兵庫県芦屋市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数46件

兵庫県芦屋市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

兵庫県芦屋市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

6,890万円

築年数
(中央値)

31

建築面積
(中央値)

132.02m2

土地面積
(中央値)

204.41m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県芦屋市の一戸建て価格情報

芦屋市の人口・世帯数の変化

兵庫県芦屋市の人口は、2020年に93,922人となり、2015年から1,428人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.44%、65歳以上の割合は30.03%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.76ポイントの減少、後者は2.63ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.5%で、5年前より3.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年42,522世帯数となり、5年前より641世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.62%、転出率が4.46%で、転入超過率は0.16ポイントの増加となりました。


芦屋市の一戸建ての売却情報

兵庫県芦屋市の一戸建ての成約件数は2023年に62件となり、2018年(70件)から8件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈兵庫県芦屋市の10年分の売却件数の推移〉

兵庫県芦屋市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

芦屋市の地価情報

兵庫県芦屋市の住宅地の公示地価は2024年で36.4万円/㎡(120.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 20.2万円/㎡ (66.6万円/坪)
2016年 22.3万円/㎡ (73.8万円/坪)
2017年 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪)
2018年 23.1万円/㎡ (76.5万円/坪)
2019年 24.2万円/㎡ (80.0万円/坪)
2020年 28.0万円/㎡ (92.6万円/坪)
2021年 33.6万円/㎡ (110.9万円/坪)
2022年 34.2万円/㎡ (113.1万円/坪)
2023年 35.2万円/㎡ (116.4万円/坪)
2024年 36.4万円/㎡ (120.4万円/坪)

芦屋市の一戸建て売却価格の比較

兵庫県芦屋市の一戸建て㎡あたりの価格は427,438円で、兵庫県40市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 芦屋市
  • 427,438円/㎡
2
  • 西宮市
  • 406,374円/㎡
3
  • 尼崎市
  • 335,576円/㎡
4
  • 伊丹市
  • 302,676円/㎡
5
  • 宝塚市
  • 254,300円/㎡
6
  • 明石市
  • 232,198円/㎡
7
  • 美方郡新温泉町
  • 193,939円/㎡
8
  • 川西市
  • 162,731円/㎡
9
  • 三田市
  • 142,429円/㎡
10
  • 加古郡播磨町
  • 122,287円/㎡
11
  • 神崎郡福崎町
  • 118,703円/㎡
12
  • 加古川市
  • 115,467円/㎡
13
  • 姫路市
  • 113,254円/㎡
14
  • 高砂市
  • 110,375円/㎡
15
  • 揖保郡太子町
  • 104,012円/㎡
16
  • 小野市
  • 100,589円/㎡
17
  • 加古郡稲美町
  • 74,046円/㎡
18
  • たつの市
  • 73,691円/㎡
19
  • 三木市
  • 71,357円/㎡
20
  • 洲本市
  • 63,432円/㎡
21
  • 加西市
  • 62,593円/㎡
22
  • 淡路市
  • 62,406円/㎡
23
  • 川辺郡猪名川町
  • 56,340円/㎡
24
  • 豊岡市
  • 53,434円/㎡
25
  • 相生市
  • 47,083円/㎡
26
  • 赤穂市
  • 46,018円/㎡
27
  • 西脇市
  • 45,343円/㎡
28
  • 加東市
  • 43,286円/㎡
29
  • 南あわじ市
  • 42,535円/㎡
30
  • 宍粟市
  • 32,211円/㎡
31
  • 丹波篠山市
  • 29,787円/㎡
32
  • 朝来市
  • 27,851円/㎡
33
  • 養父市
  • 23,045円/㎡
34
  • 赤穂郡上郡町
  • 22,193円/㎡
35
  • 美方郡香美町
  • 19,716円/㎡
36
  • 多可郡多可町
  • 16,047円/㎡
37
  • 神崎郡市川町
  • 15,754円/㎡
38
  • 丹波市
  • 13,888円/㎡
39
  • 佐用郡佐用町
  • 12,466円/㎡
40
  • 神崎郡神河町
  • 11,489円/㎡

芦屋市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県芦屋市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 業平町 公光町
2 公光町 浜芦屋町
3 船戸町 東山町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 芦屋(JR)駅 芦屋(JR)駅
2 甲南山手駅 芦屋(阪神)駅
3 打出駅 打出駅

兵庫県芦屋市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 46

平均坪単価 215.2万円 /坪

建物面積:70m² 4,564.8万円

価格 1,780万円~36,500万円

芦屋市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県芦屋市の一戸建ての平均売出価格
  • 兵庫県芦屋市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

芦屋市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「芦屋市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
2
~4,000万円
1
1
~5,000万円
~6,000万円
1
5
~7,000万円
3
4
~8,000万円
1
1
~9,000万円
3
1
~1億円
1
1
~1億5,000万円
1
2
3
1
2
~2億円
1
~3億円
2
1
2
3
~5億円
1
5億円~

芦屋市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「芦屋市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
1
~5,000万円
~6,000万円
3
2
1
~7,000万円
1
3
3
~8,000万円
1
1
~9,000万円
2
2
~1億円
1
1
~1億5,000万円
1
2
1
5
~2億円
1
~3億円
2
1
5
~5億円
1
5億円~

兵庫県芦屋市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 朝日ケ丘町
    • 山手町
    • 南浜町
    • 呉川町
    • 三条町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県芦屋市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 一戸建て
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 一戸建て
販売価格 1億円
所在地
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通
交通
東海道本線「芦屋駅」バス9分芦屋市民プール前徒歩4分
阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」バス9分甲南高校前徒歩4分
土地面積 248.13㎡ 建物面積 195.2㎡
間取り 5SLDK 築年月 1986年6月
セールスコピー ◆芦屋山手の静かな住宅環境です。◆LDK約20帖◆建物中央に中庭があり(2階は吹抜け)日当たり良好です。◆玄関上部は吹抜け◆シャッター付き車庫2台可(車種による)
土地面積 248.13㎡ 建物面積 195.2㎡ 間取り 5SLDK 築年月 1986年6月 セールスコピー ◆芦屋山手の静かな住宅環境です。◆LDK約20帖◆建物中央に中庭があり(2階は吹抜け)日当たり良好です。◆玄関上部は吹抜け◆シャッター付き車庫2台可(車種による)
芦屋市涼風町 戸建
芦屋市涼風町 戸建
販売価格 22,000万円
所在地
所在地
兵庫県芦屋市涼風町
交通
交通
阪神電鉄本線「芦屋駅」バス12分涼風町東徒歩2分
土地面積 240.44㎡ 建物面積 164.25㎡
間取り 5LDK 築年月 2018年2月
セールスコピー ヨットハーバーを臨む海をすぐそばで感じられるロケーション
■平成30年2月築パナホーム施工
■ホームエレベーター有
■シャワールーム有
■洗面化粧台4台有
■アイランドキッチン有
■ウッドデッキ有
土地面積 240.44㎡ 建物面積 164.25㎡ 間取り 5LDK 築年月 2018年2月 セールスコピー ヨットハーバーを臨む海をすぐそばで感じられるロケーション
■平成30年2月築パナホーム施工
■ホームエレベーター有
■シャワールーム有
■洗面化粧台4台有
■アイランドキッチン有
■ウッドデッキ有
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町戸建
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町戸建
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通
交通
東海道本線「芦屋駅」徒歩20分
土地面積 86.76㎡ 建物面積 116.64㎡
間取り 4LDK 築年月 1997年5月
セールスコピー ~朝日ヶ丘町に佇む閑静な住宅街 建物面積116.64㎡ の連棟戸建~
土地面積 86.76㎡ 建物面積 116.64㎡ 間取り 4LDK 築年月 1997年5月 セールスコピー ~朝日ヶ丘町に佇む閑静な住宅街 建物面積116.64㎡ の連棟戸建~
芦屋市山手町戸建
芦屋市山手町戸建
販売価格 6,900万円
所在地
所在地
兵庫県芦屋市山手町
交通
交通
阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」徒歩12分
東海道本線「芦屋駅」徒歩18分
阪神電鉄本線「芦屋駅」徒歩26分
土地面積 205.55㎡ 建物面積 190.04㎡
間取り 5LDK 築年月 1978年5月
セールスコピー ■2路線2駅 利用可能
 ◇阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅 徒歩12分
 ◇JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩18分

■土地面積:205.55㎡

■建物面積:190.04㎡

■5LD・Kタイプ

■物件の詳細及び内覧希望…
土地面積 205.55㎡ 建物面積 190.04㎡ 間取り 5LDK 築年月 1978年5月 セールスコピー ■2路線2駅 利用可能
 ◇阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅 徒歩12分
 ◇JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩18分

■土地面積:205.55㎡

■建物面積:190.04㎡

■5LD・Kタイプ

■物件の詳細及び内覧希望…
芦屋市岩園町 中古戸建て
芦屋市岩園町 中古戸建て
販売価格 25,800万円
所在地
所在地
兵庫県芦屋市岩園町
交通
交通
東海道本線「芦屋駅」徒歩20分
阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」徒歩16分
土地面積 435.04㎡ 建物面積 405.61㎡
間取り 10LDK 築年月 1999年9月
セールスコピー ・風情溢れる和の邸宅・土地:約131坪・北側:約8.0mの公道に接道・間口約21.8mの整形地・ご見学・ご質問はいつでも白澤(070-2804-4022)まで
土地面積 435.04㎡ 建物面積 405.61㎡ 間取り 10LDK 築年月 1999年9月 セールスコピー ・風情溢れる和の邸宅・土地:約131坪・北側:約8.0mの公道に接道・間口約21.8mの整形地・ご見学・ご質問はいつでも白澤(070-2804-4022)まで
兵庫県芦屋市奥池南町戸建
兵庫県芦屋市奥池南町戸建
販売価格 11,500万円
所在地
所在地
兵庫県芦屋市奥池南町
交通
交通
東海道本線「芦屋駅」バス30分雉ガ谷徒歩2分
阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」バス24分雉ガ谷徒歩2分
土地面積 438.57㎡ 建物面積 110.79㎡
間取り 3LDK 築年月 1996年12月
セールスコピー 敷地面積約132.6坪 鉄筋コンクリート造の邸宅
土地面積 438.57㎡ 建物面積 110.79㎡ 間取り 3LDK 築年月 1996年12月 セールスコピー 敷地面積約132.6坪 鉄筋コンクリート造の邸宅

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県芦屋市の一戸建て売却情報

芦屋市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県芦屋市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大原町 岩園町
2 涼風町 朝日ケ丘町
3 伊勢町 浜芦屋町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 芦屋(JR)駅 芦屋(JR)駅
2 芦屋(阪神)駅 芦屋(阪神)駅
3 打出駅 打出駅

芦屋市の一戸建て売却時の築年数について

兵庫県芦屋市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年(1991年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約17%を占めています。
中でも、築40年(1984年建築)〜築45年(1979年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

兵庫県芦屋市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格8,171万円

取引件数792

平均延床面積 174m2

平均築年数 27

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
500万円 芦屋市 60m2 40年 芦屋(JR) 20分 2024年第4四半期
890万円 芦屋市 55m2 58年 打出 11分 2024年第4四半期
66,000万円 芦屋市 550m2 16年 芦屋(JR) 30分~60分 2024年第4四半期
10,000万円 芦屋市 135m2 6年 芦屋(JR) 24分 2024年第3四半期
14,000万円 芦屋市 100m2 64年 芦屋(JR) 19分 2024年第3四半期
8,800万円 芦屋市 160m2 44年 打出 6分 2024年第3四半期
6,600万円 芦屋市 135m2 11年 芦屋(阪神) 30分~60分 2024年第3四半期
3,800万円 芦屋市 110m2 43年 芦屋(阪神) 19分 2024年第3四半期
3,200万円 芦屋市 75m2 19年 芦屋(阪神) 8分 2024年第3四半期
19,000万円 芦屋市 440m2 23年 芦屋(阪神) 10分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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兵庫県芦屋市の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、芦屋市の人口は93,922人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で19番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は62件となり、2013年度(89件)から27件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,798万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県芦屋市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県芦屋市の不動産の
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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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