広島県広島市 南区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数27件

広島県広島市 南区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

広島県広島市 南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,642万円

築年数
(中央値)

36

建築面積
(中央値)

107.31m2

土地面積
(中央値)

117.93m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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広島県広島市南区の一戸建て価格情報

広島市南区の人口・世帯数の変化

広島県広島市南区の人口は、2020年に145,805人となり、2015年から3,077人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.18%、65歳以上の割合は24.54%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.12ポイントの減少、後者は0.74ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.16%で、5年前より1.12ポイント減少となりました。
総世帯数は同年72,206世帯数となり、5年前より3,421世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.06%、転出率が5.21%で、転入超過率は0.15ポイントの減少となりました。


広島市南区の一戸建ての売却情報

広島県広島市南区の一戸建ての成約件数は2023年に98件となり、2018年(105件)から7件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈広島県広島市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

広島県広島市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島市南区の地価情報

広島県広島市南区の住宅地の公示地価は2024年で19.8万円/㎡(65.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.7万円/㎡ (38.7万円/坪)
2016年 12.2万円/㎡ (40.1万円/坪)
2017年 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪)
2018年 13.4万円/㎡ (44.3万円/坪)
2019年 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪)
2020年 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪)
2021年 18.4万円/㎡ (60.7万円/坪)
2022年 18.8万円/㎡ (62.0万円/坪)
2023年 19.2万円/㎡ (63.6万円/坪)
2024年 19.8万円/㎡ (65.5万円/坪)

広島市南区の一戸建て売却価格の比較

広島県広島市南区の一戸建て㎡あたりの価格は388,997円で、広島県広島市8区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 広島市中区
  • 767,831円/㎡
2
  • 広島市南区
  • 388,997円/㎡
3
  • 広島市西区
  • 289,916円/㎡
4
  • 広島市安佐南区
  • 208,550円/㎡
5
  • 広島市東区
  • 179,527円/㎡
6
  • 広島市佐伯区
  • 177,700円/㎡
7
  • 広島市安芸区
  • 136,479円/㎡
8
  • 広島市安佐北区
  • 117,518円/㎡

広島市南区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

広島県広島市南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 的場町 大須賀町
2 段原 南蟹屋
3 段原山崎 段原南

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 広島駅 広島駅
2 廿日市駅 向洋駅
3 向洋駅 -

広島県広島市 南区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 27

平均坪単価 119.9万円 /坪

建物面積:70m² 2,543.3万円

価格 1,350万円~8,680万円

広島市 南区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 広島県広島市 南区の一戸建ての平均売出価格
  • 広島県広島市 南区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

広島市 南区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「広島市 南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
2
2
1
~5,000万円
3
4
~6,000万円
2
1
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
~9,000万円
1
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

広島市 南区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「広島市 南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
~2,500万円
1
1
~3,000万円
2
~4,000万円
1
1
2
1
~5,000万円
6
1
~6,000万円
1
1
1
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
~9,000万円
2
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

広島県広島市 南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 空き家
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 仁保
    • 向洋新町
    • 皆実町
    • 宇品御幸
    • 丹那町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

広島県広島市 南区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

広島県広島市南区堀越3丁目 一戸建て
広島県広島市南区堀越3丁目 一戸建て
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
広島県広島市 南区堀越3丁目
交通
交通
山陽本線「向洋駅」徒歩16分
堀越三丁目徒歩3分
土地面積 104.33㎡ 建物面積 96.39㎡
間取り 4LDK 築年月 1993年12月
セールスコピー
土地面積 104.33㎡ 建物面積 96.39㎡ 間取り 4LDK 築年月 1993年12月 セールスコピー
宇品神田五丁目戸建
宇品神田五丁目戸建
販売価格 6,880万円
所在地
所在地
広島県広島市 南区宇品神田5丁目
交通
交通
広島電鉄宇品線「宇品四丁目駅」徒歩3分
土地面積 125.21㎡ 建物面積 124.25㎡
間取り 4LDK 築年月 2012年2月
セールスコピー ~おおすすめポイント~
〇 セキスイハイム施工の注文住宅
〇 イオン宇品店をはじめとしたお買い物施設が充実
〇 市内中心部・広島駅へのアクセスにも便利な立地
〇 公園・小学校が近く、子育て環境良好です
〇 日…
土地面積 125.21㎡ 建物面積 124.25㎡ 間取り 4LDK 築年月 2012年2月 セールスコピー ~おおすすめポイント~
〇 セキスイハイム施工の注文住宅
〇 イオン宇品店をはじめとしたお買い物施設が充実
〇 市内中心部・広島駅へのアクセスにも便利な立地
〇 公園・小学校が近く、子育て環境良好です
〇 日…
広島県広島市南区宇品海岸2丁目戸建
広島県広島市南区宇品海岸2丁目戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
広島県広島市 南区宇品海岸2丁目
交通
交通
広島電鉄宇品線「海岸通駅」徒歩5分
土地面積 66.12㎡ 建物面積 163.66㎡
間取り 4LDK 築年月 1985年1月
セールスコピー ■ 南区宇品海岸2丁目のリフォーム済みの戸建!駐車2台可能! ■
土地面積 66.12㎡ 建物面積 163.66㎡ 間取り 4LDK 築年月 1985年1月 セールスコピー ■ 南区宇品海岸2丁目のリフォーム済みの戸建!駐車2台可能! ■
堀越三丁目 新築戸建
堀越三丁目 新築戸建
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
広島県広島市 南区堀越3丁目
交通
交通
山陽本線「向洋駅」徒歩13分
土地面積 155.63㎡ 建物面積 105.68㎡
間取り 4LDK 築年月 2024年10月
セールスコピー ・約47坪の広々した土地
・4LDKの間取り
・ウッドデッキ有
・IHクッキングヒーター
土地面積 155.63㎡ 建物面積 105.68㎡ 間取り 4LDK 築年月 2024年10月 セールスコピー ・約47坪の広々した土地
・4LDKの間取り
・ウッドデッキ有
・IHクッキングヒーター
広島県広島市南区丹那町戸建
広島県広島市南区丹那町戸建
販売価格 2,490万円
所在地
所在地
広島県広島市 南区丹那町
交通
交通
広島電鉄宇品線「県病院前駅」バス6分丹那町徒歩3分
土地面積 101㎡ 建物面積 100.54㎡
間取り 5SDK 築年月 1993年8月
セールスコピー ☆5SDK ☆オール電化 ☆陽当たり・通風良好
土地面積 101㎡ 建物面積 100.54㎡ 間取り 5SDK 築年月 1993年8月 セールスコピー ☆5SDK ☆オール電化 ☆陽当たり・通風良好
仁保南一丁目 戸建
仁保南一丁目 戸建
販売価格 6,000万円
所在地
所在地
広島県広島市 南区仁保南1丁目
交通
交通
山陽本線「向洋駅」徒歩29分
山陽本線「広島駅」バス21分仁保南・県庁方面徒歩2分
土地面積 217.8㎡ 建物面積 148.64㎡
間取り 4LDK 築年月 2013年8月
セールスコピー ■おすすめポイント
〇2013年築、三井ホーム施工です
〇仁保南1丁目、4LDKの2階建住戸です
〇家族間の会話が弾む対面式キッチンを採用しています
〇納戸、シューズクロークなどの収納が豊富です
〇2面バルコ…
土地面積 217.8㎡ 建物面積 148.64㎡ 間取り 4LDK 築年月 2013年8月 セールスコピー ■おすすめポイント
〇2013年築、三井ホーム施工です
〇仁保南1丁目、4LDKの2階建住戸です
〇家族間の会話が弾む対面式キッチンを採用しています
〇納戸、シューズクロークなどの収納が豊富です
〇2面バルコ…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

広島県広島市南区の一戸建て売却情報

広島市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

広島県広島市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宇品御幸
2 宇品神田 仁保
3 大州

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 広島駅 広島駅
2 向洋駅 向洋駅
3 廿日市駅 -

広島市南区の一戸建て売却時の築年数について

広島県広島市南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年(1995年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

広島県広島市 南区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,218万円

取引件数1,319

平均延床面積 199m2

平均築年数 30

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,000万円 広島市 南区 110m2 63年 広島 30分~60分 2024年第4四半期
1,800万円 広島市 南区 115m2 32年 広島 30分~60分 2024年第4四半期
1,500万円 広島市 南区 95m2 - 広島 30分~60分 2024年第4四半期
3,900万円 広島市 南区 105m2 15年 広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
10万円 広島市 南区 65m2 52年 広島 30分~60分 2024年第4四半期
2,600万円 広島市 南区 - - 広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
2,800万円 広島市 南区 120m2 63年 広島 30分~60分 2024年第4四半期
9,000万円 広島市 南区 440m2 35年 広島 30分~60分 2024年第4四半期
400万円 広島市 南区 90m2 53年 広島 30分~60分 2024年第4四半期
1,300万円 広島市 南区 85m2 44年 広島 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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広島県広島市南区の基本情報

広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市南区の人口は145,805人(2020年)で広島県の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は98件となり、2013年度(117件)から19件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,696万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

広島県広島市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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