岡山県赤磐市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数3件

岡山県赤磐市の
一戸建て・一軒家売却相場（推定価格）

岡山県赤磐市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

一戸建て

売却価格（中央値）

1,180万円

築年数
（中央値）

42年

建築面積
（中央値）

113.7m²

土地面積
（中央値）

257.36m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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岡山県赤磐市の一戸建て価格情報

赤磐市の人口・世帯数の変化

岡山県赤磐市の人口は、2020年に42,661人となり、2015年から553人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.55%、65歳以上の割合は33.92%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.15ポイントの減少、後者は2.62ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.28%で、5年前より0.72ポイント減少となりました。
総世帯数は同年16,439世帯数となり、5年前より709世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.65％、転出率が2.74％で、転入超過率は0.09ポイントの減少となりました。

赤磐市の一戸建ての売却情報

岡山県赤磐市の一戸建ての成約件数は2023年に37件となり、2018年（39件）から2件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈岡山県赤磐市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

赤磐市の地価情報

岡山県赤磐市の住宅地の公示地価は2024年で1.9万円/㎡（6.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	2.0万円/㎡ (6.7万円/坪)
2016年	2.0万円/㎡ (6.6万円/坪)
2017年	2.0万円/㎡ (6.5万円/坪)
2018年	2.0万円/㎡ (6.5万円/坪)
2019年	2.0万円/㎡ (6.5万円/坪)
2020年	2.0万円/㎡ (6.5万円/坪)
2021年	2.0万円/㎡ (6.5万円/坪)
2022年	1.9万円/㎡ (6.5万円/坪)
2023年	1.9万円/㎡ (6.4万円/坪)
2024年	1.9万円/㎡ (6.4万円/坪)

赤磐市の一戸建て売却価格の比較

岡山県赤磐市の一戸建て㎡あたりの価格は54,559円で、岡山県25市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1	都窪郡早島町 187,184円/㎡
2	倉敷市 117,837円/㎡
3	総社市 108,896円/㎡
4	浅口市 83,720円/㎡
5	瀬戸内市 75,057円/㎡
6	浅口郡里庄町 56,728円/㎡
7	赤磐市 54,559円/㎡
8	津山市 52,248円/㎡
9	玉野市 49,732円/㎡
10	笠岡市 48,617円/㎡
11	新見市 43,738円/㎡
12	井原市 38,431円/㎡

13	和気郡和気町 33,851円/㎡
14	高梁市 33,073円/㎡
15	加賀郡吉備中央町 24,944円/㎡
16	備前市 18,163円/㎡
17	勝田郡勝央町 16,309円/㎡
18	勝田郡奈義町 13,463円/㎡
19	美作市 12,305円/㎡
20	小田郡矢掛町 11,880円/㎡
21	真庭市 11,512円/㎡
22	英田郡西粟倉村 8,139円/㎡
23	久米郡久米南町 6,795円/㎡
24	久米郡美咲町 1,777円/㎡
25	苫田郡鏡野町 1,052円/㎡

赤磐市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

岡山県赤磐市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	下市	河本
2	桜が丘西	上仁保
3	桜が丘東	桜が丘東

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	瀬戸駅	万富駅
2	和気駅	瀬戸駅
3	林野駅	林野駅

岡山県赤磐市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 3件

平均坪単価 40.7万円 /坪

建物面積：70m² 863.3万円

価格 1,000万円～1,999万円

赤磐市の月別一戸建て売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

岡山県赤磐市の一戸建ての平均売出価格

岡山県赤磐市の一戸建ての平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

赤磐市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「赤磐市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	間取り
価格帯	価格帯間取り	1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円
～1,000万円							1
～1,500万円						1
～2,000万円							1
～2,500万円
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

赤磐市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「赤磐市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円									1
～1,500万円								1
～2,000万円										1
～2,500万円
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

岡山県赤磐市の査定データ

査定理由ランキング
- 買い替え・住み替え
- 空き家
- 資産整理
- その他
- 離婚
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- 土地
査定エリアランキング
- 桜が丘西
- 桜が丘東
- 山陽
- 河本
- 岩田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

岡山県赤磐市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

NEW!PICK UP戸建て

岡山県赤磐市桜が丘西１丁目戸建

詳細を見る

販売価格	1,000万円
所在地	所在地岡山県赤磐市桜が丘西１丁目
交通	交通山陽本線「瀬戸駅」バス21分瀬戸駅徒歩2分

土地面積	291.65㎡	建物面積	116.03㎡
間取り	5ＤＫ	築年月	1978年3月
セールスコピー	◆緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり

土地面積 291.65㎡建物面積 116.03㎡間取り 5ＤＫ築年月 1978年3月セールスコピー ◆緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり

PICK UP戸建て

岡山県赤磐市山陽２丁目戸建

詳細を見る

販売価格	1,360万円
所在地	所在地岡山県赤磐市山陽２丁目
交通	交通山陽本線「岡山駅」バス51分足王神社口徒歩3分

土地面積	221.4㎡	建物面積	95.45㎡
間取り	4ＤＫ	築年月	1998年1月
セールスコピー	◆セキスイハイム施工のお家　◆軽量鉄骨造２階建

土地面積 221.4㎡建物面積 95.45㎡間取り 4ＤＫ築年月 1998年1月セールスコピー ◆セキスイハイム施工のお家　◆軽量鉄骨造２階建

PICK UP戸建て

岡山県赤磐市桜が丘西８丁目戸建

詳細を見る

販売価格	1,999万円
所在地	所在地岡山県赤磐市桜が丘西８丁目
交通	交通山陽本線「岡山駅」バス66分桜が丘西９丁目東徒歩4分

土地面積	554.72㎡	建物面積	141.23㎡
間取り	5ＬＤＫ	築年月	1983年1月
セールスコピー	２０２４年５月リフォーム完成／土地面積：５５４．７２㎡（約１６７．８０坪）

土地面積 554.72㎡建物面積 141.23㎡間取り 5ＬＤＫ築年月 1983年1月セールスコピー２０２４年５月リフォーム完成／土地面積：５５４．７２㎡（約１６７．８０坪）

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

岡山県赤磐市の一戸建て売却情報

赤磐市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

岡山県赤磐市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	桜が丘西	桜が丘西
2	桜が丘東	桜が丘東
3	河本	山陽

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	瀬戸駅	瀬戸駅
2	和気駅	万富駅
3	林野駅	林野駅

赤磐市の一戸建て売却時の築年数について

岡山県赤磐市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年（1995年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約21%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。

岡山県赤磐市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格1,385万円

取引件数550件

平均延床面積 137m²

平均築年数 31年

取引価格	地区名	延床面積	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
1,500万円	赤磐市	155m²	22年	瀬戸	1時間30～2時間	2024年第4四半期
200万円	赤磐市	70m²	26年	金川	2時間～	2024年第4四半期
100万円	赤磐市	105m²	79年	金川	1時間～1時間30	2024年第4四半期
50万円	赤磐市	125m²	47年	瀬戸	30分～60分	2024年第4四半期
2,700万円	赤磐市	100m²	6年	瀬戸	30分～60分	2024年第3四半期
2,300万円	赤磐市	240m²	32年	瀬戸	1時間～1時間30	2024年第3四半期
3,700万円	赤磐市	90m²	1年	瀬戸	1時間～1時間30	2024年第3四半期
1,200万円	赤磐市	145m²	29年	瀬戸	1時間～1時間30	2024年第3四半期
1,300万円	赤磐市	115m²	44年	瀬戸	1時間～1時間30	2024年第3四半期
850万円	赤磐市	115m²	30年	瀬戸	1時間～1時間30	2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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岡山県赤磐市の基本情報

岡山県の人口188万人（2020年）の内、赤磐市の人口は42,661人（2020年）で岡山県の市区町村の中で11番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は37件となり、2013年度（61件）から24件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は1,255万円となっております。（2023年度平均）※2