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現在売出中の物件数5件
兵庫県三木市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,715万円
29年
126.91m2
222.17m2
該当の住所を選択してください
兵庫県三木市の人口は、2020年に75,294人となり、2015年から1,884人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.99%、65歳以上の割合は35.26%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.71ポイントの減少、後者は3.46ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.44%で、5年前より2.29ポイント増加となりました。
総世帯数は同年30,370世帯数となり、5年前より1,717世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.75％、転出率が3.06％で、転入超過率は0.31ポイントの減少となりました。
兵庫県三木市の一戸建ての成約件数は2023年に62件となり、2018年（78件）から16件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県三木市の住宅地の公示地価は2024年で2.9万円/㎡（9.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 2.2万円/㎡ (7.3万円/坪) |
| 2016年 | 2.2万円/㎡ (7.2万円/坪) |
| 2017年 | 2.2万円/㎡ (7.2万円/坪) |
| 2018年 | 2.2万円/㎡ (7.1万円/坪) |
| 2019年 | 2.1万円/㎡ (7.1万円/坪) |
| 2020年 | 2.7万円/㎡ (9.0万円/坪) |
| 2021年 | 2.7万円/㎡ (9.0万円/坪) |
| 2022年 | 2.7万円/㎡ (9.0万円/坪) |
| 2023年 | 2.9万円/㎡ (9.6万円/坪) |
| 2024年 | 2.9万円/㎡ (9.6万円/坪) |
兵庫県三木市の一戸建て㎡あたりの価格は71,357円で、兵庫県40市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、19位に位置します。
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兵庫県三木市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 志染町 | 志染町 |
| 2 | 末広 | さつき台 |
| 3 | 加佐 | 志染町中自由が丘 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 恵比須駅 | 志染駅 |
| 2 | 大村駅 | 三木(神戸電鉄)駅 |
| 3 | 三木(神戸電鉄)駅 | 緑が丘駅 |
現在売出中の物件数 5件
平均坪単価 48.7万円 /坪
建物面積：70m² 1,033万円
価格 850万円～2,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「三木市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
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| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 | |||||||||
| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「三木市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
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| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 兵庫県三木市末広２丁目 |
| 交通 |
交通
神戸電鉄粟生線「三木駅」徒歩4分 |
| 土地面積 | 124.93㎡ | 建物面積 | 94.77㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2004年10月 |
| セールスコピー | ◇神戸電鉄粟生線「三木」駅 徒歩４分 ◇室内丁寧にお使いです | ||
| 販売価格 | 850万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 兵庫県三木市吉川町みなぎ台１丁目 |
| 交通 |
交通
福知山線「新三田駅」バス37分みなぎ台１丁目徒歩3分 |
| 土地面積 | 204.31㎡ | 建物面積 | 144.91㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 6ＬＤＫ | 築年月 | 1996年4月 |
| セールスコピー | |||
| 販売価格 | 1,750万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 兵庫県三木市志染町青山６丁目 |
| 交通 |
交通
神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前駅」徒歩18分 |
| 土地面積 | 237.45㎡ | 建物面積 | 100.19㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1989年7月 |
| セールスコピー | ☆三木市志染町青山六丁目戸建 ☆閑静な住宅地 ☆４ＬＤＫ | ||
| 販売価格 | 1,650万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 兵庫県三木市志染町青山５丁目 |
| 交通 |
交通
神戸電鉄粟生線「緑が丘駅」バス8分青山３丁目徒歩5分 |
| 土地面積 | 248.09㎡ | 建物面積 | 167.68㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 築年月 | 1990年11月 |
| セールスコピー | ◆三井ホームの施工 ◆南東の角地 | ||
| 販売価格 | 2,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 兵庫県三木市緑が丘町中２丁目 |
| 交通 |
交通
神戸電鉄粟生線「緑が丘駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 221.42㎡ | 建物面積 | 149.53㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 築年月 | 2000年2月 |
| セールスコピー | ○大和ハウス工業施工！２世帯住宅としてお住まいできます。 | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県三木市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 志染町東自由が丘 | 志染町西自由が丘 |
| 2 | 別所町 | 志染町東自由が丘 |
| 3 | 緑が丘町東 | 緑が丘町西 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 志染駅 | 志染駅 |
| 2 | 広野ゴルフ場前駅 | 緑が丘駅 |
| 3 | 三木(神戸電鉄)駅 | 三木(神戸電鉄)駅 |
兵庫県三木市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年（1991年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約14%を占めています。
中でも、築45年（1979年建築）〜築50年（1974年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,625万円
取引件数1,026件
平均延床面積 136m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 三木市 | 100m2 | 1年 | 緑が丘(兵庫) | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 750万円 | 三木市 | 115m2 | 52年 | 緑が丘(兵庫) | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 360万円 | 三木市 | 130m2 | 32年 | 恵比須 | 23分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 三木市 | 470m2 | - | 志染 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 100万円 | 三木市 | 60m2 | 70年 | 三木上の丸 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 12,000万円 | 三木市 | - | 17年 | 三木(神戸電鉄) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 三木市 | 95m2 | 14年 | 三木(神戸電鉄) | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 3,100万円 | 三木市 | 100m2 | 0年 | 志染 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 2,600万円 | 三木市 | 105m2 | 1年 | 志染 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 620万円 | 三木市 | 50m2 | 27年 | 緑が丘(兵庫) | 13分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人（2020年）の内、三木市の人口は75,294人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で22番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は62件となり、2013年度（100件）から38件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は1,601万円となっております。（2023年度平均）※2
兵庫県三木市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
西神中央営業センター
〒651-2273
兵庫県神戸市西区糀台５−６−３神戸西神オリエンタルホテル３階
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
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物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）
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