現在売出中の物件数46件
兵庫県芦屋市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
6,890万円
31年
132.02m2
204.41m2
該当の住所を選択してください
兵庫県芦屋市の人口は、2020年に93,922人となり、2015年から1,428人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.44%、65歳以上の割合は30.03%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.76ポイントの減少、後者は2.63ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.5%で、5年前より3.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年42,522世帯数となり、5年前より641世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.62%、転出率が4.46%で、転入超過率は0.16ポイントの増加となりました。
兵庫県芦屋市の一戸建ての成約件数は2023年に62件となり、2018年(70件)から8件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県芦屋市の住宅地の公示地価は2024年で36.4万円/㎡(120.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 20.2万円/㎡ (66.6万円/坪) |
2016年 | 22.3万円/㎡ (73.8万円/坪) |
2017年 | 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪) |
2018年 | 23.1万円/㎡ (76.5万円/坪) |
2019年 | 24.2万円/㎡ (80.0万円/坪) |
2020年 | 28.0万円/㎡ (92.6万円/坪) |
2021年 | 33.6万円/㎡ (110.9万円/坪) |
2022年 | 34.2万円/㎡ (113.1万円/坪) |
2023年 | 35.2万円/㎡ (116.4万円/坪) |
2024年 | 36.4万円/㎡ (120.4万円/坪) |
兵庫県芦屋市の一戸建て㎡あたりの価格は427,438円で、兵庫県40市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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兵庫県芦屋市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 業平町 | 公光町 |
2 | 公光町 | 浜芦屋町 |
3 | 船戸町 | 東山町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 芦屋(JR)駅 | 芦屋(JR)駅 |
2 | 甲南山手駅 | 芦屋(阪神)駅 |
3 | 打出駅 | 打出駅 |
現在売出中の物件数 46件
平均坪単価 215.2万円 /坪
建物面積:70m² 4,564.8万円
価格 1,780万円~3億6,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「芦屋市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 | |||||||||
~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
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3
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~5億円 |
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5億円~ |
以下の表は、「芦屋市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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3
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3
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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2
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
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5
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~5億円 |
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 |
交通 |
交通
東海道本線「芦屋駅」バス9分芦屋市民プール前徒歩4分阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」バス9分甲南高校前徒歩4分 |
土地面積 | 248.13㎡ | 建物面積 | 195.2㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 1986年6月 |
セールスコピー | ◆芦屋山手の静かな住宅環境です。◆LDK約20帖◆建物中央に中庭があり(2階は吹抜け)日当たり良好です。◆玄関上部は吹抜け◆シャッター付き車庫2台可(車種による) |
販売価格 | 2億2,000万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県芦屋市涼風町 |
交通 |
交通
阪神電鉄本線「芦屋駅」バス12分涼風町東徒歩2分 |
土地面積 | 240.44㎡ | 建物面積 | 164.25㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2018年2月 |
セールスコピー | ヨットハーバーを臨む海をすぐそばで感じられるロケーション ■平成30年2月築パナホーム施工 ■ホームエレベーター有 ■シャワールーム有 ■洗面化粧台4台有 ■アイランドキッチン有 ■ウッドデッキ有 |
販売価格 | 2,580万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 |
交通 |
交通
東海道本線「芦屋駅」徒歩20分 |
土地面積 | 86.76㎡ | 建物面積 | 116.64㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1997年5月 |
セールスコピー | ~朝日ヶ丘町に佇む閑静な住宅街 建物面積116.64㎡ の連棟戸建~ |
販売価格 | 6,900万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県芦屋市山手町 |
交通 |
交通
阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」徒歩12分東海道本線「芦屋駅」徒歩18分 阪神電鉄本線「芦屋駅」徒歩26分 |
土地面積 | 205.55㎡ | 建物面積 | 190.04㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1978年5月 |
セールスコピー | ■2路線2駅 利用可能 ◇阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅 徒歩12分 ◇JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩18分 ■土地面積:205.55㎡ ■建物面積:190.04㎡ ■5LD・Kタイプ ■物件の詳細及び内覧希望… |
販売価格 | 2億5,800万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県芦屋市岩園町 |
交通 |
交通
東海道本線「芦屋駅」徒歩20分阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」徒歩16分 |
土地面積 | 435.04㎡ | 建物面積 | 405.61㎡ |
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間取り | 10LDK | 築年月 | 1999年9月 |
セールスコピー | ・風情溢れる和の邸宅・土地:約131坪・北側:約8.0mの公道に接道・間口約21.8mの整形地・ご見学・ご質問はいつでも白澤(070-2804-4022)まで |
販売価格 | 1億1,500万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県芦屋市奥池南町 |
交通 |
交通
東海道本線「芦屋駅」バス30分雉ガ谷徒歩2分阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」バス24分雉ガ谷徒歩2分 |
土地面積 | 438.57㎡ | 建物面積 | 110.79㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1996年12月 |
セールスコピー | 敷地面積約132.6坪 鉄筋コンクリート造の邸宅 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県芦屋市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大原町 | 岩園町 |
2 | 涼風町 | 朝日ケ丘町 |
3 | 伊勢町 | 浜芦屋町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 芦屋(JR)駅 | 芦屋(JR)駅 |
2 | 芦屋(阪神)駅 | 芦屋(阪神)駅 |
3 | 打出駅 | 打出駅 |
兵庫県芦屋市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年(1991年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約17%を占めています。
中でも、築40年(1984年建築)〜築45年(1979年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格8,171万円
取引件数792件
平均延床面積 174m2
平均築年数 27年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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500万円 | 芦屋市 | 60m2 | 40年 | 芦屋(JR) | 20分 | 2024年第4四半期 |
890万円 | 芦屋市 | 55m2 | 58年 | 打出 | 11分 | 2024年第4四半期 |
66,000万円 | 芦屋市 | 550m2 | 16年 | 芦屋(JR) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | 芦屋市 | 135m2 | 6年 | 芦屋(JR) | 24分 | 2024年第3四半期 |
14,000万円 | 芦屋市 | 100m2 | 64年 | 芦屋(JR) | 19分 | 2024年第3四半期 |
8,800万円 | 芦屋市 | 160m2 | 44年 | 打出 | 6分 | 2024年第3四半期 |
6,600万円 | 芦屋市 | 135m2 | 11年 | 芦屋(阪神) | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
3,800万円 | 芦屋市 | 110m2 | 43年 | 芦屋(阪神) | 19分 | 2024年第3四半期 |
3,200万円 | 芦屋市 | 75m2 | 19年 | 芦屋(阪神) | 8分 | 2024年第3四半期 |
19,000万円 | 芦屋市 | 440m2 | 23年 | 芦屋(阪神) | 10分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、芦屋市の人口は93,922人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で19番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は62件となり、2013年度(89件)から27件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,798万円となっております。(2023年度平均)※2
兵庫県芦屋市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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