現在売出中の物件数106件
兵庫県川西市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,024万円
31年
102.35m2
195.99m2
該当の住所を選択してください
兵庫県川西市の人口は、2020年に152,321人となり、2015年から4,054人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.08%、65歳以上の割合は32.32%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.92ポイントの減少、後者は2.22ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.59%で、5年前より2.56ポイント減少となりました。
総世帯数は同年63,331世帯数となり、5年前より656世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.98%、転出率が3.48%で、転入超過率は0.5ポイントの減少となりました。
兵庫県川西市の一戸建ての成約件数は2023年に191件となり、2018年(244件)から53件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県川西市の住宅地の公示地価は2024年で9.0万円/㎡(29.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.0万円/㎡ (29.7万円/坪) |
2016年 | 9.0万円/㎡ (29.8万円/坪) |
2017年 | 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪) |
2018年 | 8.8万円/㎡ (29.0万円/坪) |
2019年 | 8.7万円/㎡ (28.9万円/坪) |
2020年 | 8.7万円/㎡ (28.8万円/坪) |
2021年 | 8.7万円/㎡ (28.7万円/坪) |
2022年 | 8.7万円/㎡ (28.9万円/坪) |
2023年 | 8.8万円/㎡ (29.2万円/坪) |
2024年 | 9.0万円/㎡ (29.7万円/坪) |
兵庫県川西市の一戸建て㎡あたりの価格は162,731円で、兵庫県40市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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兵庫県川西市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 萩原台西 | 栄町 |
2 | 中央町 | 小花 |
3 | 美園町 | 栄根 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 山本駅 | 伊丹(阪急)駅 |
2 | 川西池田駅 | 雲雀丘花屋敷駅 |
3 | 伊丹(阪急)駅 | 川西能勢口駅 |
現在売出中の物件数 106件
平均坪単価 69.8万円 /坪
建物面積:70m² 1,480.6万円
価格 290万円~7,180万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川西市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
6
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
2
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5
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「川西市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
3
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1
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1
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~1,000万円 |
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3
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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3
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~2,500万円 |
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3
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~3,000万円 |
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8
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8
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3
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,280万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県川西市新田2丁目 |
交通 |
交通
能勢電鉄「多田駅」徒歩17分 |
土地面積 | 115.33㎡ | 建物面積 | 97.46㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1989年11月 |
セールスコピー | 【おすすめポイント】 ■室内一部リフォーム済み (令和3年10月) ・玄関扉交換 ・コンロ・レンジフード交換 ・トイレ交換 ・給湯器交換 ・全室クロス張替え ・CF張替え(LDK・洋室・ホール) ・和室畳交換 ・和室襖… |
販売価格 | 1,580万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県川西市見野2丁目 |
交通 |
交通
能勢電鉄「山下駅」徒歩5分 |
土地面積 | 117.19㎡ | 建物面積 | 80.18㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1977年12月 |
セールスコピー | ◎令和7年8月末リフォーム完成済み!! |
販売価格 | 3,580万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県川西市加茂2丁目 |
交通 |
交通
福知山線「川西池田駅」徒歩16分阪急電鉄宝塚線「川西能勢口駅」徒歩22分 阪急電鉄宝塚線「川西能勢口駅」バス10分上加茂徒歩4分 |
土地面積 | 152.25㎡ | 建物面積 | 139.53㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2001年1月 |
セールスコピー | ■JR福知山線「川西池田」駅 徒歩16分 ■4LDK+Sタイプの間取り ■南側道路に接道の為日当たり良好 ■平成13年1月築 ■へーベルハウス施工の注文住宅 ■物件の詳細及び内覧希望等のお問い合わせにつきまし… |
販売価格 | 2,590万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県川西市東久代1丁目 |
交通 |
交通
福知山線「北伊丹駅」徒歩8分 |
土地面積 | 115.3㎡ | 建物面積 | 91.91㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2009年1月 |
セールスコピー | ◆JR宝塚線・福知山線「北伊丹」駅まで徒歩8分 ◆土地面積115.30㎡ |
販売価格 | 2,680万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県川西市緑が丘2丁目 |
交通 |
交通
能勢電鉄「山下駅」徒歩16分能勢電鉄「山下駅」バス5分山下本町徒歩10分 |
土地面積 | 200.48㎡ | 建物面積 | 105.98㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1998年1月 |
セールスコピー | ■間取りタイプ:3LDK ■能勢電鉄「山下」駅 徒歩16分 ■車通りが少ない ■駐車スペース2台分有り(車種制限有り) 物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては担当:森までお願いいたします。(フリーコ… |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県川西市下加茂1丁目 |
交通 |
交通
福知山線「川西池田駅」徒歩15分阪急電鉄宝塚線「川西能勢口駅」徒歩16分 阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩27分 |
土地面積 | 52.69㎡ | 建物面積 | 70.48㎡ |
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間取り | 3SDK | 築年月 | 1994年4月 |
セールスコピー | 《アクセス》 JR福知山線「川西池田」駅 徒歩15分 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩16分 ◇平成6年4月築 ミサワホーム施工 注文住宅の家 ◇各居室収納、ウォークインクローゼット有り ◇約4帖の納戸は収納… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県川西市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 久代 | 新田 |
2 | けやき坂 | 緑台 |
3 | 大和東 | 大和西 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 川西能勢口駅 | 川西能勢口駅 |
2 | 多田駅 | 平野駅 |
3 | 平野駅 | 畦野駅 |
兵庫県川西市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築32年(1992年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約24%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,372万円
取引件数2,771件
平均延床面積 120m2
平均築年数 32年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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870万円 | 川西市 | 90m2 | 38年 | 鼓滝 | 11分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 川西市 | 190m2 | - | 川西能勢口 | 3分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 川西市 | 120m2 | 54年 | 畦野 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 川西市 | 105m2 | 23年 | 川西能勢口 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 川西市 | 120m2 | 49年 | 平野(兵庫) | 14分 | 2024年第4四半期 |
450万円 | 川西市 | 50m2 | 53年 | 川西池田 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 川西市 | 100m2 | 1年 | 山下(兵庫) | 9分 | 2024年第4四半期 |
60万円 | 川西市 | 45m2 | 55年 | 一の鳥居 | 5分 | 2024年第4四半期 |
280万円 | 川西市 | 80m2 | 46年 | 多田(兵庫) | 4分 | 2024年第4四半期 |
300万円 | 川西市 | 110m2 | 29年 | 日生中央 | 13分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、川西市の人口は152,321人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で13番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は191件となり、2013年度(257件)から66件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,591万円となっております。(2023年度平均)※2
兵庫県川西市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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