮市の不動産の
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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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