兵庫県伊丹市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数68件

兵庫県伊丹市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

兵庫県伊丹市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,380万円

築年数
(中央値)

30

建築面積
(中央値)

87.79m2

土地面積
(中央値)

96.59m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

兵庫県伊丹市の一戸建て価格情報

伊丹市の人口・世帯数の変化

兵庫県伊丹市の人口は、2020年に198,138人となり、2015年から1,255人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.71%、65歳以上の割合は25.98%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は1.88ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.64%で、5年前より0.25ポイント増加となりました。
総世帯数は同年82,481世帯数となり、5年前より3,578世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.88%、転出率が3.85%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。


伊丹市の一戸建ての売却情報

兵庫県伊丹市の一戸建ての成約件数は2023年に157件となり、2018年(199件)から42件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県伊丹市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県伊丹市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

伊丹市の地価情報

兵庫県伊丹市の住宅地の公示地価は2024年で18.8万円/㎡(62.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.9万円/㎡ (49.3万円/坪)
2016年 16.0万円/㎡ (52.8万円/坪)
2017年 16.1万円/㎡ (53.2万円/坪)
2018年 16.3万円/㎡ (53.7万円/坪)
2019年 16.5万円/㎡ (54.4万円/坪)
2020年 17.3万円/㎡ (57.3万円/坪)
2021年 17.4万円/㎡ (57.7万円/坪)
2022年 18.1万円/㎡ (59.7万円/坪)
2023年 18.4万円/㎡ (60.7万円/坪)
2024年 18.8万円/㎡ (62.0万円/坪)

伊丹市の一戸建て売却価格の比較

兵庫県伊丹市の一戸建て㎡あたりの価格は302,676円で、兵庫県40市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 芦屋市
  • 427,438円/㎡
2
  • 西宮市
  • 406,374円/㎡
3
  • 尼崎市
  • 335,576円/㎡
4
  • 伊丹市
  • 302,676円/㎡
5
  • 宝塚市
  • 254,300円/㎡
6
  • 明石市
  • 232,198円/㎡
7
  • 美方郡新温泉町
  • 193,939円/㎡
8
  • 川西市
  • 162,731円/㎡
9
  • 三田市
  • 142,429円/㎡
10
  • 加古郡播磨町
  • 122,287円/㎡
11
  • 神崎郡福崎町
  • 118,703円/㎡
12
  • 加古川市
  • 115,467円/㎡
13
  • 姫路市
  • 113,254円/㎡
14
  • 高砂市
  • 110,375円/㎡
15
  • 揖保郡太子町
  • 104,012円/㎡
16
  • 小野市
  • 100,589円/㎡
17
  • 加古郡稲美町
  • 74,046円/㎡
18
  • たつの市
  • 73,691円/㎡
19
  • 三木市
  • 71,357円/㎡
20
  • 洲本市
  • 63,432円/㎡
21
  • 加西市
  • 62,593円/㎡
22
  • 淡路市
  • 62,406円/㎡
23
  • 川辺郡猪名川町
  • 56,340円/㎡
24
  • 豊岡市
  • 53,434円/㎡
25
  • 相生市
  • 47,083円/㎡
26
  • 赤穂市
  • 46,018円/㎡
27
  • 西脇市
  • 45,343円/㎡
28
  • 加東市
  • 43,286円/㎡
29
  • 南あわじ市
  • 42,535円/㎡
30
  • 宍粟市
  • 32,211円/㎡
31
  • 丹波篠山市
  • 29,787円/㎡
32
  • 朝来市
  • 27,851円/㎡
33
  • 養父市
  • 23,045円/㎡
34
  • 赤穂郡上郡町
  • 22,193円/㎡
35
  • 美方郡香美町
  • 19,716円/㎡
36
  • 多可郡多可町
  • 16,047円/㎡
37
  • 神崎郡市川町
  • 15,754円/㎡
38
  • 丹波市
  • 13,888円/㎡
39
  • 佐用郡佐用町
  • 12,466円/㎡
40
  • 神崎郡神河町
  • 11,489円/㎡

伊丹市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県伊丹市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 昆陽北 伊丹
2 中央 桜ケ丘
3 伊丹 柏木町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 武庫之荘駅 塚口(阪急)駅
2 伊丹(阪急)駅 新伊丹駅
3 伊丹(JR)駅 中山寺駅

兵庫県伊丹市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 68

平均坪単価 122.2万円 /坪

建物面積:70m² 2,592.1万円

価格 930万円~7,700万円

伊丹市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県伊丹市の一戸建ての平均売出価格
  • 兵庫県伊丹市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

伊丹市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「伊丹市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
2
2
~2,000万円
~2,500万円
1
2
~3,000万円
3
5
~4,000万円
3
11
8
2
1
~5,000万円
2
8
5
1
1
~6,000万円
4
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

伊丹市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「伊丹市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
2
~1,500万円
1
1
2
~2,000万円
~2,500万円
1
1
1
~3,000万円
2
4
2
~4,000万円
4
13
4
4
~5,000万円
1
9
5
1
1
~6,000万円
1
2
1
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
1
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

兵庫県伊丹市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 池尻
    • 安堂寺町
    • 荻野
    • 西野
    • 野間

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県伊丹市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

美鈴町3丁目 新築戸建
美鈴町3丁目 新築戸建
販売価格 4,284万円
所在地
所在地
兵庫県伊丹市美鈴町3丁目
交通
交通
阪急電鉄伊丹線「新伊丹駅」徒歩18分
土地面積 88.21㎡ 建物面積 98㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年2月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 4LDKの新築戸建
〇 ご家族がゆったりと生活できる広々としたLDK(約16.7帖)
〇 キッチン横に洗面室・浴室を配置、家事動線良好
土地面積 88.21㎡ 建物面積 98㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年2月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 4LDKの新築戸建
〇 ご家族がゆったりと生活できる広々としたLDK(約16.7帖)
〇 キッチン横に洗面室・浴室を配置、家事動線良好
兵庫県伊丹市東有岡3丁目戸建
兵庫県伊丹市東有岡3丁目戸建
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
兵庫県伊丹市東有岡3丁目
交通
交通
福知山線「伊丹駅」徒歩8分
阪急電鉄伊丹線「新伊丹駅」徒歩10分
阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」徒歩15分
土地面積 54.46㎡ 建物面積 97.2㎡
間取り 3SLDK 築年月 2008年5月
セールスコピー 4駅2沿線利用可能な立地 平成20年5月建築 お家は丁寧にご使用です
土地面積 54.46㎡ 建物面積 97.2㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2008年5月 セールスコピー 4駅2沿線利用可能な立地 平成20年5月建築 お家は丁寧にご使用です
伊丹市桑津3丁目戸建
伊丹市桑津3丁目戸建
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
兵庫県伊丹市桑津3丁目
交通
交通
福知山線「伊丹駅」徒歩20分
福知山線「伊丹駅」バス5分神津徒歩6分
阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」バス4分神津徒歩6分
土地面積 101.65㎡ 建物面積 95.58㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年12月
セールスコピー
土地面積 101.65㎡ 建物面積 95.58㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年12月 セールスコピー
伊丹市野間八丁目 戸建て
伊丹市野間八丁目 戸建て
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
兵庫県伊丹市野間8丁目
交通
交通
阪急電鉄神戸線「塚口駅」バス14分野間徒歩3分
福知山線「猪名寺駅」バス12分野間口徒歩3分
阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」徒歩24分
土地面積 89.36㎡ 建物面積 90.67㎡
間取り 2SLDK 築年月 2021年1月
セールスコピー
土地面積 89.36㎡ 建物面積 90.67㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2021年1月 セールスコピー
西野6丁目 新築戸建 2号棟
西野6丁目 新築戸建 2号棟
販売価格 4,080万円
所在地
所在地
兵庫県伊丹市西野6丁目
交通
交通
阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」バス26分西野徒歩9分
土地面積 131.73㎡ 建物面積 100.83㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年12月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼特徴
・LDKは約15.3帖にタタミコーナー(約3.5帖)が隣接
・家族間の会話が増える対面式キッチン採用
・ウォークインクローゼット2か所有
・各階にトイレを設置、来客時も気兼…
土地面積 131.73㎡ 建物面積 100.83㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年12月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼特徴
・LDKは約15.3帖にタタミコーナー(約3.5帖)が隣接
・家族間の会話が増える対面式キッチン採用
・ウォークインクローゼット2か所有
・各階にトイレを設置、来客時も気兼…
西野6丁目 新築戸建 1号棟
西野6丁目 新築戸建 1号棟
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
兵庫県伊丹市西野6丁目
交通
交通
阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」バス26分西野徒歩9分
土地面積 102.66㎡ 建物面積 97.6㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼特徴
・LDKは約16.5帖
・家族間の会話が増える対面式キッチン採用
・各居室に収納スペースを確保
・各階にトイレを設置、来客時も気兼ねなく利用可能
・浴室乾燥機付
・駐車スペース…
土地面積 102.66㎡ 建物面積 97.6㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼特徴
・LDKは約16.5帖
・家族間の会話が増える対面式キッチン採用
・各居室に収納スペースを確保
・各階にトイレを設置、来客時も気兼ねなく利用可能
・浴室乾燥機付
・駐車スペース…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県伊丹市の一戸建て売却情報

伊丹市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県伊丹市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 昆陽南 寺本
2 池尻 西野
3 南野北 中野北

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 伊丹(阪急)駅 伊丹(阪急)駅
2 新伊丹駅 新伊丹駅
3 稲野駅 伊丹(JR)駅

伊丹市の一戸建て売却時の築年数について

兵庫県伊丹市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約48%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

兵庫県伊丹市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,893万円

取引件数2,204

平均延床面積 134m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,000万円 伊丹市 120m2 25年 中山寺 11分 2024年第4四半期
4,100万円 伊丹市 105m2 1年 伊丹(阪急) 30分~60分 2024年第4四半期
5,800万円 伊丹市 100m2 1年 伊丹(阪急) 30分~60分 2024年第4四半期
2,000万円 伊丹市 105m2 51年 伊丹(阪急) 6分 2024年第4四半期
450万円 伊丹市 55m2 53年 伊丹(阪急) 30分~60分 2024年第4四半期
4,400万円 伊丹市 95m2 1年 伊丹(阪急) 30分~60分 2024年第4四半期
3,000万円 伊丹市 95m2 1年 伊丹(阪急) 30分~60分 2024年第4四半期
3,500万円 伊丹市 100m2 1年 伊丹(阪急) 30分~60分 2024年第4四半期
3,800万円 伊丹市 95m2 1年 伊丹(阪急) 30分~60分 2024年第4四半期
3,200万円 伊丹市 100m2 7年 伊丹(阪急) 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

兵庫県伊丹市の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、伊丹市の人口は198,138人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で11番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は157件となり、2013年度(235件)から78件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,841万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県伊丹市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県伊丹市の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート