奈良県天理市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数2件

奈良県天理市の
一戸建て・一軒家売却相場（推定価格）

奈良県天理市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

一戸建て

売却価格（中央値）

2,490万円

築年数
（中央値）

25年

建築面積
（中央値）

99.26m²

土地面積
（中央値）

198.35m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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奈良県天理市の一戸建て価格情報

天理市の人口・世帯数の変化

奈良県天理市の人口は、2020年に63,889人となり、2015年から3,509人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.23%、65歳以上の割合は26.81%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.37ポイントの減少、後者は2.61ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-5.21%で、5年前より2.64ポイント減少となりました。
総世帯数は同年25,619世帯数となり、5年前より191世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.87％、転出率が4.75％で、転入超過率は0.88ポイントの減少となりました。

天理市の一戸建ての売却情報

奈良県天理市の一戸建ての成約件数は2023年に49件となり、2018年（52件）から3件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈奈良県天理市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

天理市の地価情報

奈良県天理市の住宅地の公示地価は2024年で5.8万円/㎡（19.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	4.9万円/㎡ (16.3万円/坪)
2016年	4.9万円/㎡ (16.2万円/坪)
2017年	4.9万円/㎡ (16.1万円/坪)
2018年	4.9万円/㎡ (16.1万円/坪)
2019年	4.8万円/㎡ (16.0万円/坪)
2020年	4.8万円/㎡ (15.9万円/坪)
2021年	4.8万円/㎡ (15.9万円/坪)
2022年	4.8万円/㎡ (15.8万円/坪)
2023年	5.3万円/㎡ (17.6万円/坪)
2024年	5.8万円/㎡ (19.1万円/坪)

天理市の一戸建て売却価格の比較

奈良県天理市の一戸建て㎡あたりの価格は67,535円で、奈良県36市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、19位に位置します。

1	磯城郡川西町 161,169円/㎡
2	磯城郡田原本町 150,767円/㎡
3	奈良市 145,356円/㎡
4	北葛城郡王寺町 129,748円/㎡
5	生駒郡安堵町 128,817円/㎡
6	生駒市 126,060円/㎡
7	橿原市 124,398円/㎡
8	香芝市 120,704円/㎡
9	生駒郡斑鳩町 118,611円/㎡
10	北葛城郡広陵町 116,931円/㎡
11	北葛城郡河合町 110,586円/㎡
12	吉野郡十津川村 109,306円/㎡
13	大和郡山市 97,420円/㎡
14	大和高田市 93,852円/㎡
15	北葛城郡上牧町 91,520円/㎡
16	桜井市 89,739円/㎡
17	生駒郡三郷町 71,782円/㎡
18	葛城市 70,820円/㎡

19	天理市 67,535円/㎡
20	高市郡明日香村 59,625円/㎡
21	御所市 50,698円/㎡
22	生駒郡平群町 45,100円/㎡
23	磯城郡三宅町 44,111円/㎡
24	五條市 42,173円/㎡
25	吉野郡大淀町 31,613円/㎡
26	高市郡高取町 18,670円/㎡
27	宇陀郡御杖村 14,710円/㎡
28	宇陀市 14,321円/㎡
29	吉野郡天川村 13,876円/㎡
30	宇陀郡曽爾村 13,251円/㎡
31	吉野郡吉野町 13,208円/㎡
32	吉野郡東吉野村 9,306円/㎡
33	吉野郡下北山村 6,598円/㎡
34	吉野郡黒滝村 6,468円/㎡
35	山辺郡山添村 5,970円/㎡
36	吉野郡下市町 3,103円/㎡

天理市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

奈良県天理市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	田部町	岩室町
2	田井庄町	丹波市町
3	別所町	中山町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	天理駅	前栽駅
2	前栽駅	柳本駅
3	二階堂駅	天理駅

奈良県天理市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 2件

平均坪単価 77.4万円 /坪

建物面積：70m² 1,641.8万円

価格 1,478万円～2,780万円

天理市の月別一戸建て売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

奈良県天理市の一戸建ての平均売出価格

奈良県天理市の一戸建ての平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

天理市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「天理市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	間取り
価格帯	価格帯間取り	1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円						1
～2,000万円
～2,500万円
～3,000万円				1
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

天理市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「天理市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円								1
～2,000万円
～2,500万円
～3,000万円							1
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

奈良県天理市の査定データ

査定理由ランキング
- 買い替え・住み替え
- 資産整理
- その他
- 金銭的理由
- 空き家
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- その他
- マンション一棟
査定エリアランキング
- 櫟本町
- 二階堂上ノ庄町
- 柳本町
- 田部町
- 田町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

奈良県天理市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

NEW!PICK UP戸建て

奈良県天理市南六条町戸建

詳細を見る

販売価格	1,478万円
所在地	所在地奈良県天理市南六条町
交通	交通近鉄天理線「二階堂駅」徒歩18分近鉄天理線「前栽駅」徒歩19分

土地面積	125.63㎡	建物面積	93.57㎡
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2006年4月
セールスコピー	☆平成１８年建築　☆２０２１年７月外壁塗装済　☆駐車２台可能（車種による）

土地面積 125.63㎡建物面積 93.57㎡間取り 4ＬＤＫ築年月 2006年4月セールスコピー ☆平成１８年建築　☆２０２１年７月外壁塗装済　☆駐車２台可能（車種による）

PICK UP戸建て

奈良県天理市川原城町戸建

詳細を見る

販売価格	2,780万円
所在地	所在地奈良県天理市川原城町
交通	交通近鉄天理線「天理駅」徒歩9分桜井線「天理駅」徒歩9分

土地面積	81.43㎡	建物面積	89.42㎡
間取り	2ＬＤＫ	築年月	2023年6月
セールスコピー	◇２０２３年６月建築◇長期優良住宅◇

土地面積 81.43㎡建物面積 89.42㎡間取り 2ＬＤＫ築年月 2023年6月セールスコピー ◇２０２３年６月建築◇長期優良住宅◇

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

奈良県天理市の一戸建て売却情報

天理市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

奈良県天理市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	田井庄町	長柄町
2	二階堂上ノ庄町	西長柄町
3	前栽町	前栽町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	前栽駅	天理駅
2	二階堂駅	長柄駅
3	長柄駅	前栽駅

天理市の一戸建て売却時の築年数について

奈良県天理市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築32年（1992年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約16%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。

奈良県天理市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格1,915万円

取引件数552件

平均延床面積 150m²

平均築年数 27年

取引価格	地区名	延床面積	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
500万円	天理市	210m²	55年	前栽	21分	2024年第4四半期
2,900万円	天理市	100m²	1年	天理	15分	2024年第4四半期
540万円	天理市	100m²	32年	二階堂	16分	2024年第4四半期
250万円	天理市	145m²	-	櫟本	16分	2024年第4四半期
2,900万円	天理市	95m²	1年	長柄	15分	2024年第3四半期
3,500万円	天理市	-	-	柳本	16分	2024年第3四半期
2,800万円	天理市	100m²	1年	天理	13分	2024年第3四半期
450万円	天理市	115m²	33年	櫟本	16分	2024年第3四半期
1,400万円	天理市	145m²	45年	長柄	25分	2024年第2四半期
2,600万円	天理市	960m²	26年	天理	20分	2024年第2四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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奈良県天理市の基本情報

奈良県の人口132万人（2020年）の内、天理市の人口は63,889人（2020年）で奈良県の市区町村の中で6番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は49件となり、2013年度（52件）から3件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,013万円となっております。（2023年度平均）※2