広島県広島市 安芸区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数20件

広島県広島市 安芸区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

広島県広島市 安芸区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

1,350万円

築年数
(中央値)

40

建築面積
(中央値)

110.34m2

土地面積
(中央値)

171.17m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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広島県広島市安芸区の一戸建て価格情報

広島市安芸区の人口・世帯数の変化

広島県広島市安芸区の人口は、2020年に77,103人となり、2015年から2,250人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.73%、65歳以上の割合は26.88%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.97ポイントの減少、後者は2.28ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.84%で、5年前より3.56ポイント減少となりました。
総世帯数は同年31,483世帯数となり、5年前より181世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.39%、転出率が5.0%で、転入超過率は0.61ポイントの減少となりました。


広島市安芸区の一戸建ての売却情報

広島県広島市安芸区の一戸建ての成約件数は2023年に71件となり、2018年(49件)から22件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈広島県広島市安芸区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

広島県広島市安芸区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島市安芸区の地価情報

広島県広島市安芸区の住宅地の公示地価は2024年で8.4万円/㎡(27.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 7.4万円/㎡ (24.4万円/坪)
2016年 7.4万円/㎡ (24.6万円/坪)
2017年 7.6万円/㎡ (25.0万円/坪)
2018年 7.7万円/㎡ (25.5万円/坪)
2019年 7.8万円/㎡ (26.0万円/坪)
2020年 8.0万円/㎡ (26.5万円/坪)
2021年 8.1万円/㎡ (26.6万円/坪)
2022年 8.2万円/㎡ (26.9万円/坪)
2023年 8.3万円/㎡ (27.3万円/坪)
2024年 8.4万円/㎡ (27.8万円/坪)

広島市安芸区の一戸建て売却価格の比較

広島県広島市安芸区の一戸建て㎡あたりの価格は136,479円で、広島県広島市8区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 広島市中区
  • 767,831円/㎡
2
  • 広島市南区
  • 388,997円/㎡
3
  • 広島市西区
  • 289,916円/㎡
4
  • 広島市安佐南区
  • 208,550円/㎡
5
  • 広島市東区
  • 179,527円/㎡
6
  • 広島市佐伯区
  • 177,700円/㎡
7
  • 広島市安芸区
  • 136,479円/㎡
8
  • 広島市安佐北区
  • 117,518円/㎡

広島市安芸区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

広島県広島市安芸区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 矢野東 船越南
2 畑賀 矢野南
3 矢野南 船越

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 矢野駅 海田市駅
2 安芸中野駅 安芸中野駅
3 瀬野駅 矢野駅

広島県広島市 安芸区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 20

平均坪単価 92.2万円 /坪

建物面積:70m² 1,955.8万円

価格 1,998万円~4,480万円

広島市 安芸区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 広島県広島市 安芸区の一戸建ての平均売出価格
  • 広島県広島市 安芸区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

広島市 安芸区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「広島市 安芸区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
2
~2,500万円
1
4
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
4
4
~5,000万円
1
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

広島市 安芸区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「広島市 安芸区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
2
~2,500万円
3
3
~3,000万円
1
1
~4,000万円
2
6
~5,000万円
1
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

広島県広島市 安芸区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 空き家
    • 離婚
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 矢野西
    • 中野東
    • 瀬野西
    • 矢野南
    • 中野

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

広島県広島市 安芸区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

広島県広島市安芸区瀬野西3丁目 一戸建て
広島県広島市安芸区瀬野西3丁目 一戸建て
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
広島県広島市 安芸区瀬野西3丁目
交通
交通
瀬野西5丁目西バス停2分
瀬野西5丁目西バス停2分
瀬野西5丁目西バス停2分
土地面積 282.3㎡ 建物面積 112.61㎡
間取り 3LDK 築年月 2009年10月
セールスコピー ・ウッドデッキ、庭の確保された家・洋室9.5帖は将来的に区切り、4LDKとして利用可・吹き抜けのある約18.5帖のリビングダイニングキッチン・8帖の主寝室には、4帖のウォークインクローゼット有・リビ…
土地面積 282.3㎡ 建物面積 112.61㎡ 間取り 3LDK 築年月 2009年10月 セールスコピー ・ウッドデッキ、庭の確保された家・洋室9.5帖は将来的に区切り、4LDKとして利用可・吹き抜けのある約18.5帖のリビングダイニングキッチン・8帖の主寝室には、4帖のウォークインクローゼット有・リビ…
中野四丁目 新築戸建 8号棟
中野四丁目 新築戸建 8号棟
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
広島県広島市 安芸区中野4丁目
交通
交通
山陽本線「中野東駅」徒歩7分
土地面積 161.44㎡ 建物面積 100.61㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年7月
セールスコピー
土地面積 161.44㎡ 建物面積 100.61㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年7月 セールスコピー
広島県広島市安芸区矢野南3丁目戸建
広島県広島市安芸区矢野南3丁目戸建
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
広島県広島市 安芸区矢野南3丁目
交通
交通
呉線「矢野駅」バス7分矢野ニュータウン下徒歩1分
土地面積 168.71㎡ 建物面積 102.06㎡
間取り 4LDK 築年月 1997年3月
セールスコピー 2024年10月リフォーム済み 矢野ニュータウンに位置するお庭付き戸建
土地面積 168.71㎡ 建物面積 102.06㎡ 間取り 4LDK 築年月 1997年3月 セールスコピー 2024年10月リフォーム済み 矢野ニュータウンに位置するお庭付き戸建
広島県広島市安芸区矢野南3丁目戸建
広島県広島市安芸区矢野南3丁目戸建
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
広島県広島市 安芸区矢野南3丁目
交通
交通
呉線「矢野駅」バス7分矢野ニュータウン下徒歩5分
土地面積 175.84㎡ 建物面積 123.85㎡
間取り 5LDK 築年月 1993年5月
セールスコピー 積水ハウス施工のお家 5LDKの間取り
土地面積 175.84㎡ 建物面積 123.85㎡ 間取り 5LDK 築年月 1993年5月 セールスコピー 積水ハウス施工のお家 5LDKの間取り
中野四丁目 新築戸建 7号棟
中野四丁目 新築戸建 7号棟
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
広島県広島市 安芸区中野4丁目
交通
交通
山陽本線「中野東駅」徒歩7分
土地面積 160.54㎡ 建物面積 99.36㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年7月
セールスコピー
土地面積 160.54㎡ 建物面積 99.36㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年7月 セールスコピー
矢野東6丁目 戸建
矢野東6丁目 戸建
販売価格 3,364万円
所在地
所在地
広島県広島市 安芸区矢野東6丁目
交通
交通
呉線「矢野駅」徒歩14分
土地面積 122.49㎡ 建物面積 103.92㎡
間取り 3LDK 築年月 2024年12月
セールスコピー
土地面積 122.49㎡ 建物面積 103.92㎡ 間取り 3LDK 築年月 2024年12月 セールスコピー

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

広島県広島市安芸区の一戸建て売却情報

広島市安芸区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

広島県広島市安芸区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 瀬野西 中野
2 中野東 矢野西
3 中野 中野東

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 瀬野駅 矢野駅
2 矢野駅 中野東駅
3 中野東駅 瀬野駅

広島市安芸区の一戸建て売却時の築年数について

広島県広島市安芸区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年(1999年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約36%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

広島県広島市 安芸区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,482万円

取引件数828

平均延床面積 123m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
880万円 広島市 安芸区 95m2 29年 矢野 15分 2024年第4四半期
920万円 広島市 安芸区 85m2 59年 矢野 9分 2024年第4四半期
850万円 広島市 安芸区 80m2 54年 矢野 15分 2024年第4四半期
2,200万円 広島市 安芸区 115m2 26年 矢野 13分 2024年第4四半期
880万円 広島市 安芸区 50m2 11年 瀬野 8分 2024年第4四半期
2,400万円 広島市 安芸区 125m2 19年 瀬野 30分~60分 2024年第4四半期
4,000万円 広島市 安芸区 110m2 2年 矢野 10分 2024年第3四半期
4,500万円 広島市 安芸区 60m2 43年 矢野 6分 2024年第3四半期
1,500万円 広島市 安芸区 95m2 41年 瀬野 9分 2024年第3四半期
2,900万円 広島市 安芸区 110m2 1年 瀬野 10分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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広島県広島市安芸区の基本情報

広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市安芸区の人口は77,103人(2020年)で広島県の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は71件となり、2013年度(82件)から11件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,883万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

広島県広島市安芸区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島県広島市 安芸区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

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    835
    店舗 ※2

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    売却力が
    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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