奈良県大和郡山市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

奈良県大和郡山市の一戸建て価格情報

大和郡山市の人口・世帯数の変化

奈良県大和郡山市の人口は、2020年に83,285人となり、2015年から3,765人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.03%、65歳以上の割合は33.28%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.97ポイントの減少、後者は3.48ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-4.33%で、5年前より2.11ポイント減少となりました。
総世帯数は同年34,216世帯数となり、5年前より78世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.73％、転出率が2.88％で、転入超過率は0.15ポイントの減少となりました。

大和郡山市の一戸建ての売却情報

奈良県大和郡山市の一戸建ての成約件数は2023年に103件となり、2018年（96件）から7件増加となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈奈良県大和郡山市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大和郡山市の地価情報

奈良県大和郡山市の住宅地の公示地価は2024年で7.3万円/㎡（24.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	6.1万円/㎡ (20.1万円/坪)
2016年	7.3万円/㎡ (24.2万円/坪)
2017年	7.3万円/㎡ (24.1万円/坪)
2018年	7.3万円/㎡ (24.1万円/坪)
2019年	7.3万円/㎡ (24.0万円/坪)
2020年	7.3万円/㎡ (24.1万円/坪)
2021年	7.3万円/㎡ (24.0万円/坪)
2022年	7.2万円/㎡ (23.9万円/坪)
2023年	7.2万円/㎡ (24.0万円/坪)
2024年	7.3万円/㎡ (24.1万円/坪)

大和郡山市の一戸建て売却価格の比較

奈良県大和郡山市の一戸建て㎡あたりの価格は97,420円で、奈良県36市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、13位に位置します。

大和郡山市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

奈良県大和郡山市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	北郡山町	冠山町
2	材木町	小泉町東
3	矢田町通	額田部北町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	筒井駅	九条駅
2	郡山駅	大和小泉駅
3	九条駅	近鉄郡山駅