広島県広島市 中区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数6件

広島県広島市 中区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

広島県広島市 中区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

5,480万円

築年数
(中央値)

33

建築面積
(中央値)

132.6m2

土地面積
(中央値)

99m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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広島県広島市中区の一戸建て価格情報

広島市中区の人口・世帯数の変化

広島県広島市中区の人口は、2020年に142,699人となり、2015年から6,059人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.05%、65歳以上の割合は24.41%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.05ポイントの増加、後者は0.61ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.43%で、5年前より0.29ポイント減少となりました。
総世帯数は同年81,602世帯数となり、5年前より4,713世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.38%、転出率が6.57%で、転入超過率は0.81ポイントの増加となりました。


広島市中区の一戸建ての売却情報

広島県広島市中区の一戸建ての成約件数は2023年に73件となり、2018年(78件)から5件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈広島県広島市中区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

広島県広島市中区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島市中区の地価情報

広島県広島市中区の住宅地の公示地価は2024年で43.0万円/㎡(142.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 21.6万円/㎡ (71.3万円/坪)
2016年 22.5万円/㎡ (74.4万円/坪)
2017年 31.5万円/㎡ (104.1万円/坪)
2018年 33.3万円/㎡ (110.0万円/坪)
2019年 35.7万円/㎡ (118.1万円/坪)
2020年 38.6万円/㎡ (127.8万円/坪)
2021年 38.8万円/㎡ (128.2万円/坪)
2022年 39.8万円/㎡ (131.4万円/坪)
2023年 41.2万円/㎡ (136.3万円/坪)
2024年 43.0万円/㎡ (142.1万円/坪)

広島市中区の一戸建て売却価格の比較

広島県広島市中区の一戸建て㎡あたりの価格は767,831円で、広島県広島市8区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 広島市中区
  • 767,831円/㎡
2
  • 広島市南区
  • 388,997円/㎡
3
  • 広島市西区
  • 289,916円/㎡
4
  • 広島市安佐南区
  • 208,550円/㎡
5
  • 広島市東区
  • 179,527円/㎡
6
  • 広島市佐伯区
  • 177,700円/㎡
7
  • 広島市安芸区
  • 136,479円/㎡
8
  • 広島市安佐北区
  • 117,518円/㎡

広島市中区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

広島県広島市中区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本通 胡町
2 紙屋町 本通
3 三川町 三川町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト1〉

順位 2014年 2024年
1 広島駅 広島駅

広島県広島市 中区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 6

平均坪単価 115.8万円 /坪

建物面積:70m² 2,456.4万円

価格 2,260万円~8,800万円

広島市 中区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 広島県広島市 中区の一戸建ての平均売出価格
  • 広島県広島市 中区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

広島市 中区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「広島市 中区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

広島市 中区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「広島市 中区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

広島県広島市 中区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 資産整理
    • その他
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 江波東
    • 江波西
    • 江波南
    • 光南
    • 舟入南

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

広島県広島市 中区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

広島県広島市中区宝町 一戸建て
広島県広島市中区宝町 一戸建て
販売価格 6,380万円
所在地
所在地
広島県広島市 中区宝町
交通
交通
宝町バス停2分
宝町バス停2分
宝町バス停2分
土地面積 119.27㎡ 建物面積 309.12㎡
間取り 4DK 築年月 1976年12月
セールスコピー
土地面積 119.27㎡ 建物面積 309.12㎡ 間取り 4DK 築年月 1976年12月 セールスコピー
千田町3丁目 戸建
千田町3丁目 戸建
販売価格 2,260万円
所在地
所在地
広島県広島市 中区千田町3丁目
交通
交通
広島電鉄宇品線「広電本社前駅」徒歩3分
土地面積 38.71㎡ 建物面積 79㎡
間取り 2DK 築年月 2012年4月
セールスコピー 〇 北東の角地です
〇 周辺利便施設が充実しています
〇 3階建、2DKの間取です
〇 2階にも簡易キッチンがあります
〇 収納が豊富です
〇 リフォーム前提でご検討ください
土地面積 38.71㎡ 建物面積 79㎡ 間取り 2DK 築年月 2012年4月 セールスコピー 〇 北東の角地です
〇 周辺利便施設が充実しています
〇 3階建、2DKの間取です
〇 2階にも簡易キッチンがあります
〇 収納が豊富です
〇 リフォーム前提でご検討ください
広島県広島市中区舟入南4丁目戸建
広島県広島市中区舟入南4丁目戸建
販売価格 3,880万円
所在地
所在地
広島県広島市 中区舟入南4丁目
交通
交通
広島電鉄江波線「舟入南駅」徒歩6分
土地面積 55.1㎡ 建物面積 103.1㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年11月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】日当たり良好!2階LDK!
土地面積 55.1㎡ 建物面積 103.1㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年11月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】日当たり良好!2階LDK!
舟入南5丁目 二世帯住宅
舟入南5丁目 二世帯住宅
販売価格 8,800万円
所在地
所在地
広島県広島市 中区舟入南5丁目
交通
交通
広島電鉄江波線「舟入南駅」徒歩4分
土地面積 190㎡ 建物面積 245.31㎡
間取り 4SLDK 築年月 1997年5月
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
〇閑静な住宅街
○生活利便施設が近隣に揃います
〇2世帯住宅仕様
〇駐車3台可(車種による)
〇室内丁寧にお使いです

▼特徴
・敷地面積:約57坪…
土地面積 190㎡ 建物面積 245.31㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1997年5月 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
〇閑静な住宅街
○生活利便施設が近隣に揃います
〇2世帯住宅仕様
〇駐車3台可(車種による)
〇室内丁寧にお使いです

▼特徴
・敷地面積:約57坪…
南千田西町 戸建
南千田西町 戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
広島県広島市 中区南千田西町
交通
交通
広島電鉄宇品線「御幸橋駅」徒歩8分
土地面積 119.02㎡ 建物面積 126.48㎡
間取り 4LDK 築年月 2004年6月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 約20帖のゆとりあるLDK
〇 カーポート付 並列駐車2台可(車種による)
〇 公園近く子育て家族に嬉しい環境です
土地面積 119.02㎡ 建物面積 126.48㎡ 間取り 4LDK 築年月 2004年6月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 約20帖のゆとりあるLDK
〇 カーポート付 並列駐車2台可(車種による)
〇 公園近く子育て家族に嬉しい環境です
江波西一丁目 戸建
江波西一丁目 戸建
販売価格 3,490万円
所在地
所在地
広島県広島市 中区江波西1丁目
交通
交通
広島電鉄江波線「江波駅」徒歩4分
広島電鉄江波線「舟入南駅」徒歩5分
土地面積 47.59㎡ 建物面積 72.07㎡
間取り 2SDK 築年月 2017年5月
セールスコピー ■ 物件の特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○2・3階部分を賃貸中です。1階にお住いいただけます。
 ○室内を令和7年4月に一部リフォーム済み!
 ○生活動線を考えて設計された注文住宅です。…
土地面積 47.59㎡ 建物面積 72.07㎡ 間取り 2SDK 築年月 2017年5月 セールスコピー ■ 物件の特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○2・3階部分を賃貸中です。1階にお住いいただけます。
 ○室内を令和7年4月に一部リフォーム済み!
 ○生活動線を考えて設計された注文住宅です。…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

広島県広島市中区の一戸建て売却情報

広島市中区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

広島県広島市中区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 舟入南 江波南
2 江波東 西十日市町
3 光南 千田町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト1〉

順位 2014年 2024年
1 広島駅 広島駅

広島市中区の一戸建て売却時の築年数について

広島県広島市中区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築37年(1987年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約14%を占めています。
中でも、築35年(1989年建築)〜築40年(1984年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

広島県広島市 中区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格9,867万円

取引件数1,115

平均延床面積 322m2

平均築年数 33

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,200万円 広島市 中区 55m2 68年 広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
400万円 広島市 中区 90m2 60年 広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
3,500万円 広島市 中区 100m2 1年 広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
1,200万円 広島市 中区 45m2 58年 広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
2,000万円 広島市 中区 200m2 47年 広島 15分 2024年第4四半期
7,300万円 広島市 中区 270m2 30年 広島 30分~60分 2024年第4四半期
25,000万円 広島市 中区 1,100m2 24年 広島 21分 2024年第4四半期
9,800万円 広島市 中区 230m2 40年 広島 16分 2024年第4四半期
6,200万円 広島市 中区 290m2 42年 広島 30分~60分 2024年第4四半期
2,300万円 広島市 中区 75m2 71年 広島 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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広島県広島市中区の基本情報

広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市中区の人口は142,699人(2020年)で広島県の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は73件となり、2013年度(108件)から35件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は15,573万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

広島県広島市中区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島県広島市 中区の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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