現在売出中の物件数39件
広島県広島市 安佐北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,480万円
33年
98.33m2
163.63m2
該当の住所を選択してください
広島県広島市安佐北区の人口は、2020年に138,979人となり、2015年から6,039人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.58%、65歳以上の割合は34.65%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.82ポイントの減少、後者は4.25ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-4.16%で、5年前より1.08ポイント減少となりました。
総世帯数は同年57,775世帯数となり、5年前より624世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.96%、転出率が3.39%で、転入超過率は0.43ポイントの減少となりました。
広島県広島市安佐北区の一戸建ての成約件数は2023年に131件となり、2018年(144件)から13件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
広島県広島市安佐北区の住宅地の公示地価は2024年で6.3万円/㎡(20.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 4.8万円/㎡ (15.7万円/坪) |
2016年 | 5.1万円/㎡ (17.0万円/坪) |
2017年 | 5.4万円/㎡ (17.7万円/坪) |
2018年 | 5.4万円/㎡ (17.8万円/坪) |
2019年 | 5.8万円/㎡ (19.0万円/坪) |
2020年 | 5.8万円/㎡ (19.2万円/坪) |
2021年 | 5.8万円/㎡ (19.3万円/坪) |
2022年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
2023年 | 5.9万円/㎡ (19.6万円/坪) |
2024年 | 6.3万円/㎡ (20.7万円/坪) |
広島県広島市安佐北区の一戸建て㎡あたりの価格は117,518円で、広島県広島市8区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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広島県広島市安佐北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 倉掛 | 口田 |
2 | 可部南 | 狩留家町 |
3 | 可部 | 可部南 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中島駅 | 狩留家駅 |
2 | 下深川駅 | 下深川駅 |
3 | 玖村駅 | 安芸矢口駅 |
現在売出中の物件数 39件
平均坪単価 71.7万円 /坪
建物面積:70m² 1,520.9万円
価格 790万円~3,790万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「広島市 安佐北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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1
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~1,500万円 |
2
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3
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2
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1
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~2,000万円 |
1
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1
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~2,500万円 |
1
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3
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2
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~3,000万円 |
2
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4
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7
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~4,000万円 |
2
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2
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2
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~5,000万円 | |||||||||
~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「広島市 安佐北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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2
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~1,500万円 |
1
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1
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3
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3
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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2
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3
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 850万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐北区真亀5丁目 |
交通 |
交通
芸備線「下深川駅」徒歩15分寺迫公園徒歩9分 |
土地面積 | 157.47㎡ | 建物面積 | 91.94㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1980年8月 |
セールスコピー |
販売価格 | 1,350万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐北区口田南9丁目 |
交通 |
交通
芸備線「安芸矢口駅」徒歩18分 |
土地面積 | 226.34㎡ | 建物面積 | 108.64㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1998年7月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・公園が近く、子育てに優しい住環境 ・周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街 ▼建物の特徴 ・広々とした庭付 ・駐車3台可能(車種による) ▼お部屋の特徴 ・各居室に収納ス… |
販売価格 | 1,050万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐北区可部東3丁目 |
交通 |
交通
可部線「可部駅」徒歩18分可部線「可部駅」バス10分可部東四丁目下徒歩1分 |
土地面積 | 185.12㎡ | 建物面積 | 92.07㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1981年12月 |
セールスコピー | ※前面道路幅員9.00m ※駐車場1台可(カーポート・車種による) |
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐北区可部9丁目 |
交通 |
交通
可部線「可部駅」徒歩29分 |
土地面積 | 118.45㎡ | 建物面積 | 92.74㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年9月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント 〇2024年9月完成の新築戸建 〇家族間の会話が弾む対面式キッチン 〇玄関から室内が見えにくい間取 〇全居室に収納有 〇各階にトイレ有 〇駐車スペース有 〇キッチンに勝手口有 ■ご自宅の「売却」… |
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐北区亀山2丁目 |
交通 |
交通
可部線「河戸帆待川駅」徒歩4分 |
土地面積 | 132.56㎡ | 建物面積 | 109.3㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2017年2月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・ ○ 平成29年築 ○ トータテハウジングの注文住宅 ○ JR可部線「河戸帆待川」駅まで徒歩4分 ○ スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内 毎日のお… |
販売価格 | 3,378万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐北区落合南3丁目 |
交通 |
交通
芸備線「安芸矢口駅」バス4分岩の上徒歩5分 |
土地面積 | 154.99㎡ | 建物面積 | 103.36㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | 〇落合南3丁目新築戸建 〇3SLDK 〇オール電化住戸 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
広島県広島市安佐北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 亀山 | 可部 |
2 | 安佐町 | 深川 |
3 | 口田南 | 安佐町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 可部駅 | 可部駅 |
2 | 安芸矢口駅 | 安芸矢口駅 |
3 | 玖村駅 | あき亀山駅 |
広島県広島市安佐北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年(1998年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約31%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,996万円
取引件数1,870件
平均延床面積 134m2
平均築年数 27年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,600万円 | 広島市 安佐北区 | 120m2 | 15年 | あき亀山 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
910万円 | 広島市 安佐北区 | 105m2 | 30年 | あき亀山 | 9分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 広島市 安佐北区 | 100m2 | 1年 | 河戸帆待川 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,900万円 | 広島市 安佐北区 | 280m2 | 29年 | 河戸帆待川 | 8分 | 2024年第4四半期 |
15,000万円 | 広島市 安佐北区 | 490m2 | 5年 | 狩留家 | 5分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 広島市 安佐北区 | 100m2 | 1年 | 安芸矢口 | 19分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 広島市 安佐北区 | 80m2 | 19年 | 玖村 | 23分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 広島市 安佐北区 | - | - | 安芸矢口 | 23分 | 2024年第4四半期 |
8,000万円 | 広島市 安佐北区 | 470m2 | 47年 | 可部 | 10分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 広島市 安佐北区 | 90m2 | 3年 | 中島(広島) | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市安佐北区の人口は138,979人(2020年)で広島県の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は131件となり、2013年度(178件)から47件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,331万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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