現在売出中の物件数66件
広島県広島市 安佐南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,980万円
15年
104.34m2
154.49m2
該当の住所を選択してください
広島県広島市安佐南区の人口は、2020年に247,020人となり、2015年から4,508人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は16.14%、65歳以上の割合は21.49%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.26ポイントの減少、後者は1.49ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.86%で、5年前より1.9ポイント減少となりました。
総世帯数は同年106,284世帯数となり、5年前より6,873世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.49%、転出率が4.65%で、転入超過率は0.16ポイントの減少となりました。
広島県広島市安佐南区の一戸建ての成約件数は2023年に193件となり、2018年(162件)から31件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
広島県広島市安佐南区の住宅地の公示地価は2024年で11.3万円/㎡(37.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.2万円/㎡ (27.1万円/坪) |
2016年 | 8.9万円/㎡ (29.5万円/坪) |
2017年 | 9.1万円/㎡ (30.2万円/坪) |
2018年 | 9.4万円/㎡ (31.0万円/坪) |
2019年 | 9.7万円/㎡ (32.1万円/坪) |
2020年 | 10.1万円/㎡ (33.3万円/坪) |
2021年 | 10.3万円/㎡ (34.1万円/坪) |
2022年 | 10.6万円/㎡ (34.9万円/坪) |
2023年 | 10.8万円/㎡ (35.8万円/坪) |
2024年 | 11.3万円/㎡ (37.3万円/坪) |
広島県広島市安佐南区の一戸建て㎡あたりの価格は208,550円で、広島県広島市8区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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8 |
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広島県広島市安佐南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東原 | 東野 |
2 | 古市 | 古市 |
3 | 祇園 | 西原 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 緑井駅 | 中筋駅 |
2 | 西原駅 | 緑井駅 |
3 | 古市駅 | 古市橋駅 |
現在売出中の物件数 66件
平均坪単価 99万円 /坪
建物面積:70m² 2,100万円
価格 880万円~5,730万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「広島市 安佐南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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1
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~1,500万円 |
1
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1
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~2,000万円 |
1
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1
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~2,500万円 |
4
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1
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1
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~3,000万円 |
1
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3
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7
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1
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~4,000万円 |
2
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12
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11
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3
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1
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~5,000万円 |
1
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2
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3
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~6,000万円 |
4
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3
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「広島市 安佐南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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1
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~1,500万円 |
1
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1
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~2,000万円 |
1
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1
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~2,500万円 |
1
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3
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1
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1
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~3,000万円 |
1
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7
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2
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2
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~4,000万円 |
2
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18
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7
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2
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~5,000万円 |
2
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3
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1
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~6,000万円 |
2
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4
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1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,699万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐南区長楽寺1丁目 |
交通 |
交通
アストラムライン「長楽寺駅」徒歩12分 |
土地面積 | 183.53㎡ | 建物面積 | 158.99㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4SLDK | 築年月 | 1993年3月 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐南区高取南3丁目 |
交通 |
交通
アストラムライン「長楽寺駅」徒歩18分 |
土地面積 | 229.36㎡ | 建物面積 | 139.83㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1990年12月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━・・・ ○ 各洋室・和室・廊下等に収納スペースを設置 ○ キッチンには食器の収納に便利なカップボード付き ○ 2階には広々としたクローゼットがあり、季節ものの収納に便利 … |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐南区相田3丁目 |
交通 |
交通
アストラムライン「安東駅」徒歩19分 |
土地面積 | 247.21㎡ | 建物面積 | 117.58㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2017年7月 |
セールスコピー | ~安佐南区相田三丁目 閑静な住宅街に存する中古住宅~ |
販売価格 | 3,680万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐南区山本新町4丁目 |
交通 |
交通
可部線「安芸長束駅」バス17分春日野中央徒歩4分山陽本線「横川駅」バス29分春日野中央徒歩4分 |
土地面積 | 174.91㎡ | 建物面積 | 121.72㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2017年4月 |
セールスコピー | 【住友不動産ステップ】2017年4月築!オール電化住宅! |
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐南区大町西2丁目 |
交通 |
交通
可部線「大町駅」徒歩15分アストラムライン「大町駅」徒歩15分 |
土地面積 | 134.97㎡ | 建物面積 | 103.68㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2004年6月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・ ○ 全居室6帖以上の広さを確保 ○ オール電化住宅 ○ お掃除らくらくのIHクッキングヒーター ○ 調理空間を明るく開放的に演出する出窓付きキッチン ○ 居住… |
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐南区山本新町5丁目 |
交通 |
交通
可部線「安芸長束駅」バス15分春日野北徒歩2分 |
土地面積 | 194.98㎡ | 建物面積 | 132.07㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2012年7月 |
セールスコピー | トータテハウジング施工の注文住宅!バリアフリー設計の戸建です。 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
広島県広島市安佐南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 山本新町 | 相田 |
2 | 沼田町 | 山本新町 |
3 | 祇園 | 高取北 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 下祇園駅 | 安芸長束駅 |
2 | 安芸長束駅 | 安東駅 |
3 | 上安駅 | 上安駅 |
広島県広島市安佐南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約44%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,522万円
取引件数2,513件
平均延床面積 145m2
平均築年数 22年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,400万円 | 広島市 安佐南区 | 105m2 | 14年 | 安芸長束 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 広島市 安佐南区 | 100m2 | 3年 | 安芸長束 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 広島市 安佐南区 | 85m2 | 47年 | 長楽寺 | 13分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | 広島市 安佐南区 | 105m2 | 1年 | 高取 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 広島市 安佐南区 | 200m2 | 29年 | 伴中央 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 広島市 安佐南区 | 105m2 | 1年 | 古市橋 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 広島市 安佐南区 | 110m2 | 25年 | 祇園新橋北 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 広島市 安佐南区 | 125m2 | 25年 | 祇園新橋北 | 7分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 広島市 安佐南区 | - | - | 西原(広島) | 4分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 広島市 安佐南区 | 110m2 | - | 毘沙門台 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市安佐南区の人口は247,020人(2020年)で広島県の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は193件となり、2013年度(273件)から80件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,789万円となっております。(2023年度平均)※2
広島県広島市安佐南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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