広島県広島市 東区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数26件

広島県広島市 東区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

広島県広島市 東区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

980万円

築年数
(中央値)

38

建築面積
(中央値)

96.32m2

土地面積
(中央値)

122.77m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

広島県広島市東区の一戸建て価格情報

広島市東区の人口・世帯数の変化

広島県広島市東区の人口は、2020年に119,353人となり、2015年から802人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.55%、65歳以上の割合は26.9%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.35ポイントの減少、後者は1.9ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.67%で、5年前より0.18ポイント減少となりました。
総世帯数は同年53,056世帯数となり、5年前より1,266世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.81%、転出率が5.07%で、転入超過率は0.26ポイントの減少となりました。


広島市東区の一戸建ての売却情報

広島県広島市東区の一戸建ての成約件数は2023年に109件となり、2018年(87件)から22件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈広島県広島市東区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

広島県広島市東区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島市東区の地価情報

広島県広島市東区の住宅地の公示地価は2024年で13.1万円/㎡(43.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.8万円/㎡ (32.3万円/坪)
2016年 10.2万円/㎡ (33.7万円/坪)
2017年 10.5万円/㎡ (34.6万円/坪)
2018年 10.8万円/㎡ (35.6万円/坪)
2019年 11.2万円/㎡ (37.1万円/坪)
2020年 12.0万円/㎡ (39.8万円/坪)
2021年 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪)
2022年 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪)
2023年 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪)
2024年 13.1万円/㎡ (43.1万円/坪)

広島市東区の一戸建て売却価格の比較

広島県広島市東区の一戸建て㎡あたりの価格は179,527円で、広島県広島市8区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 広島市中区
  • 767,831円/㎡
2
  • 広島市南区
  • 388,997円/㎡
3
  • 広島市西区
  • 289,916円/㎡
4
  • 広島市安佐南区
  • 208,550円/㎡
5
  • 広島市東区
  • 179,527円/㎡
6
  • 広島市佐伯区
  • 177,700円/㎡
7
  • 広島市安芸区
  • 136,479円/㎡
8
  • 広島市安佐北区
  • 117,518円/㎡

広島市東区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

広島県広島市東区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 牛田本町 矢賀新町
2 若草町 戸坂山崎町
3 光町 愛宕町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト1〉

順位 2014年 2024年
1 広島駅 広島駅

広島県広島市 東区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 26

平均坪単価 98.6万円 /坪

建物面積:70m² 2,091.5万円

価格 800万円~9,480万円

広島市 東区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 広島県広島市 東区の一戸建ての平均売出価格
  • 広島県広島市 東区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

広島市 東区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「広島市 東区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
3
1
~2,500万円
1
2
1
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
6
1
~5,000万円
1
3
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

広島市 東区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「広島市 東区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
1
2
~2,500万円
1
1
1
1
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
6
1
~5,000万円
3
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

広島県広島市 東区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 福田
    • 馬木
    • 上温品
    • 中山新町
    • 牛田東

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

広島県広島市 東区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

広島県広島市東区牛田旭2丁目 一戸建て
広島県広島市東区牛田旭2丁目 一戸建て
販売価格 4,998万円
所在地
所在地
広島県広島市 東区牛田旭2丁目
交通
交通
牛田旭バス停4分
牛田旭バス停4分
土地面積 200.31㎡ 建物面積 118.45㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年11月
セールスコピー
土地面積 200.31㎡ 建物面積 118.45㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年11月 セールスコピー
NEW!PICK UP戸建て

戸坂大上3丁目

戸坂大上3丁目
戸坂大上3丁目
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
広島県広島市 東区戸坂大上3丁目
交通
交通
芸備線「戸坂駅」徒歩18分
山陽本線「広島駅」バス16分第一病院前徒歩11分
土地面積 425.45㎡ 建物面積 142.83㎡
間取り 4SLDK 築年月 2007年3月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・  

〇 平成19年築大和ハウス施工、4SLDK+3WICのオール電化住宅
〇 南側にスペースがあるため、日当り良好
〇 敷地128坪!キャッチボー…
土地面積 425.45㎡ 建物面積 142.83㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2007年3月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・  

〇 平成19年築大和ハウス施工、4SLDK+3WICのオール電化住宅
〇 南側にスペースがあるため、日当り良好
〇 敷地128坪!キャッチボー…
広島県広島市東区牛田東2丁目戸建
広島県広島市東区牛田東2丁目戸建
販売価格 2,350万円
所在地
所在地
広島県広島市 東区牛田東2丁目
交通
交通
アストラムライン「牛田駅」徒歩29分
土地面積 152㎡ 建物面積 156.77㎡
間取り 5DK 築年月 1983年11月
セールスコピー 牛田東2丁目に位置する5DKの戸建
土地面積 152㎡ 建物面積 156.77㎡ 間取り 5DK 築年月 1983年11月 セールスコピー 牛田東2丁目に位置する5DKの戸建
牛田中一丁目 戸建
牛田中一丁目 戸建
販売価格 9,480万円
所在地
所在地
広島県広島市 東区牛田中1丁目
交通
交通
アストラムライン「牛田駅」徒歩13分
土地面積 136.07㎡ 建物面積 192.32㎡
間取り 4LDK 築年月 2005年3月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・広島電鉄バス「牛田本町」バス停まで徒歩3分
▼建物の特徴
・3階建て4LDKの二世帯住宅
・南東側道路につき日当たり良好
▼お部屋の特徴
・約21.8帖のゆったりとしたLDK…
土地面積 136.07㎡ 建物面積 192.32㎡ 間取り 4LDK 築年月 2005年3月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・広島電鉄バス「牛田本町」バス停まで徒歩3分
▼建物の特徴
・3階建て4LDKの二世帯住宅
・南東側道路につき日当たり良好
▼お部屋の特徴
・約21.8帖のゆったりとしたLDK…
牛田東4丁目 戸建
牛田東4丁目 戸建
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
広島県広島市 東区牛田東4丁目
交通
交通
山陽本線「広島駅」バス27分早稲田団地郵便局前徒歩2分
土地面積 167.26㎡ 建物面積 160.34㎡
間取り 4LDK 築年月 2000年7月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・南西と北西の角地のため、日照・通風良好
・近隣に公園、小学校、中学校があり子育て環境が充実

▼建物の特徴
・平成12年7月新築
・積水ハウス施工の注文住宅
・間仕切り新設によ…
土地面積 167.26㎡ 建物面積 160.34㎡ 間取り 4LDK 築年月 2000年7月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・南西と北西の角地のため、日照・通風良好
・近隣に公園、小学校、中学校があり子育て環境が充実

▼建物の特徴
・平成12年7月新築
・積水ハウス施工の注文住宅
・間仕切り新設によ…
広島県広島市東区中山鏡が丘戸建
広島県広島市東区中山鏡が丘戸建
販売価格 1,750万円
所在地
所在地
広島県広島市 東区中山鏡が丘
交通
交通
山陽本線「広島駅」バス17分中山中町徒歩5分
土地面積 151.51㎡ 建物面積 141.32㎡
間取り 4SLDK 築年月 1996年4月
セールスコピー 並列駐車2台可能な中山鏡が丘の中古一戸建て!
土地面積 151.51㎡ 建物面積 141.32㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1996年4月 セールスコピー 並列駐車2台可能な中山鏡が丘の中古一戸建て!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

広島県広島市東区の一戸建て売却情報

広島市東区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

広島県広島市東区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福田 温品
2 温品 福田
3 馬木 上温品

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト1〉

順位 2014年 2024年
1 広島駅 広島駅

広島市東区の一戸建て売却時の築年数について

広島県広島市東区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約27%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

広島県広島市 東区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,371万円

取引件数1,261

平均延床面積 148m2

平均築年数 27

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
800万円 広島市 東区 110m2 62年 広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
2,500万円 広島市 東区 165m2 53年 広島 18分 2024年第4四半期
5,000万円 広島市 東区 155m2 43年 広島 30分~60分 2024年第4四半期
3,500万円 広島市 東区 115m2 2年 広島 1時間30~2時間 2024年第4四半期
2,600万円 広島市 東区 155m2 29年 広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
1,500万円 広島市 東区 85m2 47年 広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
3,800万円 広島市 東区 100m2 1年 広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
1,200万円 広島市 東区 90m2 31年 広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
4,600万円 広島市 東区 105m2 6年 広島 29分 2024年第4四半期
1,400万円 広島市 東区 95m2 31年 広島 2時間~ 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

広島県広島市東区の基本情報

広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市東区の人口は119,353人(2020年)で広島県の市区町村の中で11番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は109件となり、2013年度(121件)から12件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,005万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

広島県広島市東区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島県広島市 東区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート