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現在売出中の物件数18件
奈良県香芝市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,430万円
33年
109.63m2
191.24m2
該当の住所を選択してください
奈良県香芝市の人口は、2020年に78,113人となり、2015年から552人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.44%、65歳以上の割合は23.87%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.46ポイントの減少、後者は1.57ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.71%で、5年前より2.39ポイント減少となりました。
総世帯数は同年29,609世帯数となり、5年前より1,807世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.09％、転出率が3.36％で、転入超過率は0.27ポイントの減少となりました。
奈良県香芝市の一戸建ての成約件数は2023年に72件となり、2018年（97件）から25件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
奈良県香芝市の住宅地の公示地価は2024年で7.9万円/㎡（26.0万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 6.1万円/㎡ (20.1万円/坪) |
| 2016年 | 6.1万円/㎡ (20.2万円/坪) |
| 2017年 | 6.1万円/㎡ (20.3万円/坪) |
| 2018年 | 6.1万円/㎡ (20.3万円/坪) |
| 2019年 | 6.5万円/㎡ (21.4万円/坪) |
| 2020年 | 6.5万円/㎡ (21.4万円/坪) |
| 2021年 | 6.4万円/㎡ (21.3万円/坪) |
| 2022年 | 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪) |
| 2023年 | 7.4万円/㎡ (24.5万円/坪) |
| 2024年 | 7.9万円/㎡ (26.0万円/坪) |
奈良県香芝市の一戸建て㎡あたりの価格は120,704円で、奈良県36市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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奈良県香芝市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | すみれ野 | 別所 |
| 2 | 狐井 | すみれ野 |
| 3 | 西真美 | 下田東 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | ＪＲ五位堂駅 | 香芝駅 |
| 2 | 五位堂駅 | 五位堂駅 |
| 3 | 近鉄下田駅 | ＪＲ五位堂駅 |
現在売出中の物件数 18件
平均坪単価 85万円 /坪
建物面積：70m² 1,803万円
価格 920万円～8,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「香芝市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
2
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| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 |
4
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| ～3,000万円 |
2
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| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 |
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| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 |
1
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| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「香芝市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
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1
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| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 |
4
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| ～3,000万円 |
1
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1
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| ～4,000万円 |
2
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1
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| ～5,000万円 |
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2
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| ～6,000万円 |
1
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1
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1
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| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 |
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| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,580万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 奈良県香芝市旭ケ丘５丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄大阪線「二上駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | 245.81㎡ | 建物面積 | 141.6㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1996年3月 |
| セールスコピー | ■南西向き ■角地 ■土地面積約７４．３坪 ■４ＬＤＫ | ||
| 販売価格 | 5,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 奈良県香芝市下田西２丁目 |
| 交通 |
交通
和歌山線「香芝駅」徒歩6分 |
| 土地面積 | 149.44㎡ | 建物面積 | 126.79㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2023年12月 |
| セールスコピー | ■令和5年12月新築の戸建て ■一条工務店が施工の建物 ■オール電化住宅 ■JR和歌山線「香芝」駅 徒歩約6分 ■ウォークインクローゼットあり ■お問い合わせは担当者：川井（080‐7449‐9864）まで |
||
| 販売価格 | 2,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 奈良県香芝市五位堂１丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩11分和歌山線「ＪＲ五位堂駅」徒歩15分 |
| 土地面積 | 135.38㎡ | 建物面積 | 116.76㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1990年5月 |
| セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】☆リフォーム済み(令和３年１０月) ☆２ＷＡＹアクセス可能 | ||
| 販売価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 奈良県香芝市磯壁４丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄南大阪線「二上神社口駅」徒歩10分近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩16分 |
| 土地面積 | 132.66㎡ | 建物面積 | 103.75㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1994年2月 |
| セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◇駐車３台可（車種による）◇２ＷＡＹアクセス | ||
| 販売価格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 奈良県香芝市別所 |
| 交通 |
交通
近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩8分和歌山線「ＪＲ五位堂駅」徒歩18分 |
| 土地面積 | 137.55㎡ | 建物面積 | 105.56㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2021年8月 |
| セールスコピー | ■五位堂駅まで徒歩８分 ■土地面積約４１．６坪 ■南向き ■セキスイハイム施工 | ||
| 販売価格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 奈良県香芝市高山台２丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄大阪線「二上駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 207.02㎡ | 建物面積 | 99.36㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ | 築年月 | 2013年5月 |
| セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】☆高山台ニュータウン内 | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
奈良県香芝市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 下田東 | 良福寺 |
| 2 | 逢坂 | 白鳳台 |
| 3 | 穴虫 | 逢坂 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 五位堂駅 | 五位堂駅 |
| 2 | 二上駅 | 二上駅 |
| 3 | 近鉄下田駅 | 近鉄下田駅 |
奈良県香芝市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年（1997年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約26%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,708万円
取引件数1,124件
平均延床面積 134m2
平均築年数 24年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 香芝市 | 125m2 | 44年 | 近鉄下田 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 2,900万円 | 香芝市 | 100m2 | 5年 | ＪＲ五位堂 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 香芝市 | 125m2 | 29年 | 五位堂 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 香芝市 | 115m2 | 38年 | 志都美 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 600万円 | 香芝市 | 90m2 | 37年 | 二上 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 450万円 | 香芝市 | 90m2 | 30年 | 二上 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 香芝市 | 85m2 | 59年 | 志都美 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 香芝市 | 100m2 | 21年 | 志都美 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 750万円 | 香芝市 | 120m2 | 28年 | 二上 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 1,400万円 | 香芝市 | 125m2 | 28年 | 関屋(奈良) | 11分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
奈良県の人口132万人（2020年）の内、香芝市の人口は78,113人（2020年）で奈良県の市区町村の中で5番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は72件となり、2013年度（123件）から51件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,549万円となっております。（2023年度平均）※2
奈良県香芝市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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11
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