現在売出中の物件数68件
兵庫県伊丹市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,380万円
30年
87.79m2
96.59m2
該当の住所を選択してください
兵庫県伊丹市の人口は、2020年に198,138人となり、2015年から1,255人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.71%、65歳以上の割合は25.98%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は1.88ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.64%で、5年前より0.25ポイント増加となりました。
総世帯数は同年82,481世帯数となり、5年前より3,578世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.88%、転出率が3.85%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。
兵庫県伊丹市の一戸建ての成約件数は2023年に157件となり、2018年(199件)から42件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県伊丹市の住宅地の公示地価は2024年で18.8万円/㎡(62.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 14.9万円/㎡ (49.3万円/坪) |
2016年 | 16.0万円/㎡ (52.8万円/坪) |
2017年 | 16.1万円/㎡ (53.2万円/坪) |
2018年 | 16.3万円/㎡ (53.7万円/坪) |
2019年 | 16.5万円/㎡ (54.4万円/坪) |
2020年 | 17.3万円/㎡ (57.3万円/坪) |
2021年 | 17.4万円/㎡ (57.7万円/坪) |
2022年 | 18.1万円/㎡ (59.7万円/坪) |
2023年 | 18.4万円/㎡ (60.7万円/坪) |
2024年 | 18.8万円/㎡ (62.0万円/坪) |
兵庫県伊丹市の一戸建て㎡あたりの価格は302,676円で、兵庫県40市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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兵庫県伊丹市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 昆陽北 | 伊丹 |
2 | 中央 | 桜ケ丘 |
3 | 伊丹 | 柏木町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 武庫之荘駅 | 塚口(阪急)駅 |
2 | 伊丹(阪急)駅 | 新伊丹駅 |
3 | 伊丹(JR)駅 | 中山寺駅 |
現在売出中の物件数 68件
平均坪単価 122.2万円 /坪
建物面積:70m² 2,592.1万円
価格 930万円~7,700万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「伊丹市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
2
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8
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5
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~6,000万円 |
4
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1
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~7,000万円 |
1
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1
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~8,000万円 |
2
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「伊丹市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
2
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~1,500万円 |
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
2
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4
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2
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~4,000万円 |
4
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13
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4
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~5,000万円 |
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9
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5
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~6,000万円 |
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2
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1
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~7,000万円 |
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1
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~8,000万円 |
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1
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,284万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県伊丹市美鈴町3丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄伊丹線「新伊丹駅」徒歩18分 |
土地面積 | 88.21㎡ | 建物面積 | 98㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年2月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 4LDKの新築戸建 〇 ご家族がゆったりと生活できる広々としたLDK(約16.7帖) 〇 キッチン横に洗面室・浴室を配置、家事動線良好 … |
販売価格 | 3,580万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県伊丹市東有岡3丁目 |
交通 |
交通
福知山線「伊丹駅」徒歩8分阪急電鉄伊丹線「新伊丹駅」徒歩10分 阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」徒歩15分 |
土地面積 | 54.46㎡ | 建物面積 | 97.2㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2008年5月 |
セールスコピー | 4駅2沿線利用可能な立地 平成20年5月建築 お家は丁寧にご使用です |
販売価格 | 3,380万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県伊丹市桑津3丁目 |
交通 |
交通
福知山線「伊丹駅」徒歩20分福知山線「伊丹駅」バス5分神津徒歩6分 阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」バス4分神津徒歩6分 |
土地面積 | 101.65㎡ | 建物面積 | 95.58㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県伊丹市野間8丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄神戸線「塚口駅」バス14分野間徒歩3分福知山線「猪名寺駅」バス12分野間口徒歩3分 阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」徒歩24分 |
土地面積 | 89.36㎡ | 建物面積 | 90.67㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2021年1月 |
セールスコピー |
販売価格 | 4,080万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県伊丹市西野6丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」バス26分西野徒歩9分 |
土地面積 | 131.73㎡ | 建物面積 | 100.83㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼特徴 ・LDKは約15.3帖にタタミコーナー(約3.5帖)が隣接 ・家族間の会話が増える対面式キッチン採用 ・ウォークインクローゼット2か所有 ・各階にトイレを設置、来客時も気兼… |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県伊丹市西野6丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」バス26分西野徒歩9分 |
土地面積 | 102.66㎡ | 建物面積 | 97.6㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼特徴 ・LDKは約16.5帖 ・家族間の会話が増える対面式キッチン採用 ・各居室に収納スペースを確保 ・各階にトイレを設置、来客時も気兼ねなく利用可能 ・浴室乾燥機付 ・駐車スペース… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県伊丹市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 昆陽南 | 寺本 |
2 | 池尻 | 西野 |
3 | 南野北 | 中野北 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 伊丹(阪急)駅 | 伊丹(阪急)駅 |
2 | 新伊丹駅 | 新伊丹駅 |
3 | 稲野駅 | 伊丹(JR)駅 |
兵庫県伊丹市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約48%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,893万円
取引件数2,204件
平均延床面積 134m2
平均築年数 24年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,000万円 | 伊丹市 | 120m2 | 25年 | 中山寺 | 11分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | 伊丹市 | 105m2 | 1年 | 伊丹(阪急) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
5,800万円 | 伊丹市 | 100m2 | 1年 | 伊丹(阪急) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 伊丹市 | 105m2 | 51年 | 伊丹(阪急) | 6分 | 2024年第4四半期 |
450万円 | 伊丹市 | 55m2 | 53年 | 伊丹(阪急) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 伊丹市 | 95m2 | 1年 | 伊丹(阪急) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 伊丹市 | 95m2 | 1年 | 伊丹(阪急) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 伊丹市 | 100m2 | 1年 | 伊丹(阪急) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 伊丹市 | 95m2 | 1年 | 伊丹(阪急) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 伊丹市 | 100m2 | 7年 | 伊丹(阪急) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、伊丹市の人口は198,138人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で11番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は157件となり、2013年度(235件)から78件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,841万円となっております。(2023年度平均)※2
兵庫県伊丹市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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