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現在売出中の物件数41件
奈良県生駒市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,665万円
33年
108.32m2
199.14m2
該当の住所を選択してください
奈良県生駒市の人口は、2020年に116,675人となり、2015年から1,558人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.86%、65歳以上の割合は28.86%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.94ポイントの減少、後者は2.96ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.32%で、5年前より1.42ポイント減少となりました。
総世帯数は同年47,666世帯数となり、5年前より2,073世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.02％、転出率が3.24％で、転入超過率は0.22ポイントの減少となりました。
奈良県生駒市の一戸建ての成約件数は2023年に131件となり、2018年（135件）から4件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
奈良県生駒市の住宅地の公示地価は2024年で9.5万円/㎡（31.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 8.1万円/㎡ (26.9万円/坪) |
| 2016年 | 9.1万円/㎡ (30.2万円/坪) |
| 2017年 | 9.2万円/㎡ (30.4万円/坪) |
| 2018年 | 9.3万円/㎡ (30.6万円/坪) |
| 2019年 | 9.3万円/㎡ (30.8万円/坪) |
| 2020年 | 9.3万円/㎡ (30.9万円/坪) |
| 2021年 | 9.3万円/㎡ (30.9万円/坪) |
| 2022年 | 9.3万円/㎡ (30.9万円/坪) |
| 2023年 | 9.4万円/㎡ (31.1万円/坪) |
| 2024年 | 9.5万円/㎡ (31.4万円/坪) |
奈良県生駒市の一戸建て㎡あたりの価格は126,060円で、奈良県36市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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奈良県生駒市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 元町 | 山崎新町 |
| 2 | 白庭台 | 生駒台南 |
| 3 | 西白庭台 | 新旭ケ丘 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 白庭台駅 | 菜畑駅 |
| 2 | 東生駒駅 | 一分駅 |
| 3 | 東山駅 | 南生駒駅 |
現在売出中の物件数 41件
平均坪単価 96.3万円 /坪
建物面積：70m² 2,042.7万円
価格 680万円～7,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「生駒市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
3
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5
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| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 |
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| ～7,000万円 |
1
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1
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| ～8,000万円 |
1
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1
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1
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| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「生駒市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
2
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1
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1
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| ～2,500万円 |
1
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2
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| ～3,000万円 |
1
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5
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1
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1
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| ～4,000万円 |
4
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3
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3
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3
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| ～5,000万円 |
2
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2
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| ～6,000万円 |
1
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1
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| ～7,000万円 |
1
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1
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| ～8,000万円 |
2
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1
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| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 7,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 奈良県生駒市東生駒３丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩12分近鉄難波・奈良線「東生駒駅」バス4分東生駒三丁目徒歩6分 近鉄難波・奈良線「生駒駅」バス12分東生駒三丁目徒歩6分 |
| 土地面積 | 646.12㎡ | 建物面積 | 112.62㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2014年8月 |
| セールスコピー | |||
| 販売価格 | 6,890万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 奈良県生駒市東生駒４丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄生駒線「一分駅」徒歩15分近鉄難波・奈良線「東生駒駅」バス6分東生駒四丁目徒歩2分 |
| 土地面積 | 241.52㎡ | 建物面積 | 92.53㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ | 築年月 | 2022年3月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ○令和4年3月築の住友林業施工のお家 ○環境配慮仕様：Green Smart（Zero仕様） ○ゆとりのあるLDK約21.2帖（畳コーナー含む） ○シューズインクローク・ウォークイン… |
||
| 販売価格 | 2,999万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 奈良県生駒市南山手台 |
| 交通 |
交通
近鉄生駒線「南生駒駅」徒歩17分 |
| 土地面積 | 191.9㎡ | 建物面積 | 113㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2003年11月 |
| セールスコピー | ◆４ＬＤＫ ◆各居室収納有 ◆南生駒駅まで徒歩１７分 | ||
| 販売価格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 奈良県生駒市俵口町 |
| 交通 |
交通
近鉄難波・奈良線「生駒駅」徒歩30分近鉄難波・奈良線「生駒駅」バス10分喜里が丘１丁目徒歩5分 近鉄けいはんな線「生駒駅」バス10分喜里が丘１丁目徒歩5分 |
| 土地面積 | 211.85㎡ | 建物面積 | 113.44㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2008年9月 |
| セールスコピー | 《アクセス》 ■近鉄難波・奈良線「生駒」駅まで 徒歩30分 ■近鉄難波・奈良線「生駒」駅まで バス10分「喜里が丘1丁目」停まで徒歩5分 《物件の特徴》 ■延床面積113.44㎡の4LD・K+2納戸 ■土地面… |
||
| 販売価格 | 7,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 奈良県生駒市あすか野北３丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄けいはんな線「白庭台駅」徒歩20分近鉄けいはんな線「白庭台駅」バス13分あすか野団地口徒歩2分 近鉄難波・奈良線「生駒駅」バス17分あすか野団地口徒歩2分 |
| 土地面積 | 1,036.03㎡ | 建物面積 | 201.43㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 築年月 | 1984年10月 |
| セールスコピー | ◆白庭台駅徒歩２０分 ◆５ＳＬＤＫ ◆駐車２台可（車種による） | ||
| 販売価格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 奈良県生駒市生駒台南 |
| 交通 |
交通
近鉄難波・奈良線「生駒駅」徒歩19分近鉄けいはんな線「生駒駅」バス9分生駒台徒歩3分 近鉄生駒線「生駒駅」バス9分生駒台徒歩3分 |
| 土地面積 | 363.8㎡ | 建物面積 | 198.95㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1986年2月 |
| セールスコピー | ◆４ＬＤＫ◆土地１１０．０４坪・建物６０．１８坪◆駐車スペース有◆担当西川 | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
奈良県生駒市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 壱分町 | 小明町 |
| 2 | 白庭台 | 俵口町 |
| 3 | 鹿ノ台西 | 小瀬町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 生駒駅 | 生駒駅 |
| 2 | 白庭台駅 | 東生駒駅 |
| 3 | 東生駒駅 | 南生駒駅 |
奈良県生駒市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築32年（1992年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約18%を占めています。
中でも、築40年（1984年建築）〜築45年（1979年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,670万円
取引件数1,742件
平均延床面積 132m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 120万円 | 生駒市 | 120m2 | 50年 | 生駒 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 490万円 | 生駒市 | 100m2 | 45年 | 南生駒 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 生駒市 | 125m2 | 37年 | 東生駒 | 29分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 生駒市 | 120m2 | 42年 | 学研奈良登美ケ丘 | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 5,100万円 | 生駒市 | 230m2 | 24年 | 東生駒 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 5,100万円 | 生駒市 | - | - | 生駒 | 23分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 生駒市 | 105m2 | 40年 | 萩の台 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 生駒市 | 90m2 | 34年 | 生駒 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 4,100万円 | 生駒市 | 110m2 | 4年 | 生駒 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 生駒市 | 120m2 | 49年 | 生駒 | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
奈良県の人口132万人（2020年）の内、生駒市の人口は116,675人（2020年）で奈良県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は131件となり、2013年度（195件）から64件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,598万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
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※3
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査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
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