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現在売出中の物件数26件
岡山県倉敷市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,935万円
27年
108.2m2
172.07m2
該当の住所を選択してください
岡山県倉敷市の人口は、2020年に474,592人となり、2015年から2,526人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.48%、65歳以上の割合は28.93%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.62ポイントの減少、後者は2.23ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.53%で、5年前より0.87ポイント減少となりました。
総世帯数は同年199,082世帯数となり、5年前より9,235世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.61％、転出率が2.6％で、転入超過率は0.01ポイントの増加となりました。
岡山県倉敷市の一戸建ての成約件数は2023年に439件となり、2018年（320件）から119件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
岡山県倉敷市の住宅地の公示地価は2024年で4.9万円/㎡（16.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 4.4万円/㎡ (14.6万円/坪) |
| 2016年 | 4.4万円/㎡ (14.7万円/坪) |
| 2017年 | 4.4万円/㎡ (14.7万円/坪) |
| 2018年 | 4.4万円/㎡ (14.7万円/坪) |
| 2019年 | 4.4万円/㎡ (14.7万円/坪) |
| 2020年 | 4.5万円/㎡ (14.8万円/坪) |
| 2021年 | 4.5万円/㎡ (14.9万円/坪) |
| 2022年 | 4.6万円/㎡ (15.1万円/坪) |
| 2023年 | 4.8万円/㎡ (15.8万円/坪) |
| 2024年 | 4.9万円/㎡ (16.2万円/坪) |
岡山県倉敷市の一戸建て㎡あたりの価格は117,837円で、岡山県25市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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|---|---|
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岡山県倉敷市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 阿知 | 堀南 |
| 2 | 昭和 | 阿知 |
| 3 | 川西町 | 児島元浜町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 総社駅 | 福井駅 |
| 2 | 福井駅 | 西富井駅 |
| 3 | 西富井駅 | 新倉敷駅 |
現在売出中の物件数 26件
平均坪単価 81.4万円 /坪
建物面積：70m² 1,726.7万円
価格 750万円～4,780万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「倉敷市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
2
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| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
1
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1
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3
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| ～2,500万円 |
2
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3
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1
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1
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| ～3,000万円 |
2
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||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
5
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1
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1
|
|||||
| ～5,000万円 |
1
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||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「倉敷市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
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1
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| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
1
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2
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2
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| ～2,500万円 |
1
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2
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2
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2
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| ～3,000万円 |
1
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1
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| ～4,000万円 |
1
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2
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3
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1
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1
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,248万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岡山県倉敷市福井 |
| 交通 |
交通
水島臨海鉄道「浦田駅」徒歩12分山陽本線「倉敷駅」徒歩54分 |
| 土地面積 | 171.85㎡ | 建物面積 | 107.67㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1997年7月 |
| セールスコピー | ○令和7年7月リフォーム完了(詳細はお問合せください) 〇周辺は閑静な住宅街 ○北西・南西角地ため、日当たり・通風良好 〇駐車場3台駐車可能（車種による） 〇倉敷南小学校、南中学校区 |
||
| 販売価格 | 3,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岡山県倉敷市西阿知町 |
| 交通 |
交通
山陽本線「西阿知駅」徒歩15分 |
| 土地面積 | 166.72㎡ | 建物面積 | 110.81㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2018年9月 |
| セールスコピー | ◆セキスイハイム施工◆３ＬＤＫ＋タタミスペースあり◆閑静な住宅街 | ||
| 販売価格 | 4,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岡山県倉敷市平田 |
| 交通 |
交通
山陽本線「倉敷駅」徒歩28分 |
| 土地面積 | 202.39㎡ | 建物面積 | 116.79㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2018年12月 |
| セールスコピー | ■倉敷市平田戸建/住友不動産施工/２０１８年築/４ＬＤＫ■ | ||
| 販売価格 | 1,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岡山県倉敷市日吉町 |
| 交通 |
交通
山陽本線「倉敷駅」徒歩17分 |
| 土地面積 | 79.68㎡ | 建物面積 | 31.69㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1ＤＫ | 築年月 | 2013年6月 |
| セールスコピー | ◆◆◆積水ハウス施工／平屋建て◆◆◆ | ||
| 販売価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岡山県倉敷市茶屋町 |
| 交通 |
交通
宇野線「茶屋町駅」徒歩18分山陽本線「倉敷駅」バス30分すぎはら眼科内科前［徒歩4分 |
| 土地面積 | 243.2㎡ | 建物面積 | 151.85㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 1995年6月 |
| セールスコピー | 倉敷市茶屋町／５ＬＤＫ／駐車場スペース４台可能（車種による）／南向き | ||
| 販売価格 | 1,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岡山県倉敷市福田町古新田 |
| 交通 |
交通
山陽本線「倉敷駅」バス28分観音堂徒歩4分水島臨海鉄道「栄駅」徒歩22分 水島臨海鉄道「弥生駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 162.39㎡ | 建物面積 | 123.38㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1994年3月 |
| セールスコピー | 倉敷市福田町古新田／３ＬＤＫ／閑静な住宅地／駐車場２台分有（車種による） | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
岡山県倉敷市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西阿知町 | 中島 |
| 2 | 中島 | 茶屋町 |
| 3 | 茶屋町 | 福田町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 倉敷駅 | 倉敷駅 |
| 2 | 新倉敷駅 | 茶屋町駅 |
| 3 | 西阿知駅 | 新倉敷駅 |
岡山県倉敷市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年（2000年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約35%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,489万円
取引件数4,759件
平均延床面積 147m2
平均築年数 26年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 倉敷市 | 125m2 | 22年 | 倉敷 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 倉敷市 | 160m2 | 42年 | 倉敷 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 倉敷市 | - | - | 倉敷 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 250万円 | 倉敷市 | 220m2 | 41年 | 児島 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 4,800万円 | 倉敷市 | 115m2 | 0年 | 茶屋町 | 26分 | 2024年第4四半期 |
| 4,200万円 | 倉敷市 | 105m2 | 2年 | 茶屋町 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 2,400万円 | 倉敷市 | 140m2 | 27年 | 茶屋町 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 2,200万円 | 倉敷市 | 120m2 | 15年 | 茶屋町 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 倉敷市 | 105m2 | 1年 | 倉敷 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 2,400万円 | 倉敷市 | 105m2 | 14年 | 弥生 | 9分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
岡山県の人口188万人（2020年）の内、倉敷市の人口は474,592人（2020年）で岡山県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は439件となり、2013年度（359件）から80件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は3,529万円となっております。（2023年度平均）※2
岡山県倉敷市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
北長瀬駅前センター
〒700-0962
岡山市北区北長瀬表町2丁目17-80ブランチ岡山北長瀬A130
岡山第２営業センター
〒700-0826
岡山県岡山市北区磨屋町３−１０岡山ニューシティビル１階
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
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さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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