現在売出中の物件数27件
広島県広島市 南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,642万円
36年
107.31m2
117.93m2
該当の住所を選択してください
広島県広島市南区の人口は、2020年に145,805人となり、2015年から3,077人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.18%、65歳以上の割合は24.54%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.12ポイントの減少、後者は0.74ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.16%で、5年前より1.12ポイント減少となりました。
総世帯数は同年72,206世帯数となり、5年前より3,421世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.06%、転出率が5.21%で、転入超過率は0.15ポイントの減少となりました。
広島県広島市南区の一戸建ての成約件数は2023年に98件となり、2018年(105件)から7件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
広島県広島市南区の住宅地の公示地価は2024年で19.8万円/㎡(65.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 11.7万円/㎡ (38.7万円/坪) |
2016年 | 12.2万円/㎡ (40.1万円/坪) |
2017年 | 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪) |
2018年 | 13.4万円/㎡ (44.3万円/坪) |
2019年 | 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪) |
2020年 | 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪) |
2021年 | 18.4万円/㎡ (60.7万円/坪) |
2022年 | 18.8万円/㎡ (62.0万円/坪) |
2023年 | 19.2万円/㎡ (63.6万円/坪) |
2024年 | 19.8万円/㎡ (65.5万円/坪) |
広島県広島市南区の一戸建て㎡あたりの価格は388,997円で、広島県広島市8区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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広島県広島市南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 的場町 | 大須賀町 |
2 | 段原 | 南蟹屋 |
3 | 段原山崎 | 段原南 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 広島駅 | 広島駅 |
2 | 廿日市駅 | 向洋駅 |
3 | 向洋駅 | - |
現在売出中の物件数 27件
平均坪単価 119.9万円 /坪
建物面積:70m² 2,543.3万円
価格 1,350万円~8,680万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「広島市 南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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1
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~3,000万円 |
1
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1
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~4,000万円 |
2
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2
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1
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~5,000万円 |
3
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4
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~6,000万円 |
2
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1
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1
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~7,000万円 |
1
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1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 |
1
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1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「広島市 南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
6
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 南区堀越3丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「向洋駅」徒歩16分堀越三丁目徒歩3分 |
土地面積 | 104.33㎡ | 建物面積 | 96.39㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1993年12月 |
セールスコピー |
販売価格 | 6,880万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 南区宇品神田5丁目 |
交通 |
交通
広島電鉄宇品線「宇品四丁目駅」徒歩3分 |
土地面積 | 125.21㎡ | 建物面積 | 124.25㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2012年2月 |
セールスコピー | ~おおすすめポイント~ 〇 セキスイハイム施工の注文住宅 〇 イオン宇品店をはじめとしたお買い物施設が充実 〇 市内中心部・広島駅へのアクセスにも便利な立地 〇 公園・小学校が近く、子育て環境良好です 〇 日… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 南区宇品海岸2丁目 |
交通 |
交通
広島電鉄宇品線「海岸通駅」徒歩5分 |
土地面積 | 66.12㎡ | 建物面積 | 163.66㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1985年1月 |
セールスコピー | ■ 南区宇品海岸2丁目のリフォーム済みの戸建!駐車2台可能! ■ |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 南区堀越3丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「向洋駅」徒歩13分 |
土地面積 | 155.63㎡ | 建物面積 | 105.68㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2024年10月 |
セールスコピー | ・約47坪の広々した土地 ・4LDKの間取り ・ウッドデッキ有 ・IHクッキングヒーター |
販売価格 | 2,490万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 南区丹那町 |
交通 |
交通
広島電鉄宇品線「県病院前駅」バス6分丹那町徒歩3分 |
土地面積 | 101㎡ | 建物面積 | 100.54㎡ |
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間取り | 5SDK | 築年月 | 1993年8月 |
セールスコピー | ☆5SDK ☆オール電化 ☆陽当たり・通風良好 |
販売価格 | 6,000万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 南区仁保南1丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「向洋駅」徒歩29分山陽本線「広島駅」バス21分仁保南・県庁方面徒歩2分 |
土地面積 | 217.8㎡ | 建物面積 | 148.64㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2013年8月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント 〇2013年築、三井ホーム施工です 〇仁保南1丁目、4LDKの2階建住戸です 〇家族間の会話が弾む対面式キッチンを採用しています 〇納戸、シューズクロークなどの収納が豊富です 〇2面バルコ… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
広島県広島市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 旭 | 宇品御幸 |
2 | 宇品神田 | 仁保 |
3 | 大州 | 旭 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 広島駅 | 広島駅 |
2 | 向洋駅 | 向洋駅 |
3 | 廿日市駅 | - |
広島県広島市南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年(1995年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,218万円
取引件数1,319件
平均延床面積 199m2
平均築年数 30年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,000万円 | 広島市 南区 | 110m2 | 63年 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 広島市 南区 | 115m2 | 32年 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 広島市 南区 | 95m2 | - | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 広島市 南区 | 105m2 | 15年 | 広島 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
10万円 | 広島市 南区 | 65m2 | 52年 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 広島市 南区 | - | - | 広島 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 広島市 南区 | 120m2 | 63年 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
9,000万円 | 広島市 南区 | 440m2 | 35年 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
400万円 | 広島市 南区 | 90m2 | 53年 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 広島市 南区 | 85m2 | 44年 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市南区の人口は145,805人(2020年)で広島県の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は98件となり、2013年度(117件)から19件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,696万円となっております。(2023年度平均)※2
広島県広島市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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