通信環境が不安定になっているようです。
お手数ですが、通信環境の良い所で再度お試しください。
現在売出中の物件数13件
岡山県岡山市 東区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,330万円
31年
108.41m2
186.46m2
該当の住所を選択してください
岡山県岡山市東区の人口は、2020年に93,108人となり、2015年から2,469人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.89%、65歳以上の割合は31.23%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.21ポイントの減少、後者は2.33ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.58%で、5年前より1.17ポイント減少となりました。
総世帯数は同年37,471世帯数となり、5年前より1,273世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.57％、転出率が3.71％で、転入超過率は0.14ポイントの減少となりました。
岡山県岡山市東区の一戸建ての成約件数は2023年に72件となり、2018年（66件）から6件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
岡山県岡山市東区の住宅地の公示地価は2024年で3.0万円/㎡（9.9万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 3.1万円/㎡ (10.1万円/坪) |
| 2016年 | 3.0万円/㎡ (10.0万円/坪) |
| 2017年 | 3.0万円/㎡ (10.0万円/坪) |
| 2018年 | 3.0万円/㎡ (9.9万円/坪) |
| 2019年 | 3.0万円/㎡ (9.9万円/坪) |
| 2020年 | 3.0万円/㎡ (9.9万円/坪) |
| 2021年 | 3.0万円/㎡ (9.8万円/坪) |
| 2022年 | 3.0万円/㎡ (9.8万円/坪) |
| 2023年 | 3.0万円/㎡ (9.8万円/坪) |
| 2024年 | 3.0万円/㎡ (9.9万円/坪) |
岡山県岡山市東区の一戸建て㎡あたりの価格は84,825円で、岡山県岡山市4区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
| 1 |
|
|---|---|
| 2 |
|
| 3 |
|
| 4 |
|
岡山県岡山市東区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 古都南方 | 西大寺東 |
| 2 | 瀬戸町下 | 西大寺松崎 |
| 3 | 西大寺中野 | 松新町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東岡山駅 | 東岡山駅 |
| 2 | 大多羅駅 | 大多羅駅 |
| 3 | 西大寺駅 | 西大寺駅 |
現在売出中の物件数 13件
平均坪単価 77.3万円 /坪
建物面積：70m² 1,639.7万円
価格 990万円～3,350万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「岡山市 東区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
||||||||
| ～2,500万円 |
1
|
||||||||
| ～3,000万円 |
2
|
4
|
|||||||
| ～4,000万円 |
1
|
1
|
1
|
||||||
| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「岡山市 東区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2,500万円 |
1
|
|||||||||||
| ～3,000万円 |
2
|
3
|
1
|
|||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,875万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岡山県岡山市 東区益野町 |
| 交通 |
交通
赤穂線「大多羅駅」徒歩19分山陽本線「岡山駅」バス43分益野中徒歩7分 |
| 土地面積 | 152㎡ | 建物面積 | 116.75㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2024年9月 |
| セールスコピー | ○令和6年9月建築の4LDK ○並列で駐車2台分可能（車種による） ○ウォークインクローゼットとシューズインクローク付きで収納充実 ○LDKと一体利用可能な和室付き ○約18帖の広々としたLDK ○サンルーム… |
||
| 販売価格 | 1,340万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岡山県岡山市 東区益野町 |
| 交通 |
交通
山陽本線「岡山駅」バス43分益野中徒歩10分赤穂線「大多羅駅」徒歩20分 |
| 土地面積 | 231㎡ | 建物面積 | 167.96㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 7ＬＤＫ | 築年月 | 1983年2月 |
| セールスコピー | ■敷地面積：２３１．００㎡／カーポート２台分有（車種による）■ | ||
| 販売価格 | 2,690万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岡山県岡山市 東区光津 |
| 交通 |
交通
山陽本線「岡山駅」バス36分光津徒歩9分 |
| 土地面積 | 462.88㎡ | 建物面積 | 109.3㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2013年6月 |
| セールスコピー | ◎駐車スペースは３台可能（車種による）/３ＬＤＫ、土地面積約１４０坪で広々 | ||
| 販売価格 | 3,197万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岡山県岡山市 東区広谷 |
| 交通 |
交通
山陽本線「岡山駅」バス48分川井徒歩6分赤穂線「西大寺駅」バス17分川井徒歩6分 |
| 土地面積 | 159.55㎡ | 建物面積 | 110.13㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2025年10月 |
| セールスコピー | ◆オール電化住宅（エコキュート）◆２０２５年１０月下旬完成予定 | ||
| 販売価格 | 3,350万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岡山県岡山市 東区益野町 |
| 交通 |
交通
山陽本線「岡山駅」バス35分益野中徒歩5分赤穂線「大多羅駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 191.17㎡ | 建物面積 | 81.97㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ | 築年月 | 2019年3月 |
| セールスコピー | ○閑静な住宅街に位置する2019年3月築の戸建 ○約20帖のLDKには吹抜があり、開放感があります ○アイランドキッチンは家事動線に優れ、会話を楽しみながらご利用頂けます ○キッチン後ろには収納があり、折… |
||
| 販売価格 | 3,350万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岡山県岡山市 東区大多羅町 |
| 交通 |
交通
赤穂線「大多羅駅」徒歩5分山陽本線「岡山駅」バス47分益野徒歩8分 |
| 土地面積 | 205.03㎡ | 建物面積 | 121.24㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2014年1月 |
| セールスコピー | ○ 延床面積121.24平米、4LDKの戸建 ○ 長期優良住宅 ○ ミサワホーム施工のオール電化住宅 ○ リビングの吹き抜けは自然光を採り入れ、開放感のある造り ○ 1階と2階それぞれにトイレあり… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
岡山県岡山市東区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 瀬戸町瀬戸 | 益野町 |
| 2 | 益野町 | 西大寺上 |
| 3 | 目黒町 | 南古都 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 瀬戸駅 | 大多羅駅 |
| 2 | 西大寺駅 | 西大寺駅 |
| 3 | 大多羅駅 | 上道駅 |
岡山県岡山市東区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年（2001年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,750万円
取引件数920件
平均延床面積 136m2
平均築年数 30年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 岡山市 東区 | 100m2 | 1年 | 大多羅 | 24分 | 2024年第4四半期 |
| 360万円 | 岡山市 東区 | 115m2 | 39年 | 上道(岡山) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 岡山市 東区 | 190m2 | 36年 | 上道(岡山) | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 岡山市 東区 | 100m2 | 14年 | 東岡山 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 290万円 | 岡山市 東区 | 100m2 | 49年 | 大多羅 | 1時間30～2時間 | 2024年第4四半期 |
| 3,100万円 | 岡山市 東区 | 100m2 | 1年 | 上道(岡山) | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 440万円 | 岡山市 東区 | 55m2 | 53年 | 西大寺 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 岡山市 東区 | 260m2 | 24年 | 西大寺 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 岡山市 東区 | 95m2 | 22年 | 瀬戸 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 2,600万円 | 岡山市 東区 | 185m2 | 26年 | 大多羅 | 25分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
岡山県の人口188万人（2020年）の内、岡山市東区の人口は93,108人（2020年）で岡山県の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は72件となり、2013年度（70件）から2件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,200万円となっております。（2023年度平均）※2
岡山県岡山市東区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
岡山第１営業センター
〒700-0826
岡山県岡山市北区磨屋町３−１０岡山ニューシティビル１階
岡山駅前センター
〒700-0902
岡山市北区錦町6番1号両備ビル1F
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
また、190以上の営業センターを全国に展開しており、地域に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）
※本サイトに掲載される情報についてその正確性、完全性または有用性等について何ら保証しません。万一、ユーザーにつき当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当事務局の責に帰すべき事由による場合を除き、当事務局は何ら責任を負いません。
※外観画像以外の写真が掲載される場合があります。
※当サイトの物件画像と販売中の物件が異なる場合がありますので予めご了承ください。
※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。
大変申し訳ございません。
該当の市区郡が見つかりませんでした。
該当の市区町村が見つかりませんでした。
該当の住所を選択してください