兵庫県加古川市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

兵庫県加古川市の一戸建て価格情報

加古川市の人口・世帯数の変化

兵庫県加古川市の人口は、2020年に260,878人となり、2015年から6,557人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.78%、65歳以上の割合は28.13%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.02ポイントの減少、後者は3.03ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.45%で、5年前より2.64ポイント減少となりました。
総世帯数は同年107,195世帯数となり、5年前より3,700世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.72％、転出率が2.95％で、転入超過率は0.23ポイントの減少となりました。

加古川市の一戸建ての売却情報

兵庫県加古川市の一戸建ての成約件数は2023年に229件となり、2018年（234件）から5件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県加古川市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

加古川市の地価情報

兵庫県加古川市の住宅地の公示地価は2024年で7.1万円/㎡（23.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	5.7万円/㎡ (19.0万円/坪)
2016年	6.3万円/㎡ (20.7万円/坪)
2017年	6.3万円/㎡ (20.8万円/坪)
2018年	6.3万円/㎡ (20.8万円/坪)
2019年	6.3万円/㎡ (20.9万円/坪)
2020年	6.8万円/㎡ (22.4万円/坪)
2021年	6.9万円/㎡ (22.7万円/坪)
2022年	7.0万円/㎡ (23.1万円/坪)
2023年	7.0万円/㎡ (23.2万円/坪)
2024年	7.1万円/㎡ (23.3万円/坪)

加古川市の一戸建て売却価格の比較

兵庫県加古川市の一戸建て㎡あたりの価格は115,467円で、兵庫県40市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、12位に位置します。

加古川市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県加古川市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	別府町本町	米田町
2	加古川町	平岡町一色西
3	神野町石守	別府町新野辺北町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	加古川駅	土山駅
2	浜の宮駅	加古川駅
3	東加古川駅	尾上の松駅